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4個月破300億！房仲業營收創新高嘉義縣增幅最大

4個月破300億！房仲業營收創新高嘉義縣增幅最大

229.9%,新竹縣成長超過1倍,新竹市也有八成以上的增長,成長幅度驚人,而雲林縣與南投縣均有超過七成的成長幅度,高雄市、台東市則年增逾五成。陳金萍指出,從這些房仲業營收大幅成長的縣市可以發現,過去房市交易熱區以六都與新竹縣市為主,房價漲幅相較於其他都會區更為明顯,但目前全台房市均出現跟漲與補漲效應,加上產業進駐、重大開發以及台積電設廠效應加持,讓市場看好區域房市發展,推升房市表現。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

房仲業營收中古屋房市

2024/07/12

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

道路交通建設,有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位,使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全,加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施群聚,不只是新北市的指標區域,更提供大量就業機會、帶動購屋需求,雖然中古屋均價來到每坪53.3萬,仍讓房市交易量名列前茅。台中......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

是桃園在地人的購屋主力區。不過也因藝文特區選擇相當有限,若不買旁邊的中路特區新建案,桃園買方通常會外溢到上下南崁、大業、大有或龍安等區域,加上桃園區又是雙北人離開台北的最近一站,長年吸引新莊、板橋、三重、新店、林口等地的外地買方,所以一直都是房市交易熱區。。......

房仲邊租邊賣藝文特區

2024/03/07

龍潭房市超奇特！屋主惜售「又拿出來賣」殘酷原因曝

龍潭房市超奇特！屋主惜售「又拿出來賣」殘酷原因曝

話題度的區域之一,至於主因就是龍科三期的議題!而龍潭房市交易熱區包括龍潭市中心的傳統市場周邊500公尺,以及銅鑼圈地區。永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠指出,在台積電進駐龍科三期的消息傳出時,當地不少屋主開市出現惜售,但前陣子又傳出「台積電不來」,我們發現市場又多了一些房子要賣,真的有趣。。王士誠表示,龍潭的房市一直以來屬於健康及平穩,以剛需自住客群為主,房價都是緩緩上升、漲幅不會暴衝。但近年因為通膨、原物料成本高漲,土地也貴,連帶使得房價上升,龍潭也不例外,但與很多區域比較,龍潭漲幅已算很溫和。此外,也......

桃園龍潭龍科三期

2024/02/27

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

板橋區人口、戶數皆為新北之最,新北市政府也坐落於此,又銜接雙北高含金量捷運板南線,擁有四鐵共構的交通樞紐地位,且匯集大型商場、影城百貨,食衣住行育樂一應俱全,有大量的就業機會與豐富的商業活動,一直是新北市房市交易熱區,近幾年因「江翠北側重劃區」的推案開發,主打高CP值價格、水岸景觀、重劃區等議題,吸引大量買盤湧入板橋。不過陳金萍補充,因板橋可開發素地逐漸稀缺,以及目前板橋區最大的「江翠北側重劃區」中,部分建商推案放緩,導致預售交易量占比漸縮。此外,重劃區內預售房價短短幾年間,單價從3字頭到站穩6字頭,漲幅相......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

新北市房市交易熱區出爐！三重1年賣逾5千件稱霸

新北市房市交易熱區出爐！三重1年賣逾5千件稱霸

新北市房市交易熱區出爐！三重1年賣逾5千件稱霸 ... 新北市房市交易熱區出爐!三重1年賣逾5千件稱霸。青青河岸邊,一座座新穎建築佇立,熱鬧繁華忙碌,這就是新北2023年,房市最熱交易區三重,全年交易件數,超過5千件,就看準未來機能遍地開花。二重疏洪道呈現出三重左右岸。攤開區域圖從三重右岸,大型商場今年即將完工,讓新案開價站上8字頭直逼板橋,左岸熱度更不遑多讓,在新北第二行政中心,和新北科技園區,雙引擎帶動下,CP值相對高。房市專家郎美囡:「三重主要的發展,都會依循在,這個捷運線周邊,先嗇宮站周邊來講的話,......

三重捷運先嗇宮

2024/01/19

房價倒掛！蘆竹新成屋「超車預售屋」房仲曝主因

房價倒掛！蘆竹新成屋「超車預售屋」房仲曝主因

蘆竹包括發展成熟的南崁以及山鼻、大竹,都屬蘆竹目前的房市交易熱區,而觀察不動產相關數據統計,竟出現蘆竹在2023年8月的新成屋「5年內電梯大樓」單價35萬多,比預售屋單價近32萬元還高出3萬多元,令人好奇。熟悉蘆竹房市的永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長表示,蘆竹主要的大樓成屋交易落在南崁,因南崁發展相當成熟、機能與交通便利性優,這幾年房價穩健與穩定成長,且因發展較飽和、新成屋也不多,需求又不小之下,帶動房價上升,「價格超車預售屋」。。梁志名說,統計顯示,蘆竹5年內電梯大樓平均單價35萬多,這價位可能還......

