EBC地產王

共找到48筆

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

季電費每度8元認為要價過高,決定在同年8月提前退租,退租後曾經主動打掃,但被房東要求提供冷氣清洗及窗戶內外清潔的收據,否則不退清潔押金,還以家具污漬為由,包括指控床頭櫃有水漬、床墊有狗腳印等瑕疵,要求賠償13萬元。。黃小姐認為索賠金額不合理,因此拒絕支付,後續卻收到來自房東的本票,一旁還有她的簽名,這是依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠金額高達241萬9000元,由於協商未果只能找媒體投訴。根據黃女透露,簽約時面對20頁的文件,在房東催促下未能仔細檢視,而且沒有留下給自己的合約副本,這次讓她深刻體會到......

2024/12/09

房地合一稅全年估逾680億專家曝3雷勿踩：國稅局知道你在想什麼

房地合一稅全年估逾680億專家曝3雷勿踩：國稅局知道你在想什麼

未報、取得日或交易日認定等三大類型,提醒報稅的民眾不要踩雷。首先是「成本費用申報錯誤或不實」的部分,包括未提出支出證明「如發票、收據或收費細項等」、交易繼承「受贈」取得房地,誤以被繼承人「贈與人」之購入價格為取得成本、申報取得成本未扣除折讓金額、數人出售共有房地,未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲介事實或支付證明,虛列仲介費。接著是「應申報卻未申報」類型,如交換房地未申報、交易虧損未申報、二親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤致未申報等。以及「取得日或交易日......

2024/10/24

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲：直到找到想要的

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲：直到找到想要的

以其人之道還治其人之身,「你可以跟他說,我請你幫我斡旋還沒談成,你要賠我一半的買賣總價。「遇到莫名奇妙的人,就要用同樣的邏輯回擊」」;「水喔,先拿一半回來,然後記得簽收據,之後提告詐欺」。「這顯然違法啦!」大家房屋企研室主任賴志昶表示,所謂斡旋金是指議價保證金,也就是買方透過這筆金額,來向賣方展示議價的誠意,該金額若是交易成立,也可做為買賣價金的一部份。賴志昶進一步說明,該金額並不存在於法律上,但行之有年,已成為仲介買賣的慣例,需注意的是,買方出斡旋金過後,若買賣雙方對價格無共識,或是超過委託斡旋議價的期間......

斡旋房仲買房

2024/04/29

好市多沙發用2年「1句話退款成功」她炫耀：連收據都不用

好市多沙發用2年「1句話退款成功」她炫耀：連收據都不用

好市多沙發用2年「1句話退款成功」她炫耀：連收據都不用 ... 好市多沙發用2年「1句話退款成功」她炫耀:連收據都不用。美式連鎖賣場好市多的退貨服務,讓不少人都覺得相當讚賞,不過也常被人拿來惡意試用退貨,近期就有一名美國女子傑姬在社群網站上分享,自己兩年多前買的沙發,在近期成功退貨,甚至連收據都不用看,理由是「不再喜歡這個顏色」。。綜合外國媒體報導,一名叫傑姬的美國女子,近日在TikTok上受到討論,原因是她分享了她使用兩年半的好市多沙發,卻在近期成功退貨,甚至沒有沙發當初購買的收據。她透露當記得當初購買沙......

好市多沙發 Costco

2024/02/01

妻怨格局通風差想搬家「房東很讚」他為難網揭關鍵：遲早要換的

妻怨格局通風差想搬家「房東很讚」他為難網揭關鍵：遲早要換的

今已邁入第5年。此外,「房東好講話」是最吸引他的重點,只要有準時交租,就不會過問太多事情,就算有重大修繕,只要自行處理後,再將收據拍給對方即可,連孩子就學有學區題時,房東也直接讓他們遷戶籍,因此他很樂意續約。然而,老婆並不喜歡目前的居住環境,常抱怨「格局不好、通風很差,衣服都很難乾,透天兩層樓要爬來爬去很不方便」等,表示想要搬回公寓居住,最近老婆又再度提出這些問題提出想搬走,讓他左右為難:「搬家也要看現實環境,外面房價、學區、交通、跟房東的磁場,太多因素要考慮了,怎麼能說搬就搬?」此話題引發眾多網友留言討論......

