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降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

小房格局,房間坪數僅約2.5坪,前屋主住進後將其中一間打掉,將主臥擴大至3.7坪,空間感大幅提升。但他發現,改造後的格局對單人租客吸引力強,卻難以滿足雙人租客的需求。不少兩人租客表示「需要一間儲藏間屯雜物」,情侶間若發生爭執,也能有獨立空間冷靜。。原PO坦言,做隔間需投入10萬元,但根據計算,以目前房租水準來看,投資回報率不高,「只用攤提怎麼看隔間都不划算」,但他又擔心未來房屋出售時,「11房」的格局更具市場吸引力,也可能更容易吸引租客入住,因此猶豫是否該花錢改回原始格局,詢問大家「要花10萬做隔間嗎?」。......

2024/12/27

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

首先是「缺乏規劃的社區建設」,建築物彼此之間缺少統一的設計標準,導致視覺上顯得凌亂;其次是「個人增建行為」泛濫,頂樓加蓋、加裝鐵窗等改造,無形中降低了整體美感;最後則是「省錢優先」,許多人為了節省成本,選擇功能性高於美觀的設計,讓台灣的建築逐漸失去獨特的美學風格。這篇文章引發了許多網友對台灣都市美感的反思,也期待未來能透過政策與公民意識的提升,讓城市風貌煥然一新。「封面示意圖取自pixabay」......

2024/10/25

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

義何在?只要圖利的是市民、一般百姓,而不是特定的財團或個人,又何罪之有?從「防災功能」,進化到「城市的改造」防災是趨動都更都市再生的重要動力。但隨著時代進步,都更應該超越「防災功能」,進化到「城市改造」,包括更豊富的商業機能和生活環境的提升。改善自私自利的「個人利益思維」,走向「共好的共利思維」都更之後,地主原本的居住面積可能變小,但房地產的價值會提升,因而地主不僅會享有經濟利益,也能讓自己住的更安全、城市變得更好。因此,民眾在思維上應該更著眼在價值上,朝向共好的共利思維,而不只是斤斤計較於室內坪數。地震頻......

2024/10/07

投資公司砸近4億元買陽明山「不可開發地」背後玄機曝光

投資公司砸近4億元買陽明山「不可開發地」背後玄機曝光

住宅區用地比較,每坪最高可相差200倍左右。根據目前規定,陽明山國家公園計劃土地使用分區大抵分為5類,管一、管二土地可供興建住宅或公共設施,管三土地僅允許聚落進行環境改造,管四土地則需保持自然環境,管五土地則需以永續環保為前提,由居民自提社區改造細部計畫。大家房屋企研室公關主任賴志昶表示,細看此2宗法人交易土地,土地分區都為陽明山國家公園計畫土地,且為管三、管四土地,從規定來看,僅管一、管二土地較具開發效益,其餘土地較難利用。賴志昶研判,此次私法人交易土地開發難易度較高,大型企業入手此類地產,除本身資產配置......

陽明山私法人投資公司

2024/06/26

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

態鏈,總產值可能超越4000億台幣。「人口紅利會是這個地方最大的吸引力,有人稱它是下一個信義計畫區。」參考首爾清溪川整治的成功案例、以及政府的大力改造,使得昔日的中港大排轉變為「台版清溪川」,更成為當地最熱門的休閒場域,進一步提升了區域的生活品質和投資吸引力。而「文華苑」地處中原路中華路交界,擁有中港清溪第一排景觀,基地面積達563坪,精心設計兩棟樓高15層、地下6層的現代建築,共計170戶。並規劃了20坪至28坪的精緻美宅,價格合理且能入住副都心最精華地段,是區域內稀有的低總價產品,特別適合首購族及菁英小......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

更多好房網News林口「霧沒有散」房價卻漲到哭　3萬人配合演出受夠被騙?「房地產的良心」戳破假象:這點最扯六都房市交易量年增暴衝　「最夯總價帶」出爐!高房價被擠壓再洗出「城」外　黑馬利多狂燒:「這數字」縮水明顯錢花在刀口上!想省老屋翻新預算　達人揭「這3處」優先改造......

賣房廣告買房陷阱屋主開價

2024/03/08

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

白天看正常！夜訪「這一幕」讓他滅火網勸：千金難買好鄰居

負擔」　一票房東勸勿貪:值得少賺新店往返竹科通勤2.5小時!他嫌「新竹買房沒吸引力」　官方曝鄰近夯區還有2字頭招商再創佳績!「新莊宏匯廣場」榮獲金擘獎雙料佳等歷經9個月!台北田徑場改造完畢　回歸啟用......

買房台中夜間看房

2024/02/07

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

。「NET清楚大勢已去,但2至4樓1,800坪商場,都是NET花錢蓋的,起造人是市府,六年多仍未辦理建物所有權登記,產權歸屬官司還有得打。」知情人士說,2016年起NET集團出資近2.89億元投資東岸廣場改造促參案,原規劃方案沒有地上3、4樓商場,但時任基隆市長林右昌成功說服市議會藍綠黨團支持變更設計案,提高樓地板面積,並增設天空跑道,成功炒熱話題,讓原本黑漆漆的精華區廢墟停車場,成為基隆近年火紅的打卡景點之一。以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「全文」NET蓋近2千坪商場恐充公　基隆東岸廣場招標爆......

