EBC地產王

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不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

租房困難,很多房東不願把房子租給年齡較大的人,並不是假新聞吧」、「講的是現實面,老人租房真的困難,畢竟房東想的是收租金,不是處理問題,會想老人有工作賺錢能力嗎?萬一老人在家跌倒受傷誰去處理,再者不幸在房子裡睡覺上天堂,後續誰去處裡?」更多人則反駁原PO「你運氣好,有老家,不是每個人都有」、「何不食肉糜的一段話,每個人都有老家?每個人都有家底?」、「如果父母沒有房產或房產不是給你...」、「如果有祖產誰願意出來哭自己窮啊,不要拿自己的幸運去嘲笑別人的不幸」、「也要看看,有多少人有老家可回,還要是自己的」、「你......

2024/12/05

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

以外總價200300萬元就能買到3房中古屋,「同事們很多直接現金買沒貸款,還買好幾間「聽說有人買超過十間」,放到現在就算不看漲幅,靠收租金就高枕無憂而且漲租還不怕沒人租,現在來工作只是交朋友的」。。不過到了馬政府到蔡政府一連串稅改政策,房價愈改愈高,原PO指出,這幾年尤其疫情後才進場的,「可以吃的肉已經不如以往,最近新青安引爆買房潮人人都有FOMO心態,不只是老鳥,連新人剛進來就買房頭期款不夠就跟爸媽拿,深怕自己錯過這一波致富列車」,只是在這一波金龍海嘯下,身邊開始有人認賠殺出。原PO還舉了2個案例為證,一......

2024/12/02

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

嫌違約金太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼：你在委屈甚麼

便提供售後回租的建議,但屋主覺得「租自己原本的房子也太盤了吧」而不願意,最後說多住半年後在交屋,過程不收租金,雙方若同意就簽交屋合約。原PO說明,簽約後要先繳10%訂金,等於有一大筆錢被壓在房仲那邊半年,服務費還要先繳1%出去,「當初買這房子是為了結婚生小孩,現在進度被影響到,還要無條件被延後半年交屋」,因此上網詢問大家的想法以及有何風險。所有網友皆傻眼屋主的作法,「你是買方,你在委屈甚麼?」強調「都下斡旋了,賣方也接受了,第三句話就是直接賠斡旋,就沒有後面的這堆廢話了」、「違約的不是你,是賣方;仲介要你一......

屋主買房知識家斡旋

2024/08/26

40年新竹老房「出價1億」該賣嗎？全場勸：別急脫手

40年新竹老房「出價1億」該賣嗎？全場勸：別急脫手

有一棟7樓透天房,1樓是雙店面,分別租給飲料店與美髮店,上面4層樓隔成31間房出租,每個月可收租金約20萬,且基本上31間房都是滿租狀態,很少會空出來,另外2層樓則是家人自住。並補充說明,每月的房間套房收到的租金總額約30萬。自己曾了解過,這棟房按市場行情約有8000多萬,若是帶租約出售,曾有人出價1億想接手。因為該粗的屋齡已有30至40年,也算是老房了,他有點猶豫是否該賣出:「到底要不要賣?畢竟是老房子了,雖然位置非常好,目前的租金效益也很好。」對此,眾多網友都紛紛留言勸他「別急著賣」,因為該房的地段好,......

新竹房價屋齡

2024/02/23

他想砸500萬投資高雄店面！網勸：「這種房」才穩

他想砸500萬投資高雄店面！網勸：「這種房」才穩

是住在家裡,不需要負擔租金也不用買房,目前已有500萬存款,有意投資房地產,自己打算買店面收租金,想問其他網友:「建議買高雄哪一區的店面?」此話題引來眾多網友留言討論,但多數人都不看好原PO投資店面的計畫,認為現在實體店有逐漸減少的趨勢,買了店面後招租未必容易:「現在實體店面開什麼倒什麼,你買了租給誰啊?」、「現在店面價值不高吧」、「現在做店面沒以前好了,現在是網路世代」、「現在熊貓外送當道,一級店面也不會比較吃香了,巷弄好店ㄧ樣賣得嚇嚇叫,門口滿滿熊貓」、「店面要穩定出租很看運氣喔」、「店面算了吧,一堆招......