格局通風租屋

2024/01/19

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

明文件:不動產買賣契約書、不動產所有權狀正本何人保管?稅賦何人負擔?房屋稅、地價稅繳費證明正本、出資證明「匯款單、收據」、房貸匯款單、由何人實際居住、使用收益?如出租收益,可提出租賃契約書、證人證詞貼心提醒,如果真的有必要原因一定要借名登記,最好要簽訂借名登記契約,以證明自己才是真正的所有人,避免將來產生相關的法律糾紛無法主張自己的權利。即使是親子關係,子女有可能認為他們名下的財產就是父母贈與的,因為自己就是所有權人,可以自由的買賣處分,因此產生糾紛和不愉快。而登記在父母名下,萬一父母急病過世,沒有借名契約......

借名登記贈與遺囑

2024/01/10

「3萬房貸補助」最後一周！47萬人已領到申請免付證明文件

「3萬房貸補助」最後一周！47萬人已領到申請免付證明文件

申請,且已核定逾47萬戶,為維護貸款戶權益,該署已請各金融機構持續透過電話、簡訊、電子郵件或貸款繳費收據等方式周知貸款戶專案資訊。國土管理署補充,民眾若收到金融機構通知,可至申請網站「https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/」填寫基本資料,免附任何證明文件,即可送出申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金。線上申請快速簡單又便利期限至112年12月29日國土管理署強調,本專案申請至今「112」年12月29日下午5時止,申請人須為自用住宅貸款的借款人,其與配偶及未成年子女......

房貸補助國土管理署中產以下住戶

2023/12/22

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

房地合一稅有望突破400億台中衛冕王座新竹衰退近一成

,房價漲越多房地合一稅越多,建議民眾多利用重購退稅等方式節稅,國稅局也逐漸掌握民眾利用不法的方式避稅,包括虛灌裝修費用等,建議民眾如果有裝修,都要留好包括裝修前後照片、裝修的合約書,裝修費用的收據與匯款單據等證明。「封面示意圖東森新聞」。......

房地合一稅打炒房房市交易

2023/12/14

台中購物節壓軸大獎抽3房2廳＋大車位市值近千萬

台中購物節壓軸大獎抽3房2廳＋大車位市值近千萬

得主花費6萬元跟團出國,意外被財神爺眷顧,還有從高雄到台中工作,原本在南屯租屋,意外獲獎擺脫無殼蝸牛,提醒手邊有尚未登錄的發票或是合作店家收據,可以儘早掃描至台中通暨購物節APP,愈早登錄中獎機會愈高。。......

台中購物節幸福御墅抽獎

2023/11/28

曾文龍／清潔工好心介紹房屋竟遭罰10萬？「這條法」連房仲都未必懂

曾文龍／清潔工好心介紹房屋竟遭罰10萬？「這條法」連房仲都未必懂

的新竹,日前爆出預售屋詐騙吸金案,黃姓中人「跑單幫的仲介」以可取得熱門建案或保留戶為由,向急於買房的竹科工程師收取四十萬至六十萬元的服務費,黃男甚至還提供假收據與假合約,繼續收取數百萬元建案工程款,之後卻避不見面,十多名受害人驚覺上當,指控其詐騙,金額總共超過四千五百萬」。以上只要任何人有介紹房屋的中人行為,各縣市政府皆可根據不動產經紀業管理條例第32條裁罰新台幣10萬元到30萬元,在全台灣各縣市都有裁罰的案例。被罰的中人非常不服氣,因此訴願尋求救濟,通常必敗!中人不服,憤而到行政法院提告縣政府或市政府,諸......

房仲中人牽猴仔

2023/11/21

中壢車站「全台最噁最醜」？妹子見亂象崩潰在地人也無奈

中壢車站「全台最噁最醜」？妹子見亂象崩潰在地人也無奈

95萬元...連學費都沒了　她竟冷回:以為你死了花椰菜有黑點能吃嗎?　農業署曝「1情況」:避免食用水電修繕大噴1萬6...他要求開收據　驚見「工資收費」爆氣:我肯定被敲了「封面示意圖CTWANT」。......

