EBC地產王

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北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

量更是穩居北屯第一、全市第三,豐邑機構看準軌道商機與北屯核心生活圈,推出文心路沿線最高地標住宅新案「文心Olive」,同時引進紐約精品咖啡「Ten Thousand Coffee」共伴行銷,強地段、強產品、強人氣聯手衝出超強好成績!豐邑機構總經理邱崇喆指出,「文心Olive」基地所屬的四期重劃區,為台中市世襲多年的富人聚落,尤以文心路兩側最為精華,相對土地更加取得不易,有地主甚至開出與七期不相上下的行情待價而沽。「文心Olive」基地位在文心、河北雙面臨路角地,土地成交單價174.9萬元、總價11.96億元......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

皆迅速發展,剛性需求強,隨著外圍重劃區房價不斷上漲,成熟機能的市中心便挹注強勁撐盤動能,尤其建商在市政中心的推案通常是規劃品牌的代表作,又具有身分象徵性,因此多能吸引一線品牌爭相插旗推案。此外,主幹道文心路沿路也是建商鎖定的推案重點,例如聯聚建設子品牌將推出的690坪基地「理仁泰舍」,鄰近捷運文心中清站,規劃45坪3房,開價預計突破6字頭;大鑫開發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園......

329檔期台中七期

2024/03/12

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

區,由於價格相對親民,有「富宇建設光武段案」、「宏道新竹帝寶」等重量級新案進場,預計將迎來價量齊揚格局。台中聚焦蛋黃區高雄維持台積電紅利台中市仍聚焦在傳統熱區,包括北屯、西屯及南屯等精華區皆有指標案登場,如興富發在西屯一口氣推出住宅案「蘿曼蘿蘭」及市政路、文心路口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是房市不敗題材。台南市因去年329檔期大爆發墊高基期,建商布局較為保守,且在缺乏指標案撐場下,量能較去年大減近3成。高雄則持續受惠台積電議題紅利,尤其北高雄左營、楠梓及橋頭買氣穩健,為建商注入一劑強心......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商,都改回市區坐鎮,選擇在主幹道文心路沿線推新案,統計3案即創造百億元案量,業者指出,文心路本身就是成熟商圈,6字頭已是趨勢!。打炒房政策發酵,房市回歸自住買盤,許多建商也鎖定自住需求市場,回歸舊市區推案,例如聯聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不......

文心路聯聚建設豐邑機構

2024/02/19

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。。台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。「聯開王」搶進台中冠德、日勝生推共構案盤點當前7件中捷聯開案,以文心路軸心往北屯拓展就佔了5件,顯示台中市軌道建設發展有向北走趨勢。在北台灣取得多筆捷運共構案的冠德建設,前進台中也大有斬獲,首件聯開案「文華高中G8站」已完工推出......

台中捷運綠線聯開案

2024/01/16

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

元通勤月票啟用,更進一步拉抬當地聲勢。台中捷運綠線成交量最多的站點,則是位於台中七期的市政府站,近2年成交逾1200戶。洪安怡分析,市政府站位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道,又位處四期、五期、七期重劃區交界,屬於台中黃金地段,附近除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬,還有一些中小坪數的中古社區,詢問度也高,如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。黃金地段社區熱度高2年多達千戶交易高雄捷運橘線和紅線,最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶,近2年成交量都在1000戶左右。洪安怡表示,主要是新......

捷運宅 A7 機場捷運線

2023/09/28

中科加持！生活圈房市熱銷10大受惠路段出爐

中科加持！生活圈房市熱銷10大受惠路段出爐

包含:位於「12期重劃區」的青海南街、福吉街、福星北路,還有「逢甲、櫻花生活圈」的文心路三段、台灣大道三段、西屯路二段、青海路二段,以及「中科生活圈」的國安一路,都是民眾最喜歡買房的區塊。而除了西屯區,與中科相鄰的沙鹿、龍井也有路段相當熱銷,以沙鹿區的中山路來說,去年至今還以貸款買房件數200件,成為中科受益區中的十大熱銷路段之首。至於龍井的港林東路一段也以122件貸款買房件數,排名第七。此外,從數據來看,十大熱銷路段的以平均鑑估總價大約在1000萬上下產品最為熱銷,逢甲櫻花生活圈的台灣大道三段、文心路三段......