店面高雄房價

2024/02/23

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

買房又會更辛苦,房價若漲到一個程度,要想大幅增值的空間也會比較小。莊孟翰說,2、30年前那個年代,如果能力足夠,以房養房的人也不少,有人買了第一間房後,就買第二間房,拿來出租收租金;但也確實有些人沒有儲蓄及投資的想法,用多少花多少。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News「108課綱」重創學生競爭力!區桂芝老師再發聲　莊淇銘:文言文夠強可解決很多事淨零碳排建築好貴?成本飆高更難買房?專家吐真相升息就能抗房價?　央行舉「這2國」失敗收場!房市「量縮不是壞事」　專家揭慘況:房價跌除非出現「2情形」!2字頭親......

資產型負債買房投資

2023/12/26

囤房稅2.0上路租金恐轉嫁租客？租服公會教「2招」解套

囤房稅2.0上路租金恐轉嫁租客？租服公會教「2招」解套

造成自身之內傷,來形容此次的立法。賴正鎰說,此次提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者,也就是指平時靠收租金的包租公婆,一旦全國總歸戶後,採自用住宅稅率僅以3戶為限,超過者將採重稅,屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上,他認為既然已經改為全國總歸戶,上限4.8%稅率未免過高了,應適可而止。對於向建商課待售房稅率,賴正鎰指出,「開發商都有金流壓力,誰會故意囤房?」政府以過多政策干預,只會更扭曲市場機制,例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者,明年元月起最低工資提高,軍警公教也都調薪,因應COP28聯......

囤房稅房東租金

2023/12/19

囤房稅專門懲罰擁房者！賴正鎰轟「住海邊管太寬」：明年萬物將齊漲

囤房稅專門懲罰擁房者！賴正鎰轟「住海邊管太寬」：明年萬物將齊漲

採23.6%,若待售超過5年,將採4.8%的最高稅率。打擊開發商賴正鎰批「管很寬」賴正鎰說,此提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者,也就是指平時靠收租金的包租公婆,一旦全國總歸戶後,採自用住宅稅率僅以三戶為限,超過者將採重稅,屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上,「既然已經改為全國總歸戶,上限4.8%稅率以免過高了,應適可而止」,質疑這簡直就是一種新的懲罰稅,專門懲罰擁房者。他批評政府真是住在海邊「管很寬」,完全不知道房地產開發商的現況,大家都有土建融的龐大金流壓力,怎可能會去刻意囤房而不想趕緊賣出,......

房屋稅條例囤房稅囤房稅2.0

2023/12/19

「林口王」前進新竹買飯店！董座發豪語：4年後見8字頭

「林口王」前進新竹買飯店！董座發豪語：4年後見8字頭

在一地難求,幾乎沒什麼建地可買,此大樓位於市政府旁邊,還是三角窗店面,是相當難得的地段,原容積又大於法定容積很多,因此決定走都更程序,流程耗費期間還可以收租金,預計租約結束時可推出新案。「EBC地產王」追問是否會持續整合鄰地?姚連地表示「當然有機會都希望能擴大基地,但也要看旁邊的屋主有沒有意願」,直言相當看好新竹的購買力,「房價4年後有機會看到8字頭」。看好竹科購買力期待看到房價8字頭全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,依照建商說法,租金收益倒是其次,也不算太好,主要還是在於未來的開發,當地所屬舊市區,在開發......

亞昕姚連地新竹

2023/12/13

人妻氣到搬離婆家尪不知有「陪嫁房」該說嗎？網急勸：沒必要

人妻氣到搬離婆家尪不知有「陪嫁房」該說嗎？網急勸：沒必要

」」。貼文曝光後,網友紛紛留言「不要說,維持現狀就好」、「沒必要讓先生知道,自找麻煩而已,這間房子是妳永遠的底氣」、「租屋和老公分攤,陪嫁租房放著收租金」、「不說最安全。你自己作投資用即可。將來父母老了,有很多錢要用」、「讓他知道他以後疑心就多了,就開始不相信妳了,各種起疑」。「封面示意圖pixabay」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀徐若瑄為生子臥床138天肌肉萎縮　曾被罵惡毒繼母讓她嘆「女人何苦為難女人」隱藏版富翁!美節儉男開舊車連手機也沒有　死後4億全捐給慈善機構「真。生猛海鮮」毛蟹破保鮮膜而出　......

