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兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

兄弟鬧翻！爸媽相繼往生「沒辦繼承登記」地政士揭下場：先罰百萬

條規定,「土地權利變更登記,應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者,由權利人聲請之。其係繼承登記者,得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請,不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。」而這項聲請,須於土地權利變更後1個月內處理,繼承登記人要自繼承開始之日起的6個月內完成,「聲請逾期者,每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過20倍。」,登記規費的計算方式,則是土地以申報地價1/1000繳納;建物以稅捐機關核定繳納「免」遺產稅之價值1/1000繳納。鄭文在指出,兩兄弟在爸爸往生時沒共識未完成......

2024/12/26

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割

爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸：拋棄繼承快切割 ... 爸欠債簽賭房子被查封妹子心疼媽不敢逃網勸:拋棄繼承快切割。家庭中的每一位份子,都是「同體共生」的生命共同體,尤其小家庭任何一位成員經濟困難時,家人恐也遭波及!一名女網友在網路上抱怨,因為嗜賭成性的父親欠一屁股債,母親辛苦還債、付每月7萬房貸,卻因父親積欠車貸90多萬元不處理,害家裡房子要被查封,毀了她全家人的一生。該名大四女網友在「Dcard」論壇PO文「房子被查封,毀了全家一生的父親」,她表示65歲的父親,從年輕時就申請各種貸款欠債,每天只......

賭博負債房子

2024/12/19

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了 ... 婆想獨吞上億遺產!丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了。婆媳問題從古至今都難解,若涉及家產、繼承問題更常大展攻心計。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師近日分享案例,公公留下億萬遺產,婆婆不希望財產流給外人,給喪夫的媳婦500萬元、要求拋棄繼承。沒想到媳婦已懷有身孕,因此上演絕地大反攻,由遺腹子取得兒子該繼承的全部遺產。有個很驚人的遺產繼承案件,是公公因病過世,留下億萬元的遺產,婆婆為能夠單獨繼承全部遺產,要求兩個兒子拋棄繼承,其中小兒子......

2024/11/08

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗

印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費：養妳不如狗 ... 印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」媽沒拿到孝親費:養妳不如狗。華人社會認為男生肩負傳宗接代的責任,因此不少長輩根深蒂固的傳統觀念,都抱持著「重男輕女」思想,成為許多女兒們心中忿忿不平的痛。一名女網友在網路上抱怨母親在父親過世時,盜刻她印章辦拋棄繼承,還要脅她「財產全都弟弟的」,卻從她大學開始就被要求給零用錢、孝親費,女網友全都照單全收,直到30歲結婚後沒再給母親錢,竟被生母嗆她「養妳不如養條狗」,讓她徹底心寒。女網友在「毒姑九賤婆媳討論區」社......

2024/11/04

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

過世後再把房產指定由小兒子繼承,並且附帶條件,要求小兒子將房產仍然繼續給大兒子居住、大兒子得在媽媽過世3個月內拋棄繼承,這樣就不用擔心大兒子的債權人來查封房產。4.用遺囑的最大好處是房產仍在媽媽名下,對她而言也會比較安心,孩子們寄人籬下也會比較乖,因為在別人屋簷下很難不低頭。5.另一種情況是過戶到兒子名下,那麼房屋就是兒子的,如果兒子將房產贈與媳婦或是抵押借款,媽媽都是無法阻止的。6.用遺囑傳承此房產,房地價值以公告價計算,可能也不用繳遺產稅,也不需繳土地增值稅,相對更能減少額外開銷。7.由於媽媽是在104......

2024/10/25

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

弟姐妹互相繼承的情形,和早期直系親屬父子傳承有所不同,造成是否該拋棄繼承的困擾,對此正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享案例,提醒要釐清繼承順序才不會喪失權益。個案的被繼承人是單身女子,沒有結婚、沒有子嗣,日前意外往生,依據民法第1138條規定,遺產繼承人,除配偶外,依左列順序定之:。一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。鄭文在透露,繼承人第一順位從缺,第二順位父母親早已往生,由第三順位兄弟姐妹繼承。她有2個哥哥1個妹妹,成為合法繼承人,她的兄弟姐妹對於這「天下掉下來的禮物」但新繼承會後患無......

繼承遺產鄭文在

2024/07/26

財富直接給第三代增值稅怎麼算？律師曝這招「也沒贈與稅」

財富直接給第三代增值稅怎麼算？律師曝這招「也沒贈與稅」

分割遺產,分得少的是不是要繳贈與稅?」。相關新聞:說好遺產留給孩!3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺針對遺產直接分給第三代的狀況,蘇家宏直言,人生「畢業」以後,財產便成了「遺產」,須要課徵遺產稅,身後繼承人取得的財產是「遺產」,所以沒有課贈與稅的問題,土地繼承也沒有土地增值稅的問題。至於要在「人生畢業前」無條件轉移給親人的財產,蘇家宏表示這屬於生前贈與,便會有贈與稅的問題,且贈與的土地還需要繳交土地增值稅。所以他建議,可以在生前規劃「遺囑」,預先把遺產直接越過第二代、傳給第三代的孫輩或其他......

