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建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

的土地,我找不到工班,不想貿然開工,不願意浪費這塊土地」,只好先還清土融資金,然後該塊土地受缺工影響仍無法如期開工。相關新聞:房市已經稀巴爛!龍寶張麗莉:建商苦哈哈「選後也不會好」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則指出,目前處於嚴重缺工潮,在利潤權衡之下,營造承包商傾向選擇大型工地,而後續台中推案量仍大,在市場缺工問題未解之下,建商首重目標為力求「準時完工交屋」!相關新聞:台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

開工展期央行

2024/01/24

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

危機並存,危老優勢在於開發商資金不在金管會限縮範圍,取得資金容易,但規模量體較小、不易工程發包,導致興建成本提高、勢必提高售價,將成為其劣勢與危機。陳孟筠表示,目前處於嚴重缺工潮,在利潤權衡之下,營造承包商傾向選擇大型工地,反而讓危老案面臨發包困難危機、舉步維艱。第3點為新屋與中古屋展開拉鋸戰,原因在於預售屋市場在打炒房重拳連擊之下,多以「工程期輕鬆付款」來增加誘因誘因,且在政府推出「新青安貸款」後,也有不少人勇敢下手買房,造成市場買盤拉鋸戰。陳孟筠強調,若下手前未經過審慎評估,因「前期利多」而進場的人,當......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

新竹市房價再創新高！建商曝買方身分「非鎖定竹科工程師」

新竹市房價再創新高！建商曝買方身分「非鎖定竹科工程師」

位於新竹市舊市區的北門商圈,鎖定的客層則不只是竹科工程師,郭嘉傑表示,更多的是在地的自營商、企業者及科技產業相關承包商,「新竹市區的房子都好老了,大家都有換屋需求,因為很少有新建案,所以需求很高。」事實上該案在實價登錄上已出現23筆交易紀錄,最高單價來到78.1萬元,超越北大路「利晉曙光」的每坪73萬元,成為新竹舊市區的新高價。市場買氣稍退燒個案表現仍具熱度該案專案經理張智傑說明,最高單價為26層頂樓戶,因有特殊規畫大露臺戶而受青睞,4戶頂樓戶都已賣掉,均價則在每坪70萬元上下,買方多是在地換屋族,包含自營......

新竹竹科工程師

2023/11/28

自地自建蓋一半！眼睜睜看包商「拆鷹架落跑」律師嘆：大多自認倒楣

自地自建蓋一半！眼睜睜看包商「拆鷹架落跑」律師嘆：大多自認倒楣

自地自建,但卻暗藏風險?有民眾分享慘痛經驗,房子距離完工剩幾個月,承包商卻突然人間蒸發,還把鷹架全數拆光,讓家園瞬間淪為爛尾樓;對此律師坦言,類似情形如同抽鬼牌,即使訴訟也很難獲得賠償,遇到只能自認倒楣,無從約束才讓案例層出不窮。。民眾在臉書社團「自地自建Our Dream House」發文,自稱遇到地主心中最擔心害怕的事情,就是房子疑似成為爛尾樓,距離完工只剩幾個月,但承包商已經好多個月沒動工,而且還將鷹架完全拆除,看到房子才蓋一半,後續鷹架還要使用,因此哀嘆「不就表明要落跑不負責了嗎?」面對原PO的血淚......

自地自建承包商爛尾樓

2023/10/26

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

藉口說要等雨季過後再施作,一拖就是一年。原PO家一氣之下請律師提告,但當時僅要求「修繕至不漏水」,儘管每個估價的承包商都認為屋頂年限已到,根本解決之道要刨起來重做,但訴訟提出的要求充滿灰色地帶,又讓管委會安然拖過5年。期間原PO向管委會協商,表示頂樓公共空間的修繕及工法由原PO家自行負擔決定,交換條件是「未來的管理費減半」,管委會仍推託要由全體住戶決定,原PO受不了一拖再拖,自行找來營造商施作,卻被管委會以「可能損害公共物品」為由擋在一樓,逼得原PO不得不再次提告,這回砸大錢找來土木技師公會鑑定,才讓法院判......

