EBC地產王

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申請「這貸款」也越來越難十年少逾千億專家揭3大因素

申請「這貸款」也越來越難十年少逾千億專家揭3大因素

民眾基於資金考量,也傾向裝潢輕量化,甚至更青睞附帶裝潢的物件,滿足「拎包入住」的需求。這種「帶嫁妝」的銷售方式,不僅增加賣相,也讓買家在申辦購屋貸款時,能將裝修費用一併打包,達到簡化貸款程序、降低利息支出的目的,也導致修繕與購屋貸款的此消彼漲。陳定中也提醒,帶裝潢的物件雖然賣相好,不過部分屋況瑕疵恐被裝潢遮蔽,因此購屋者可以請業內人士協助確認裝潢用料是否實在,以及透過維修孔觀察天地壁的牆面實際狀況,確保所買的裝潢符合期待。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

2024/10/15

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利

左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利 ... 左營整排6棟透天霸氣買家5.6億現金打包內行曝未來紅利。整排透天現金包軌!最新實登揭露今年4月高雄左營出現多筆總價破億元的老透天交易,位於民族一路整排6棟,共斥資約5.6億元,且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入,總土地面積約537.2坪,若僅以土地價值來看,每坪地價約104.5萬元,刷新該區段最高紀錄。根據內政部實價登錄顯示,今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易,樓高2層、屋齡55年,總金額高達約5.6億......

2024/08/23

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

也成為2023年苓雅區土地交易次高,此基地亦於今年2月動土興建大樓。去年初,京城建設以關係企業名義斥資總價約2.6億元,買下鳳山行政中心至誠路一處停車場,根據實價揭露,該建商同樣從2021年起就陸續將周邊同樣做為停車場的土地一一打包,合計收購共6塊,取得近千坪住三用地,總耗資逾7億元。春福集團旗下新春建設則耗資4.5億元,以每坪54.9萬元買下台南市虎尾寮特區佔地約825坪停車場,該筆交易亦創下2022年以來,台南東區最高總價土地交易。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都近年推案熱絡,精華市區素地越趨......

停車場養地節稅

2024/03/15

小姑想開手搖店！婆婆盧她「拿房幫借300萬」：有事我負責

小姑想開手搖店！婆婆盧她「拿房幫借300萬」：有事我負責

叫小姑自己去青貸」、「叫婆婆用自己的房子貸款」、「怎麼不叫自己兒子貸款就好,卻要媳婦貸,不會很怪喔?」大家都認為,雖然原PO婆婆現在打包票稱會負責,但將來若小姑創業不順利,這筆錢恐怕很難拿回來,勸原PO堅定拒絕,以免後患無窮。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」至於原PO婆婆打包票稱「會負責」的說詞,眾人也都覺得難以相信,畢竟婆婆如果真的有能力負責,何必要以媳婦的房產作抵押:「她要能負責就直接負責小姑的就好了,繞一圈幹嘛?」、「她直接對女兒負責不就好了」、「會負責直接拿出300萬不就好」,更有網友點出關......

婚前房產小姑婆婆

2024/03/08

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

上限時出清的紅色布條,據「ETtoday新聞雲」報導,店員低調表示3月6日後就要結束營業,很多客人也都很意外,店面的商品已經清空,工作人員忙著把商品打包運送回倉。寶雅本月26日公告去年財報與股利分派,年營收220.78億元,年增13.36%,歸屬於母公司業主淨利25.21億元,年增21.6%,每股純益24.41元,創下歷史新高,且連續2年賺逾2個股本。然而,樂華夜市旁的「寶家中山店」如今卻黯淡收場。對此寶雅指出,永和中山店的寶家目前狀況為轉租的狀態,因公司政策調整,寶雅擴大商品品項提升消費者購物體驗,今年度......

寶雅寶家 POYA HOME

2024/02/29

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

安疑慮將進一步研討拆除。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀7旬大媽竟是股神!借5帳戶炒股「金額達156億」　當局出手了外送員花240萬買法拍屋...換燈泡驚見「天花板藏2.7億鈔票」　他誠實交給警方結局曝光家有暖男1護花使者陪上工　啦啦隊女神慈妹被打包回家......

