EBC地產王

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台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢,而隨著城市東軸西轉的趨勢,三重區更被譽為下一個「信義計畫」,吸引大量投資者的目光。三重吸建商搶插旗看好市府、捷運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

,發現大同區小宅成交占比提升最多,從新青安上路前的26%,至新青安上路後35%,大幅增加近9個百分點。陳金萍指出,大同區因套房價格相對實惠,加上捷運路網密集及西區門戶計畫利多,在新青安助力下,有效促動該區小宅成交量。此外,內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅成交明顯正增長區。陳金萍表示,這三區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區,是白領上班聚集地,新青安上路後催動不少上班族利用新青安積極進場購買,帶動當地的小宅需求。。......

新青安房價實價登錄

2024/07/19

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

歷經7年如火如荼建設,施工進度穩步推進,其中G11到G14,及G31、G32的北段七站,預計2026年先行通車,另外G32坑口站可與機捷轉乘,充分發揮捷運路網效應,實現北北桃1小時軌道生活圈。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,在捷運交通網路進一步緊密串連下,預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市,進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。小檜溪漲破4成預售屋均價站穩5字頭根據內政部實價登錄數據顯示,桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價,自2021年以來至今年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

新開通捷運少蛋黃區共構案成房價造浪者該社區單價之所以遙遙領先其他捷運聯開案,饒乃軍指出,主要是台北市過去幾年新開通的捷運路網不多,因此少有新聯開案釋出,使該案成為當前台北市最新穎的聯開共構案;加上該案採高規格的豪宅規劃,又正居首都蛋黃核心的大安區精華地段,因此價格表現為捷運聯開案的重中之重。第一建經研究中心副理張菱育指出,共構案的地理優勢突出,且創價彈性及未來轉售的市場性俱佳,因此受到買家青睞,銀行對共構案的放款態度相對積極。捷運宅租金投報率高高價案多為小宅台灣房屋集團趨勢中心進一步統計實價登錄以來,台北捷......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

林口,為大林口生活圈之一員,這幾年房價會不斷走高、漲勢兇猛主要與「具捷運建設」及「房價相對較低」的兩大優勢有關。以具捷運建設來說,近年大台北捷運路網不斷擴大,不斷帶動有捷運建設的地區房市,住在新北、桃園,每天通勤到北市工作,已經是很多大台北上班族的常態。許多捷運族會沿著捷運購租屋,也帶動這些有捷運的區域的人口增加與房市交易也趨於熱絡。2017年通車的機場捷運,行經新北與桃園許多精華區,就成為帶動龜山及區內A7重劃區房市向上的重要利多。再以房價相對較低來看,目前在北市預售平均開價破百萬、新北突破60萬價格下,......

龜山餘屋房價

2024/02/05

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

站規劃透過地下連通道與台鐵桃園站及桃園捷運綠線G07站轉乘,串接桃園環狀路網,使棕線服務範圍再延伸;另外BRH07站則與萬大線LG21站及中和新蘆線迴龍站共構,三個捷運計畫可於站內轉乘,充分發揮北北桃捷運路網串聯效益。劉慶豐強調,桃園市人口近年急速成長到達231萬人,已超出107年核定可行性研究階段目標年「130年」預估222萬人口,桃園、新北、台北往來通勤每日高達128萬旅次,北北桃1小時生活圈的需求早已形成,國道及省道道路已無法滿足民眾通勤需求,捷運棕線為桃園至新北新莊區最短、最直捷路徑,也是桃園與大台......

桃園捷運棕線

2024/01/26

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

Oriented Development」增額容積的政策,捷運蓋到哪建設就到哪,昇陽可說是搶得先機。該案招商總顧問的仲量聯行董事總經理侯文信指出,軌道經濟一直是近年不敗的經典話題,從高鐵、台鐵到捷運各有商機,其中大台北發展完整的捷運路網更是強而有力地帶動區域房市,讓捷運路線周邊開發成為投資焦點。捷運三鶯線力拚2025年完工,未來將串聯新北板橋、土城、三峽、鶯歌等區域,至台北市通勤時間將減少20分鐘,往南更可延伸生活圈至桃園地區,共同打造北北基桃一日生活圈,以TOD模式為民眾帶來居住需求及便捷機能,都是具有剛......