頂樓漏水管委會

2023/09/28

北市府工程爭議！追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商：營造商手法如出一轍

北市府工程爭議！追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商：營造商手法如出一轍

長柯文哲任內開工的建成綜合大樓日前落成,卻有廠商向本刊投訴遭承包商勁強營造坑殺、積欠近2,000萬款項,且大樓內缺失連連,柯市府時期的新工處卻冷處理。包商們曾聯袂向北市政府及議員陳情,但勁強卻未派代表參加協調會,還反控廠商專業不足、教唆黑幫訛詐工程款等。對於勁強的說法,包商憤怒駁斥,表示只是去找勁強的主管理論,就被報警說是黑道恐嚇,所幸最後獲得不起訴處分。。不僅如此,本刊報導出刊後,再接獲一名受害包商D小姐爆料,表示其公司受到勁強委託,承作建成綜合大樓的機電工程,但事後同樣遭勁強積欠數百萬元工程款,D小姐向......

柯文哲社宅勁強營造

2023/09/15

市價打七折！他驚見一票「仁愛之家」超便宜過來人勸：別貿然出手

市價打七折！他驚見一票「仁愛之家」超便宜過來人勸：別貿然出手

居住品質,這些都是自住要留意的部分。他提到,地上權案的共通點是相對市價便宜,例如可分割類型一般為市價打七折至八五折,吸引預算有限的買家,但要留意地主及承包商的身分,若是政府或由大型建商承包,相對減少土地使用權被收回的風險,反觀土地歸屬私人財團對住戶保障較低,同樣也要納入考量。「封面示意圖Google map,讀者提供」。......

仁愛之家地上權住宅台南救濟院

2023/09/05

新竹棒球場工程缺失承包商：國產車契約要求進口車等級

新竹棒球場工程缺失承包商：國產車契約要求進口車等級

新竹棒球場工程缺失承包商：國產車契約要求進口車等級 ... 新竹棒球場工程缺失承包商:國產車契約要求進口車等級。新竹市立棒球場爭議不斷,因球場內曾被挖到廢石、紅磚與廢電線等,還被市長高虹安形容是「廢土掩埋場」,新竹市府日前邀場務專家進行檢測,昨「24日」公開報告,指稱球場的排水、土層有缺失,對此工程包商巨佳營造作出回應。。根據新竹市政府透露,日前邀請場務專家檢測新竹棒球場,檢測顯示包含排水不良、內野土壤成分未達職業標準等問題,將盡快改善。針對上述說法,巨佳營造回應,球場施作一切按照契約的數據、規格和圖說,任......

新竹市立棒球場高虹安巨佳營造

2023/08/25

新竹天坑連環爆！道路塌陷寬度「比輪胎大」民眾酸：會傳染？

新竹天坑連環爆！道路塌陷寬度「比輪胎大」民眾酸：會傳染？

居民都擔心兩者有相關。曾翰揚表示,自來水公司下午3時許已派員查看,坑洞內沒有漏水狀況,4時許新竹市工務處也派承包商放置鐵板及增加三角錐警示,呼籲市府與相關單位應趕緊查明,以免讓民眾發生危險。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀緬甸電詐集團懸賞260萬捉逃離者　打斷四肢8萬、找到屍體87萬恩愛到一半被發現了...他「全身光光」下跪5年女友　結局超展開!再來第2次匈牙利醫院床蝨氾濫!病人無助躺床遭吸血　護士崩潰:清消完30分鐘又出現......

新竹天坑路面塌陷新竹市水利路

2023/08/23

工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」

工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」

入門、起薪高的工作,現在最缺的則是模板工。」小包商林開元,有承接鋼筋綁紮及模板工程,年營業額破1億元,保守估計年收入逾200萬元。林開元,70年次,國立海洋大學河海工程系畢業,現在做工承包商的年輕人,大多都是二代接家業,林開元是少數沒有家庭靠山跨入營建小包的一代創業家。他分享,他的大學同學畢業後大多都去考土木類的公職人員,他不喜歡當上班族,想賺很多錢,於是退伍後便從事保險工作,後來又做了房仲,直到2011年奢侈稅上路,整整半年業績掛蛋,才又回到營建業,當年的他已30歲。當時正值房市低谷,林開元很幸運找到月入......

