EBC地產王

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見北投房價嚇一跳！謝金河讚北士科：北市最後一塊寶地

見北投房價嚇一跳！謝金河讚北士科：北市最後一塊寶地

「北士科:台北市房地產最後一塊寶地」,位在福國路與承德路之間的北士科,有金仁寶集團的55層摩天大樓號召,加上兩塊新光集團的土地,及科技企業總部大樓,這個完整新開發的區塊,未來充滿想像空間。北士科新案單價百萬起跳價格相當硬朗細數現在的推案,包含「華固上文林」,「達麗天蒔」,宏普、潤泰、國泰建設等大建商正在快速推案,實價登錄都從每坪105萬元到110萬元起跳,價格相當硬朗。謝金河表示,「這兩年,台北市的區位發展有北移的趨勢!」過去幾年的發展從忠孝東路到信義區,一直延伸至南港;這兩年中山北路受到重視,國賓飯店改建......

謝金河北士科北投

2024/03/28

王牌律師淪「詐團首腦」！爽擁6豪宅現金多到堆走道

王牌律師淪「詐團首腦」！爽擁6豪宅現金多到堆走道

發商及金融業等近百人到場祝賀,當地媒體也大肆報導,相當風光。建業曼谷所的律師及工作人員近20位,氣派的辦公室位處曼谷金融商圈,緊鄰捷運站出口,附近都是嶄新摩天大樓,人事與租金成本可觀。本刊調查,王晨桓去年第三季開始籌備該分所,與他去年9月接任ACE王牌交易所總裁,時間點巧合,加上王常炫耀建業曼谷所是由他出資成立,檢調因此懷疑曼谷所與詐騙案有關,恐已成為詐團的海外據點。去年12月王晨桓在建業50週年茶會表示,未來目標鎖定新興產業的虛擬資產,似乎埋下與詐團往來的伏筆,尤其建業曼谷所的英文名稱「CHIEN YEH......

ACE王牌交易所律師虛擬貨幣

2024/02/21

台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了

台北天空塔將成爛尾樓？開發商出來說話了

而一度引發爭議。2016年舊中國信託總部大樓拆除後,子樂開發還將空地打造成貨櫃市集COMMUNE A7,為信義商圈增添新鮮的熱鬧氣息,直至2018年該案通過環評,決議「新舞臺」原址重建,隔年「台北天空塔」便舉行動工典禮,將興建兩棟各13、51層樓高的複合式摩天大樓,完工後將成為「台北101大樓」之後的信義區第2高樓。按照原定計畫,「台北天空塔」將於今年底完工開幕,並集結了凱悅酒店集團兩大品牌柏悅Park Hyatt和安達仕Andaz,成為亞洲首座凱悅雙品牌高端飯店,還預計規畫有國際名廚進駐的餐廳酒吧、表演廳......

台北天空塔中國信託總部 The Sky Taipei

2024/01/30

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

北市土地現值上漲0.29% 「這區」房價下跌成唯一衰退

調幅為2.52%。101大樓連11年蟬連地王國泰置地廣場首登地后眾所矚目的地王部分,由「台北101大樓」穩居寶座,因具全台指標地位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長,113年公告土地現值以每平方公尺2,001,000元,換算每坪約661.5萬元,連續11年蟬連地王。居次的「國泰置地廣場」近1年商辦租金屢創高價,以每平方公尺1,920,000元,換算每坪約634.7萬元,首次登上地后。「新光摩天大樓」則以每平方公尺1,904,000元,換算每坪約629.4萬元,位居全市第三高價。「封面示意圖東森新聞」。......

台北房價土地現值公告地價

2023/12/20

崩了！歐房產巨頭Signa宣布破產負債上看1715億

崩了！歐房產巨頭Signa宣布破產負債上看1715億

日籌新資金失敗,29日宣布破產,龐大集團就像紙牌屋一樣搖搖欲墜,而德國漢堡市一棟64樓摩天大樓,施工也因此中斷,成為歐洲房地產崩盤的最大受害者。。據「finews」報導,奧地利大亨本科「Rene Benko」29日向法院申請破產,除了控股公司,其他子公司也會跟進。據悉,西格納也接受重組計劃,希望能繼續經營業務。西格納不僅投資房地產,也投資零售業,包括德國柏林卡迪威百貨「Galeria Kaufhof」和德國頂級連鎖百貨Globus等,可能會造成零售業疲軟與歐洲房地產危機。延伸閱讀:全球建商倒閉潮蔓延專家點名......

