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買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證

難尋,陳傑鳴提及,加上新興區域發展快速,也為提供更符合未來消費趨勢的服務等原因,麥當勞在經過內部精密分析後,近年開店會選擇有發展潛力、周邊建案多的重劃區或新興發展區等,「想投資買房賺錢者,跟著麥當勞買房也許會是一個「無腦」投資法,讓麥當勞幫你做投資功課。除了麥當勞,全聯、寶雅等連鎖企業,甚至蝦皮無人商店的選址也都具有指標性。張育銘表示,蝦皮無人商店營業時間更長,特別適合沒有管理員的老舊大樓,方便民眾收取包裹。曾敬德則指出,民眾購屋時可將連鎖企業進駐作為參考指標之一,但仍應綜合評估交通、商圈發展、生活機能等面......

2024/11/12

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑：難怪我們這麼窮

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑：難怪我們這麼窮

萬0811元,如果還使用只繳息不還本金的寬限期,寬限期期間每月更只要繳1.75萬元,成本相當低廉,陳傑鳴指出,市場很多投資客甚至會買房後先出租,用房租繳利息還有剩,還可再多賺房屋增值價差。不過陳傑鳴也提醒,雖然買房勝算高、獲利穩健,但畢竟是高槓桿的資金運用,尤其目前房價已高,民眾買房的負債金額相對過去高出很多,一旦後續房價下跌或是購屋者工作收入出現狀況,就可能引發不可預期的風險,建議民眾投資買房還是要謹慎評估自身能力。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

Dard 房貸槓桿

2024/04/29

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

50年老公寓能買來投資？專家：有「1情況」再買

50年老宅,中古屋,投資買房,都更......

50年老宅中古屋投資買房

2024/02/17

想投資高鐵房「青埔VS左營」怎選？網喊送分題但專家搖頭了

想投資高鐵房「青埔VS左營」怎選？網喊送分題但專家搖頭了

青埔,左營,投資買房,房價,建設題材......

青埔左營投資買房

2024/01/26

家人合資買房「內藏未爆彈」律師從這角度看：人生的選擇題

家人合資買房「內藏未爆彈」律師從這角度看：人生的選擇題

家宏提醒,理論上未必能獲利,加上房子是打算做為自住用途,無法產生租金收入,也不能賣出享受增值利益,更何況短期持友就售出還面臨房地合一稅的問題。但如果真要投資買房,那要怎麼做,才能讓合資買房不會成為未爆彈呢?蘇家宏指出,有幾點要考慮清楚。第一:投資如何獲利?如何面對房地合一稅?如果要出租獲利,買得的房產是否易於出租投報率是多少?如果要出售獲利,買的房產日後房價是否會上漲?又如何面對房地合一稅45%的挑戰?如果是要運用妹妹的名義來節省房地合一稅,也要講清楚,因為房地合一稅自用住宅的10%優惠稅率,還有400萬元......

姊妹合資買房

2024/01/11

投資A7新建案「2個月都沒人租」？內行點關鍵：競爭很大

投資A7新建案「2個月都沒人租」？內行點關鍵：競爭很大

投資,買房,桃園,龜山,A7......

投資買房桃園

2023/12/08

包租公嘆投資失利！竹科人不屑租18K房：爽度問題

包租公嘆投資失利！竹科人不屑租18K房：爽度問題

包租公嘆投資失利!竹科人不屑租18K房:爽度問題。不少人投資買房就是為了出租當作一種賺錢理財方式,因此「包租公」一向讓人非常羨慕,只不過並不是所有的房子都能如願租的出去,日前一名新手房東分享,芎林有一間40年老透天整修好了,幾乎跟新房子差不多,目前要出租,客群為竹科員工,附近10年內的中古屋租金開價要25k,但自己租金開價僅18k卻乏人問津,因此相當挫折,是否自己投資失利,還是什麼其他原因,導致大家不願意租他的房子?。文章曝光後,掀起網友熱議,「我的房子到園區10分鐘,月租開27K以上,秒殺,但屋齡比你的年......