八里違建陳家琪

2024/02/21

住10天花8.8萬！遊客不爽「退房要擦馬桶」怒報警

住10天花8.8萬！遊客不爽「退房要擦馬桶」怒報警

常偷藏「10萬刮刮樂」變超大方　他忌妒全家人面前爆料給難看火鍋店「過年2天賺160萬」全發給員工　老闆:大家都沒跟家人聚很辛苦婆喊喪事「會帶賽」拒吃團圓飯!她除夕夜賭博又打包　二婚女悲喊:我永遠是外人「封面示意圖pixabay」。......

春節住宿費用

2024/02/17

保全過年上班4天「狂收347個紅包」網羨煞：多一個月收入

保全過年上班4天「狂收347個紅包」網羨煞：多一個月收入

追撞本田　女駕駛被控「想給10萬和解」!原因曝光2000元刮刮樂以為槓龜...拿給店員下秒逆轉「爽中200萬賓士」　隱藏規則大公開婆喊喪事「會帶賽」拒吃團圓飯!她除夕夜賭博又打包　二婚女悲喊:我永遠是外人「封面示意圖Pexels」。......

保全住戶過年

2024/02/17

阿婆討愛心餐「嫌麵沒給肉」大鬧！驚人身家曝光：3間房在出租

阿婆討愛心餐「嫌麵沒給肉」大鬧！驚人身家曝光：3間房在出租

怨2公社」指出,今天中午去買飯時,一名阿婆向店家領愛心待用餐,吃了一碗湯麵後,希望可以打包一碗帶回家,更指定要牛肉麵,店家婉拒並表示只能給湯麵,豈料婆婆開始暴走,質疑店家假愛心博取別人觀感,劈哩啪啦講了一串。後來一名大叔出面緩頰,願意幫忙付錢,也請店家以後不要再提供阿婆愛心餐,結果阿婆開始吵鬧,「說什麼店家合夥客人欺負她老人家」。最後原PO忍受不了,直接嗆阿婆:「妳好手好腳,年紀大了點,請問妳哪裡有困難啊?」並詢問孩子們的經濟狀況,為何讓她出來乞討。阿婆聽到不甘示弱,回嗆:「誰乞討了?」還一竿子打翻一條船,......

愛心餐牛肉麵大鬧店家

2024/01/23

表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰：換鎖也沒用

表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰：換鎖也沒用

表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰：換鎖也沒用 ... 表姊愛到家裡蹭攜家帶眷還打包飯菜他崩潰:換鎖也沒用。不是親戚愛計較,而是被侵門踏戶、忍無可忍。一名網友日前發文控訴表姐把他家當「灶跤」逛,不只常常來白吃白喝白吃還打包,甚至還攜家帶眷來過夜,讓買下這間房與父母同住的他超崩潰。。原Po在臉書社團「匿名公社」發文問:「有沒有這樣沒「邊界感」的親戚?」表示有名被他媽媽帶大的表姐,從小就把他家當自己家,並細數對方6大罪狀,指出表姐三天兩頭攜兒帶女來,且一來就是一整天,有時還理所當然過夜。更讓他無言的是,表姐......

表姊蹭飯攜家帶眷

2024/01/15

不滿房客要搬家！拿醬油鹽巴「加料行李」房東下場慘

不滿房客要搬家！拿醬油鹽巴「加料行李」房東下場慘

場慘。1名於高雄市承租房屋的鄭姓女子,在2021年間欲搬離租屋處時,其打包好的行李竟遭到林姓女房東倒滿調味醬料,造成她要價8萬多元的衣物受有污漬等毀損,鄭女怒而向房東提出毀損告訴與求償,女房東則辯稱當時是要將調味醬料「還她」等語,不過法官不採信林女說詞,仍判處林姓房東拘役30日確定,民事賠償8736元,可上訴。。經查,鄭姓女子係在多年前向林姓女子承租位於高雄市某大樓10樓之房屋,其在2021年8月間表示不欲續約後,在搬離當日卻與女房東因故發生爭執,隨後林女竟將醬油、味精、糖、鹽等調味用醬料全倒入鄭女行李袋中......

