EBC地產王

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震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能只看自家樓層,必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象地震來時,常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓,故可從1樓開始檢查,觀察公共空間的大梁大柱是否有......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

和6年能登半島地震」,當地餘震不斷,甚至發布大海嘯警報,還造成部分房屋倒塌,已有超過50件的「房屋倒塌」通報,對此結構技師、FB粉專「生活中的結構工程」提醒,居家耐震最忌諱一個動作,相對更能保障人身安全。。臉書「生活中的結構工程」表示,老房子歷經強震仍屹立不搖,觀察背後原因,共通點都是隔間磚牆特多,這些磚牆最初不被當成抗震結構設計,但地震時卻能發揮如同抗震剪力牆的作用,因此千萬不能拆除。「生活中的結構工程」說明,這些磚牆如果沒被震毀或拆除,會和梁柱一起抵抗地震,承受地震力的能力甚至優於梁柱,可以解釋為何有些......

日本7.6強震能登半島居家耐震

2024/01/02

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

大直買氣急凍！專家憂「基泰效應」營造成本增恐推升房價

基泰效應」營造成本增恐推升房價。北市中山區大直街94巷1弄房屋倒塌已過了1周,這場因施工不慎引發的工安意外,受影響戶數多達197戶,其中25戶重災戶確定房子需重建,外界推估賠償金額高達10億元。這次事件不僅讓當地房仲市場急凍,更對雙北都更市場產生擾動。專家認為,恐讓建商借鏡,未來營建成本抓的更為寬裕以提高工安和品質或是做為危機處理之用,將可能進一步推升房價。。13日北市長蔣萬安與受災戶座談,一位非塌陷棟、住在3弄14號「儒林園」社區的郭姓住戶陳情,相當擔憂房屋傾斜沒有被列入重建,未來買賣轉手價格不好,誰該負......

基泰大直重建賠償金

2023/09/15

嘉義遭豪雨轟炸！鄰居聞巨響驚見「房屋倒塌」多輛汽車遭滅頂

嘉義遭豪雨轟炸！鄰居聞巨響驚見「房屋倒塌」多輛汽車遭滅頂

嘉義遭豪雨轟炸！鄰居聞巨響驚見「房屋倒塌」多輛汽車遭滅頂 ... 嘉義遭豪雨轟炸!鄰居聞巨響驚見「房屋倒塌」多輛汽車遭滅頂。受低壓帶影響,嘉義地區10日遭暴雨轟炸,不斷傳出災情,包括有民眾聽到轟鳴後,竟發現木造房屋倒塌、多輛汽車遭滅頂、工廠淹水50公分以上,民眾因此受困。10日深夜,嘉義縣長翁章梁也在臉書宣布,11日全縣停班停課,此舉也讓翁章梁的臉書被刷一排讚,網友直呼「謝謝縣長」、「縣長好帥」。。中央氣象局指出,因受低壓帶、午後對流雲系影響,易有短延時強降雨,10晚上至11日清晨嘉義縣、嘉義市及台南市有局......

嘉義淹水大雨

2023/09/11

大直房屋倒塌！許淑華批柯文哲改1規定讓建商「球員兼裁判」

大直房屋倒塌！許淑華批柯文哲改1規定讓建商「球員兼裁判」

大直房屋倒塌！許淑華批柯文哲改1規定讓建商「球員兼裁判」 ... 大直房屋倒塌!許淑華批柯文哲改1規定讓建商「球員兼裁判」。台北市中山區的大直民宅7日晚間發生傾斜塌陷的事故,多達400多人有家歸不得,民進黨議員許淑華就指出,柯文哲市長任內將法規修改為,當遇到鄰損案件時都發局只需要通知建商及監造人「自行製作初步安全認定書」,導致建商可以球員兼裁判,要求他出面說明,並認為蔣萬安市府應在一週內重新修訂鄰損鑑定SOP。。市議員許淑華指出,過去在郝龍斌市長時代,若台北市發生如這次基泰大直案的鄰損爭議,會由市政府都發局......

基泰建設基泰大直建商

2023/09/11

台中老屋倒塌1死！釀災原因曝光里長：住戶剛搬走躲死劫

台中老屋倒塌1死！釀災原因曝光里長：住戶剛搬走躲死劫

原因曝光里長:住戶剛搬走躲死劫。台中市中區台灣大道一段一處房屋倒塌,造成3人受困,其中1人不治,副市長王育敏已到現場關心,都發局表示,拆屋的執照和建照都有合法申請,可能是屋齡老舊脆弱,加上施工不當所致。位在台中市中區台灣大道299巷5號民宅,今天「30日」上午倒塌,造成3名工人受困瓦礫堆,其中1人救出送醫不治,下午1點左右現場仍有大批人員進行在搜救另外2人。「ETtoday新聞雲」引述消防局說法,上午10點44分獲報後,立刻派出消防車18輛、救護車5輛、人員51名與搜救犬前往搶救,另有民間救難團體5車28人......

台中民宅倒塌

2023/03/30

忽視耐震建築法規土國多數房屋不敵強震崩毀

忽視耐震建築法規土國多數房屋不敵強震崩毀

號清晨、接連發生規模7.8主震,以及規模7.5餘震,導致千棟房屋倒塌。除了地震規模超乎想像外,當地的「建築品質」也引起關注。雖然土耳其政府針對「耐震」所頒布的新建築法規,已經上路近20年,但建商卻沒有確實遵守!當地人更批評,這次災損如此嚴重,建商必須負最大的責任。底部牆面出現裂痕,不到3秒時間,外觀相當豪華的新大樓粉碎式坍塌,揚起大量粉塵。這棟每戶要價數百萬台幣,甚至標榜符合最新防震規定的豪宅,也在土耳其強震中倒塌。。土耳其接連兩起強震造成上千棟房屋倒塌,災情如此嚴重,除了地理位置就在斷層帶上,最大的問題還......

