EBC地產王

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遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

臥床期間意識不清,則贈與可能因意思表示瑕疵而無效。在合情性上,長期的照顧行為可能有其情理可循,但若涉及不當影響或脅迫行為,則合情性將大打折扣。而合理性則需考量婆婆自身生活狀況與其他繼承人的權益,若婆婆贈與財產後,自身生活缺乏保障,或其他繼承人因此受損,則該贈與行為的合理性值得商榷。總結來說,這樣的案例牽涉到許多法律與家庭倫理層面的問題,需要全面分析贈與的過程及當事人的意願,並尋求專業法律諮詢,以確保公平與合理的處理。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/12/13

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

,「千萬不要看到5%就衝去買,還是要準備夠充足的自備款才行」。何世昌也認為,對於消費者而言,現階段建商提供低付款方案、送禮送得很大方,都比等市況很熱時去搶房「利大於弊」,雖然建商未降價,但仍可以試著殺價、多拗家電、折扣等,等於低首付加贈品再搭配殺價,一石三鳥,「市況差買方才有機會佔到便宜」,估計接下來會有愈來愈多類似的促銷方案出現,有購屋需求的民眾不失為搶到便宜的機會。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/10

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

窗、鐵皮屋、頂樓加蓋等臨時結構的「裝飾」。這些無規劃的增建,不僅破壞了原有的設計,也讓街道整體觀感大打折扣。雖然台灣的老街區紅磚建築仍保有濃厚的歷史韻味,但在現代都市中,整體美感卻屢屢遭到挑戰。。貼文曝光後,引發網友熱烈討論,「鐵窗、鋁窗沒辦法,我爸年輕時大家興起做這塊,我爸跟著做也賺不少」、「台灣人講究cp值是刻在基因裡面的,能便宜處理絕對不會花大錢用好嗎」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收」、「在台灣人心裡可能不是很有房子要住百年以上的預設」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收益那就是不重要的東西」。......

2024/10/25

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

外,還特別加強基座穩固,讓居住更安全!Alfa Safe牽線看到建築企業的良心!戴雲發回想與慶賀建設的緣份起因就是「Alfa Safe柱中柱工法」牽線!戴雲發有感而發,他說推廣建築安全已經邁入第20年,深覺建築安全不能打折扣,但這些往往包在混凝土裡面看不到,但慶賀建設確願意把錢花在這裡,讓他打從心裡肯定,直言「這才叫做真正的良心企業!」不止安全!還要健康!球場公設是標配!因為慶賀建設董事長兄弟檔都很喜歡運動,就把運動生活化的概念帶進建案。「天璞」提供住戶挑高設計、空間寬敞,且可以不受天氣因素影響都可以盡興揮......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

「新青安」遭疑助漲房價內政部喊話：不宜再加碼補貼利息

「新青安」遭疑助漲房價內政部喊話：不宜再加碼補貼利息

表態,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,以免抑制房價政策力道打折扣。自從去年8月新青安房貸政策上路後,隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇,讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱,隨著央行明「13」日將召開理監事會,市場傳聞將討論房市管制相關議題之際,內政部也罕見於昨「11」晚發聲明對該優貸政策提出建議,頗有為政策踩剎車的意味。:StarText:內政部指出,針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求購屋資金湧......

新青安財政部內政部

2024/06/12

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

能轉賣,買了最少要卡5年,還有要買來轉賣的投資客你要尊敬他」、「已進場者,投資/自住可以切換!場外觀望者,只能選被漲價/被漲租!」、「真的把房子當金融資產了」。何世昌指出該案有早鳥VIP折扣,且該區周邊近期新案供給量少,應該原因之一,但最大的問題就是「平均地權條例」讓預售屋禁止轉售,加上房地合一稅2.0等預售屋鎖盤政策,加以豪宅限貸令間接助長小宅熱潮,「建商感謝政府賞飯吃」,他強調「雖然對房市樂觀,但政策錯誤並扭曲市場造成的狀況,我覺得這樣的市場是不健康的」。「預售屋禁止轉售政策是一條不歸路」,何世昌認為,......