微風集團基隆市政府 NET

2024/01/31

超猛房東改造「好市多小屋」頂加雅房變套房網友超驚艷

超猛房東改造「好市多小屋」頂加雅房變套房網友超驚艷

超猛房東改造「好市多小屋」頂加雅房變套房網友超驚艷 ... 超猛房東改造「好市多小屋」頂加雅房變套房網友超驚艷。台灣的房價不斷攀升,不是每個人都有能力負擔高行租金,有些人迫於預算只能居就雅房,然而也有人善用好市多的戶外儲藏屋,將其改造成「露天廁所」,頓時變晉升另類套房。。有網友在臉書粉專「奇葩裝潢分享中心」投稿分享獨特的裝潢照片,一名頂加雅房房東巧妙運用好市多的戶外儲藏屋,將之改造成「衛浴間」,令人驚訝發現好市多小屋還有這種使用方式。照片可見小木屋內部設施應有盡有,包括洗手台、馬桶、淋浴間等陳設,甚至還裝上......

戶外儲藏屋好市多頂加

2024/01/23

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

珍愛生命,請撥打1925自殺防治安心專線輕生防治諮詢安心專線:1925「依舊愛我」張老師專線:1980以上言論不代表東森新聞立場。更多好房網News只是買個棲身小套房　鄰曝「裡頭死過人」他快精神耗弱!律師:凶宅認定在法官耗資3.9億!竹南環市路將大改造　預計明年中旬完工北市中正區電影拍攝　「這路段」實施交管北市YouBike「前30分鐘免費」回歸!實施日待公布111起現車潮!春節前夕「北市塞車路段、商圈」一次看......

兇宅事故屋台南

2024/01/11

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

更多好房網News透天鄰居投訴「洗澡洗太久」　上班族怒吼:誰10點上床睡覺!1天賣超過1間!雙北超級學區「它」最火　專家曝2決勝關鍵:捷運共構都更卡位嘉義車站前改造　重塑古蹟之美!獲2023台灣光環境獎雲嘉南通勤買起來!嘉義TPASS 399月票　即日起開放預購元旦基本工資UP!月薪27470元、時薪183元「封面示意圖pixabay」。......

健身房隔音噪音

2023/12/29

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

頭份惡火釀5死揭「改建租移工」隱憂縣府：查到馬上拆

,造成5人身亡悲劇。案發現場位鄰近頭份工業區,附近竹南和造橋都有不少大型工廠,許多屋主因而將老舊透天厝重新裝潢,改造成宿舍租給外籍移工,地方民眾因而憂心忡忡,擔心類似悲劇再次發生。苗栗縣政府勞工及青年發展處長王浩中表示,苗栗目前有約2萬名移工,而合法移工都須完成入國通報訪視,並檢視其薪資條件、宿舍環境是否合格,查察員至少1次會前往移工住宿地確保環境安全,自行在外出租移工,則會協同移民署等單位不定期訪視。縣府工商發展處長詹彩蘋說,外界懷疑該場大火有違建疑慮,但現場已遭大火焚燒,無法判定是否為違建,她也表示,針......

苗栗頭份違建

2023/11/29

過一手就貴幾百萬投資客的房能買嗎？專家曝「隱形好處」

過一手就貴幾百萬投資客的房能買嗎？專家曝「隱形好處」

談投資、價差賺多少,單從產品特性來看,投資客的房子並非一無是處,例如運用認識的人脈「油漆、泥作、木工、清潔、衛浴、廚具等」對房子進行改造,待屋況整頓完畢後再銷售,替消費者省掉自己裝潢的「時間成本」,能以較低的成本打造房子,這是經常被忽略的特點。他強調,不是鼓勵專找投資客買房,而是回歸購屋需求,想省事就去買裝潢好的房子,若對裝潢有很多想法,就盡可能買空屋、裸屋、毛胚屋,找到適合自己的房子就是好房子,這才是想表達的重點。「封面示意圖取自pixabay」。......

投資客裝潢時間成本

2023/11/28

愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆：第一次覺得舊木好看

愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆：第一次覺得舊木好看

愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆：第一次覺得舊木好看 ... 愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆:第一次覺得舊木好看。百萬訂閱YouTuber愛莉莎莎近日拍影片首次透過鏡頭分享小時候住的地方,愛莉莎莎說因為賣線上課程賺了一點錢,而這些錢最主要希望能夠用來幫爸媽的家進行改造。。愛莉莎莎提到,自己的爸媽是很節儉、環保的人,把持著「東西沒有用壞,就絕對不會想要丟的類型」,一開始不管怎樣都不願意配合改裝,直到愛莉莎莎苦苦哀求才讓她「有條件」的重新裝潢。愛莉莎莎表示,這有條件的裝潢原則就是「家具......

