EBC地產王

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小寒開運祕法！家中擺1物招財氣投資房產先做這一事

小寒開運祕法！家中擺1物招財氣投資房產先做這一事

。「封面示意圖pexels」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀兒約同學到家跨年...對方家長竟提「這要求」他瞬間怒了　網:以為安親班?張誌家逝世昔打假球、欠千萬賭債!天才投手張誌家驚傳驟逝　盤點大起大落傳奇人生她買蛋糕幫狗慶生　男友爆氣開噴「人不如狗」:對我媽都不關心......

二十四節氣小寒開運

2024/01/03

囤房稅2.0通過！高稅時代來臨「新屋壓力大」

囤房稅2.0通過！高稅時代來臨「新屋壓力大」

高稅時代來臨「新屋壓力大」。財政部日前表示囤房稅2.0非打假球,依據財政部統計六都非自住的住家用房屋,平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元,平均增幅達78%,非自住的新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代,而依據內政部資料,全台各縣市中,住宅類新屋比例最高的是新竹縣,其5年內新屋占比10.20%,六都中最高是台中市8.17%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,新屋的房屋評定現值高,再乘上高稅率,非自用住宅的稅負壓力將有感增加,台中市及新竹縣前幾年新建案推案量大,因此新成屋多、新屋比例高,尤其投資占比高的區域,可能......

囤房稅2.0 高持有稅時代新建案

2023/12/22

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了

柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了 ... 柯文哲批中央囤房稅打假球、帶頭炒房元兇財政部深夜回應了。民眾黨總統候選人柯文哲昨「21日」參與總統副總統候選人政見發表會,評論「囤房稅2.0」是打假球,還點名國產署應該停止標售,並且提供興建社宅,以免淪為帶頭炒房的元凶,對此財政部深夜回應,強調柯的說法「與事實不符」。。柯文哲在政見發表會中批評,民進黨執政7年以來,居住正義明顯跳票,不僅社宅永遠在規劃中,就連「囤房稅2.0」也修法卡關,包括「全國總歸戶」做不到,硬是拖到選前半年才突然通過,但即通......

柯文哲囤房稅2.0 打假球

2023/12/21

「囤房稅2.0」如隔靴搔癢？專家試算：稅基改實價才能逼出空屋

「囤房稅2.0」如隔靴搔癢？專家試算：稅基改實價才能逼出空屋

免課囤房稅。由此看來,囤房稅最後實質會受到影響的人,只有「持有第4戶以上」的囤房族、約54.5萬人,再扣除有使用、沒空置的,打擊範圍更是「超級小」。綜合上述,稅率太低,不痛、總歸3戶打擊範圍太小,影響不大、建商餘屋超過5年才課,擺明課不到,在在證明政府都在打假球。稅基改革才能有效逼出空屋一旦稅基改實價後,是否會引起反彈?其實不用擔心,因為稅率可調低,莊育瑋建議,以自住、出租有使用來說,可從原本的百分之幾改為千分之幾的優惠稅率。陳泰源強調,重點是要懲罰「囤著不用」的投資客,一旦持有成本從每年幾萬塊錢變成十幾萬......

囤房稅地價稅房屋稅

2023/12/19

籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

列為「特別扣除額」,並提高租金支出抵稅額度。。房租擬改特別扣除租客聯盟:勿打假球OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度,租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額,並提高額度至30萬」。因此,針對本次「所得稅法」修法,租客聯盟表示樂見其成,將持續追蹤修法進度,呼籲政府「要玩就玩真的」,切莫淪為「選前打假球」。租客聯盟指出,近年房價持續上漲,租金指數也續創新高,目前房客雖可以列舉一年12萬元的「租金支出」以扣抵綜所稅,實務上使用率卻極低。根據「住宅狀況抽樣調查」推估,2019年台灣約有100萬戶......

租金特別扣除額租客聯盟

2023/11/29

孽子換鎖逼走父母被不孝條款制裁「仍分到房產」律師揭1招逆轉

孽子換鎖逼走父母被不孝條款制裁「仍分到房產」律師揭1招逆轉

承權」,就能阻止此案的小兒子還是能分到房產。延伸閱讀8歲男童上學突走失!家長心急報警找人　「真相」讓大家哭笑不得台籃涉賭打假球風暴擴大　教練現身士檢!共約談17人「這隊」恐滅團摩斯密碼?他買麵驚見「33個暗號」...菜單超複雜　網狠酸:就是奧客太多「封面示意圖pixabay」。......