Signa 破產奧地利

2023/11/30

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

也沒有跌下來。」她接著說,居住過程還算滿意,無奈住家旁的超商突然拆除,變成空地後還圍起鐵皮柵欄,看似即將興建摩天大樓,令人擔心影響原本的採光和視野,不禁提醒網友表示,「買房子如果住家旁邊有空地,請不要買,因為它可能不久就不是空地了,你的永久棟距就變成能跟鄰居握手的悲劇。」黃大米透露,住家旁邊原本是老舊獨棟房屋,後續發展無法預測,事到如今只能靜觀其變,但心情難免受到影響,於是每天都在樓上目測空地的容積率,猜想可能蓋多高、是否阻擋視野,不過事後出國返台發現空地已經在施工,查看建商公告發現只打算蓋五層樓,總算讓自......

黃大米永久棟距三面採光

2023/11/13

搶進北市！三大熱銷預售案每3天就賣一戶

搶進北市！三大熱銷預售案每3天就賣一戶

,新建案大多透過是老舊建物整合拆除重建或危老都更取得建築基地。近年來,受惠於台北市西區門戶計畫、台北雙星以及台鐵E1、E2與台北郵局三大摩天大樓開發案陸續啟動,西區風華可望重現,建商看好台北西區未來發展積極整合推案,也讓不少偏好購買新房的在地客,或是雙北地區首購、換屋等置產客群進駐。北士科當紅炸子雞單價站上百萬近年來,受益於北投士林科技園區的發展,士林北投地區的房市顯得熱絡。陳金萍指出,北投士林科技園區號稱是台北市最後一塊大型土地開發案,也是「台北科技走廊」的一塊重要拼圖,隨著指標企業與公共建設的進駐,商辦......

預售屋房價北投

2023/11/09

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

荒廢20年爛尾樓重生！「嘉義101」新規劃曝光鎖定上億客源

01」新規劃曝光鎖定上億客源。嘉義市荒廢20多年的爛尾樓「嘉南摩天大樓」,歷經法拍、麗寶集團旗下福容大飯店接手後,華麗轉身即將登場,這棟新建成33樓的「嘉義101」,今「23」日與會員數超過1億人的IHG洲際酒店集團簽約,將掛牌成為「嘉義福容voco酒店」,成為全台灣第一家voco酒店。福容大飯店信心滿滿指出,房間價格以品牌競爭力來看,「最高是必須的」。。嘉義市世賢路、竹圍路口的「福容大飯店嘉義店」前身為「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒......

福容大飯店麗寶集團爛尾樓

2023/10/23

新堀江「奧斯卡影城」賣了！傳蓋27層住宅大樓在地人看法兩極

新堀江「奧斯卡影城」賣了！傳蓋27層住宅大樓在地人看法兩極

家,巷弄內有不少業者正在裝修,「我們還是看好新堀江,不會因為蓋新大樓,就讓商圈因此沒落。」房仲業者也看好影城改建,根據某資深仲介陳先生分析,仁智街地處新堀江商圈核心,在建商品牌加持下,一旦改建新的摩天大樓,每坪房價將站穩4字頭,有望拉抬區域整體行情。。......

奧斯卡影城新堀江仰德建設

2023/10/11

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

商,對建築結構、抗震極致震等規劃更是相當重視,其中台中最高「台中之鑽」摩天大樓的筏基深度便開挖達34.6公尺全台最深,比台北101大樓還深了5成,內部並加裝5顆阻尼器也是全台最多,以多重確保整體結構的穩固。。根據中央氣象局地震測報中心統計,近20年來平均每年有2萬次地震,規模6.0以上平均3次。建築師余曉嵐表示,台灣位處地震帶,而大地震有週期性,未來一定還有機會遇到大規模的地震,之前會造成大規模損害,主因是過去建築結構設計未考慮耐震規範,及早年業界不按圖施工所致;不過法令自從921大地震之後已有大幅度的修正......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

