EBC地產王

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928檔期變調「救我吧」！他喊話買家：現在你是寶了

928檔期變調「救我吧」！他喊話買家：現在你是寶了

山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。何世昌強調,這還只是暫時預估值,數據僅供參考。而六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,例如台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場No.1......

2024/10/01

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

屋市場,愈受市場影響性小,導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,總銷金額約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也破2000億元大關,都與市場資金熱潮有關。。陳炳辰接著說明,2013年時值美國量化寬鬆政策第三波,2021年則為史上最低利率時期,今年由台股創新高寫下新猷,買氣增強了建商推案信心,雖然從6月至8月,房市經歷新青安的嚴審、銀行房貸......

2024/09/05

建商棄守「雙11」優惠大戰？業者坦言：促銷也難救

建商棄守「雙11」優惠大戰？業者坦言：促銷也難救

恐怕只能另找時機。。網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱首購族曾聽過房市928檔期,檔期內有機會爭取降價,好奇雙11是否比照辦理,以及哪些日子會有促銷,除了送家電還有哪些優惠?文章掀起熱議,其他網友普遍認為房價很難搭配雙11,還有人反串表示、「雙11買樂高玩具房會有優惠,可以密切注意」、「我這買房有買一送一,加一元還有多一間喔」、「今日最幽默就是你了」、「吃泡麵看到這文章差點噴麵出來」。「591新建案」總編輯李忠哲表示,以往雙11檔期,建商業者多少會搭配活動,例如送家電或輕鬆簽訂等,但觀察今年檔期業界......

雙11 買房優惠房市檔期

2023/11/08

928檔期熄火！南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆：連烤肉的人都變少

928檔期熄火！南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆：連烤肉的人都變少

期熄火!南北市況「僅靠個案撐場」代銷嘆:連烤肉的人都變少。房市928檔期強碰中秋連假,市況令人好奇,根據代銷業者透露,今年整體偏冷,包括案場來客、實際出手率都下滑,推案量也少很多,例如新北市就有建案總銷減少逾2成,南台灣也買氣低迷,只剩零星個案撐場,整體表現不如往年同期。。EBC地產王諮詢代銷業者,北北桃的業者透露,今年房市變數多,建商避險選擇集中在上半年推案,導致年初的329檔期爆量,下半年的928檔期後繼無力,觀察連假的案場來客數,雖然比平日更多,但實際成交不多,消費者的猶豫期也拉長,只有個案的來客、收......

928檔期房市景氣新建案

2023/10/02

928檔期熄火！全台推案量減逾千億北北桃成重災區

928檔期熄火！全台推案量減逾千億北北桃成重災區

房市928檔期,新推案,預售案,買房......

房市928檔期新推案預售案

2023/09/05

928推案衝破2千億創8年次高！「三重不意外」再次稱霸北台灣

928推案衝破2千億創8年次高！「三重不意外」再次稱霸北台灣

不減反增,預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計,北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,為近八年次高量。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說國內外政經局勢依然紛擾,不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下,北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象,且不僅自住、換屋族,購屋目的為抗通膨的置產客,也成為拉抬市場買氣的要角。眼看新建案買氣趨穩,不少業者重啟推案計畫,部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後,也將在928檔期正式公開。百億都更案進場北......

928檔期推案量都廳大院

2023/08/31

房市928檔期！建商拚買氣抽豪車低首付、自備更吸睛

房市928檔期！建商拚買氣抽豪車低首付、自備更吸睛

房市928檔期！建商拚買氣抽豪車低首付、自備更吸睛 ... 房市928檔期!建商拚買氣抽豪車低首付、自備更吸睛。房市迎接928檔期,建商搶商機卯足了勁,今年出現「工程0付款」、「首付幾萬起買2至3房」等促銷活動,甚至大手筆推出豪車抽獎活動,積極吸引消費者目光。。檢視檔期內的活動,手法大致分為「價格策略」以及「送周邊商品或辦活動」,最常見的是首付、工程款提供優惠,例如甲山林就配合新青安規畫低自備活動,針對部分新成屋訂簽以總價大約8%、10%交屋,在銀行貸款8成以下,利用建商無息借款10%、12%,有機會3、4......

房市928檔期促銷活動新建案

2023/08/14

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

引業者相繼進場推案,讓三重、中壢新建案供給量居高不下,近一年推案規模分別為北台灣第一、二名,但就區域銷售率來看,兩區都還有五成以上新供給未售出,房市928檔期逼近,新案摩拳擦掌,線上建案壓力將不小。新建案銷售率楊梅成黑馬每日平均售出戶數排行第三到第六名,依序是桃園市區、新竹竹北、新北土城及桃園龜山,近一年進場的新建案中,各區都有1千戶左右順利售出,平均一日售出3戶。當中竹北是新竹地區唯一入榜的行政區,近一年新建案釋出可售戶數中,約五成已成交,不過今年初以來,竹北市況降溫,建案銷售速度放慢,房市已開始由賣方市......