愛莉莎莎居家改造老家開箱

2023/11/10

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。嘉南摩天廢樓改建34樓國際品牌飯店福容大飯店取得產權後拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,成為福容第18間飯店,更是該飯店體系建物最高、房間數達370間最多的飯店。飯店內部規劃上,1樓是大廳與商辦入口,雖然連通卻各自獨立,也劃分咖啡廳及獨立店面;24樓為餐飲空間,56樓為無隔間空間,將對外招商;7樓預計打造健身房、泳池、休閒娛樂中心等;中間層815樓為商辦;1631樓便是客房;32......

福容大飯店麗寶集團爛尾樓

2023/10/23

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

之一!陳金萍表示,西門商圈是台北市歷史悠久的流行商圈,該地矗立各式電影院、戲院、百貨商場等,而1961年中華商場的出現,更讓西門町成為全台最重要的商業娛樂中心之一。雖然西門町一度因為台北都市發展重心東移而風華漸衰,但在台北市政府以及民間單位的協力下進行商圈改造、設立行人徒步區後,當地充沛的青少年文化、特色潮流商店,再度吸引眾多年輕族群、觀光客,甚至是國際旅客造訪,讓西門商圈再度煥發活力。陳金萍指出,近幾年來西門町的店面市場上,不乏出現店租創下成交高價的紀錄,在在證明西門商圈重返繁華的跡象。此外,西門商圈未來......

台北市租金萬華

2023/10/11

喜歡有故事的房子！設計系男友想「婚後住老屋」過來人：鐵定後悔

喜歡有故事的房子！設計系男友想「婚後住老屋」過來人：鐵定後悔

以住組合屋,我們會結婚,所以真的不想住在舊屋、貨櫃屋或組合屋」。後來,男友打算買在蛋白區的老公寓再自己改造,坪數也不用太大,兩個人住就好。然而,男友的想法令她十分不安,畢竟老屋可能的漏水、隔音、防颱、管線異味等的問題,只要遇上一種就很麻煩,萬一遇到地震,可能還會有生命危險。此案例引發眾多網友留言討論,許多網友都能夠理解原PO的擔憂,也有住過老公寓的過來人現身說法:「男友真的想太多了,我家是50年老舊公寓最上層4樓,完全沒有什麼溫度或故事,反而超多缺點,因為違建以及各住戶室內裝修,增建套房出租或浴廁,或是敲除......

買房老公寓結婚

2023/09/01

傳一坪漲5萬？他喊「這區」買氣太可怕光人口遷入就海放五都

傳一坪漲5萬？他喊「這區」買氣太可怕光人口遷入就海放五都

經局勢的影響,如總經、中央政策等因素,地方政策都偏多不偏空。陳炳辰說,近年受矚目的海線區域,或是過去台中縣的地帶,也持續有藍線捷運,以及類似豐原區之於豐富專案這樣的改造話題。在社會住宅的推動,亦有移居人口帶動區域發展。整體來說,台中市因為本身具備優勢,按部就班建設,甚至更積極於土地開發,房市投資風氣均不減,現況短空長多,無損前段班實力。「封面示意圖東森新聞」。更多好房網News中古屋行情砍半!友情價「600萬隨便賣」　眾人抖:我會怕下斡旋被約進小房間　買房小白超怕被宰　內行人看關鍵:賀成交了買房沒貸到8成「......

台中房市一坪漲5萬預售屋

2023/08/23

這區均價2字頭「新案成交60萬」憑什麼？專家：顯然位置對了

這區均價2字頭「新案成交60萬」憑什麼？專家：顯然位置對了

區,以及台北市大安、信義區等新案水準,但其實舊城區的採買飲食、交通便利性強,近年搭上房市熱潮,尤其新竹舊城區還有竹科外溢房市效益,因此房價表現強度高。建設改造台中車站、台北大稻埕新案受惠至於台中舊城區則因為有車站改造計畫及三井Outlet等商場進駐,恰如台北市大稻埕也沾光西區門戶計劃及台北雙子星開發案建設,新案受惠舊區翻轉的形象,陳炳辰指出,這類舊市區若有高價新案陸續推出、相互拉抬價碼,身價便與在地老屋劃清界線。確實舊城區的新案互相高價拉抬跡象明顯,例如台中車站附近還有昌傑、名軒、弘千等高價新案進場,台北西......

舊市區蛋黃區翻新

2023/08/14

小宅「採光不佳」沒救了？設計師1招改造收納也放大

小宅「採光不佳」沒救了？設計師1招改造收納也放大

小宅「採光不佳」沒救了？設計師1招改造收納也放大 ... 小宅「採光不佳」沒救了?設計師1招改造收納也放大。小宅格局為房市趨勢,卻多有採光不佳、空間擁擠問題,這時大膽進行「拆一房」會是最佳解方。設計家整理5大「小宅減一房」重點,只要拆除不必要房間引入光線,輔以開放式格局創造通透視覺,並採彈性隔間,整合多元功能於一室,便能打造機能、舒適度兼具的超級小宅。。改善室內採光拆一房就能達成建商配置的小宅若無良好的採光條件,或是為老屋、長型屋等狀況,容易造成室內光線不足。設計家指出,在考量刪減房間時,可將對外窗的位置納......

室內設計小宅採光

2023/08/04

買房快搜

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