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包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

包租公注意！財政部擬擴大查核鎖定租屋熱區

財政部,房東逃漏稅,補稅,租賃所得專案查核......

財政部房東逃漏稅補稅

2024/02/26

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

之下,「年輕人不但買不起,更是租不起」。對此,李同榮提出整套治本的解決方案「台灣房產租賃市場之核心問題與解決方案」白皮書,先找出市場不健全的核心問題,包含資訊面的未全面租金實價登錄、房東逃漏稅,及政策面的補貼無效、社宅供給量不足等,還有市場面向多數都會區低總價或小宅遭投資客與包租公壟斷、房東轉嫁任何成本等問題。進一步依據TOC制約法則「Theory of Constraints」分析租金上漲的3大核心因素,便是「資訊不夠透明」、「供需嚴重失衡」及「房產政策失靈」,李同榮尤其認為出租非空屋的囤房房東可以獲得獎......

房租指數包租公包租代管

2023/12/26

只能吐出來？補貼領了8個月被追回他氣炸：房東逃稅懲罰房客

只能吐出來？補貼領了8個月被追回他氣炸：房東逃稅懲罰房客

自稱近期收到政府通知,有關租金補貼方面,因房東沒繳納房屋稅,必須把錢全額退還,即使得知房東逃漏稅,還要求自己「房客」向有關單位檢舉,抱怨補貼政策儼然成為「懲罰房客的方式」,還透露以前大力支持政策,甚至嘲笑過政策反對者,如今願意向對方致歉。文章掀起話題,部分網友認為「補貼政策是在懲罰房客」、「誤審叫公務員自己賠阿」還有人擔心成為房東阻擋補貼的教戰守則,更揶揄表示「感謝您,讓大家知道可以不用繳房屋稅」、「我記得當初這補貼出來就有人點出問題了」網友普遍都對原PO的處境抱持同情。針對房東逃稅、房客補貼遭追討,營建署......

租金補貼追討補貼營建署

2023/08/24

申請補助不用問房東！他回家翻租約傻眼：加價40%還溯及既往

申請補助不用問房東！他回家翻租約傻眼：加價40%還溯及既往

要轉嫁租金,而是多收其他費用」,不過許多網友勸原PO別被嚇到:「敢明寫這條真的白痴,直接檢舉逃漏稅」、「房東最大的權力就是不租你而已,恭喜你又多一條可以檢舉他了,直接證明房東逃漏稅」、「這種違法的條約無效,你應該趕快換房了」、「漲價房東會被罰錢,他這樣巧立名目」、「物業管理費也要看單據,40%太誇張了吧」、「房客們就是不懂拒絕才會被房東耍著玩,你可以直接鬧到他被開罰」。「封面示意圖取自pixabay」。......

租屋補貼漲租房東

2023/07/14

物價指數是否應包含房價？張金鶚提6爭議：宜漸進式調整

物價指數是否應包含房價？張金鶚提6爭議：宜漸進式調整

般多數人的居住消費水準。其次是國內租屋黑市問題,情況嚴重而且資訊不透明,加上實價登錄資訊有限,政府調查掌握租金水準困難,倘若房東逃漏稅,租金大多偏低申報,對比完整的房價實價登錄資訊,真實性與公信力遠優於房租。第三個爭議是國內房價年租金比,根據學界研究估算,在台北長期高達五十,相對國外六至七的合理水準差距極大,顯示國內房租偏低而且房價偏高,同樣反映國內高房價的環境下,住宅使用者成本租金估算有偏低的現象。自用住宅比例高物價感受差距大張金鶚指出,第四點是國人居住消費大多為自購房屋,而且按月支付房貸,當房價逐漸上漲......

消費者物價指數 CPI 央行貨幣政策

2023/06/12

六間就有一閒置！時力籲「空屋課重稅」：要讓年輕人看到未來

六間就有一閒置！時力籲「空屋課重稅」：要讓年輕人看到未來

、陽台房等不良物件退出市場。針對課徵空屋稅,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,課稅對象得先釐清低度用電的規避情況,如果在空屋內長期開燈,是否可能不被歸類為空置,還要計算普查全台空屋的人力與公費成本,倘若真的能夠普查,或許普查地下房東的出租情勢,徹底解決這些房東逃漏稅的現況,同樣能在空屋、囤房稅的基礎上,加大實踐住宅正義的力道。陳炳辰認為,時代力量的政見提及實質稅率偏低,確實有改革的必要性,應該普及所有房產的持有稅,拉高稅基與等同市值來做課稅,不必僅限空屋或多屋,還要同步實施囤房稅,更有效抑制槓桿的購屋投機狀......