連2任屋主輕生！中和凶宅套房1週賣出房仲發毛：買家離奇蒸發

連2任屋主輕生！中和凶宅套房1週賣出房仲發毛：買家離奇蒸發

10多年前剛從事房仲工作時,曾經手1間15、16坪左右的套房,地點是當時堪稱中和第一豪宅的摩天大樓,賣家為第3任屋主,對方委託時坦承告知,第1任屋主持有期間,曾有1名酒家女在房內輕生,後來1名工作穩定的女教師接手房子,不久後竟以相同方式離世。蔣京叡表示,第3任屋主透過法拍取得該套房,不知為何開價直接打7折,以350萬元急售,自己當時雖然有些疑惑,但為了業績還是接下委託,隨後特地買了金紙、香到現場拜拜,徵求2位「前屋主」是否願意讓房子再度轉手,當下獲得3個允茭,且冥冥之中似乎有股力量幫忙,短短1週內房子就順利......

凶宅中和輕生

2023/09/05

紐約正在下沉中！《明天過後》海水倒灌場景恐真實上演

紐約正在下沉中！《明天過後》海水倒灌場景恐真實上演

曼哈頓下城與海平面等高的地區,以及布魯克林區、王后區的部分地區都有這個狀況。其原因恐因人口密度過高,不斷興建摩天大樓外,還包括抽取地下水、土壤壓實與地震等因素,紐約市每年約下沉一到兩毫米的速度,「紐約正面臨洪水災害的重大挑戰,海平面上升造成的危害比北美大西洋沿岸的整體平均水平高出3到4倍,」紐約市840萬的人口也意味著將面臨著不同程度的洪水災害,猶如電影「明天過後」海水倒灌場景,未來恐真的會發生。不只紐約,目前全球沿海城市都面臨相同問題,海平面上升加上地層下陷問題,就有專家學者與政府單位認為,可以在人口高密......

紐約下沉海水倒灌

2023/05/24

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

,價格依然穩健。地王、地后所在盡顯地段優勢五鐵共構為都會區交通樞紐,南來北往四通八達,生活便利性高,不動產價格表現不在話下,台北車站旁的新光摩天大樓即為台北市地后,公告土地現值僅次於台北101,而板橋站旁的板信商業銀行雙子星總部大樓,更是蟬連14年的新北市地王,板橋區近幾年話題雖不如新興區域鋒健,房價仍能穩定成長。住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄表示,捷運環狀線通車後,板橋區的聯外網絡更加發達,對不動產價格有正向作用,而板橋區人口密集、公司行號林立,有強勁的剛性需求,雖然在新北市屬於高價區域,跟台北市相比......

五鐵共構車站台北車站

2023/04/19

Joeman砸1200萬裝潢辦公室「員工椅一張5萬」超狂內裝曝光

Joeman砸1200萬裝潢辦公室「員工椅一張5萬」超狂內裝曝光

放鬆,而他自己的辦公桌則是一間獨立大房間內,他可以和員工面談並與廠商進行洽談。大手筆承租商辦花半年裝修Joeman過往以開箱3C、平價與奢華對決和開箱豪宅等節目深受網友青睞,這次開箱自己的新辦公室,不過他也透露,由於這棟摩天大樓的商辦並無販售,所以是承租來的,權狀150坪、室內100坪,耗時半年時間、花費1200萬左右裝潢。就在他開箱完整尖夢幻辦公室後,Joeman還公布了徵才計畫,不少網友也蠢蠢欲動;而Joeman的奢華辦公室一曝光也釣出不少網紅YouTuber在底下留言,「跪求翁董併購大頭佛工作室」、「......

Joeman 工作室裝潢

2023/01/19

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

台中最高樓洗牌！興富發63層商辦曝光挑戰全台第4高

9層的「聯聚中雍」,其次為市政路38層的「市政核心」、「市政都心」,以及興富發所囊括的「鼎盛BHW」、「NTC國家商貿中心」及「CBD時代廣場」,可謂興富發撐起七期半邊天,目前規劃63層的新商辦等於重新定義台中天際線。黃舒衛認為,規劃難、成本高、工序繁瑣的摩天大樓誕生,是區域商業機能的硬指標,不但代表商辦未來需求旺,更展現進駐廠商付租能力強,確實符合目前外商、台商湧進台中投資、置產的熱況。以「聯聚中雍」成交單價站穩6字頭的市況來看,興富發惠國段案挑戰8字頭可期,租金應會以每坪2000元為均價,端視開發商如何......