遺產節稅贈與

2024/07/12

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

說好遺產留給孩！3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺 ... 說好遺產留給孩!3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺。繼承的眉角多,不清楚相關規定恐怕損失慘重!有3兄弟原可繼承老父留下的市價2.7億元土地,但為省再繼承被課兩次遺產稅,決定拋棄繼承直接傳給下一代孩子,沒想到大哥只有1個小孩,竟與兩個弟弟各3個小孩評分,導致原本可得1/3的土地瞬間剩1/7,氣得想告弟弟詐欺。恩典法律事務所創辦人蘇家宏近日聊起這個案例,95歲過世的父親,留下市價2.7億元的土地。本應由3個孩子繼承,......

繼承遺產代位繼承

2024/07/03

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地 ... 鄭文在想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在依據「民法」第1174條:繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄,應於知悉其得繼承之時起3個月內,以書面向法院為之。所以,繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定,才能完成拋棄繼承權的效力。。如果被繼承人的遺產有房屋1戶及土地5筆,繼承人可以主張拋棄對房屋的繼承權,但是保留對於土地的繼承權嗎?當心!拋棄繼承權是全部拋棄,無法主張某一特定債權為繼承之拋棄。個案中的客戶,父親......

繼承拋棄繼承民法

2024/02/07

親友8年前買「鬼城」套在最高點網揭真實市況：早就起來了

親友8年前買「鬼城」套在最高點網揭真實市況：早就起來了

入住率低,但近年來受政府政策影響,區域內投資客已遠離,且機能逐漸建立,民眾入住率也回升不少,目前副都心早已洗刷「鬼城」名號。更多好房網News新莊捷運幸福站立體停車場　力拚5月啟用孝心100分卻母湯?4子女「拋棄繼承」留房給老母養老　律師急喊卡:恐落到親戚手中年節近了　茂谷柑「4選」酸甜多汁不出錯裝潢費太燒錢...想自己來卻被酸「省幾萬而已」　設計師反讚可行:掌握2關鍵800萬買2房車位!短短3年...「這2區」變化讓自住客懊悔「封面示意圖googlemap」。......

新莊副都心鬼城房價

2024/01/25

金曲歌王斜槓包租公！蕭煌奇砸3千萬搶進日本置產

金曲歌王斜槓包租公！蕭煌奇砸3千萬搶進日本置產

逝父親到處替人做「法事」,靠微薄收入度日。如今獲伯樂蕭煌奇賞識,助他們勇闖歌壇,如此力挺也讓3兄弟感念在心。延伸閱讀前租客「害房變凶宅」　家人全拋棄繼承...房東改找他求償贏了45歲工程師相親100多次...差1公分也不行　紅娘搖頭:偏要找嫩妹還小氣年薪百萬工程師退休想赴日定居...「賣地瓜球」養老　網急喊停:潛規則很多「封面示意圖CTWANT」。......

蕭煌奇日本包租公

2024/01/12

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了

前租客「害房變凶宅」！家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了 ... 前租客「害房變凶宅」!家人全拋棄繼承房東改找他求償贏了。一名黃姓男子曾在外租房,退租2年多後竟返回該租屋處墜樓身亡,導致房子變成「凶宅」,房價因此減損300多萬元。吳姓前屋主心有不甘,不料黃男家屬全都拋棄繼承,讓他求償無門,只好轉向負責管理黃男遺產的吳姓律師求償,要求對方在遺產範圍內賠償200萬元。高雄地院審理後,判決律師應負損害賠償責任。。根據判決書,原告主張,他與黃男於民國107年7月15日簽訂房屋租賃契約書,詎黃男於110年1月21日自該......

凶宅租客房東

2024/01/10

孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞：遺產變別人的

孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞：遺產變別人的

孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞：遺產變別人的 ... 孝順子女想拋棄繼承「留房給母養老」律師嚇壞:遺產變別人的。有一個家庭父親過世後,留下房地跟幾百萬元遺產,4位孝順的孩子不打算爭搶,決定要把財產全部留給媽媽養老,打算到法院辦理拋棄繼承,心想如此一來媽媽就可以完整取得了爸爸的遺產。不過律師看到此翻操作,卻驚喊「母湯!」。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師強調,此舉在孝心方面絕對是100分,不過從法律角度來看,並不能達到想要的結果,提醒「萬別拋棄繼承」。1.拋棄繼承的效果就是拋棄後,遺產完全跟你無關拋......