房東房客調味料

2024/01/12

鄭文在／覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室…共有人出這招讓買方哭了

鄭文在／覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室…共有人出這招讓買方哭了

鄭文在／覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室…共有人出這招讓買方哭了 ... 鄭文在覬覦1樓黃金店面勉強一併打包地下室...共有人出這招讓買方哭了。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在在我們小學的年代,學校沒有營養午餐,但是有提供代訂便當的服務,因為偏食,總期待那支肥美的炸雞腿,至於其他的配菜,似乎沒有那麼重要,打開便當,先吃完雞腿,再吃配菜。試想,如果打開便當,發現主菜雞腿不見了,會是多麼令人失望的場景。。不動產的買賣也就如此,4個兄弟繼承了2間房屋,1樓店面由4兄弟共有,地下室由其中的3兄弟共有,買方為了買到......

優先購買權店面地下室

2024/01/11

暖暖包用完別急著丟2大「隱藏功能」超實用

暖暖包用完別急著丟2大「隱藏功能」超實用

效將其回收再利用,又因屬於複合性材質,若填補土坑或任意棄置恐有環境污染風險,因此使用過的暖暖包,請務必打包好丟入垃圾袋,再交由垃圾車送至焚化爐妥善處理。若廢棄暖暖包不是一次性大量集中的送往焚化爐處理,將不會對爐體造成危害,而焚化爐的空氣污染防制設備也可有效處理戴奧辛,避免排放到大氣中。「封面示意圖東森新聞」。......

暖暖包活性碳除臭

2023/12/20

換變頻冷氣電費仍爆貴？師傅曝「做1事」月省2千

換變頻冷氣電費仍爆貴？師傅曝「做1事」月省2千

表示自己,6、7月的電費加起來超過8千元,荷包大失血,感嘆「以後只能去百貨公司打包冷氣回家吹了」。此番經歷讓眾多網友心有戚戚焉,釣出許多苦主紛紛留言,表示明明已經換了號稱省電的變頻冷氣,但夏天的電費還是高得驚人:「我家比你的誇張!生活模式都一樣,我看到都覺得是不是電表壞了,我家冷氣還是全變頻,除濕機也是變頻」、「我家也是8000多元,冷氣也是變頻的,好貴喔!」、「十幾年前的變頻跟近幾年的變頻有差很多嗎?電費每次都破萬」。眾多留言中,釣出專家解答,指出冷氣要省電,除了更換變頻冷氣外,更重要的關鍵在於要「定期清......

冷氣電費省錢

2023/08/18

6、7月電費「8513元」嚇壞他崩潰：只能去百貨吹冷氣

6、7月電費「8513元」嚇壞他崩潰：只能去百貨吹冷氣

6、7月的電費竟然逼近9千元。這也讓網友哀怨表示「看來以後只能去百貨公司打包冷氣回家吹了」。。近日有網友在臉書社團「爆廢1公社」發文,網友開頭先是表示「阿肥我真的會死,看來以後只能去百貨公司打包冷氣回家吹了,你們電費都大概多少?」同時也貼上自家的電費帳單,從上面也可以清楚看到,該名網友6、7月的電費帳單竟然高達8513元,幾乎要到達9000元的程度。貼文曝光後,底下留言也有不少網友描述自家的用電使用量「「每天開24小時,然後家裡四台冷氣,差不多兩千六」、「上個月,第二顆電號,11萬2471元」、「二千多塊而......

夏天電費冷氣

2023/08/14

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

、屋齡51年的3層樓老透店,今年2月由台南一間國際貿易公司,以總價約1.13億元打包買下,讓該透店榮登今年安平區最貴透店王!。台南51年老透店1.13億元成交據了解,該透天合計建坪655.41坪,佔地約218坪,屬住宅用地,正對安平路上的一樓空間,三戶打通作為店面,原本由知名連鎖薑母鴨店經營,已至少有14個年頭,是當地的人氣名店,不過目前該店已搬遷,店面閒置中。台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示,該店面位在安平運河旁,距離安平老街商圈約5分鐘車程,整條安平路上聚集不少來安平必吃的特色美食名店,像是周氏蝦捲、王......