借新車陪嫁房娘家

2023/12/11

公婆店面登記尪名下！人妻開口討10萬租金律師打臉：沒權利說話

公婆店面登記尪名下！人妻開口討10萬租金律師打臉：沒權利說話

來的開支,而她無意間得知公婆的透天厝和店面都登記在丈夫名下,認為丈夫有權收租金,因此她提出每月10萬元的租金給丈夫,並由丈夫給公婆孝親費。。可想而知,公婆聞言大怒,表示本來計畫退休仰賴租金生活,何況店面是他們買的,只是為了將來方便過戶才登記在丈夫名下,甚至放話,如果媳婦再吵下去,就會把夫妻倆趕出去。媳婦感到不解,認為公婆一個月開銷根本不到10萬,卻又不願意補貼兩人的開銷,依舊堅持10萬租金是丈夫的「權利」,沒想到丈夫也不挺她。至於媳婦的主張合不合理?恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師也從3面向進行分析。1.媳婦......

媳婦店面租金

2023/11/28

想收回出租房自住！尪要妻「付1/3房租」網酸：算盤打的真精

想收回出租房自住！尪要妻「付1/3房租」網酸：算盤打的真精

牛做馬」、「婚前買的不在夫妻共有財產,老公算盤打的真細」、「都夫妻了居然要房租,感覺沒那麼愛妳」、「問一下他會不會跟未來小孩收租金」普遍都同情原PO的遭遇。針對網友的批評,男方也親自回覆,強調房子是婚前買的本來就打算自己做為投資用途,後續有自住需求才會衍生問題,原本觀念上認為以「房租」的名義表示的是一種彈性,認為老婆萬一有財務問題,可以隨時不付房租,但房貸就不同,房貸不能因為任何一方經濟產生困難就停止,因此收租金的做法偏向低風險低報酬。男方表示,真正的想法是給老婆多一點彈性空間,而且是低風險低報酬的投資,還......

包租公婚房收租金

2023/11/10

娘家送的房！婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺：我們也沒跟你收租金

娘家送的房！婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺：我們也沒跟你收租金

娘家送的房！婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺：我們也沒跟你收租金 ... 娘家送的房!婆婆要她讓給小叔住豬隊友幫挺:我們也沒跟你收租金。一名人妻近日在臉書社團發文抱怨,她爸媽有買1套3房2廳在桃園藝文中心附近的公寓送她,目前租給別人當收入,而她則是住在婆家。沒想到,最近小叔要結婚了,婆婆卻突然要她把公寓讓給小叔住,而且不能收租金,就連老公都支持婆婆的提議,讓原PO直呼是「豬隊友」,貼文一出也引發網友熱議。。有女網友近日「匿名公社」在發文,內容提到「我結婚的嫁妝有一套3房2廳,在桃園藝文中心附近「我爸媽買的,寫我......

婆媳關係小叔包租婆

2023/10/23

被房東趕走留陰影！他翻轉人生成淡水「超猛包租公」

被房東趕走留陰影！他翻轉人生成淡水「超猛包租公」

他看準淡江大學的學生多、租屋市場熱絡,因此約10年前就在淡水買下第一間套房,當時總價100多萬元而已,他將套房出租收租金、cover房貸,畢業後,他仍持續努力工作累積資本,又在淡水買下第二間、第三間套房來出租,他自己現在則在淡海新市鎮買房自住。林君竹表示,該房東積極向上、翻轉人生,他的第一間套房當時購入總價僅100多萬元,大約10坪左右,隨著淡水房市發展起來、以及租賃市場仍熱,現在套房價格漲到250萬280萬元;如果是屋齡更新或屋況更好,且地段優的大樓社區套房,目前成交價可來到350萬400萬元左右。她說,......

2023/09/15

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

其契約條款無效,甚至可檢舉讓惡房東受罰。陷阱三、家具、家電損壞或無法使用房東概不負責很多惡質房東在租客反映房屋漏水、設備損壞時,都會百般推託或是滿口承諾但不作為,明顯只收租金不辦事,甚至要求房客自行負擔修繕責任。對此,民眾要仔細看合約內的規定,因為依「民法」規定,家具及電器在自然使用情況下壞掉,依法房東有負責修理的義務。需要留意的魔鬼細節是,有的房東會在合約內新設條款「要求房客自負修繕責任」,若有這類條款,租客未來很難要求房東負起修繕責任,租屋時須特別留意。內政部頒布住宅租賃契約應約定及不得約定事項修正規定......