桃園南崁蘆竹

2024/01/05

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

等商場,大幅增加當地生活便利性,且房價上比大台北地區更易入手,確實是不少雙北市民眾移居首選之一。梁志名表示,蘆竹目前主要的房市交易熱區包括南崁、山鼻及大竹,而山鼻、大竹近年有較多預售屋與新推案,平均單價落在3字頭,南崁則屬於發展較久的區域、土地較稀缺,新案較為零星。更多好房網News台南房市「非雨露均霑」...外來客當心!專家曝「前瞻性受限區域」百萬人廊帶利多!三峽「好站、好案」再吸開發商她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!翻轉高雄舊市區!矚目都更案、捷運聯開案齊發剛需浮現房市安了?......

桃園南崁買房

2023/12/28

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

因而使砂質土壤失去承載建築物重量的力量,造成建築物下陷或傾斜。土壤液化高潛勢地不乏房市交易熱區土壤依其液化程度不同,可分成高度風險、中度風險及低度風險,如果在中、高度風險區發生強震,一旦建物因土壤液化倒塌,就容易造成很大的傷亡。從中央地質調查所「土地液化潛勢查詢系統」資料可發現,目前台灣很多縣市都有土壤液化的風險,其中也不乏近年房市的交易熱區。以嘉義縣來說,就有53.15%、過半的土地屬於高度的土壤液化風險區,其次,彰化縣也有47.23%,甚至近年房市熱區高雄也有39.55%、台南也有38.31%,這樣比重......

天坑鄰損土壤液化

2023/09/23

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

遷入超過2.2萬人,又以來自彰化的4899人占多數。除了探討宜居性,台中房價也有發展空間,根據房仲業者說法,台中房價近年持續攀升,例如房市交易熱區的北屯,自從美式賣場進駐加上捷運綠線通車,吸引不少建商獵地,房價從4、5年前每坪仍見2字頭,如今跳漲來到4、5字頭,太平區近年同樣湧現購屋族,尤其八年級生越來越多,又以屋齡10年內、總價13001500萬元的三房含車位詢問度最高。「封面示意圖Google map」。......

台中宜居台中房價颱風假

2023/08/04

桃園賣壓大？網傳「這區」待售逾6成在地房仲揭真相

桃園賣壓大？網傳「這區」待售逾6成在地房仲揭真相

售率達6成多,待售戶數600多戶;觀音近年因草漯重劃區推案量多,成房市交易熱區,但賣壓真有這麼大?永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出,我們在第一線的實務及觀察,觀音草漯重劃區整體交易穩定,有些建商甚至還在尋求要買土地推案,待售戶數並沒有這麼多。。不動產平台統計六都一及新竹地區新推案情形,發現全國不少區域住宅新案待售率破五成,像是新北三重待售率達5成,新竹縣新豐、台南佳里、高雄小港待售率都達7成,台中沙鹿、大里待售率也達到6成,可以觀察到房市下行、買氣減弱,而出現賣壓。而桃園觀音住宅新案推案戶數約1千......

草漯重劃區觀音區房市賣壓

2023/07/07

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

多的科學園區為台元科學園區,房價翻倍成長,由2字頭暴衝至4字頭,位於竹北市的台元科學園區,周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈,其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區,同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此,為新竹縣的政經及商業重心。接者房價同樣翻倍的還有南科,自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠,也替台南房市注入活水,使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高,又以LM特定區為南科新貴移居聚落,區域主打低密度高綠覆住宅區,房價穩站3字頭。竹科房價衝8字頭楠梓5年漲7成第三名就是新竹......

竹科台元南科

2023/06/27

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

見度高,因此吸引很多自住、置產族群進場,也讓房市交易量能走高。新建捷運重劃區市場能見度高基於民眾購屋喜歡沿著捷運線,且中和目前房市交易熱區也集中在捷運站周邊,因此進一步彙整中和區內捷運站點的實價登錄資訊,可發現捷運南勢角站成為最熱門的交易站點,不論新成屋、中古屋大樓及公寓等產品,交易量都在各站中居冠,其中又以新成屋房價漲勢最凶猛,1年來大漲27%,且為中和所有捷運站點的漲幅之最。陳傑鳴指出,南勢角站周邊生活圈發展成熟,機能甚至比前一站的景安站好,且因屬捷運末端站,房價相較中和新蘆線的頂溪、永安市場、景安等站......

中和捷運站南勢角

2023/03/02

交屋熱區助攻！南二都2月移轉棟數年月雙增

交屋熱區助攻！南二都2月移轉棟數年月雙增

高雄,台南,買賣移轉棟數,房市,交易熱區......