三鶯線昇陽建設新東陽

2023/12/15

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

市只能買間套房,在新北卻可以買間小兩房,甚至還有3房的公寓可以選擇,對購屋者來說,新北房子CP值相對高出很多。再以交通方便來說,隨著大台北捷運路網擴大,住在新北,每天通勤到北市工作,已經是很多大台北上班族的常態。近年很多購屋族會沿著捷運在新北購租屋,也帶動這些區域的人口增加與房市交易趨於熱絡。觀察新北近一年新北口成長最多的10大區域,包含新店、淡水、板橋、林口、中和、新莊、三重、汐止、土城、永和等就可發現,除汐止尚無捷運外,共有9個行政區有捷運建設,10大熱區甚至近一年人口就增加共5萬2303人,而新北近一......

脫北房價新北

2023/11/21

最後一塊拼圖！桃捷綠線延伸至中壢政院年底前核定

最後一塊拼圖！桃捷綠線延伸至中壢政院年底前核定

,路線全長大約7.2公里,總計設置5座車站,計畫總經費大約361.59億元,中央負擔209.46億元,桃園市府負擔152.13億元,計畫完成後將可連結捷運機場線及桃園捷運綠線,形成桃市境內環狀捷運路網,串聯八德與中壢地區,提供便捷軌道運輸,活絡周邊廊帶生活機能,同時可服務沿線8處社會住宅,落實居住正義。劉局長強調,桃園綠線主線及機場捷運延伸線A23站均已於107年動工,建構桃園市捷運環狀路網已箭在弦上刻不容緩,桃市府將積極爭取行政院於今年核定綜合規劃,並預計綜合規劃核定後8年通車,為爭取早日動工,因此目前PCM的......

桃園捷運綠線綠線延伸中壢鄭文燦

2023/11/16

醫師、工程師都來買！土城大樓一舉成交7字頭住戶也譁然

醫師、工程師都來買！土城大樓一舉成交7字頭住戶也譁然

認為不可思議。。土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接;徐新皓表示,土城的產業能量也很足夠,未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、大翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,新的商辦、廠辦接續許出現,近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題,都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整,科技業產業也增多,工作者的薪資提升。徐新皓指出,因為土城的產業量能大,科技業挹注看得見,都牽動到當地房市的買盤變化,過去土城的購屋客多為當地人居多,不......

新北市土城新建案

2023/10/20

補助基隆蓋捷運！鄭文燦：9年編17億即可

補助基隆蓋捷運！鄭文燦：9年編17億即可

期間的財務負擔,而經估算未來9年工程期間,基隆市政府僅需逐年編列約17億元的預算。基隆市議員鄭文婷表示,基捷路網完成,不僅帶動基隆河谷的翻轉,連結台北市、新北市捷運路網後,具備完整路網的基隆捷運,連結汐止、南港,可以快速到北台灣其他縣市;基隆不是台北的附庸,基隆是台灣的頭,透過基隆捷運延伸串聯台北市、新北市、基隆市,讓三個城市都能受惠,引領北北基的城市發展。鄭文婷呼籲,基隆第一階段由八堵到南港。第二階段八堵到基隆港路線,以及場站周邊規劃,請基隆市長謝國樑與基隆市府能盡快完成都市計畫綜合規劃,送交中央核定。未......

基隆捷運中央補助鄭文燦

2023/08/17

王鴻薇轟屏東球場「100年才能回本」吳思瑤反酸：公設都不用蓋

王鴻薇轟屏東球場「100年才能回本」吳思瑤反酸：公設都不用蓋

的奢望。欠缺同理及平權意識的政客,當然麻木不仁。台北人在1999年就可以在天母棒球場看球賽,屏東人等到2023卻不配擁有一座國際棒球場。台北人可以享有便捷的捷運路網,因為運量不足、自償率較低,所以其他縣市沒資格享受前瞻軌道建設。台北人愛吃好魚,卻不准高雄漁港改善環境,增加台灣遠洋漁業競爭力。吳思瑤痛批,一個滿口「回本」的政客,污名化國家消弭城鄉差距的責任,妖魔化區域平權與社會公共性的實踐,Valuable「有價值的」的公共服務在國民黨政客眼中,全成了無法回本的valueless「沒有價值的」。自己把政治拿來......

王鴻薇屏東球場前瞻計畫

2023/08/16

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工。新北市政府因應新北捷運路網串聯、並搭配地方建設,持續規劃及推動整體開發區,其中蘆洲南北側區段徵收案備受矚目;新北市地政局長汪禮國接受「好房網」專訪表示,該開發案目前的公益性與必要性報告已在內政部審議中,南北側預計118年「2029」年完工,屆時除了住宅區規劃,還將挹注產業、醫療、商業等資源,以及五泰輕軌的交通利多;而蘆洲南北側區段徵收案的銀河灣計畫,未來擬打造「新北未來城」,預計將引進全新智能化果菜批發市場、觀光休閒中心。。蘆洲、三重地區是發展數十年的區域,生活機能成......