預售屋鎖盤平均地權條例

2024/05/27

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

手後又出售,最後由附近的中醫買下開設診所,至今已營業10多年,實價登錄自2012年7月上路至今,都未有交易紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,依照往年案例,凶宅依情節嚴重大小,轉手房價大抵為市價58折,惟若是曾發生駭人聽聞的重大命案,也可能會有更大折扣。明星級極凶宅買家少之又少由於此類物件有難以貸款、轉手難度高、未來房價起漲空間較小等抗性,大多僅會有無民間信仰的自住客、投資族群購入。不過隨著風波過後,賴志昶任為,凶宅的房價波動會逐漸減少,若為早期入手者,可能事過境遷轉手而有小幅獲利,但此類物件畢竟潛......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上,新建案更是動輒3成以上,實際室內居住空間大打折扣。第三,三重位於新北外圍第一環的精華區,近年來的發展建設相當活躍,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡,集美商圈生活機能成熟,大小採買應有盡有,且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客群的青睞。另外......

三重公寓行政中心

2024/03/18

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

0.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易,進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。。依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的熱衷,顯然激盪出量價表現。此外,再觀察前五強的高單價套房走勢,2023年最高價碼達單坪192萬元,為......

台北市套房小宅實價登錄

2024/02/15

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

葉沛堯／囤房稅逼出空屋？對屋主僅九牛一毛這類產品將更稀有

過低難以逼出空房、囤房稅間接導致租金上漲、台北市自住稅率從0.6%增加到1%......等,建議政府在拍板定案之前應全面評估、審慎規劃,切莫讓一番美意打了折扣。以上言論不代表EBC地產王立場。......

囤房稅房東房租

2024/01/26

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

下修,在政策推波助瀾下,未來買房可能陷入「買得起卻付不起」的困境。他認為,新青安取消的機會不高,畢竟政策的美意是要讓正在猶豫買房、與買房實力已在邊緣的人,有勇氣與能力跨出第一步,一旦取消政策將讓這些人打退堂鼓,不僅會讓政府居住正義的政策大打折扣,同時也會連帶影響房市景氣表現,這是可以預期的狀況。「封面示意圖EBC地產王」。......

新青安寬限期房貸優惠政策

2024/01/25

「手搖飲不喝了＋只點百元餐」他嘆買完房習慣全改變一票人淚刷＋1

「手搖飲不喝了＋只點百元餐」他嘆買完房習慣全改變一票人淚刷＋1

PO透露,買房之前常常跟朋友聚餐,如今為了重新儲蓄,已經盡量減少聚餐,飲食也都使用外送平台,專門挑中午折扣時段點餐,2頓餐合計花費不到200元,而且還戒掉手搖引,就連衣服和鞋子也不跟流行,盡量穿到不能穿再換新,最明顯的改變是以前不會關心房市,自從買房以後,開始經常逛各大房市論壇,好奇網友是否有類似經驗?網友湧入文章留言,普遍都認同這些情況,還表示買房後看到帳戶歸零,曾經湧現不安的情緒,有人強調「連去吃餐廳都要糾結一下,怕拖累到房貸的預算」、「自從買完房子,淘寶再也沒開過,雙11完全沒我的事,什麼都想自己DIY處......

買房首購房貸

2024/01/22

好市多「廚房萬用神器」超殺折扣1000元會員秒入坑：懶人必備

好市多「廚房萬用神器」超殺折扣1000元會員秒入坑：懶人必備

好市多「廚房萬用神器」超殺折扣1000元會員秒入坑：懶人必備 ... 好市多「廚房萬用神器」超殺折扣1000元會員秒入坑:懶人必備。美式賣場好市多「Costco」商品種類多元,還經常會推出優惠,讓會員可以挖到高CP值好物,廣受民眾喜愛。近期則有會員分享,好市多一款氣炸鍋正在特價,超殺折扣1000元,提醒還在觀望的朋友可以把握時間下手。。該名網友在臉書「Costco好市多商品經驗老實說」表示,在逛好市多時,偶然發現P牌氣炸鍋正在特價,從原價6495元折扣1000元後,每個只要5495元,相當於打了85折,讓她......

好市多氣炸鍋折扣

2024/01/05

預售屋不二價！代銷暗示「塞紅包」有折扣專家曝真相

預售屋不二價！代銷暗示「塞紅包」有折扣專家曝真相

預售屋不二價！代銷暗示「塞紅包」有折扣專家曝真相 ... 預售屋不二價!代銷暗示「塞紅包」有折扣專家曝真相。買房想談價格,代銷會是重要窗口,但有民眾自稱遇到不二價,竟被業者暗示「塞紅包」就能享受折扣,狀況令傻眼。不過專家認為,類似情況很罕見,自從平均地權禁止換約轉售,現象已大幅減少,就連紅包也無公定價碼,消費者只能自由心證。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到看了一間預售屋,代銷告知不二價,但朋友有管道可直攻建商高層,還暗示只要給予紅包,就有機會爭取低價入手,不禁好奇紅包的價碼?文章吸引留言,有人建......