遺產財產拋棄繼承

2024/01/04

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

未來出售時相對困難,只能透過多數決或是法院判決來處分不動產。但是,已經拋棄繼承權的孫女,竟然還可以繼承阿嬤遺產,最後向法院提出變價分割的訴訟,原因何在?。個案中的房屋是阿嬤所有,阿公很早就往生,阿嬤育有2男2女總共有4個小孩,其中長男比阿嬤早往生,並育有一位女兒,長男往生時因為有債務未清償,所以女兒便在父親往生3個月內向法院完成了拋棄繼承權的聲請。長男留債早逝孫女拋棄繼承為此,阿嬤跟叔叔、姑姑們因為屬於「民法」1138條的第二及第三順位繼承人,所以都接到了通知,也都順利的在知悉得繼承之時起3個月內以書面向法......

拋棄繼承代位繼承再轉繼承

2023/12/14

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的

遺產「想留給孫子」避稅！阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的 ... 遺產「想留給孫子」避稅!阿公過世、兒子拋棄繼承財產卻變別人的。畢生積蓄想留給子女,百年後將面臨遺產稅,有些人會將腦筋動到孫子輩,想藉此規避稅賦,但恩典法律事務所創辦人蘇家宏提醒,兒女不能直接拋棄繼承,否則財產可能流入別人口袋。。蘇家宏分享一個案利,一名爺爺育有1兒1女,還有2名孫子,但女兒未婚,過世後留下不動產,由於兒子身價超過上億,如果未來繼承財產,後續傳給孫子將有20%的遺產稅,因此兒子打算拋棄繼承,並將財產登記給第三代。蘇家宏提到,......

拋棄繼承遺產稅贈與

2023/10/02

害我房子變凶宅！房東向親屬求償2百萬法官准了

害我房子變凶宅！房東向親屬求償2百萬法官准了

黃姓女子在租屋處輕生,該處成為凶宅,房價大跌,而死者母親並未拋棄繼承,因此王姓房東向黃母求償200萬,案經高雄地院、高雄高分院審理,一、二審都判決房東敗訴,但更一審大逆轉,法官認為黃女是成年人,應該知道輕生會造成房價跌損,因此判決黃母在繼承女兒的遺產範圍內,必須賠償159萬元。。擔任美容師的黃女在2020年5月,向王男租賃位於高雄市某區的的房子,經營美容工作室,2021年1月某日,黃女因故在租屋處輕生,導致王男名下房產被登記為凶宅,房價大幅跌損。王姓房東主張,黃母是連帶保證人以及死者的遺產繼承人,必須代女兒......

事故屋凶宅房東

2023/10/02

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

選,相關政策工具可能趨緩,但整體來看,目前金融環境與相關政策不變之下,台灣房價會走向央行所謂的「軟著陸」,難見大漲或大跌。「封面示意圖EBC地產王」。更多好房網News台灣40年房貸很猛?瑞典可貸款105年　日本、英國不演了:貸貸相傳想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘跨越濁水溪!斗六「文旦博士」地主4.2億賣地　鄉林要推涵碧樓概念宅房價回跌心死　國泰金:買房意願創高沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人......

全球房地產泡沫指數房市泡沫化台灣房價

2023/09/28

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

一票新建案「只配IH爐」是趨勢？專家曝：偷坪神器

動廚房過程施工不嚴謹、或工班經驗不足,容易出現管線滲漏水等狀況。更多好房網News2023全球房地產泡沫指數公布　台灣房價被高估?學者從25個城市剖析想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘老爸5年前勸兒別買房　如今兩人剩這一句話沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利公寓強在哪?房仲:這點超有吸引力「封面示意圖pixabay」。......

瓦斯爐 IH爐廚房

2023/09/28

鄭文在／為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了

鄭文在／為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了

鄭文在／為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了 ... 鄭文在為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在拋棄繼承權,應於知悉有繼承權開始,3個月內向法院提出聲請,逾期則無法拋棄繼承權。為了避免舉證上的困難,通常我們會提醒繼承人,最好於被繼承人死亡日起3個月內向法院提出聲請,以免發生舉證上困擾,遭法院駁回。。實務上發生繼承時,常有被繼承人債務累累,繼承人必須儘快辦理拋棄繼承權,以免發生被繼承人被追債的情事,所以,儘早辦理拋棄繼承權是避免被追債的不二法門。但是,有一些拋棄繼......

繼承拋棄繼承民法

2023/09/22

月租金48萬！龜山A7全聯2.6億賣了專家料：新房東0元入手

月租金48萬！龜山A7全聯2.6億賣了專家料：新房東0元入手

曝台灣曾有的「居住正義」低薪一人獨活!不到25坪小宅熱賣　六都這區最猛台灣人均GDP贏南韓　是全球租屋天堂!只輸這城市獨家建案工地停擺!桃園「樂善妍」2.3億遭法拍妹妹當人頭戶!拋棄繼承「省百萬稅金」高手才懂的節稅法繼承荒地祖產「免費送也沒人要」台積電一來!投資客加價10倍收購「封面示意圖googleamp」。......

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2023/07/21

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