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一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

售新屋每坪成交單價突破百萬,士林地區更是直逼140萬。不過,僅一橋之隔的新北三重仁義重劃區,平均房價卻僅每坪7字頭,不僅與北市生活圈無縫接軌,還擁有水岸環境優勢、捷運環狀線發展利多,成為房市新寵兒,吸引眾多購屋族目光。仁義重劃區:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四......

2024/12/31

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

都有道理,但在主觀邏輯思維底下,最終還是得臣服於客觀數據。「沒錯,市場總是以數據說話,不帶任何情緒,成交即是市場投票後的結果」。不僅新北三重首次出現開價每坪上100萬元的建案,林品揚舉例,今年Q4台中聯聚建設即將在七期推出的「理安大廈」及「玉衡大廈」,單價也會見到100萬元;另外在新竹竹北預計於明年推出大陸建設「遠百案」,以當前竹北市場成屋及預售的交易價,「若要碰到100萬,應不是件難事」。許多人會認為,「房子蓋那麼多,建商一直蓋一直蓋,台灣真有需要那麼多房子?等都更不是很好嗎?」但林品揚認為,都更的水很深......

2024/09/10

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

民眾在Dcard表示,月收入可達15萬元,在這個時代已經偏高,但仍是一名月光族,由於入手新北三重的房子,大部分的錢都變成頭期款,預計明年就要結婚,正在儲蓄預備金,目前也沒買車,擔心育兒要增加開銷,不禁湧現「人家說什麼都要,就會什麼都沒有」的負面想法。。原PO還列舉開支明細,總計有12項目,從最便宜的網路費799元、健身房含教練課程3000元,乃至最貴的房貸開銷4.5萬元,加總下來一個月就要支付大約14.9萬元,其中以「女友零用錢」2萬元最引人好奇。網友留言表示「月收15萬,根本炫耀文」、「買房真的捏超緊,當......

月光族房貸 Dcard

2024/06/13

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

合市場始搭上順風車。不過陳炳辰指出,春節連假的賞屋人潮差強人意,新案較具人潮,在房市走強預期方面或得平常心看待,穩勝於熱。又依據住展雜誌統計,不乏新案還未如預期開案,過去329檔期本就常與實況落差,反而可觀察接下來520,乃至整體第2季的表現,北台灣包括新北三重、台北中山、桃園中壢、新竹竹北,以及基隆暖暖等,應有可觀性。......

低首付高房價信義區

2024/04/09

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

預計推出4大案,並首度跨足台中,總銷合計為365億元,台北市以商辦案為主,分別為132億元的南港「華固中央置地」、79億元的大直「華固時代置地」,另外新北三重也有46億元「仁義街57號案」,台中首發案「華固頂匯」總銷則達108億元。至於原先規劃今年擬推出總銷高達276億元的「正大北投商辦案」、44億元大直合璞飯店改建商辦「合璞案」,以及59億元「信義光復案」將延至2025年推出。「今年的住宅推案重心會放在台中」,華固建設代理發言人楊康平指出,目前台中經貿五路的基地搭建半永久性接待中心,預計8月蓋好,用來銷售......

台積電華固建設營建股

2024/03/21

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

.5億元,佔了85%量能,其中台北市來到971億元,佔了3成;新北市、桃園市各為857.8、810.7億元,占比27.3%、25.8%。北市4案大百億案爭鳴新北三重持續熱陳炳辰指出,台北市在329檔期有4案達百億元,包括信義區達永新潤永吉路案、民生社區的中工鳴森苑、北士科重劃區士科大院及遠雄商舟商辦案,皆具地段優勢,值得注意還有中山區將有5案推出,為北市各區之最,加總案量約90億元,顯見建商對市中心高度期望。新北市指標案有長虹建設在林口區的百億元案,去年最熱的三重區,今年也將持續延燒,預計有7案推出,加總約......

329檔期住展雜誌推案

2024/03/21

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

易量年增逾2成。2023年全台建物買賣移轉棟數創近4年新低,不過新北三重的買氣依然不墜,尤其區內的公寓型產品更是相當搶手。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,去年三重公寓型產品的成交件數為1,112件,較2022年的885件增加了227件,增幅高達26%,平均成交單價也小幅提高了6%,至於大樓華廈,雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長,但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。對此,東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示,三重公寓產品價格親民,入手門檻低,除了在地居民外,近年還吸引了不少台北市通勤族的......