空屋稅囤房稅時代力量

2023/05/22

9成房東逃漏稅！高嘉瑜揭黑市：租屋實登刻不容緩

9成房東逃漏稅！高嘉瑜揭黑市：租屋實登刻不容緩

9成房東逃漏稅！高嘉瑜揭黑市：租屋實登刻不容緩 ... 9成房東逃漏稅!高嘉瑜揭黑市:租屋實登刻不容緩。台灣「租屋黑市」是長久以來難解的問題,也讓民進黨立委高嘉瑜再次喊話,租屋實價登錄刻不容緩,租金列特別扣除額應儘速推動,「改善租屋市場者得天下!」高嘉瑜揭租屋黑市9成房東逃漏稅高嘉瑜今「29」日指出,台灣實際租屋人口早已突破300萬人,雖然她一直呼籲內政部應儘早建置租屋實價登錄系統,但今年7月政府推出的「300億租金補貼專案」開放受理申請,開辦首週申請戶雖達18萬8369戶,光是舊戶就佔14萬7205戶,申......

高嘉瑜房東租金補貼

2022/12/29

租金補貼爽到誰？李同榮嗆「不為選舉所為何來」

租金補貼爽到誰？李同榮嗆「不為選舉所為何來」

300億就想釣出50萬出租房東資料庫?李同榮表示,政府有些政策常常自作聰明,政府的如意算盤,是補助資格大放寬,也不必設籍,由房客跳過房東主動提出,並且由財政部背書不追訴追繳房東逃漏稅行為,這樣一舉兩得,就可建立50萬出租房東資料庫,政府天真以為那些習慣逃漏稅的房東,真會自投羅網,他們會以短期補貼換來傷害自己長期逃稅的利益?「三」「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎?民眾黨立委張其祿指出,房屋出租黑市仍無解,若弱勢族群及青年欲申請補貼,造成房東疑慮,將有「續租被刁難」及「被漲房租」之問題,而若300億擴大補......

租金補貼政策李同榮

2022/07/04

押金剩不到2成！流理台、瓦斯爐全列「扣款清單」網見租約亮點：提告吧

押金剩不到2成！流理台、瓦斯爐全列「扣款清單」網見租約亮點：提告吧

照片中發現,房東在合約中涉嫌逃漏稅,建議女網友可以直接提告,「光他出租可報稅,增加稅額由承租人負擔這條款就違法了」、「其實你應該去檢舉房東逃漏稅,然後打電話去問消保官」、「我想當初你們簽訂的租賃契約應該沒有經過法院公證吧!只要妳提出檢舉,他將被追朔五年內的稅金,就看看到時是誰得不償失」。根據內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第9條:「租賃住宅或附屬設備損壞時,應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者,不在此限」也就是說,除非當初合約上有另外約定、或是有證據可......

租屋退租押金

2022/06/02

財部稱租屋族平均月租金僅8,250民間團體：不食人間煙火

財部稱租屋族平均月租金僅8,250民間團體：不食人間煙火

氣的官員,百萬租屋族為何僅有2.7%申報抵稅,難道是錢太多不在乎嗎?財政部卻對這個簡單的問題完全無法回答。說每年12萬元在都會區已夠租屋,是要大家只能住雅房、套房嗎?你們長期怠惰縱容房東逃漏稅造就如今租屋黑市景象,為何還有臉面誇誇其談「租稅公平」?由於12日,內政委員會排審「租賃住宅市場發展及管理條例」修法草案時,內政部拒絕面對房客抵稅額度合理化之改革,宣稱「抵扣所得額度變更」屬財政部主管稅制範疇,宜由財政部通盤評估;而財政部亦於會議上保守表示會在「維護財政穩健」、「租稅公平」、「降低稅損」的立場上審慎評估......

租屋族租屋房子

2022/05/24

檢舉房東逃漏稅「只附圖沒用」專家教戰必備1物

檢舉房東逃漏稅「只附圖沒用」專家教戰必備1物

檢舉房東逃漏稅「只附圖沒用」專家教戰必備1物 ... 檢舉房東逃漏稅「只附圖沒用」專家教戰必備1物。租屋族在外最怕遇到惡房東,會想靠「檢舉逃漏稅」來反制,但不少民眾誤以為只要提供房屋照片就能檢舉,但國稅局提醒,如果想讓房東乖乖補稅,切記別忘記「關鍵證據」。南區國稅局提醒,民眾檢舉房屋出租案件,是國稅局查核房東租賃所得的利器,但不是每個案件都能順利,曾經有民眾僅提供房屋外觀的照片,或是內部裝潢圖片,並未附上其他書面資料,但房屋實際上可能還未出租,有認定上的困難,國稅局也無法僅憑房屋照片資料,就逕自對屋主進行稅......

房東逃漏稅南區國稅局

2022/04/18

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