EBC地產王

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地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

大型市內遊樂園之類的」;3、新竹缺一個日本outlet,國泰、三井都很不錯;4、新竹缺一個IKEA,買傢俱都不方便。許多網友雖然笑稱「新竹是用來工作的不是給你生活的」、「高科技工廠城市需要什麼娛樂」、「商場倒不是很重要,竹科消費單純」、「最簡單粗暴的解法是賣建商蓋房子。新竹房子供給不足問題很久了」、「缺的是房子」。多人支持IKEA無敵遛小孩吃飯好停車但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在新竹巨城都可滿足,「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA就......

新竹市竹科商場

2024/06/21

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

吸引高收入族群駐足,主要有以下三點原因。首先,永康本就是大台南地區的工商業重鎮,區內設有永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區等多個產業園區,到南科的距離也不遠,佔盡地緣優勢,很多企業主、企業中高階主管、南科新貴都會在永康定居生活。其次,與台南市中心相比,永康的房價更有競爭力,同樣的預算,民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環境更好的物件。再者,有錢人在買房時也會關注區域的未來發展性,永康建設題材豐沛,包括:北外環、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等,再搭配高科技產業南移的趨勢,永......

台南永康百萬年薪房貸

2024/02/20

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

高市勞宅限量招租！28坪月租3500元申請只到「這天」

滿6個月,並受僱於高雄市登記設立營業人之事業單位,或加入本市產、職業工會之自營作業者及無一定雇主勞工,或服務於市府所屬各機關之技工、工友。且申請人、配偶及共同生活直系親屬合計達3人以上,均無自有住宅者,即可向勞工局提出申請,符合資格者將於2024年2月底辦理抽籤,租賃期間為2年,續租以3次為限。勞工局提醒,相關申請表單可至勞工局1樓服務台或6樓職業重建科免費索取,或逕上勞工局最新消息網站下載。備妥相關證件後,請於113年1月31日以前掛號郵寄至勞工局「高雄市前鎮區鎮中路6號6樓」,效期以郵戳為憑。或親送至勞......

高雄勞工住宅招租

2024/01/11

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

隔套收租」的包租公、包租婆們。對於排名第三的雲林縣,黃勝暉表示,雲林向來有中部人購屋天堂的美譽,目前雲林的房價仍普遍落在1字頭,預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下,雲林房市交易量能長線仍有上升空間。對於排名第四的南投縣,黃勝暉表示,在草屯手工藝智慧產業園區、南投旺來產業園區、中興大學遷校中興新村等建設利多的加持下,再加上台中買盤外溢效應,最近幾年南投的房市表現也是可圈可點,目前南投透天厝的平均鑑估值已經站上千萬大關,從長線來看,隨著建設題材的發酵,區域房價仍......

透天房價科學園區

2024/01/08

創新高！全台房仲8675家、6.8萬人專家警示：大餅不夠吃

創新高！全台房仲8675家、6.8萬人專家警示：大餅不夠吃

體趨勢,近年因為肺炎疫情蔓延,各國政府為了救市,紛紛QE印鈔,也導致股市、房市受惠大漲。而如今疫情趨緩,QE已開始退場,熱錢退潮下與升息增加購屋者負擔的利空下,房市買氣將不容易提升。陳傑鳴指出,依照目前的市場環境,不動產經紀業與從業人員正面臨空前的挑戰,未來從業人員想突圍而出,作業方式是該明顯改變的時候了,除加強專業與服務,善用科技工具或地籍情資做精準開發,主動幫買方配對更超值的物件,估計將成為突破困境的重要方向。「封面示意圖pexels」。......

房仲房仲店不動產經紀人

2023/12/11

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

於中部科技廊道向北延伸,半導體產業投資案可謂接二連三,全球最先進封裝廠美光科技便選擇落腳中科后里園區,沿線還有台積電苗栗銅鑼新廠,神岡豐洲科技工業園區2期也將於2025年公告招商,加上已核定的中科2期台積電先進製程廠,都讓區域受惠半導體產業鏈而水漲船高。后里區近年已有不少建商進場推案,包含展裕、坤悅等,接連推出「展裕丰格」、「坤悅禮御」等案,目前預售案成交均價落在每坪3036萬元間,最高單價為「贊騰有道」每坪47.04萬元。上市櫃建商卡位新案最高成交4字頭另外連上市櫃建商長虹、富旺國際也積極搶地卡位,前者於......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

10萬印度移工來台「能解缺工降成本」？大老搖頭了：房價恐將墊更高

10萬印度移工來台「能解缺工降成本」？大老搖頭了：房價恐將墊更高

,一旦本土工人更搶手,價碼提高勢必反映在成本,「現在年輕人怕吃苦,大多不肯做營造,即使認真上班月薪有望來到10萬元,還是寧可做超商、跑外送,導致老技術工更搶手,價格也越開越高,屆時移工加入後,聘用本土技工要給更多錢,成本墊高勢必反映在銷售端,這是可以預期的狀況。」。......