中壢火車站桃園車站

2023/11/15

水電修繕噴1萬6！他見「搶修工資5千」喊被坑網兩派吵翻

水電修繕噴1萬6！他見「搶修工資5千」喊被坑網兩派吵翻

11月8日請來水電師傅修繕,沒想到更換一顆變頻器竟要價1.6萬元,於是要求對方開明細收據,一看差點嚇暈,「大約1小時的工時竟要價5000元,真是嚇死人。最好笑的明細竟然寫搶修工資「客叫30分到達」。」原PO認為,自己並未要求水電師傅30分鐘抵達,且只是致電詢問「何時有空」來維修,而對方當時也回覆吃完午餐再過去,但卻被當成「急件搶修」收費,「我想我肯定不是第一個被敲的人,只是被敲的人不敢說出而已」,並希望大家可以分享這篇PO文,以免更多人遭蒙騙受害。貼文曝光後,不少網友替原PO抱不平,「搶修工資....也太敢......

水電師傅變頻器維修費

2023/11/13

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

由建商負擔陷阱條文二、房地互易基於稅法規定合建土地及建物等值互換原則,甲乙雙方互易房地之互換價格,於甲方將土地移轉與乙方同時,由乙方開立甲方所分得建物之房屋價款統一發票「依時價開立」予甲方,甲方則須開立房地互易土地款收據予乙方,甲、乙雙方房地互易房屋款之營業稅由甲方負擔。合建是種互易契約,也就是地主將部分土地賣給建商所以必須開立收據;而建商則是將蓋好的房子之部分坪數賣給地主所以必須開立發票。胡家瑒提醒,「買受人也就是地主,並非營業人,加上營業稅來自「房屋」而非土地,因此互易房屋款之5%營業稅應由乙方負擔」。......

合建都更危老

2023/10/23

違反看屋規定！管委會「註銷磁扣」他有家歸不得氣炸：哪來的權利

違反看屋規定！管委會「註銷磁扣」他有家歸不得氣炸：哪來的權利

呆的管委,觸法還不自知」、「註銷你的磁扣讓你無法進入你房子?哪來這麼大的權力」、「非常有問題的管委會,1、酌收300,有沒有發票收據。2、特約廠商特約圖利.誰給的勇氣?3、不論你有沒有繳管理費,都不能鎖卡」。睿均國際法律事務所律師游嵥彥表示,原則上,依公寓大廈管理條例第23條規定,如果社區依照公寓大廈管理條例,以社區區分所有權人會議決議,將特定管理方式及約束住戶事項明文記載於社區的規約中或授權管委會制定相關管理辦法時,住戶即有遵守之義務,但相關之規定或辦法仍須符合比例原則,且不得違反法律強制或禁止規定,或背......

管委會看房感應磁扣

2023/09/06

賀成交！親友牽線幫賣房「紅包多少才合理」專家揭行情

賀成交！親友牽線幫賣房「紅包多少才合理」專家揭行情

專家指出,提供紅包時有所聞,但金額沒有一訂標準,取決屋主的個人意願,但沒有收據也不用課稅,如果長期經手類似仲介,獲利也是很可觀。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問,自稱最近入手一戶中古屋,而且是透過朋友介紹完成簽約,成交總價是950萬元,想給朋友紅包當作酬謝,但本身首購缺乏經驗,好奇金額是否有一定行情?文章掀起討論,部分網友認為金額多少都是一份心意,還提醒原PO不用太在意,甚至表示「真心的朋友不會跟你拿紅包」,但也有人分享行情價大約是總價的1%2%,觀點各自不同。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,賣房子......