新竹竹科包租公

2023/12/01

胡偉良／閉眼買房都躺賺？一開始選錯就套牢這7類房才值錢

胡偉良／閉眼買房都躺賺？一開始選錯就套牢這7類房才值錢

才是積累財富的最佳手段,也是普通人最好的投資方式。」根本原因是,過去長久以來,「房地產和經濟深度捆綁,不管在什麼時候,投資買房都是「穩賺不賠」的生意。」正是由於這種觀點,過去這些年,我國房地產市場的投資炒作氛圍才那麼熱絡,有錢人名下已經有多套房產,但仍樂此不疲,沒錢人借貸、啃老,也要買房。但殊不知這些鼓吹「閉眼買房穩賺不賠」的觀點其實是有問題的。過去四海皆準的法則未來可能不適用首先,「房地產創富的僅僅是一小部分群體」。房價上漲確實帶來了房產「紙面財富」的升值,但絕大多數人買房都是用來居住的,不可能把自己居住......

投資理財穩賺不賠

2023/11/08

房市買氣還在躺！新案去化「比去年還慘」專家嘆：僅剩個案撐盤

房市買氣還在躺！新案去化「比去年還慘」專家嘆：僅剩個案撐盤

狀況仍相當嚴重,只有少數個案因為品牌好、規劃佳仍賣的動。周昆立指出,由於目前新案去化仍緩慢,Q3全國新案可能成交價已出現下跌1.27%,出現「轉跌」的狀況,這對於新案市場來說是警訊。目前投資買房風險有可能會高於報酬,未來如果新案銷售率還是這麼差,將不排除資金狀況較差的小建商會先受不了,甚至出現爛尾樓的狀況,購屋者要小心。周昆立表示,目前看來房價要繼續大幅上漲已經不容易,民眾過去幾年隨便買隨便賺的投資思維要改變,現在想投資房市要賺錢,可能只有找「瑕疵物件」、「屋主急用資金」、「潛力都更」的標的才能買的便宜,有......

Q3全國新案30天銷售率新青安房貸國泰房地產指數

2023/10/31

《一代女皇》金佩姍擁4房身價破億全靠費玉清「一句話」

《一代女皇》金佩姍擁4房身價破億全靠費玉清「一句話」

謝費玉清,當年本來沒有要買房,上來台北是在中山區租屋,在演出後台聊天時,小哥就跟我說拿租金去投資買房,真的很感謝小哥」。陳隨意和謝宜君結婚邁入25周年,「這次買房最大的意義,算是人生的里程碑,結婚25年給自己的一個禮物」,但他無奈表示,自己只是金主,老婆跟小孩都不讓他插手家裡裝潢,家人還說:「爸爸,不然廚房給你規劃。」但其實廚房的部分早就蓋好了,等於自己完全沒有參與到裝潢的規劃,不過也覺得一家人一起住開心就好。一直在找房子的小百合則說,前兩年在中山區買了一間中古屋後,睡覺卻一直做惡夢,朋友提醒最好再看一下合......

費玉清金佩姍置產

2023/10/26

大學周邊套房「好出租」想衝了！內行見細節勸：不划算

大學周邊套房「好出租」想衝了！內行見細節勸：不划算

套房,投資,買房......

套房投資買房

2023/10/06

喊自用又想賺錢自住投資兩派吵翻專家嘆：太假掰

喊自用又想賺錢自住投資兩派吵翻專家嘆：太假掰

自住,投資,買房,房價,炒房......

自住投資買房

2023/09/27

房市交易金額大減！估價師揭屋主心態：賣不掉再降價

房市交易金額大減！估價師揭屋主心態：賣不掉再降價

2房加車位、中古屋3房以上,或市區老透天、郊區新透天的總價區帶,算是市場主力產品。林涵瑜指出,台南市前2年受惠南科議題,房地產投資旺盛,今年科技業回穩,激情過後,投資人可以更理智分析房地產投資,買房需求者也更好比房比價。目前台南市中心已完成整體開發區包含運河星鑽、南台南副都心、鹽行國中、永康砲校、平實營區、仁德二空、喜樹灣裡,皆在生活機能便利的市中心,林涵瑜提醒買方,除觀察房地產走勢,也應注意升息對自身財務的影響。至於近年因台積電設廠議題風生水起的高雄,今年第2季交易量縮21.03%、成交金額也減少28.8......