AI 人力工人

2023/06/28

中捷工安事件後興富發喊「給個機會」：將加強自主檢查

中捷工安事件後興富發喊「給個機會」：將加強自主檢查

興富發建設股東會上,首次發言的股東便要求工安問題應有更完整長遠性的規劃,「讓工地委外承包商就算不能零工安,但至少要把違法量降到一定的標準」。針對工安「錯了就是錯了」期許未來做到最好董事長曹淵博也趁此次公開露面的機會,強調工安事件是公司不可避免必須要承擔的任務跟責任,自從發生事件後也加強各工地自主檢查,也接受主管機關對各工地的查核,日後一定會按照相關規定落實相關措施,也是這次工安事件後給公司的一個調整。「工安沒有任何藉口與空間去打折扣,我們長年以來非常重視,也做了很多措施,但沒做好錯了就是錯了!」興富發建設副......

興富發中捷工安

2023/06/13

透天頂樓「自帶雙車位」！箱型車卡女兒牆居民嚇爆

透天頂樓「自帶雙車位」！箱型車卡女兒牆居民嚇爆

間位於台中北區房子的附近鄰居表示,「非常擔心車子會掉下來」。當地里長表示,該名車主是工程承包商,許多雜物都擺放在房子周圍,先前將報廢箱型車停至於路邊,直接當成小型倉庫,由於阻礙到附近民眾通行慘遭檢舉,才會異想天開找來吊車把2兩輛車子吊上頂樓。台中市都發局初步會勘指出,該車主並無違法,但卻讓附近住戶心生恐懼,目前也先規勸屋主,希望他趕緊移除。「封面示意圖東森新聞」。......

台中透天厝箱型車

2023/06/09

缺工搶人是真的！建商證「工頭整包現金當場發錢」用這招穩住成本

缺工搶人是真的！建商證「工頭整包現金當場發錢」用這招穩住成本

很辛苦,盡力採取聯合採購方式維持原物料成本,缺工問題雖是發大包出去的承包商要煩惱的事,但確實搶工人激烈,見過工頭帶整包現金在工地現場發錢。。全坤建設去年因疫情造成申請案件流程時間延遲,無個案認列,稅後淨損1.49億元,每股盈虧0.67元。全坤建設董事長李勇毅報告表示,去年房市買賣表現在政府利率調升、修訂「平均地權條例」政策下,讓購屋消費者更理性思考,營建同業在經濟股市整體表現穩健下,投入購地持續開發,惟缺工缺料,通膨迫使物料及工資上漲,造成營建成本驟增,讓大家更審慎評估推案。物料工資成本增加工地搶人現象持續......

全坤建設缺工營建成本

2023/06/07

信義天坑恢復通行建商想復工得先做「這些事」

信義天坑恢復通行建商想復工得先做「這些事」

求承攬廠商負起修繕責任,並對於市府災害付出的經費對建商進行求償,這是未來建商要復工必要完成的事項。許淑華指出,若️受損建物結構若沒問題,朝「鄰損爭議」處理,市長應承諾會要建商承包商負起全權責任修繕完畢。「圖/取自許淑華臉書」「封面圖/取自許淑華臉書」。......

信義天坑建商

2023/05/16

興富發子公司「5年爆7件」重大工安事故勞動部將全面檢查

興富發子公司「5年爆7件」重大工安事故勞動部將全面檢查

廂,造成1人死亡、8人受傷。對此,勞動局職安署第一時間勒令停工,並針對承包商承包商依法開罰30萬元,勞動部職安署指出,肇災的齊裕營造公司是國內十大建商興富發公司旗下子公司,近5年共發生7件重大工安事故,顯示工安管理不善。。台中市南屯區文心南路上建築工地10日拆除固定式起重機塔吊時,不慎造成吊臂掉落砸中捷運車軌,導致車廂內乘客1人死亡、8人受傷。事故發生後,勞動部職業安全署中區職業安全衛生中心主任李文進到場了解。他表示,經派員檢查認定違反「職安法」,已對承包商開罰30萬元,將再追究業務過失。李文進表示,這處建......