中科房價西屯區

2023/06/26

金火鳥招煞？風水師赴工地「燒符作法」喊：先保留

金火鳥招煞？風水師赴工地「燒符作法」喊：先保留

,遭遇拆除命運,該名風水師則回答「先保留」。。今日有多家媒體記者,仍守在台中市文心路這處興富發建築工地外,拍攝現場狀況。但有不少人發現,一名疑似是風水師的男性,帶著堪輿羅盤到建案現場,並進入工地範圍內燒符咒作法。據「三立新聞網」報導,男子之後接受記者詢問,強調:「這裡沒有不好,來看看把它改為最好,讓住戶住得安心。」一名疑似是風水師的男子,在現場燒符咒作法。「圖/翻自三立新聞網YT」男子手持堪輿羅盤進入工地。「圖/翻自三立新聞網YT」另外,由於該棟建築物的「金火鳥」外觀,從上月以來就引發眾多網友討論,甚至從昨......

興富發台中中捷

2023/05/11

中捷意外「亡者理賠最高500萬」律師揭法律責任：恐國賠

中捷意外「亡者理賠最高500萬」律師揭法律責任：恐國賠

律責任:恐國賠。台中捷運昨「10日」發生嚴重意外,南屯區文心南五路與文心路口的一處商辦大樓,在施工進行頂樓塔吊拆除作業時,吊臂竟掉落砸中捷運車廂,造成1死多人受傷的慘劇。死者的理賠曝光,而律師也點出可能的相關法律責任。。經過確認,死亡的女性乘客是靜宜大學法律系的林姓助理教授,已聯繫家屬北上認屍,保險業者第一時間也啟動理賠。依據「大眾捷運法」及相關法令規定,捷運公司給每位旅客投保旅客運送責任保險,「ETtoday新聞雲」指出,旅客運送險由新光產險主保,佔保單22%,其餘國內13家業者各6%共保,死者最高理賠5......

台中中捷工安

2023/05/11

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

域的車程和距離,環內的重劃區建案、遍地開花,但還缺乏生活機能;所以在台中人心目中,文心路以內區域才是真正的精華核心。財經專家黃世聰分析,市中心相較新重劃區,商圈學校都已經到位,如果附近有捷運,生活機能更上一層。台中市目前捷運綠線已經通車,未來還會串連捷運藍線、橘線形成綿密路網,出門輕鬆搭捷運,同時享受軌道經濟帶來的地產增值。鄰近市中心的公園捷運宅,更是稀有搶手,民眾可以享受公園的景觀綠意和休閒設施,可以說是買房最佳首選。就是看好捷運綠線四維國小站,周邊有學區、捷運等優勢,且鄰近13000坪的北屯公園,公園裡......

徳新一璟北屯公園量身付款

2023/05/01

台中七期新案大爆發！門檻2千萬起買小宅與富豪為鄰

台中七期新案大爆發！門檻2千萬起買小宅與富豪為鄰

路口角地正在進行設計變更,預計興建2棟51層住宅大樓,規劃5070坪產品,最快明年推出;另於市政路、惠中路的角度則將規劃52樓高百貨商辦。七期下一波戰火　商辦即將開打至於興富發持有的惠中路、市政北七路口的角地「地王」,預計明年會推出35層商辦大樓;市政路與文心路口的角地,則規畫只租不售商辦,皆可看出七期新一波商辦戰火,也已磨刀霍霍,準備開打。馬先右表示,台中西屯擁有中科擴建、水湳經貿園區開發、七期新市政中豪宅頻創高價等利多題材,目前是台中房市最指標強勢的區塊。以目前西屯市況來說,七期重劃區更因已不少豪宅成交......

七期興富發鉅陞

2022/07/28

台中買房為何愛買重劃區？在地人揭優勢：四通八達

台中買房為何愛買重劃區？在地人揭優勢：四通八達

快速道路有像台中的台74號線這麼特殊?導致台中人根本不在乎住在市中心,也造就了各地區重劃的誕生」、「因為重劃區都在台74號線附近,我看過一篇報導,新移居台中的人都是在文心路這條周邊」、「開車繞一圈台74號線,就不難理解台中實居人口為何可以遠遠超過高雄50萬人以上。」還有台中在地人提到,台中的「交通模式」跟「就業模式」和台北不同,導致理想的置產地區也不一樣,台中人大多自行開車,對於大眾工具的依賴度低,因此市中心房產的吸引力自然比較低:「北市高薪工作主要在市中心,通勤族的交通靠捷運公車;台中高薪工作很多在外圍如......