房產遺產律師

2023/11/17

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

論始終存在兩派聲音,一派主張「不要再打房了」,另一派則指責「政府打假球」,究竟誰才是正確的?為了釐清這個問題,本次特別為讀者揭露,台灣與其他國家買房門檻之對照。。以我們七年級生來說,那年代房價很便宜,幾十萬元、頂多一兩百萬元即可入手,那時房貸利率動輒8%、10%甚至十幾%;後來一路往下滑,到了民國九零年代,台灣房貸利率大約2.3%,之後又一路往下掉,直到2018至2021年之間,利率只在1.3%多,堪稱史上最低;直到去年2022年美國啟動升息循環一路調漲了三十幾碼,台灣也不過才漲了三碼,此刻2023的房貸利......

房貸利率打炒房升息

2023/09/27

買氣涼半截房價還是鐵板一塊！張金鶚：人民不相信玩真的

買氣涼半截房價還是鐵板一塊！張金鶚：人民不相信玩真的

舉的口號策略,選後恐怕就會打回原形,認為未來房市仍是有利可圖;另外一方面,人民不相信政府打炒房是玩真的,包括中央政策與地方執行不同調,說一套、做另一套,打假球的兩面手法,預期未來房市仍是炒作天堂;最後,也有機會是政策實施前的逃命潮,房市景氣只是迴光返照現象,加上政策實施的時間落差,觀望期尚待發酵,未來房市仍待觀察,期待市場力量發揮能逐漸緩著陸。張金鶚指出,為避免與龐大的既得利益者衝突,政府只好在興建社會住宅及租屋和購屋補貼上不斷加碼撒幣,不但無助解決房市長期不合理高房價與高空屋的根本問題,而且也因政府無視租......

張金鶚打炒房房價

2023/08/08

囤房稅2.0打房真有效？專家4理由打臉：財政部大贏家

囤房稅2.0打房真有效？專家4理由打臉：財政部大贏家

以防止囤房,抑制空屋率上升,但對偏鄉老屋及建商餘屋要有合理配套措施。「五」稅基擴大後,稅率應適度調整:因實價稅基比過去房屋評定現值之價格落差很大,一旦以實價課徵,稅基因而擴大調高,稅率應適度調低,才不會導致一次性的漲幅過高,民眾反彈過大,政策推動就會受阻。「六」多戶房東出租免囤房稅是敗壞的放水政策,應該廢除:多戶的房東只要出租就免囤房稅,是政府最大的放水政策,也是政府囤房稅打假球的實證,更是都會低總價市場被壟斷的原兇,此項政策不修正,成屋低總價市場永遠被炒作,年輕人永遠是政策放水的最大犧牲者。「封面示意圖」......

李同榮囤房稅2.0 打炒房

2023/07/07

胡偉良／買最低賣最高是奢望！回顧這年入手穩賺不賠現在能進場嗎？

胡偉良／買最低賣最高是奢望！回顧這年入手穩賺不賠現在能進場嗎？

此而房價仍不致於潰敗崩盤。另一方面來看,疫情、當前的高房價、不利炒作的政府政策,有可能因此改變了房市的景氣循環,日後房價暴漲的局面可將不再復見。房市週期已經變化慎選建案才是王道政府對房市的各種政策管制和壓抑,對這波的房價壓抑確實發揮了作用,說政府這些政策是打假球是不正確的。如果不是政府的各項政策干預和管制措施,2020年這波的房市復甦週期和危老都更帶來的房價上漲肯定會將房價拱上天際。近期受興建成本上漲的預售屋很難大幅降價是個不爭的事實,在預售屋面臨成本劣勢的情況下,好建商會藉拉高建築規格來拉開與較低成本的成......