預售屋新成屋三重

2023/08/10

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

會理事長、海悅國際總經理王俊傑昨「27日」出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮,面對記者詢問對房市928檔期市況的看法時,直言「政府升息,又有恐嚇的政策,誰願意在這個時候做大筆的投資?」不過王俊傑話鋒一轉,「哪有什麼利空跟利多,市場不景氣、工人不夠,業者就少賣」認為其實開發商目前不是不敢推案,現在的推案量都是一兩年前買的地,最大問題是不知道價格能蓋多少、什麼時候可以完工。王俊傑強調,雖然目前原物料開始下跌,但工資問題仍在,在土建融限制18個月內要動工之下,人工競爭排擠嚴重,至少1年半內看不到緩解的狀況。土地及營......

代銷海悅打房

2022/09/28

928檔期建商仙拚仙！五股新案「加購車位折60萬」搶攻首購族

928檔期建商仙拚仙！五股新案「加購車位折60萬」搶攻首購族

8檔期建商仙拚仙!五股新案「加購車位折60萬」搶攻首購族。房市928檔期倒數1週!但受到打炒房修法和央行升息影響,近期房市轉趨冷淡,建商為拚業績也端出優惠活動,在五股區甚至打出「第二車位現折60萬手法」,較勁意味濃厚。五股3指標案進場928注強心針根據住展房屋調查,上半年推案偏低的五股區在928檔期終於有指標案。像是茂德建設將在洲子洋重劃區推出「快樂王國-夢享城」和「日進學」,其中快樂王國一期規劃91戶,格局為21至30坪,而另一區則是233戶的15至31坪,都是2-3房格局。至於日進學則是規畫227戶,預......

928 五股洲子洋

2022/09/21

鬼月房市舉白旗！專家示警「928檔期定生死」

鬼月房市舉白旗！專家示警「928檔期定生死」

房市,928檔期,多空,房價,推案......

房市 928檔期多空

2022/09/01

央北新案拚8字頭舊案3年漲20萬專家坦言沒跌過

央北新案拚8字頭舊案3年漲20萬專家坦言沒跌過

就看三重二重和新店央北重劃區,而為今年上半年的新北豪宅王也未於央北。不過奇特的是,今年房市928檔期,央北唯一公開建案僅宏普建設的「宏普GRAND PARK」三期,整體開案量達65億元。據住展雜誌透露,該基地位公園第一排,規劃為42至58坪,3至4房格局,預估成交行情上看8字頭。在售建案3年飆漲20萬央北成高價代表據了解,目前央北重劃區不少建案已經售罄,像是新北豪宅王「宏盛心中央」、「鳳翔」,而尚在販售的建案,如「樂菲莊園-波爾多2」、「漢皇吾岳」也傳出開價要再上漲一波,住展指出,波爾多2開價漲至70至75......

新北市央北重劃區

2022/08/31

928檔期倒數！三重推案飆6百億專家：新北就看它

928檔期倒數！三重推案飆6百億專家：新北就看它

928檔期倒數!三重推案飆6百億專家:新北就看它。房市928檔期倒數一個月,今年新北推案量最大區位於三重二重重劃區,據了解到年底前,三重推案量將超過600億。專家指出當前新北就看「央北和二重」,考量地利之便後勢看旺。二重推案不輸塭仔圳928推案恐破600億據住展雜誌指出,近期二重重劃區利多題材不斷,不僅有左岸有新北第二行政中心、東森電視總部的開發案,右岸亦有潤泰CITYLINK商場和宏仁醫院新建大樓等利多消息,建商見此紛紛插旗推案,至少有12案準備在銷售,熱鬧程度不輸給塭仔圳重劃區。在左岸部分,谷王段近新案......

三重二重重劃區 928檔期

2022/08/25

大開槓桿真能加速財富自由？他曝資本主義下「炒房成發財最好手段」

大開槓桿真能加速財富自由？他曝資本主義下「炒房成發財最好手段」

給面數據央行公布7月建築貸款餘額,創9年新高、住展雜誌調查北台灣房市928檔期預估推案量高達2435億,創下統計新高、國泰房地產指數全國價格指數亦創下統計次高;需求面6都地政局公布8月買賣移轉棟數,較去年增加25%、住宅貸款餘額亦創下歷史新高。銀行金控摩拳擦掌不僅如此,因銀行手上閒置資金太多,近期已經開始出現競相角逐房貸授信的情況,9成房貸再次重現江湖。而根據工商時報報導,目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31%後,已「低到無可殺低」,使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽,民營、外商銀行競相推出「81」的9成房......

2020/10/08

「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天

「飛彈輸給銀彈」北台房市928檔大爆量桃園三區撐起一片天

乎不受影響,在資金潮大量湧進下,買盤湧現,根據市調統計,今年北台灣房市928檔期推量達2435億元,與去年相比大增7百多億、年增近44%,創下統計來新高紀錄。根據「住展房屋網」報導,住展雜誌研發長何世昌表示,國內房地產出現「飛彈輸給銀彈」,就算大陸軍演不斷,還是無損房市買氣,建商在928建案大爆量。其中,北台灣中又以新北市推案最大,板橋、三重、新店、林口等地案量都很大,新店推案量3百億元最大,板橋也有250億元大量,兩地合計占了新北市過半案量。何世昌認為,推升新北市928檔期的主要為首購與投資,大多數都想拉......

2020/09/03

買房快搜

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