EBC地產王

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開始扛不住了？全國法拍量突增1成專家：2原因衝擊

開始扛不住了？全國法拍量突增1成專家：2原因衝擊

政部數據,六都與去年同期相比,法拍移轉量大都下降,惟新北市首季出現194棟法拍移轉量,年漲幅達68.7%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北市重劃區議題濃厚,吸引大批建商搶進推案,不過其中不少產品主打首購,年輕族群承貸能力較顯不足,若遇市場波動,較易刺激法拍量體增加。雖然法拍量體出現成長,不過徐佳馨也強調,數據仍是自2016年以來同期次低,顯示整體房市走向仍穩定。賴志昶也指出,年初拍賣移轉量略顯增加,但單季900餘棟的量體與2008年前單季動輒超過5、6千棟的拍賣移轉量相比,仍是相對少數,惟需慎防央......

法拍內政部房貸

2024/05/14

建商打飽嗝！預售屋年銷10萬戶賣出金額高達1.7兆元

建商打飽嗝！預售屋年銷10萬戶賣出金額高達1.7兆元

中市的1.9萬件;交易金額前3名則為新北市的3888.5億元、台中市的3448.7億元及桃園市的2912.1億元。曾敬德表示,桃園、新北與台中市預售交易量大,主因是區域及產品備受市場歡迎,例如新北市重劃區、捷運站與大面積開發的案子,相當受到大台北地區通勤族與北市換屋族的喜愛。桃園市也有不少重劃區推案,和台北差異較大的是台北小宅去化速度快,但雙北以外的都會區則是2房、3房較受自用客關注,高雄市則是在科技業投資定案後,預售市場買盤重新加溫,去年預售揭露近萬件,年增51%最為突出。曾敬德表示,預售屋有一手屋沒有使......

預售屋銷售金額實價登錄

2024/02/19

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

久違了!近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」。新北市重劃區競出,房價也在近年通膨、工料雙漲成本墊疊中頻創新高,其中板橋江翠北側重劃區因緊鄰板橋市中心,曾是眾所矚目的推案熱區,房價從最初4字頭一路來到最高8字頭。該重劃區幅員遼闊,AB區2年多都沒新推案,今年難得有茂德建設推出預售新案「日安TOKYO」,6字頭低單低總,業者指出,「幾乎是新板特區打6折,希望讓年輕人留在都市奮鬥。」板橋區江翠北側重劃區,面積廣達117.47公頃,範圍以台64線和大漢橋為界,沿著大漢溪和新店溪形成長條型的自辦市地重劃區,不少......

江翠北側重劃區 AB區日安TOKYO

2024/01/31

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北9大重劃區！央北上看7字頭最貴僅「這區」還有3字頭

新北市重劃區,央北重劃區,洲子洋重劃區......

新北市重劃區央北重劃區洲子洋重劃區

2024/01/17

三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅

三重水岸特區「萊茵水花園」多重軌道經濟夯宅

快速道路,還有4座橋以及1條國道。」四通八達匯集而成多重軌道經濟,而且這裡還是新北市重劃區水岸第一排。新北市議員彭佳芸:「「過去」主要是洪水平原管制區,在水利署治水計畫成功之後,以及河堤的加高,所以現在包括了,不管很多建案,還有很多公共建設,在這邊都有建設。」這一區,突然竄紅,除了有水岸,附近還有,新北最大規模都更案,另外,大型商場也將進駐,至於環狀線北環段,也將動工,不少開發商就積極入場,這讓三重右岸北段,水岸土地只剩下8.6%能再開發。目前房價相對親民,新建案落在5、6字頭,水漾路一段已經來到70萬、8......

萊茵水花園三重 A2a

2023/08/15

上半年房地合一稅大減1成3縣市逆勢飆高「嘉義市最猛」

上半年房地合一稅大減1成3縣市逆勢飆高「嘉義市最猛」

增28.7%,新北市25.57億元、年增0.3%。郎美囡表示,嘉義市及屏東縣主要是價格相對低有補漲之勢,新北市重劃區多,新房或是中古選擇性大,且通勤方便,低價優勢產生磁吸效應。在房價方面,新北市今年上半年平均房價38.7萬元跟去年相當,年增幅僅0.3%,嘉義市平均房價突破2字頭,今年平均每坪20.0萬元,年增10.4%,屏東縣房價成長最為顯著,今年平均16.6萬元,年成長高達13.8%。大家房屋屏東公園加盟店店東陳宗慶指出,屏東縣有多項重大建設帶動,交通部分有屏東高鐵站、高屏第二條快速道路,產業方面有屏東科......