三蘆地區蘆洲南北側區段徵收案三環六線

2023/08/11

2500坪公園就在家樓下！讓主播董覲僑心動的三重水岸景觀宅

2500坪公園就在家樓下！讓主播董覲僑心動的三重水岸景觀宅

通核心區域!不僅走路就能到新北大都會公園之外,未來下樓就是2500坪的市府公園,在社區部分還有規劃多個主題花園,部分戶別還能欣賞到水岸景觀!集結了市政開發、水岸景觀、捷運路網、科技園區、綠意環境五大利多,相信都廳大院未來無限!......

2023/07/19

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

站」。陳金萍提醒,過去購屋族群有時只鎖定單一地區的房屋,導致被迫屈服於當地的房價,僅能購買到小坪數的物件。而且,許多購屋族群也都較偏好擁有台北市門牌的房子,但是在新北市,因為具備有如此方便的捷運路網,以及公車路線通過,甚至有許多站點也都很鄰近台北市,但房價卻相對親民許多。因此,若購屋預算有限,可以考慮位處新北市第一圈的捷運站點,不僅省荷包,還能爭取到更加舒適的生活品質,及換取到更大的居住空間。。......

雙北捷運房市

2023/06/28

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

產業群聚效應未來可期!除了走路就能到新北大都會公園之外,未來下樓就是約2500坪的市府公園,在社區部份還規劃多個主題花園,部分戶別還能欣賞到水岸景觀!集結了市政開發、水岸景觀、捷運路網、科技園區、綠意環境五大利多,相信都廳大院未來增值空間可期!......

2023/06/28

卡位完全中學熱點北市「這區」房價還有4字頭

卡位完全中學熱點北市「這區」房價還有4字頭

政大附中周遭房價分別為42.3萬元和48.6萬元,是唯二還有4字頭房價的區域。陳金萍分析,萬華區因區域開發早,住宅屋齡偏高,使得房價較為親民。而政大附中因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處,讓這裡的房價仍相當實惠。有意為孩子選擇完全中學就讀、購屋預算卻有限的父母,不妨考慮萬華區的大理高中和文山區的政大附中。最後,陳金萍補充,十二年國教上路,讓完全中學成為父母選校時的熱門選項。根據統計,公立完全中學最多有三成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部,憑藉著這項優勢,以及多數學校特色教學、風評優良,加上學區......

國中高中房市

2023/06/16

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

至有所謂「交通為房價保證」等說法。觀察捷運新莊線通車十年的房價變化,除了原先公共運輸已相當便利的台北市中心各站,其餘各捷運站周遭的房價都有明顯漲幅。隨著大台北地區捷運路網的持續建設,包括捷運環狀線、民生汐止線,以及新莊區的五泰輕軌陸續開展,都有望帶動在地房市的蓬勃熱絡。。......

房價房市新莊

2023/06/09

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

員李宇翔表示,其實五泰輕軌最重要的就是,它未來會連接北環段,在北環的輕軌裡面,會銜接機場捷運線,跟未來的泰板輕軌,所以這會把新北市的捷運路網變成是一個環狀的路網,讓五股的民眾,不管去台北市或者到桃園,或者到其他地方都可以有更便捷的捷運交通。開車到內科僅30分鐘洲子洋成科技首購族熱區軌道經濟將到位,五股洲子洋重劃區,更位處交通樞紐地帶,不只瞬接台64、台65快速道路,汐五高架五楊高架近在咫尺,從國道一號開往內湖科技園區,更只要30分鐘,吸引科技業首購族搶進。新北市議員李宇翔表示,包含交通、相關的建設,都會讓這......

首購族五股輕軌洲子洋重劃區

2023/06/05

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

大樓站-六張犁站」、「麟光站-辛亥站」、「台北車站-西門站」、「亞東醫院站-海山站」...等幾處捷運站點,房價也都有不少價差,都是區域民眾想跨區買房時可以多留意的。周昆立表示,雖然目前高房價讓人感覺負擔大,但所幸目前房價資訊已經相當透明,加上捷運路網已遍及雙北,有剛性購屋需求的民眾,只要做多功課,相信只要好好挑選,用短暫的通勤時間,其實仍有機會一圓購屋夢,並換到更大的生活空間,擁有更舒適的生活品質。「封面示意圖googlemaps」。......

捷運房價台北

2023/05/16

買房快搜

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