移工印度移工 MOU

2023/11/14

台積電放棄龍潭建廠台南經發局急招手：全力配合歡迎投資

台積電放棄龍潭建廠台南經發局急招手：全力配合歡迎投資

動周邊物流、商業服務業,台南未來的發展將會更將百花齊放與蓬勃。經發局長林榮川表示,南科三期正在擴建,新市產業園區及七股科技工業區也在大力開發,若台積電等半導體產業有擴廠之需,台南市政府將全力配合這些護國神山產業鏈的投資佈局。。......

台南龍科三期台積電

2023/10/18

新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

國都方便,又有長庚醫院」、「有工作,有捷運,有交通,台北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「就地點好啊!」、「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」更有人進一步指出,林口市中心發展已趨近飽和,若按此發展,未來當地房價恐怕只漲不跌,建議原PO若有意在林口買房,就不能猶豫太久:「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的......

新北房價林口

2023/10/06

不輸六大都會區！苗栗預售房價4年漲1倍中位數超車高雄

不輸六大都會區！苗栗預售房價4年漲1倍中位數超車高雄

僅剩雲林縣、嘉義縣、嘉義市、南投縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣等7縣市,目前預售屋交易總價中位數還在千萬元以下。值得特別關注的是雲林縣。雲林縣屬農業大縣,過去房價相對低廉,但近年來GOOGLE將在雲林科技工業區購地籌建資料中心、以及科技大廠陸續進駐中科虎尾園區等,吸引相關產業跟進投資。隨著產業陸續到位,就業人口持續遷入,有望持續帶動自住購屋需求,預售屋中位數價格恐怕也會很快突破千萬大關。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

房價中位數七大都會區苗栗

2023/10/03

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

老欉文旦柚樹回植社區。雲林工業科技快速發展建商看準返鄉就業潮鄉林建設指出,雲林過去是農業大縣,但近年工業及科技快速發展,Google在台灣興建第3座亞太資料中心,地點就選在雲林科技工業園區,也是繼上銀科技、正新橡膠、建大、允強、卜蜂、明基材等大廠進駐雲林科技工業園區之後的最大投資案。中科虎尾園區標準廠房也在今年3月正式完工,半導體封測大廠矽品精密便承租中科虎尾園區4.5公頃土地,計劃興建新廠,為雲林的科技產業發展助攻,加速朝向多元產業發展。近年包含山璞建設、富旺國際等中部建商也到斗六購地插旗,顯示對該地房市......

雲林斗六文旦

2023/09/22

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

每坪50.6萬元,相較於市中心價格相對親民,吸引消費者在此購屋。台南市唯一上榜的安南區,上半年交易件數973件,平均單價每坪34.6萬元,也是十大交易熱區價格最為親民的一區。陳金萍指出,安南區受惠於南科、台南科技工業區帶動,都市發展外擴效應明顯,尤其近期九份子重劃區交易熱絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年購屋者於此置產。若從房價來觀察,陳金萍補充,北部的桃園市龜山區與新北市淡水區3字頭房價相對實惠,吸引不少小資族與首購族群進駐;而台中市西屯區平均單價66.3萬元,過去一直是豪宅交易熱區,包括寶輝......

預售屋三重區新建案

2023/09/05

桃園賣壓大？網傳「這區」待售逾6成在地房仲揭真相

桃園賣壓大？網傳「這區」待售逾6成在地房仲揭真相

落在200戶以下,華廈戶數大約2、30戶,不少新案今年初正式公開至今,都已完全銷售完畢,買氣頗佳,有建商還在積極尋找土地要推新案;而觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」,還有桃園航空城開發利多,就業人數達數萬人,不管買房自住、租屋需求都非常龐大,草漯重劃區平均2字頭房價具很大購屋吸引力。「封面示意圖Google map」更多好房網News汐止社區住戶喝屍水嚇壞!專家曝不可少的「智慧監控」系統新北新莊、五股房市交易「逆勢竄出」!上半年整體買氣還是疲弱「這種區域」房價掉得快!專家:支撐因素......

草漯重劃區觀音區房市賣壓

2023/07/07

導入碳礦化混凝土新科技國產5月營運續創佳績

導入碳礦化混凝土新科技國產5月營運續創佳績

就導入創新的碳礦化混凝土科技,並且攜手加拿大商Carbon Cure展現碳競爭力,往北可支援新市廠,供應南科園區、台南科技工業區等台商回流建廠需求,未來仁德廠加入營運後,可擴大混凝土產能,與台南、新市等廠區相互支援,提升區域聯動的產業布局。追求碳競爭力台南廠導入新科技國產建材實業在全台擁有業界最多的混凝土廠,例如大台南各個區域都能以35座混凝土廠進行協同作業與大量澆築,持續獲得全台需要短時間大量澆築、或是未來接軌全球碳中和的科技建廠青睞,致使集團營收穩定成長。為了增加競爭優勢,國產建材實業近年擬訂「碳競爭優......