三重公寓行政中心

2024/03/18

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

鄰近新北科技園區、就業機會多,勢必增加住宅需求;位居市府開發核心區的都廳大院,擁有捷運出站即到家、遼闊公園景觀等優勢,自然吸引雙北客群跨區置產,期待共同見證新北三重,躍升國際城市新地位。國家級重磅建設和軌道經濟帶動下,新北三重將躍升為下一個信義計畫區。圖東森新聞......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破冰,近期更有許多主打低總、小坪數個案銷況傳出捷報,讓市場逐漸迎來春暖花開。台北中正區重返榮耀新北三重續火熱少了商辦指標案挑大樑的台北市,329檔期量能一口氣少了近2千億元,住宅供給水位也略下滑,市場轉為區域表現,例如開發早、久無大案登場的中正區,在「全坤富御」等都更危老案公開下重返榮耀,推案量207億元更排名北市各區第二,僅次於有北士科重劃區加持的北投區,年增突破4成。新北市總銷案量及個案數則被桃園、台中超車,但整體量能仍向上成長,幾個主力熱區亦各有千秋,例如與北市一......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

提台灣這一這家。從跑車法拉利、豪車賓利的輪胎輪圈到勞斯萊斯引擎切削產品,原來都來自新北三重這間公司。三重切削刀具業者賴至堅:「早期創立的時候針對的都是三重當地小型的加工廠,隨著工業的提升客人也慢慢進步的。」從當年只賣給三重家戶到現在客戶遍布全台各地與東南亞、中國大陸,但他們仍然堅守待在三重起家厝,就是看準三重越來越好。三重切削刀具業者賴至堅:「我小時候就在三重出生,我覺得三重以前髒髒舊舊的小巷弄,下大雨還會淹水,隨著現在慢慢工程都有改良跟改善,大型的公司也都慢慢在三重這邊,河堤邊有比較有規模的。」在地人都能......

三重鑽石國際都會大城

2024/01/22

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

下子跳升到6字頭時感到驚訝,認為台北市核心區未來會明顯邁向每坪200萬元、新北三重、新莊、板橋等區也微幅提升1015%。。鄉林集團宣布集團今年布局,全年推案量估計約有200億元,第1季將有都更整合20年的台北市中山區吉林路案,總銷130億元,負責該案的鄉林建設副總、也是賴正鎰小兒子的賴廣陽透露,收到上千通來電、已有近300組預約看屋的電話,詢問度高。第3季則有同樣整合20年的萬華區都更案。相關新聞:房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

新北三重建設利多齊發！都廳大院吸買氣

新北三重建設利多齊發！都廳大院吸買氣

新北三重建設利多齊發！都廳大院吸買氣 ... 新北三重建設利多齊發!都廳大院吸買氣。東森財經記者張華真:「新北市做為全台人口數最多的直轄市,擁有龐大的人口紅利,其中以大漢溪左岸,台一線以南的三重,具備交通及機能等優勢,未來躍升國際型大都市,指日可待。」近年來北台灣最具指標性的國家級城市計畫,就是「三重新信義計畫區」,面積總共316公頃,一次集結行政園區、水岸綠地、科技廊帶和交通建設等多項利多。新北市三重區議員陳啟能:「IC半導體的部分,也可以一併進駐,然後來結合這一些工業區配套的零件部分,我想這會都讓三重,......

三重新信義計畫區都廳大院新北三重

2023/11/24

獨家／灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶：事發2個月仍無法回家

獨家／灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶：事發2個月仍無法回家

灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶:事發2個月仍無法回家。9月初新北三重一戶民宅進行改建,當時在「灌漿工程」時,衝破鄰居3樓圍牆,事發已經兩個月,到現在還是無法回家住,其中最嚴重的三樓,受損家具還是堆疊在一塊,陽台也佈滿施工鐵板,幾乎變成廢墟,現在只能暫時住在家附近旅館。。屋主游先生無奈,因為隔壁民宅工安出包,導致自家房屋毀損,但事發已經兩個月,至今還仍然無法回家。屋主游先生:「像這種情形,應該是要用急件趕快處理,可是我不知道,原本想說最多也拖一個月,可是現在已經兩個月了。」因為三樓破了大洞,就怕有心人士闖入,二樓......

灌漿工程鄰損圍牆

2023/11/10

新案銷售兩極化！冷清區低調賣指標案出招衝人氣

新案銷售兩極化！冷清區低調賣指標案出招衝人氣

越來越大,在市場較冷清的區域,部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後,當前則低調銷售已進場建案,使接待中心就像是冷氣進入「節能模式」,僅保持低頻運轉。至於市況溫熱區,如新北三重、林口,及桃園龜山、中壢等,因市場持續有自住及置產買盤支撐,業者按原定計畫推出指標案,並祭出「介紹賞屋贈禮」等活動衝人氣。買氣方面,近期以搭配有早鳥優惠的指標新案,銷售表現最佳,一是建案剛推出,對消費者而言有新鮮感,二是規劃有小坪數產品,入手門檻較低,三是早鳥價格優惠,能達到縮短消費者觀望期的效果,三條件讓建案穩定去化。「封面示意圖......