高雄台南買賣移轉棟數

2023/03/01

龍潭房價10年飆漲近150％房仲：工程師越來越多

龍潭房價10年飆漲近150％房仲：工程師越來越多

龍潭因為擁有不錯的居住環境,且房價與新竹比較起來,確實便宜許多,因此來龍潭買房的竹科工程師近年有趨多的現象,選擇開車到新竹工作,而龍潭的較低房價、宜居性也頗吸引人。龍潭房市交易熱區銷售速度很快王士誠表示,龍潭的房市交易熱區包括龍潭市中心的傳統市場周邊500公尺,以及銅鑼圈地區;他說,龍潭傳統市場周邊500公尺區域,生活機能相當好,食衣住行都可滿足,也有多所學校,目前該區塊的新成屋單坪約落在23萬至27萬左右,龍潭的預售屋較少,少部分預售案接近市區的案子、小坪數產品為主,單價約26、27萬元,銷售速度很快。至......

全台房價貧富差距

2022/12/23

伯爵山莊土石流「汐止房價危險」？房仲吐隱憂

伯爵山莊土石流「汐止房價危險」？房仲吐隱憂

,也提升兩地的房價,十年間基隆價漲47%,汐止房價也增加33.7%。不過,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中提醒,台灣主要的房市交易熱區仍位在平地或市中心,不過部分山區或是零星地勢低窪地區,有不少抗災能力較低的既有老社區,這些地方容易因短時間的強降雨,導致水流宣洩不及而淹水,甚至因過度開發水土保持不力,造成土石流,若有打算在附近地區購屋前,應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。颱風天非賞屋天專家:這時候才準至於有民眾認為,可以利用豪雨或颱風天賞屋,藉著風強雨驟的天氣,驗證房屋的滲漏水狀況,張旭......

汐止伯爵山莊土石流

2022/10/17

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

交通便利、生活機能佳,房價又相對台北市親民等優勢,一直是房市交易熱區,而太陽帝國因為請到了澳洲百年建築團隊PTW設計,加上鋼骨結構,成了當地的指標建案,現在每坪還站上76萬,創下中和區實價登錄新高。白灰色調相間,勾勒層次,新北中和最新房價王出爐了。東森財經記者葉子菁:「寬敞質感的交誼空間,還有大片空中花園,在家也能放鬆身心靈,加上小坪數優勢,讓這裡每坪站上76萬元,中和區實價登錄新高。」看看目前中和區新案,區域行情開價多落在60到70萬,對比台北新案開價,平均逼近百萬,來到95萬,價格仍相對親民。太陽帝國專......

中和太陽帝國中和新蘆線

2022/07/12

新北2大超夯重劃區官方數據揭這裡總價很友善

新北2大超夯重劃區官方數據揭這裡總價很友善

很友善。重劃區因街廓整齊、設施豐富且腹地廣大,一向是房市交易熱區。新北市新莊及三重地政事務所近日揭密,新莊區「頭前重劃區」與三重區「二重疏洪道重劃區」關係竟相當密切,並從實價登錄數據中發現,二重重劃區以23房坪數最熱門,總價對於首購族相對友善。新北市新莊地政事務所表示,因早期新莊、三重移民拓墾由西向東漸進開發,第一個遇到的平原叫做「頭前埔」,部分範圍就是現在的「頭前重劃區」,第二個遇到的平原為「二重埔」,部分範圍就是現在的「二重重劃區」,顯示兩區的區位相當接近。先看頭前重劃區,佔地46.6公頃位於新莊區東側......

頭前重劃區二重疏洪道二重重劃區

2022/06/16

少子化剛需倒退嚕　家戶成長數創半世紀新低

少子化剛需倒退嚕　家戶成長數創半世紀新低

戶數減少的是台北市,減少約8千戶,家戶增長最強勁的是新竹縣市與桃園市,其中新竹縣增加4879戶2.3%,新竹市增加3111戶1.8%,桃園市增加1萬5973戶1.9%。曾敬德表示,家戶數成長明顯的區域也是去年房市交易熱區,因持續有產業進駐與台商回流,吸引更多就業與購屋人口,形成剛性購屋需求。葉國華也指出,房價長期漲跌的根本是基於供需之間的關係,但短期影響房價的因素更多,包含利率、資金回流、捷運、科學園區、重劃區開發等,依目前相對穩定的政經環境來看,人口不可能驟增或驟降,因此房價短期內不會因人口改變而發生巨幅......

東森挑房趣少子化出生率

2022/01/25

開案三周成交三成洲子洋建案神采飛洋熱銷

開案三周成交三成洲子洋建案神采飛洋熱銷

不少首購族。快艇開過河面激起白色浪花,悠閒的環境,讓洲子洋成為疫後房市交易熱區。東森財經記者劉佩綺:整個街道經過系統性規劃,在這個地方走起路來,感覺非常舒服,這也讓五股洲子洋,最近來這裡看屋的民眾,整個增加了一倍以上。近年來,新北市府在五股推動七大建設,包含新北大都會公園、五股衛生所,甚至國民運動中心都已完工啟用,未來還有垃圾山綠化、交流道增設雙匝道、五楊高架延伸到新竹,而各界矚目的五泰輕軌,2023年就要動工。神采飛洋專案經理江建德:洲子洋開發的入住率大概在七成左右,已經邁入了成熟期,生活機能也都成形,我......

神采飛洋洲子洋五股

2020/06/16

買房快搜

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