國產建材實業台北榮總重粒子癌症治療中心國產建材實業台南廠

2023/06/07

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

湖景、山景共800棟住宅、旅館等,預計2024年動土,2026年完工。首波私募股權基金統籌來自日本、印尼等資金運用;正崴「2392」、帆宣「6196」也會加入該案的科技工程建置,第一階段額預估逾8千萬美元,印尼資金已到位。記者採訪到總經理李維峰,他證實此案出自宇智顧問公司,並說他和吳志揚已從「徐老師」徐小波手中接棒經營宇智,「Smartopia」正是兩人合作創業從無到有的第一案,並攜手當地資深僑務委員尹衍桓「潤泰集團尹衍樑的二姊」為宇智駐美代表合作夥伴,共同推動此案。李維峰表示,「二年前接手宇智後,當時台積......

台積電永續智慧城市土地開發

2023/05/31

房價回來了？桃園1字頭區「變多了」專家：眼前的跌不是跌

房價回來了？桃園1字頭區「變多了」專家：眼前的跌不是跌

多建商一改從前的透天規劃,轉推低總價的2、3房大樓華廈,進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。彭勝奎進一步指出,由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃園環保科技園區,充沛的就業人口,為草漯挹注扎實剛需,且客源除了首購族之外,也有不少想當房東的置產族,現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡,連帶拉抬觀音整體的新大樓交易熱度。。......

桃園房價草漯重劃區

2023/05/24

三蘆房仲掀頂讓潮？專家親揭「這關鍵」：不該只顧投資客

三蘆房仲掀頂讓潮？專家親揭「這關鍵」：不該只顧投資客

主要因沒有持續進步、強化自己競爭力,現在又是數位化時代,房市資訊相當快又新,若沒有跟上資訊的腳步與學習善用科技工具,就很容易被市場淘汰。陳宛君指出,除了房仲基本功的訓練與服務再提升,精進自己在房地產相關稅法的專業也相當重要,因為客戶除了房地產買賣,也有各種房地相關稅務以及繼承、贈與...等問題,因此房仲必須提升自我專業,把自己的差異化做出來,客戶自然就會信任你及選擇你,只要「將自己基本的功練好、打造出服務差異化及競爭優勢,就不怕被市場淘汰」。此外,自己認識的很多店東都是市場上常勝軍,若多與這些優秀店東請益,......

三重蘆洲房仲

2023/04/14

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上

都之冠,而桃園市各行政區戶數成長最多的是龜山區、增幅達3成,第二名的觀音區增幅近3成。在地推案業者表示,像是觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多,帶來龐大的就業人口、居住及購屋需求,加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展,使區域生活機能提升、人口移入明顯。桃園市地政局指出,觀音草漯重劃區定位為田園城市,以日本的「里山、里川」宜居莊園的概念來規劃,打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道,並活化閒置土地、改善區域道路交通,讓草漯成為濱海智慧綠色城,且為創造民眾休閒活動空間,規劃2座公園,「水之丘......

桃園龜山觀音

2023/04/07

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

原區。細數后豐地區的重點開發建設共計10項,又以中科后里園區開發將投資千億元最為重要,另外還有神岡豐洲科技工業園區2期議題;交通建設也不斷推出,包含已啟動的堤南路拓寬並連接月眉,已核定的國道1號后里至大雅路段拓寬計畫,加上年初甫通車的國道4號豐潭段、豐原轉運中心等,大台中山手線甲后段也納入前瞻基礎建設計畫。投資議題多樣熱度外溢豐原商業開發也有麗寶Outlet購物中心1、2期陸續開幕營運,后里森林公園BOT案則將擴大招商,將朝向複合商業、旅宿、建設等模式經營;醫療機能也逐步升級,豐原醫院后里分院施工中。近期后......

科技園區后里中科

2023/02/09

周昆立／房仲人數6.5萬創新高！殺戮戰場的生存道路這樣走

周昆立／房仲人數6.5萬創新高！殺戮戰場的生存道路這樣走

「僧多粥少」高度競爭的殺戮環境下,一旦未來交易量能持續萎縮,房仲店頭經營風險將隨之提升營,從業人員出現多個月無法成交的狀況將可能頻繁出現,需多加審慎。此外,目前各品牌仲介雖積極發展科技工具來吸引買方與大幅縮短開發案源的時間,但目前買盤急縮,即便VR、360度環景看屋...等科技工具體貼人心,但購屋者仍不會輕易進場。而且目前常見的案件開發方式,除等客戶自己上門委託,還是僅在網路上蒐找同業的「已開發案源」,去進行反開發,這對於潛在有售屋意願的屋主/地主還是無法有效掌握。因此,現有的房仲作業方式,面對未來可能的穩......

房仲不動產經紀謄本

2023/02/06

買房快搜

/樂屋網提供