賣房子中人紅包

2023/07/20

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

,受騙金額120萬元。今年4月,B先生看上「椰林青樹」3房2廳46坪,總價2536萬元的物件,先匯了10萬元及付現10萬元,共20萬元訂金,當晚又說要收中人費現金90萬元,且要求簽約前需先繳清中人費,並需要把訂金補到30萬元,B先生依照指示,但前後沒有任何收據,過程也都是電話溝通沒有留下對話紀錄,過了2天又說要付1成簽約金才能讓建商和中人作業,而且是中人代簽合約,過程中黃宥誠嘗試以開本票的方式來博取信任,他立刻警覺可能有詐。B先生拒絕了這次交易,他拿著黃宥誠的名片循著公司地址找上門,才發現很多人有一樣的情況......

新竹預售屋詐騙

2023/07/14

說好遺產一人一半！弟堅持「媽也要1／3」姊知真相超心寒

說好遺產一人一半！弟堅持「媽也要1／3」姊知真相超心寒

最低用匯款,不然會被吸血到死」、「爸爸沒留遺囑,就是各3分之1,債務也是各3分之1,沒有爭議,可以請求先把喪葬費用從遺產中扣除」、「去打財產分割的官司,把所有在喪葬費過程出的錢的收據,提供任何可以作證的資料,讓法院法官去審理」、「其實有異議的話,就照法律走,3分之1可以啊,媽媽想要怎麼分,是媽媽的事,到時候媽媽給誰,誰要在晚年的時候多負擔起一份照顧責任」,也有過來人感嘆「趕緊去法院拋棄繼承,土地房子不要拿持分的,這種的未來只會越來越複雜,以後妳不住這裡的話更慘,幫人繳房屋稅、地價稅,然後房子土地都無法使用,......

遺產重男輕女持份

2023/06/26

逆轉！李坤城兒宣布和解林靖恩關鍵原因曝光

逆轉！李坤城兒宣布和解林靖恩關鍵原因曝光

城的著作權及所有收藏,雖不能馬上有收入,但是一旦有收入,會替父親捐獻各種慈善機構,持續用這個帳號公開收據,並貼出李坤城生前在安寧病房與愛妻林靖恩、兒子李卓軒的三人合照,「我爸說一生最愛的兩個人都到了,他很開心,也走的安心了」,並向外界一連兩次致歉「抱歉打擾大家了」。李坤城除了是資深音樂人,還是台灣知名的黑膠教父,收藏超過6萬張的黑膠唱片,市值超過5000萬,而近日捲入性騷風波的藝人黃子佼也是藝品收藏家,包括唱片、藝術品、雜誌等,家裡就像是他的展覽館一樣。而針對黃子佼大翻車一事,李卓軒也向他喊話「對了,黃子交......

李坤城林靖恩李卓軒

2023/06/21

北部租金3千「天花板漏水塌一半」房東：自己處理

北部租金3千「天花板漏水塌一半」房東：自己處理

簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍,又或是租客不當使用造成,否則依規定,房東要負責租屋相關設備的修繕。若是房東不願進行修繕,租客也可以自行修繕,但將費用扣除在租金裡,但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣,亦或是提前與房東解約,且依「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,房東不得與租客要求賠償。「封面示意圖unsplash」。......

租屋天花板漏水

2023/06/19

裝潢蟑螂進駐百貨她不甘被騙狂call討錢業者狠嗆：打來幹嘛

裝潢蟑螂進駐百貨她不甘被騙狂call討錢業者狠嗆：打來幹嘛

計買下10萬元的傢俱與總價42萬元的系統櫃等,同時付了15.6萬元的訂金,但當下僅收到廣丞所開立的「收據」,雙方並無簽訂任何契約,後續廣丞再以參與百貨周年慶活動預付工程款可領取回饋金的話術,讓他們預付20萬元,但當要約定進場施作時間時,卻意外發現無法與廣丞的任何員工聯繫上。鄭小姐要求廣丞退還20萬元工程款,廣丞表面上同意,但等到約定退款日期時卻未將款項退還,也拒接電話,但對於鄭小姐表示再聯繫不上就要走法律途徑時竟回嗆,「你們不是要去報警你還打給我幹嘛!我們就法律解決就好」,讓她氣炸。離譜的是,鄭小姐並非唯一......

廣丞室內設計高雄新光三越

2023/06/15

買房快搜

/樂屋網提供