房地產週期投資房價

2023/06/14

蔡政府任職七週年「房市總體檢」業界保守喊加油學者直言不及格

蔡政府任職七週年「房市總體檢」業界保守喊加油學者直言不及格

往就成為話題,對此東華大學教授施正鋒就認為,蔡政府打炒房「成績不及格」,從官員的言行就能發現「根本是在打假球」,更喊話中央正視高房價問題,認真傾聽才能理解民意。施正鋒表示,蔡政府執政以來看似積極打炒房,例如囤房稅就被拿來討論,拋出議題希望拉攏年輕人,實際上「沒人真正關心」,官方肯定知道問題出在房價過高,例如囤房稅也是治標不治本,就算釋出空屋也輪不到年輕人接手,但政府還是丟出這些議題,讓國人誤以為自己有關心居住正義,「我認為政府在打炒房做得還不夠,甚至是不及格。」施正鋒認為,高房價來自財團養地囤房,但「沒人願......

520就職周年蔡英文政府房市政策

2023/05/19

駁斥修法打假球！花敬群：房價下跌勢在必行

駁斥修法打假球！花敬群：房價下跌勢在必行

駁斥修法打假球！花敬群：房價下跌勢在必行 ... 駁斥修法打假球!花敬群:房價下跌勢在必行。內政部於本月「25」日預告「平均地權條例」草案配套子法,並再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法,對此,內政部次長花敬群今「27」日備詢會前受訪表示,從來沒有打假球,並指出相關子法等到5月15日預告完成後,就會報請行政院決定施行日期,盼能在今年上半年正式施行。。立法院內政委員會今「27」日審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案,......

平均地權條例打炒房花敬群

2023/04/27

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買

民間合作,改為「只租不售」社會住宅,加上專案容積獎勵,將可興建一千戶以上社會住宅或使用權住宅。國產署擁有大片土地已不多,若連陸保廠土地都只講求標售利益,卻不提供社會住宅用戶,其他零碎土地能發揮多少效益?令人質疑又是一場「打假球、要選票」政策。「三」把有限資源用在「使用權住宅」,相對排擠社會住宅,等於慢性助炒房:目前房市因漲勢受阻,預售炒作現象已收斂,但都會成屋小坪數市場炒作有增無減,炒房最大問題在於年輕人最需要的小宅已被投資客與包租公壟斷,政府的有限資源不投入只租不售社宅的供給,而去推動「使用權住宅」,只會......

李同榮高房價使用權住宅

2023/02/06

台北老公寓都南部人在買？專家：投報率2.5％起跳

台北老公寓都南部人在買？專家：投報率2.5％起跳

資族群在投報率可來到2.5%起跳。更多好房網News急尋租屋「凶宅也可」!他列12項條件全網看傻:凶到沒人敢住才有機會預售屋換約限制不溯及既往「被指打假球」　內政部搬法理釋疑北市大型違建列專案計畫　第1季拆4件落在「這2區」韓國橋村炸雞來台　展店位置、時間曝光!買不起房?28K社會新鮮人嘆「存200萬也追不上」...過來人曝「唯一救贖」......

小宅老公寓屋齡

2023/01/19

「花式打房」霧煞煞！產官學各自解讀專家嘆：內政部也沒搞懂

「花式打房」霧煞煞！產官學各自解讀專家嘆：內政部也沒搞懂

政部代理部長花敬群則表示「不溯及既往」,這是對於法律的尊重,絕不是打假球。因民眾對於房價下修期待落空,而慘遭砲轟是幫建商開後門。不溯及既往該如何定意對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,目前對於「不溯及既往」還在制定實行細則階段,內政部對於該如何定義可能自己也還不清楚。不溯及既往學者3版本解讀章定煊指出,如法規正式在7月1日上路,「不溯及既往」大致可分三種解讀方式:一、7/1以後簽約的預售屋,通通不准轉約,上路前要幾次都行。此作法殺傷力最大,建商最不樂見,可能掀起逃命潮。二、7/1以前簽約的預售屋,......