2022/03/18

七期地段稀有名流齊聚菁英置產最愛台中市政路

七期地段稀有名流齊聚菁英置產最愛台中市政路

選,也因此位在市政路的市政1號院,一推出就備受矚目。「市政1號院」位居市政路與文心路黃金交叉線上,步行3分鐘與捷運水安宮站為鄰,台中市議會、台中市政府以及國家歌劇院等國家建設都在附近,還能享受4大公園城市綠意、明星學區加持,使周遭物件不僅保值更有增值前景。房產專家阮慕驊指出,台中眾多重劃區裡面條件最好的就是「市政七期重劃區」,信義計畫區因為有台北市政府而繁榮,而市政七期重劃區有台中市政府,但信義計畫區裡面它其實並沒有歌劇院或是演藝廳這種文藝方面的生活機能,但市政七期不一樣,它有台中歌劇院;另外在公園方面七期......

台中市七期重劃區興富發

2021/04/01

台中捷運年底上路北屯熱區買房攻略

台中捷運年底上路北屯熱區買房攻略

0萬元以內。」　二大重劃區　人口激增台中捷運綠線全長16.7公里,總站位於北屯,途經松竹路、北屯路、文心路、建國路等,終點為高鐵台中站,共有18個停靠站。其中捷運松竹站、大慶站與高鐵台中站都與台鐵共構,提供高鐵聯外交通及轉乘服務,有利於帶動台中產業發展。實價登錄上路後,台中漲勢最為驚人,今年第1季平均購屋總價1059萬元,相較8年前漲幅達49%。有巢氏房屋統計今年建物買賣移轉棟數,台中交易量最多的區域就是北屯區,突破5千棟,年成長14.5%。有巢氏房屋台中十期加盟店在地經營19年,店長林志雲分析,近年北屯人......

捷運台中大漲

2020/11/28

獨／台中捷運16日起試營運！周邊房市狂漲這區一坪暴增10萬

獨／台中捷運16日起試營運！周邊房市狂漲這區一坪暴增10萬

15.6萬漲到26.2萬,漲幅將近7成,漲幅第二高的文心中清,從13.7萬漲到22.2萬,漲幅也超過六成,就連高鐵旁邊的烏日站也因為雙鐵共構,上漲5成多。18個站沿著主要環線,文心路興建,機能提升,吸引自住、置產、投資客下手,中捷沿線還在增溫。......

台中捷運中捷

2020/11/14

月租60萬再逼走2燒烤店！公益路餐飲店恐轉至這2區

月租60萬再逼走2燒烤店！公益路餐飲店恐轉至這2區

租。除此之外,另一家知名餐廳「台中牛排館」的店面,如今也變成由「輕井澤」旗下品牌「湯棧」承租。另一方面,以公益路商圈最精華的精誠路到文心路之間為例,預估每坪店面租金行情約落在2000元至3000元之間。並且,就有公益路上的餐飲業者表示,70坪的店面租金每月約20萬元,代表餐廳月營收要做到200萬元,才能將租金比重降到合理值的10%,但業者也提到,「要在競爭激烈的公益路做到月營收200萬,真的要很拚」!而由於公益路商圈高租金一直降不下來,如今也愈來愈多餐飲名店紛紛轉移陣地,並看中以土地出租為主的11期崇德路「......

2019/07/10

進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店？星巴克回應

進駐逢甲商圈30天爆2原因撤店？星巴克回應

,繼去年斥資23.27億元買下位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,時隔才短短1年多的時間,再次出手買下台中市政府附近的核心地區,而目前地上承租人則是愛買量販中港店。近日「國泰人壽」公告,歷經一年的洽談,他們成功以76.64億元,買下位於台灣大道與文心路交叉口的土地,總面積達3260.65坪,換算每坪單價約235萬元,更是台中今年最高價的土地交易。據「蘋果日報」報導,今年台中土地交易屢創高價,今年8月「興富發」才以40億元出手烏日商業區土地,創下新高紀錄,而如今「國泰人壽」再出手,以76.64億元買......

2019/06/13

買房快搜

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