台南安平嘉義

2023/07/25

周子瑜買高雄破億豪宅！名人效應拉抬建案半年成交12戶

周子瑜買高雄破億豪宅！名人效應拉抬建案半年成交12戶

成交有顯著提升,雄崗建設經理林濰透露,目前已陸續成交約15戶,購屋客群包括企業主、企業二代、建商、醫生、藝人等,甚至有客戶一次打包2戶,整體已銷售額約10幾億元,不過子瑜目前仍為單戶總價最高。針對目前打炒房政策一波接著一波,林濰坦言,高雄整體房市確實有降溫跡象,但並不影響房價,主要原因包含台積電效應持續發酵,以及缺工缺料、營建及土地成本增加,且高雄近期重大建設多,都是支撐在地房價的關鍵。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,農16本為高雄市知名蛋黃區,美術館區結合凹子底公園地帶,豪宅身價在單價5字頭,總價帶以5......

周子瑜高雄豪宅

2023/07/24

租屋10年嘆心好累！他曝10大壓力挫折過來人：可遇不可求

租屋10年嘆心好累！他曝10大壓力挫折過來人：可遇不可求

來,租屋時曾遇到的10大挫折和壓力:1.要在時限內找到新的屋子/搬入,住屋沒有著落的焦慮。2.搬家打包、置物的金錢和時間成本。3.租屋競爭,白天上班要找時間看591、聯絡看屋。4.看屋遇到怪房東,刊3樓出租,到了現場說已出租,帶我去看地下室的房間「無窗,一堆舊家俱」,婉拒後還一直簡訊/電話騷擾,說我是其他房仲派來的探子。5.因新工作急著租屋,騎機車40公里去看屋,但當天約的3間屋子都和刊登的落差很大,下雨在路邊看591繼續約看屋。6.租舊公寓頂樓夏天熱爆,晚上房內35度,冷氣壞掉房東還拖一個月,故意換耗電的......

租屋房東搬家

2023/06/30

科技人買房就是狂！龍井千萬新案中科人搶進打包

科技人買房就是狂！龍井千萬新案中科人搶進打包

科技人買房就是狂！龍井千萬新案中科人搶進打包 ... 科技人買房就是狂!龍井千萬新案中科人搶進打包。中科管理局招商引資有成,日前再度傳出好消息,國家科學及技術委員會於8日召開科學園區審議會,會中通過科雅光電中科分公司、鼎祐電能中科分公司投資案,投資金額合計共1.7億元,在知名大廠持續進駐所帶來的人口紅利下,也為區域房市挹注強勁動能。。年輕科技族選房看4關鍵其中,受益最大的海線區域,已有不少品牌建商如茂洋、久樘、鴻豫、新業、允將等競相推案,專家表示,雖然科技人的買房實力不容小覷,但在居住條件上也是極度講究,品......

中科工程師房價

2023/06/20

預判「竹北到頂」！他賣房等低接下場悲劇了專家：自住別一昧猜高低

預判「竹北到頂」！他賣房等低接下場悲劇了專家：自住別一昧猜高低

奈與哀怨,不禁讓自己思考房價怎樣算高、怎樣算低?作者認為這問題沒人說得準,因為高低要等時間印證,必須回頭去看答案才會揭曉,還強調如果有人可以打包票訴說高低「那他肯定是詐騙集團」。「Lin's竹北房產筆記」提醒購屋族,自住買房不要想得太複雜,當需求到了只要房子有喜歡,加上能力夠預算也符合,不妨直接買房,反之猜測房價高低很容易最後聰明反被聰明誤。他補充說明,買賣隨著時機不同,市場可能偏買方或賣方,但租屋就不同,租屋時房客幾乎都佔弱勢,這也是鼓勵勇敢出手的原因。他認為,即便只是買間小套房或是偏遠地區的中古屋,也是......

竹北男無殼蝸牛租屋族

2023/05/10

買房快搜

/樂屋網提供