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夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

夫妻共同持有房地老婆地價稅竟較便宜？稅務局：少做這件事

竟較便宜?稅務局:少做這件事。很多夫妻婚後的房產採取共同持分,土地及房屋的產權各半,桃園大溪卻有位先生發現,明明持分各半,老婆須繳納的地價稅卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率2,但須持有人主動申請才得以享受此優惠。近日桃園市大溪區有民眾前往稅務局申請補發其與配偶的......

地價稅優惠稅率持分

2024/01/23

合購人賣地尪牽線「買家是小三」她想出清持份還被擋：稅率不利小三

合購人賣地尪牽線「買家是小三」她想出清持份還被擋：稅率不利小三

感情不睦,某天意外得知老公外遇,離譜的是男方竟把腦筋動到自己身上,夥同小三想買下自己的持分土地,令人完全無法接受。原PO透露,土地是跟家人共同合購,因合購人有資金需求,透過先生介紹一名友人收購,原本不清楚對方身分,後來才得知是小三,不願與小三持有同一塊地,她想要變賣持分,先生卻表示現在出售對於友人「小三」很不利,因持有不到5年稅率很高...對此PO感到很無奈,也好奇該如何妥善處理。文章吸引網友留言,多數人都同情遭遇,還提醒要搜證而且求償,但更多人建議找律師諮詢。晚晴法律事務所諮詢網的劉小姐表示,依照原PO的......

婚姻關係外遇持分土地

2024/01/11

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

,標的物就在「新北國際AI智慧園區」、為多位地主共同持分的工業地,其中一塊「持分土地」也吸引買家目光,最後成交單價甚至創下持分買賣的土地區域新高價。。全區總面積108公頃的「新北國際AI智慧園區」,其開發進度很受關注,其中產業專用區面積就佔67.12公頃,整地工程已幾乎完成,目前正在辦理工程收尾驗收及部分土地點交作業,預計明「113」年上半年就抵費地分批採公開標售、標租或招標設定地上權等多元化方式進行處分。新北市政府以「先進研發、高階製造」為招商策略,帶動產業轉型,希望透過高科技、綠能等新興多元產業進駐,加......

林口土地交易工一產業園區

2023/12/08

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

指出,坊間常見的3大契約陷阱條文:陷阱條文一、甲方「地主」同意由乙方「建商」另行出資申請本合建案基地,配合政府政策實施增額容積及容積移轉,經有關主管機關核准後而增加之可見樓地板面積及其應持分土地面積,由乙方取得分配之。「地主的土地所產生的「獎勵容積」與建商出資購買的「容積移轉」不分配絕對是不合理的。」胡家瑒解釋,建商除了會利用上述陷阱條文拐騙地主之外,也會以「容積移轉是建商花錢買的」話術地主放棄爭取應得的權益;事實上,不管是獎容還是容移,統統都需要用到地主的印章,也會稀釋掉地主的土地,因此都必須分配。地主非......

合建都更危老

2023/10/23

24年高CP透天厝老婆「1理由」嫌到爆！網狂勸：真的不行

24年高CP透天厝老婆「1理由」嫌到爆！網狂勸：真的不行

、屋況也沒問題的話,我會有興趣」。此外,不少人提醒,「台中不買地震前的」、「24年真的不行」、「住過透天18年了,還是覺得大樓好」、「台中地震多,比較適合透天,透天倒了再蓋就好,反觀大樓倒了,你持分土地永遠整合不來」。過來人則指出,自己是大樓派,前陣子也是跟媽媽在討論要舊透天厝還是新大樓,她覺得透天厝是買地又比較大,但她卻是覺得如果是連棟的舊透天厝,不僅路小條也不比大樓舒服,而且整間重新翻修又是一筆可觀的費用,最後抉擇還是買了新大樓,真的超級舒服。「封面示意圖googlemaps」。......

台中透天厝新成屋

2023/06/16

合建土地貸款難建商喊「用本票跟你換」過來人曝慘痛教訓：小心詐騙

合建土地貸款難建商喊「用本票跟你換」過來人曝慘痛教訓：小心詐騙

地主偏好合建,提供土地由建商負責蓋房子,近期卻有民眾發問,自稱持分土地收到建商告知,無法提供保證金但要求簽本票,好奇行為是否合理?專家提醒,建商已經表明自備資金不算充裕,後續若有爭議,即便本票開立也很難做出實質賠償,還有建商落跑或是衍生爛尾樓的風險,建議優先保有資產的完整性,並且慎防類似詐騙手法。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問,提到家中長輩與人共同持有土地,正在談論合建,近期收到土地共有人轉述建商說法,業者自稱無法土地融資只能建築融資,自備資金變多無法拿保證金,希望簽立本票地主們質押,此外業者還主張......

合建案本票爛尾樓

2023/05/29

「成都楊桃冰」以1.2億被法拍！法院公告揭背後原因

「成都楊桃冰」以1.2億被法拍！法院公告揭背後原因

門町美食之一,現址位於成都路「亞洲大樓」1樓,鄰近捷運西門站6號出口,建物面積約17.88坪、持分土地面積約2.06坪,如今該店面將執行法拍,底價1億2650萬元,換算單坪底價高達707.56萬元。根據台北地方法院公告,該案為「分割遺產「變價」強制執行事件」,公告內滿滿十餘位「鄭」姓家族後代,為店面共同所有權人。使用情形說明中提及,該店面原由楊桃冰鄭姓負責人持有,但過世後由6名鄭姓家人繼承、共同經營,並由10名繼承人出租給其他繼承人使用,租賃期間自2017年10月1日至今年9月30日止,租金為每月24.3萬......

成都楊桃冰西門町法拍

2022/05/04

台開隈研吾故宮四豪墅遭法拍逾4億難尋買主

台開隈研吾故宮四豪墅遭法拍逾4億難尋買主

間、私人住宅或企業行館使用。根據法拍屋公告資訊,遭法拍的5筆物件為4幢別墅及1棟車位,持分土地面積約415.88坪、建物約662坪,屋齡約29年,拍賣原因為「請求結餘款」,聲請拍賣人是台中市政府,應是台開1998年與中市府簽約開發台中精密科技創新園區一期,但違約後遭中市府提起民事訴訟獲勝後,才遭致法拍。該物件目前由禾匯創意實業承租中,租期至2031年9月底止。寬頻房訊發言人徐華辰認為,一拍底價4億320萬元,分拆來看與目前市場行情差不多,但由於一次一起拍的金額太高,且該區生活及交通機能都較不方便,豪墅多屬特......

台開隈研吾豪墅

2022/04/20

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