代銷塞紅包預售屋

2023/12/27

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

就是害垮一票建商,以及投資客轉移陣地。帥過頭強調,由於老公寓的殘值極低,課稅金額少到幾乎無感,對投資客根本不痛不癢,讓「囤房稅2.0」的初衷大打折扣,就連自己也在投資老宅重建,「老房子幾乎沒殘值,反正我們改做這一塊,別說課4.8%,就算課48%也沒在怕啦!」。......

囤房稅2.0 投資客帥過頭

2023/12/20

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

軍南台灣分店地點、最新規劃曝光該案距離高鐵站不到200公尺,土地面積近3萬坪,容積率240%,為50年的地上權開發案,將規劃2至3樓的大型折扣購物中心「Outlet」及相關餐飲、休閒娛樂、展示、停車等設施,引入目前嘉義相對缺少的大型商業服務設施。網友讚起飛了首期預計2028年營運選址嘉義也讓不少網友熱議,稱許「多一個吃飯散步的選擇」、「嘉義起飛了」、「我想知道有什麼吃的入駐」、「有空時除了能吃火雞肉飯也逛華泰了」,但也有台南網友相當惋惜,「不知道為什麼都不來台南」、「結果台南高雄都杠菇」。格珞麗亞預計投入4......

華泰名品城 outlet 高鐵嘉義站

2023/12/18

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

、單坪1.5萬元的租賃價碼來衡量,以其三角窗與東區核心地帶來說,其實已屬合理,一點都不貴,當地還有新開幕的新光三越與豪宅話題,都能塑造雄獅品牌形象,與廣告效益。此外,傳出還有折扣空間,陳炳辰認為,這樣一來業者租賃上自然更為划算,卻也隱約透露出持有方不願再斷斷續續租賃給特賣會,亦可能是過去老客戶的友情價,總之可看出東區房東心態一定程度軟化,見到優質的承租方願讓步,但後續揭露要是租約期長,應會逐年調整租金,亦可帶給房東穩定收益。陳炳辰分析,東區在忠孝復興一帶為正核心,房東甚至期待到單坪2萬元都不為過,只是畢竟現......

東區劉媽媽店王

2023/12/13

襯衫陳年黃漬還有救？她好市多手滑3罐：還能清潔洗衣槽

襯衫陳年黃漬還有救？她好市多手滑3罐：還能清潔洗衣槽

,不時還有特價驚喜,深受民眾喜愛,近期則有會員意外發現,一款德國P牌洗衣精正在折扣促銷,不僅價格不到8折,還意外好用,連襯衫的陳年黃漬都能對付。。該名網友在臉書「Costco好市多商品經驗老實說」分享,4公斤裝的洗衣精從原價一罐699元,限時特價一罐539元,折扣高達160元,算一算可以用不到8折的價格購入,便忍不住手滑買了3罐。她回家試用後,發現該品牌的新配方,不僅氣味宜人,也洗得非常乾淨,多次使用後,發現有些襯衫的陳年黃漬竟然越來越淡,讓她一試成主顧,並透露新配方還同時可以清潔洗衣槽。貼文也釣出一大票愛......

好市多襯衫黃漬

2023/12/05

新手房東問「店面長租該給優惠」？過來人笑：我會加10%

新手房東問「店面長租該給優惠」？過來人笑：我會加10%

網友討論,但多數網友對於原po的想法表示不理解:「如果未來人潮會變多,你都給長約了,還要給折扣,不覺得很虧嗎?」,更直接提點原PO,「長租」就形同「長期不漲價」,本身就是一種很大優惠了,其實不需要再想額外的折扣:「長租最大的優惠就是租金不漲價,而且約期通常不超過5年」、「你是誤把店面租約當成學生套房租約了吧,長租就代表租約期間不能漲價,這就是最大的優惠了」更有有經驗的網友表示,若店面打長租租約,租金非但不會另給優惠,反而還會考慮漲價,也建議原PO若真的覺得店面的條件不錯,租約不要一口氣簽太久,以免吃虧:「我......

長租店面租金

2023/12/01

買家看房必問5大考古題回答得不好客戶跑掉剛好而已

買家看房必問5大考古題回答得不好客戶跑掉剛好而已

緒去發問,畢竟買家能事先查實價登錄,有時問行情只是考驗仲介專業度,「行情明明查到是30,但仲介說35,你肯定對他大打折扣。」「封面示意圖photoAC」。......

林品揚仲介買房

2023/11/30

買房快搜

/樂屋網提供