估價師屋主降價

2023/08/15

水電師傅當沖拚買房！跟岳父借錢慘賠500萬看AI狂飆又心動

水電師傅當沖拚買房！跟岳父借錢慘賠500萬看AI狂飆又心動

當沖,買股,賠錢,投資,買房......

當沖買股賠錢

2023/07/20

手邊有200萬買房還是買股？過來人曝關鍵：不要為了買而買

手邊有200萬買房還是買股？過來人曝關鍵：不要為了買而買

「先買房出租,兩三年後再考慮自住,或持續收租滿六年後再賣」或者用來投資股票?她坦言,聽許多人認為有閒錢就可投資買房,也可抗通膨,但自己對於房地產並不熟,也覺得放在股市也能有一定收益,所以感到有些猶豫,想問問其他網友們的看法。此案例很快吸引眾多網友留言提供建議,多數人都勸原PO「買房」,認為比買股穩定且划算:「買房抗通膨絕對比股票還要值得。股票有漲有跌,但房價只漲不跌」、「閒錢多、生活穩定,人生不用再衝,就入房市」、「閒錢就當作投資,可以先出租以後自住」、「我200多萬也是先買房子,雖然沒有另一半,但自住的真......

買房投資自住

2023/05/26

宜蘭平日人變多建案林立他問有投資潛力？內行人搖頭了

宜蘭平日人變多建案林立他問有投資潛力？內行人搖頭了

宜蘭,投資,買房......

宜蘭投資買房

2023/05/26

上班族存到200萬買股還是買房？過來人秒選：10個有8個贏

上班族存到200萬買股還是買房？過來人秒選：10個有8個贏

存款,投資,買房,買股,通膨......

存款投資買房

2023/04/20

舒適圈侵蝕精氣神！他喊「七年級租屋族」快買房：不買很難爬出來

舒適圈侵蝕精氣神！他喊「七年級租屋族」快買房：不買很難爬出來

會趕人,整個氣場都被壓制住了。」因此,他力勸還沒買房的七年級生趕快買,如果受限於經濟能力,選離工作地點遠一點的房子也沒關係,他也認為這樣做不只是一種投資,買房後還會連帶提振整個人的士氣與生活精神:「你會開始精神颯爽,開始想著怎麼佈置它,你會找回生活環境的質感,出去交友,對談都會更有信心,找個水水、老婆、女友更容易,幫你把房間搞得乾乾淨淨,你會走回成長的道路。」對原PO的呼籲,網友們的看法不一,有一些網友認同,認為努力買房確實對未來人生會有幫助,至少有個安居之所,且以絕大部分的狀況來說是不會虧的投資:「說真的......

七年級買房租屋

2023/03/31

賣方鬆動讓利中信房屋：投資黃金時代已遠去

賣方鬆動讓利中信房屋：投資黃金時代已遠去

響買方進場意願。張世宗說,投資客退場已成必然事實,鷹派學者也普遍認為「檯面下」的通膨率遠遠被低估,今年貨幣政策恐將持續緊縮,依靠投資買房獲得高投報的黃金時代已經遠去,現在是自住客進場的時機點,除了有機會買到以往搶不到手的好物件,賣方也逐步鬆動讓利,議價空間加大。「封面示意圖pixabay」......

中信房屋房仲自住客

2023/03/31

6坪套房月租25K！包租公自豪「10招改造術」：開天價都秒殺

6坪套房月租25K！包租公自豪「10招改造術」：開天價都秒殺

。投資買房出租,是許多人夢寐以求的增加被動收入方式之一,不過要如何創造高投報率,也是一門大學問!一名包租公分享,自己靠著「10招改造」,物件就算開出天價依然秒殺。包租公10心法創造高房租投報該名包租公在PTT分享,想要創造高投報率,最重要的就是「特殊性」,只要多一個有別市場之處,房租就能往上跳一階,而最適合改頭換面的物件,是總價較低的中古屋小套房與2房,3房格局因為投入成本較高,房租提升有限,相對不划算。以台北市而言,擁有獨立陽台、獨立洗衣機的物件,租金可以提升1000至3000元;若還有獨立的料理台,包含......

包租公套房租屋

2023/03/30

買房快搜

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