內政部平均地權條例預售屋

2023/01/17

胡偉良／政策打垮了房地產業就能讓房價下跌嗎？

胡偉良／政策打垮了房地產業就能讓房價下跌嗎？

期「平均地權條例」修正案的批評,其中最多的還是質疑內政部是打假球,修正案的日出條款「編按:指不溯及既往」放過了投機客、私法人大戶、建商。其實,看這件事之前,我們得先來探究一下,平均地權修正案的目的何在?是要打垮房地產產業,還是止於扼止炒作?如果答案是「要打垮房地產產業」,那麼就如同大家所說的,條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」,打得不夠徹底,沒把產業打垮,打到一蹶不振。房價愈高的地區住宅自有率愈低恐怕不然,依主計總處近期分別公布最新調查顯示,2020年全台「住宅自有率」數據,依「人口及住宅普查」內容顯示,全......

胡偉良平均地權條例房價

2023/01/16

平均地權沒有護航！內政部4點自清：修法決不打折

平均地權沒有護航！內政部4點自清：修法決不打折

屋禁換約,內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」,被多數民眾質疑打假球、開後門。對此,內政部在今「15」日再次澄清表示,換約轉售限制規定不溯及適用,修法絕不打折、不是為投資客護航,並且將更有助於未來落實嚴格執行。預售禁換約上路前皆「不溯及既往」內政部日前表示「平均地權條例」修法增訂的預售屋換約轉售限制規定,將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約,引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約......

內政部禁換約預售屋

2023/01/16

炒房客不用趕下車！王婉諭轟花敬群「替建商解套」：欺騙年輕人

炒房客不用趕下車！王婉諭轟花敬群「替建商解套」：欺騙年輕人

花敬群昨「12日」竟表示,「平均地權條例」上路後不會溯及既往,遭網友痛批「打假球」。時代力量立委王婉諭與邱顯智今「13日」就痛批花敬群說話不算話、扭曲法令,打算偷渡子法替建商解套,證實「民進黨打炒房是玩假的」!預售屋換約不溯及既往時力批修法打假球王婉諭與邱顯智今在立院召開「才剛修法就開後門民進黨打炒房玩假的」記者會,痛批「平均地權條例」三讀不到兩天,花敬群就扛不住建商壓力,公然曲解法律為投資客和建商開後門,根本是打假球欺騙年輕人。王婉諭表示,「平均地權條例」的修法就是為了澆熄炙熱的房市短線炒作,結果法條三讀......

溯及既往平均地權預售屋

2023/01/13

花敬群髮夾彎騙殺全國！邱顯智喊話蘇貞昌：管好你的部長

花敬群髮夾彎騙殺全國！邱顯智喊話蘇貞昌：管好你的部長

指出,顯然內政部扛不住壓力,打算為建商和投資客解套,直接讓法案的子法轉彎,是欺騙年輕人、打假球,非常荒謬不可思議!三讀通過才2天就開後門,「這個政府對投資客有求必應,對人民落實居住正義的要求卻沒有回應」。「才剛三讀通過,民進黨就不演了!」邱顯智直指民進黨打炒房是騙殺全國,花敬群違法開後門是護航投資客,認為花敬群所說的不溯及既往方式,是公然曲解法令、鬼扯。修正條文明定施行後都禁止轉售此次三讀通過的「平均地權條例」修正條文,新增第47條之4:預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,於簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣......

花敬群邱顯智蘇貞昌

2023/01/13

平均地權若沒用房價續飆怎麼辦？網敲碗「囤房稅才是大魔王」

平均地權若沒用房價續飆怎麼辦？網敲碗「囤房稅才是大魔王」

買房法案,連想都不行!」、「持有多間房產者唯一死刑,這樣保證馬上降價」、「目前都在打假球,只有囤房稅課到爆為真」、「土地收歸國有法」、「三七五減租跟耕者有其田吧」、「囤房稅」、「生幾個小孩,送幾間房」、「持有稅啦,講多久了」、「所有的稅都不要期望有用,因為溫水煮青蛙只會轉嫁到租客」、「立委快來抄,下次囤房稅」、「漲價歸公就好了一律不得有」等。投資炒作仍有不足囤房稅才是重點對此,清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,昨「10」天「平均地權條例」三讀通過,非常不容易,是抑制房市投資炒作的重要里程碑,應予肯......

平均地權條例打炒房囤房地

2023/01/11

買房快搜

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