興富發摩天大樓商辦

2022/10/07

誠品、萬豪、A辦強力撐盤七期小宅熱度不墜

誠品、萬豪、A辦強力撐盤七期小宅熱度不墜

建多棟摩天商辦,如總高達225米的「台中之鑽」集酒店、商辦、銀行於一身,外觀雛型已清晰可見,隔壁的豐邑集團商辦已取得建造執照,也即將開闢台中摩天大樓。業者分析,摩天商辦環伺,人流量、商業氣氛持續攀升,是商場選中市政路的關鍵,兩者相輔相成。路段含金量提升,也引來國際頂級酒店業進駐,如萬豪旗下最頂級的酒店品牌之一,就將進駐「台中之鑽」,豐邑機構將於市政路、惠中路口興建的喜來登大飯店,亦屬萬豪酒店集團品牌。隨著各項議題到位,深耕七期十餘年的興富發集團,也順勢在市政、河南路雙大道核心的「萬豪誠品生活圈」內,推出目前......

七期小宅台中

2022/10/04

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

度激起公眾對於住宅安全的討論,尤其當年921受創甚重的台中,七期新市政中心又是摩天大樓密度最高的區域,重視抗震結構成為一大賣點。地震震不停,根據中央氣象局地震測報中心統計,光是9月1718日兩天,就出現共153起地震,顯著有感地震更逾50次,今日「19」早上10點07分也有一起主震位於花蓮、規模5.9的地震。而往年規模6以上的地震平均一年2.72.8起,今年則已累積8起。進入地震活躍期居住安全受關注氣象局認為,全台灣已進入地震活躍期,專家也提醒近期可能還有規模6以上的餘震將發生,除了老舊住宅的安全問題備受關......

抗震 921地震七期

2022/09/19

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

區崛起得很快,主因是當時跟進政府的BOT案,讓區內大部分社區的低樓層捐作公設使用以交換容積,因此普遍蓋出鋼骨結構的制震摩天大樓,也讓大樓之間幾乎能串連起來變步行空橋,得以直達高鐵,還另有地下街可走。近期幾乎不見該區豪宅交易紀錄,陸奕瑞表示,主要是政府持續打房,且豪宅限貸令未鬆綁,總價高、持有稅與交易稅也重,加上屋主口袋深、個個惜售,所以成交量低迷。相關新聞:每坪83萬狠甩板橋!「宏盛心中央」登新北豪宅王小宅平均7字頭價格高過豪宅反觀小坪數產品,市場普遍認知豪宅聚落中的豪宅單價應該高於普通小宅,然而新板特區卻......

新板特區豪宅小宅

2022/08/26

北市6商辦「越陳越香」！ 30年指標大樓單價站穩百萬

北市6商辦「越陳越香」！ 30年指標大樓單價站穩百萬

商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」。信義全球資產總經理柯宏安指出,近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加,除使頂級辦公租金頻創新高,精華地段的指標舊商辦也出現屋齡很高但身價一點都不低的現象。觀察能支撐破百萬單價的條件,除商圈發展性、交通便利性、空置率等外部條件外,大樓維護品質、建築格局、採光視野、當棟進駐企業組成等內部條件也是關鍵;此外,每筆交易當時的景氣氛圍、大樓是否具改建效益,也都是價格影響因子,因此也並非所有大樓都能出現百萬單價行情。這6棟實......

商辦辦公室老屋

2022/05/27

台中七期豪宅王不保？這區新案竟喊出單價百萬

台中七期豪宅王不保？這區新案竟喊出單價百萬

8字頭,業者也看好有望再創新高價。至於傳統豪宅聚落的七期也不落人後,位於秋紅谷公園第一排的「聯聚玉衡大廈」,為雙塔式50層摩天大樓,將成為台中最高住宅大樓,規劃60坪產品,總銷約250億元。事實上,該案隔壁就是目前台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」,最新實價揭露37、39樓戶交易,各由中維股份有限公司以逾2.86億元、方瑞股份有限公司以2.875億元購入,據查該2家公司負責人都是聯聚建設董事長江韋侖,若再加上之前由聯聚建設二代的安謙股份有限公司,以合計逾2.83億元購入的35樓2戶,將家共持有該社區6戶,總價約8......

豪宅七期水湳

2022/05/03

買房快搜

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