房地合一稅房價嘉義

2023/08/04

新北熱門重劃區「新莊霸榜」這區還有4字頭

新北熱門重劃區「新莊霸榜」這區還有4字頭

新北熱門重劃區「新莊霸榜」這區還有4字頭。近年來新北市重劃區開發一波接一波,隨著重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡!土城暫緩重劃區單價還有4字頭土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元,「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側,緊鄰捷運板南線,區域內......

新北市重劃區土城暫緩重劃區

2023/05/24

能買新北豪宅「寧住北市老透天」太傻？內行人笑：真正聰明

能買新北豪宅「寧住北市老透天」太傻？內行人笑：真正聰明

新北市,重劃區,大樓,北市,透天......

新北市重劃區大樓

2023/04/21

新北重劃區怎選？他「1理由」首推三重左岸：有望複製新板特區

新北重劃區怎選？他「1理由」首推三重左岸：有望複製新板特區

置產,新北市,重劃區,三重左岸,新莊副都心......

置產新北市重劃區

2023/03/06

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

新北市,重劃區,江翠北,預售屋,新成屋......

新北市重劃區江翠北

2023/02/18

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

單身、首購族群目光,不過想在台北市購入仍所費不貲,門檻相對高,因此多數民眾會選擇過一座橋往新北市尋屋,尤其大台北地區交通路網綿密,以「時間換取房價」已是雙北購屋民眾的共識。台北市房價高過一座橋尋屋陳金萍補充,加上近年新北市重劃區議題不斷,尤其在擁有大面積重劃區的板橋、三重、淡水、新莊,皆規劃不少小宅產品,在交通機能逐步完備的狀況下,使得新北小宅交易熱絡。不過陳金萍也提醒,雖然小宅具有低總價優勢,購屋門檻相對低,但銀行針對小宅產品進行房貸審核時會較為嚴格,也會有貸款成數上的限制,必須納入購屋時的考量。......

小宅熱銷單身

2022/11/09

【小宅風向球】2房買氣贏3房新規劃趨勢與它有關

【小宅風向球】2房買氣贏3房新規劃趨勢與它有關

房產品的交易增加。住展雜誌企研室經理成采錡表示,2房產品可說是「進可攻、退可守」的產品,相較3房產品的總價低,較好入手,要換屋時也較好轉手,因此成為主流,近年尤以新北市重劃區出現許多訴求「低總價」的2房新案,符合佔比最高的數據。疫情後重視獨立空間2衛浴成新趨勢都會區住宅結構已經從3房世代轉變為2房世代,在室內空間規劃上也產生改變,曾敬德觀察,例如出現2大房、兩套衛浴空間,或是主臥具有更衣空間等。成采錡也指出,自從疫情爆發之後,發現2房產品逐漸規劃2套衛浴的設計,以符合現代人防疫的居住需求,成為近年2房建案的......

小宅 2房衛浴

2022/11/03

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

預售屋,新北市,重劃區,房價,土城......

預售屋新北市重劃區

2022/06/24

五股樂洋洋買氣夯千萬出頭買三房+車位

五股樂洋洋買氣夯千萬出頭買三房+車位

五股樂洋洋買氣夯千萬出頭買三房車位。近期新北市重劃區的推案崛起,加上交通建設陸續到位等利多因素,使得新莊、五股、三重房市交易升溫,其中五股第一季的買賣移轉交易量,年成長達到20%,成為了房市黑馬,而新建案「樂洋洋」就打出千萬出頭,能買到三房含車位,詢問度相當高。台北市房價多年來居高不下,促使許多購屋族外移到附近新北市,根據統計新北市,第一季移轉件數年成長4%,其中五股年成長達到20%,幅度高出許多,有交易升溫的趨勢。五股成功里里長簡銘信:你看三重、新莊一坪都四五十萬,來到五股對年輕人或小資族的購屋者,真的壓......

五股樂洋洋千萬出頭買三房+車位樂洋洋

2020/08/04

看屋客增加三成！洲子洋成首購族熱門看屋區

看屋客增加三成！洲子洋成首購族熱門看屋區

看屋客增加了三成。快艇開過河面,激起白色水花,開闊的河岸視野,可說是新北市重劃區的標準配備,三大水岸重劃區來比拚。登橋鳥瞰濕地美景,或騎著單車樂活健身,洲子洋重劃區,擁有上千坪公園綠地,江翠北側重劃區,則有5.7公里水岸,而中和左岸,打出了1公里景觀大道。房市專家葉國華:台北市淡水河岸,有非常多的重劃區,羅列整個河岸之間,不同地區有不同價位,五股當地洲子洋附近,那個地方的重劃區,基本上目前已經開發50%以上,都是一些新的大樓,而且在單價上,相當的親民。最新調查,2019年推案量,淨增最高的前10名,有七個都......

五股洲子洋重劃區

2019/12/12

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