開學租屋房東

2023/08/30

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

保證獲利6%！夫妻11年詐騙250億轉買93筆逢甲房出租

尼等名車5輛、28件名牌包,另外還有93筆房產、停車位,市值高達1億4900萬元。報導中也指出,李姓男子在吸金成功後,就將詐騙所得用於購買台中逢甲商圈的透天厝、商辦與停車位,用這些房產狂收租金。但自己本身反而是居住在承租來的豪宅,方便隨時轉移。目前李姓男子等人被依違反銀行法等罪送辦,而法院考量非公訴證據充足,再加上財產均已扣押,認定李男無逃亡之虞,裁定50萬元交保。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀老母接受女兒照顧房產卻留長孫　問「你百年後我住哪?」回應讓人寒心人妻放棄8萬高薪當家庭主婦　小姑辭職整天耍廢......

澳洲USG集團逢甲商圈詐騙集團

2023/08/29

月薪29K交不到女友！他問如何增加收入網見關鍵笑：躺平就好

月薪29K交不到女友！他問如何增加收入網見關鍵笑：躺平就好

煩惱增加收入的問題。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」不過,也有人針對原PO想增加收入的想法給出建議:「土地不能賣,但看能否有出租給別人,增加收入呀」、「拿金額來投資自己吧!學語言,或學什麼都好」、「辭職當農夫,還能切割租給別人收租金,善加利用」、「下班加跑點外送吧,加減賺」。「封面示意圖,非新聞當事人取自pixabay」。......

月薪躺平繼承

2023/08/18

45年老公寓每月收租4萬7單親媽想賣屋換小宅網見關鍵勸：瘋了才賣

45年老公寓每月收租4萬7單親媽想賣屋換小宅網見關鍵勸：瘋了才賣

因為健康狀況欠佳已在家休養五年沒工作,不過目前存款有1300萬,還有一間45年的老公寓出租,可月收租金47000元,但還有650萬的貸款未繳清,自己目前是和朋友合租居住,四房兩廳兩衞加管理費加車位,月租15000元,分攤一半租金7500元。她認為,以自己行動不便的狀況來看,以後不可能搬回公寓住,因此考慮再想買一間小房將來自己住。並補充說明,雖然公寓的屋齡偏高,但就在捷運附近,地點很好,之前花了300多萬整修,屋況也保持的很不錯,很容易出租,也是下一期的都更區域。但房客退租自己去維修打掃時很吃力,除此之外都還......

公寓屋齡換屋

2023/08/04

囤房最多3縣市曝！房市迎三大變化專家：租不如買時代來臨

囤房最多3縣市曝！房市迎三大變化專家：租不如買時代來臨

率調升的情況下,置產族將更明顯轉向中古屋市場。第二項變化是「捨小戶買大房」,房屋稅統計以戶為單位,因此置產族與其買獨立套房,不如購入整棟透天厝後再隔間出租,既能穩收租金,又能降低持有成本。第三項變化是「以買房代租屋」,由於有部分房東藉由囤房稅加重調高租金,將導致市場租金和房貸距離縮短,可能進而促成年輕租屋族的首購買氣,也將使低總價的兩房小宅熱度再被推高。「封面示意圖東森新聞」......

囤房稅2.0 打炒房囤房大戶

2023/07/07

沒政府？熱炒店「人行道擺桌」原來市府收租金

沒政府？熱炒店「人行道擺桌」原來市府收租金

沒政府？熱炒店「人行道擺桌」原來市府收租金 ... 沒政府?熱炒店「人行道擺桌」原來市府收租金。人行道可以擺桌,沒政府嗎?台南海安路上有很多熱炒店,民眾拍下畫面,辦桌桌椅就放在人行道上,至少8大桌人行道上擺放,指控違規亂擺,但結局超展開,這個人行道擺辦桌竟然是市府同意,房東就是市府,原來這是台南特色商圈景觀改造工程,店家每月繳幾千至萬元,就能合法擺攤辦桌。。超人氣海產熱炒店,晚上時間人氣爆棚,排隊等著吃飯的遊客排一整排,往旁邊看,一桌一桌辦桌就在人行道上,民眾用手機拍下,人行道上八大桌辦桌已經坐滿,民眾指控......

台南熱炒店人行道

2023/06/20

買房快搜

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