台中捷運興富發文心愛悅

2023/05/11

名醫夫妻強蓋危樓當包租公違建拆除震撼照曝

名醫夫妻強蓋危樓當包租公違建拆除震撼照曝

,經常參與醫學相關演講,妻子則任職於義大醫院,夫妻在2020年10月以1275萬元買下這間3層樓的透天厝,屋主登記為妻子名下,再由先生出面和王姓承包商以463萬元簽約,改建成4層樓共7間出租套房,遭陳姓鄰居指控鄰損且危害居住安全。高雄市工務局去年認定丈夫與妻改建的房子是違建而拆地板。「圖/鏡週刊提供」「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「全文」違建遭拆竟再重蓋出租　名醫改建透天厝損鄰惹官司「名醫危建成惡鄰2」改建老宅害鄰漏水牆裂　她被吵到抓狂滿臉血痕「名醫危建成惡鄰3」名醫嗆鄰「我以前是七逃......

名醫危樓透天厝

2023/04/24

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了 ... 新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了。本刊調查,新竹市府不排除進一步開挖球場以利改善,並調查是否有回填其他物品及有無違反「廢棄物清理法」,或公務員涉及圖利及偽造文書等刑責,相關的刑事責任正由新竹地檢察署分案偵辦中,至於民事賠償責任,負責監造的艾奕康公司及施工的巨佳營造公司,若真有未按圖施工等情事,也恐遭提告求償。承包商黑歷史曝曾爆重大工安事故在此同時,巨佳營造的黑歷史也跟著曝光,該公司2016年12月承包「桃園市立大溪高級中學教學圖資大樓新建及設備工程」......

新竹球場承包商巨佳營造

2023/03/01

獨／惡統包劣手法！「簡單施工」避遭告詐欺全台多人受害

獨／惡統包劣手法！「簡單施工」避遭告詐欺全台多人受害

0多萬的,另外在桃園也有旅館被騙,甚至在台中過去也有被害人,遭騙走上千萬,但不光是屋主受騙,幫他施工的也被騙。其他統包業者:「他也會騙底下的承包商啊,因為底下承包商講實在的,很多承包商也會請不到款。」陳姓統包用同樣手法不斷得逞,而且過去類似統包商拿錢落跑的狀況非常多,只是這些案例,最讓被害人們無奈的是,他們想報案,警方卻似乎很難幫上忙。香港移民來台屋主:「他有報給我一些進度照,就是水電有做一點點,底座有做一點點,都是有開始,但是到後來就突然停了,因為他有開始做過,就算他進來過一天,他也是有動過,就是說他只是......

統包受騙裝修

2023/02/14

砸44萬裝修「爛到吐血」網見成品傻眼：小孩捏黏土？

砸44萬裝修「爛到吐血」網見成品傻眼：小孩捏黏土？

品後,也搖頭直呼慘不忍睹,並留言表示「做這什麼東西啦?看了快吐血」、「這裝潢的技術是雞腿換的吧」、「這工程行是從哪裡找來的?幼稚園嗎」、「沒有明細嗎,隨便亂寫就44萬,這是學徒級的承包商吧」、「這作工是拿丁級證照嗎」、「這種功夫還敢出來做,不說還以為是小朋友捏黏土」、「也太好賺了吧,難怪大家都想當老闆」、「這一攤做完可以吃到年中」,並感嘆「沒報價就施工也是蠻勇敢的!再請2、3家包商,針對他做的再報價過吧,到時再把做爛的地方、需要再花錢補過的部分扣掉」。不過也同業出面緩頰,認為從圖片來看,僅有水管破了用膠帶黏......

統包裝修費用

2023/02/02

解碼旋轉豪宅！陶朱隱園設計靈感來自「它」

解碼旋轉豪宅！陶朱隱園設計靈感來自「它」

陶朱隱園沈慶京口中的老友張總,正是傑聯國際工程顧問總經理張敬禮,他是特殊造型建築的結構大師,當年京華城球體結構就是由他設計。張敬禮告訴記者,沈慶京提的唯一要求是,有關結構的承包商都要先徵求張敬禮的同意,「這麼特殊的結構,不是誰隨便都能來蓋,除了有能力還要有堅強的鬥志,不能碰到難就跑掉,他「主席」也真的都有做到。」「這案子非常難執行,因為其中的幾何學非常複雜,想做到建築壽命很長,不是花錢就行,必須以三度空間思考,找到結構系統。」張敬禮最終採隔震系統和高強度建材作為雙重安全機制,使大樓確保能夠承受強烈地震的結構......

信義計畫區陶朱隱園豪宅

2022/12/22

買房快搜

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