住展風向球來客數成交

2023/11/02

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

竹北房價只輸「北市這3區」他嘆：工程師也買不起

加強,但房價卻高不可攀,有些不合理:「三線城市基礎建設,一線城市房價物價」、「竹北生活機能比台北萬華大同、新北三重蘆洲還差,房價卻跟內湖南港、新莊新店一樣高」、「竹北一直拿來跟台北新北比較真的扯」、「就一個20萬人縣轄市,一直拿來跟250萬人、400萬人直轄市比較,變成三北市之一」。也有人感嘆,竹北如此高昂的房價,恐怕就連收入高的竹科工程師恐怕也難以負擔:「以前的竹科工程師都是買獨棟透天,現在慘剩竹北2房還不一定能買」,也有人認為,竹北房價飆漲到這個程度並不正常,未來恐怕有泡沫化的危機:「早晚泡沫化,竹北農......

竹北房價台北

2023/10/20

國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變

國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變

國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變 ... 國家級城市計畫翻轉新北三重蛻變。半世紀前這裡曾是荒煙漫草與軍火倉庫,但40年的滄海桑田,如今是全台最閃亮的鑽石地段,成功經驗人人都想複製,放諸全台下一個信義計畫區會在哪裡。新北市副市長劉和然:「新北市分成溪南跟溪北,溪南好像被照顧的稍微多了一點,差別就在市政府或是縣政府的所在地,我們有沒有什麼方式,我們溪北地區,可不可以多照顧一點,市長就毅然決然的,就在溪北地區,三重,在我們先嗇宮附近就變成我們的第二行政中心,民眾就有一種感受,那裡有一個市政府所在地,就是未來的發展區......

三重新北市第二行政中心城市計畫

2023/09/13

漢來二代投身建商！選址大直精華地叔叔侯西峰「這招」助投資

漢來二代投身建商！選址大直精華地叔叔侯西峰「這招」助投資

達一起創辦鴻基建設機構,記者詢問叔叔侯西峰有沒有投資?他直言「精神上」,引來哄堂大笑。鴻基建設機構首案為新北三重的「雙站匯」,李宗達驕傲提及,該案2019年推出,成為該區第一個站上5字頭建案;近期在台北市中山區推出第2案「中山晶綻」,規劃1217坪、總價落在1500萬至2千多萬元,公開僅2週銷售狀況相當不錯。第3案「大直稙光」選址在大直「維多麗亞酒店」正對面的角地,基地面積151坪,總銷約12億元,規劃1728坪,預計16日正式公開,開價每坪135140萬元,總價含車位落在23004000萬元。李宗達強調,......

漢來集團侯西峰大直

2023/09/01

「房東漲租5千」他負氣嗆買房！見社子7字頭嘆：是要怎麼扛？

「房東漲租5千」他負氣嗆買房！見社子7字頭嘆：是要怎麼扛？

,北士科建案開價都落在110-130萬,甚至連社子都出現7字頭實登紀錄,讓他傻眼「是怎麼扛啦?」北市建案難以高攀,原PO最後選擇在新北三重的仁義重劃區內購屋,看中該區距離原本的生活圈相當近,未來又有捷運轉乘方便,小坪數總價約千萬出頭即使一個人扛也不會太吃緊,算了算等預售屋蓋好還要3-4年,加上新青安房貸5年寬限期,讓他還有8、9年可以多存錢。不少網友都贊同原PO做出正確決定,半開玩笑表示:「房東對你很好,逼你買房,你未來會感謝他」、「房東是看你明明能買房又有新青安,乾脆推你一把吧」、「房東你貴人,青安新一波......

士林房價買房社子島

2023/08/29

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點

買方市場來臨！重視產品升級進化萊茵水花園成焦點

格水岸景觀進化想以親民價格入手同等國際富豪的壯闊視野,並非不可能!近期熱門的新北三重區二重水岸宅,建案開價不乏7字頭,但根據「樂居」觀察,右岸整體價格相較左岸被低估,且現階段右岸少見直接景觀第一排的建案。相形之下,聯碩地產專案經理何悅生指出,目前水岸第一排用地僅剩約8.6可開發土地的右岸北段「大都會水岸特區」,景觀地段已顯優勢,又屬環境質感提升的新興重劃區內,購屋門檻卻相對親民,不須付出太高代價就能買到進化版水岸宅。起漲第一站3捷運3站體TOD等建設核心地段價值進化水岸景觀抗跌,建設議題則是增值關鍵,現有的......

水岸第一排大都會水岸特區新北大都會公園

2023/08/22

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數,去年8月至今年7月間,新北三重新建案市場,平均一天有8戶售出,勇奪北台灣銷售王。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,三重新建案銷況順遂,是因為區域具備行政中心建設題材及交通便利、鄰近北市等條件,加上指標案接力進場強銷,帶來逾6千戶新供給,二重地區及舊市區房市交易活絡。不過成交量集中指標建案,若建案單價相對高、主要規劃換屋型產品或已經成屋,購屋門檻較高,銷售速度相對慢。新建案成交量集中新北、桃園北台灣每日平均售出戶數排行中,新北五區入榜,桃園有四區,新竹則有一區進......

預售屋新成屋三重

2023/08/10

買房快搜

/樂屋網提供