建築耐震倒塌

2023/02/09

獨／透天「違法」又動工騎樓慘狀鄰居：好怕屋垮

獨／透天「違法」又動工騎樓慘狀鄰居：好怕屋垮

生:「一開始說要做修復屋內的裝潢,等我發現之後,才知道他把樑柱跟樓板全部拆掉,會不會有一天地震,受到他們影響,我們房屋倒塌。」私自拆除構造,市府開罰三萬塊,要求停工改善,但近日又開始施工,不光把騎樓地板給拆了,就連共同樑柱還拆到鋼筋外露。新北市工務局施工科科長陳俊翰:「因為現場的圖說與現場的狀況不符,另外他還必須要出具,公會的結構安全鑑定報告等缺失。」新北工務局表示,在今年七月,施工屋主有申請補領使用執照,但因為還有缺失,市府要求改正補件,但程序還沒完成。這樣的建築結構,到底有沒有問題?實踐大學室內設計講師......

透天厝違法施工

2022/11/06

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

買預售屋驚見「在土壤液化區」怕爆網笑：重劃區蓋滿

家房子是否在斷層帶上,也擔心是否為土壤液化潛勢區,有網友更因為擔心房屋倒塌風險,思考是否該將剛下訂的預售屋退訂。預售屋在土壤液化潛勢區他嚇到想退訂一名網友在臉書「買房知識家A你的Q」貼文表示,好不容易找到一間喜歡的預售屋,也已經付了10萬元訂金,沒想到近日才發現,房子居然位處土壤液化潛勢嚴重地帶,讓他感到相當心慌。北市土壤液化潛勢區精華地段受衝擊不過網友對於他的擔憂卻不以為意,忍不住吐槽「台灣是地震帶,請移民吧」、「拿立可帶把土壤液化嚴重地帶8個字塗掉」、「跟他拚一下,看是房價漲勢快,還是土壤液化速度快,真......

地震土壤液化潛勢區

2022/09/21

斷層帶上的房子能買？921受災戶勸：新竹2地區要小心

斷層帶上的房子能買？921受災戶勸：新竹2地區要小心

強震喚醒不少人921大地震的痛苦記憶,一名當年南投受災戶指出,位處斷層帶上房屋倒塌嚴重,買房一定要避開,更指新竹芎林、竹東地下有斷層買房要考慮,引起熱議。斷層帶房不能買921受災戶曝2新竹2區要小心一名南投921受災戶在批踢踢房屋板分享當年慘況,表示當年家住斷層帶旁邊鄉鎮,雖然地震來時搖晃程度超大,站著的人都被搖跌倒,但房屋結構其實損害沒太大,反而是位處斷層帶上的鄉鎮如中寮損傷慘重「光一條街就過世了50多人,很多透天二樓變一樓」相隔一條街天差地遠。網友表示,曾有專家示警就算蓋的再穩固,在斷層帶上就是會被撕裂......

新竹斷層帶 921

2022/09/20

震後私宅補強！最高補助450萬懶人包秒懂

震後私宅補強！最高補助450萬懶人包秒懂

0萬懶人包秒懂。台東池上18日的強震震撼全台,甚至出現橋梁斷裂及房屋倒塌等災情,也讓民眾開始檢視居家安全,營建署則表示,針對結構老化致耐震能力不足的問題,最高可補助450萬元。私有建築物耐震補強最高補助450萬營建署表示,近年來持續推動私有建築物耐震補強措施,並提供每件最高450萬元補助,協助民眾針對潛在的結構老化致耐震能力不足的問題,進行房屋結構改善,透過建築物補強來提升住宅耐震能力,以保障居住環境安全。營建署進一步指出,若建築物屬於「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須......

地震營建署補助

2022/09/20

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

損怎辦?原來房貸族都有強保「地震險」。918大地震讓花蓮玉里房屋倒塌,震出民眾防災意識,不過很多人不知道,如果房子受損了,原來可能有地震險可以理賠。因為有繳房貸的人,您的房子都會被要求投保「地震險」,每年保費都一樣1350元,最高可領理賠金額為150萬元。花蓮玉里三層樓的透天民宅,在地震發生後應聲震垮,磚瓦、玻璃全散落一地,地震造成房子損害,擔心重修是一大筆金額,但其實有繳房貸的人,你的房子幾乎都有投保「地震險」。。民眾:「我覺得有必要,台北市的房屋基本上,高於40年的房齡太多了。」地震基本保險為附加型,與......

地震房屋倒塌地震險

2022/09/19

地震來透天、大樓誰安全？結構技師曝「1種屋」別住

地震來透天、大樓誰安全？結構技師曝「1種屋」別住

曝「1種屋」別住。918台東強震喚醒國人23年前921夢魘,看著玉里房屋倒塌,不少民眾憂慮到底地震時「透天安全還是大樓?」。對此,有結構技師分享「2個趨吉避凶原則」,更直言一種房應該避免。技師曝倒塌房2結構問題1種房民眾別住一名結構技師在批踢踢八卦板分享自身所學,點出兩個買房時趨吉避凶的原則,第一,就是建照時間位於921大地震前後。由於地震後認知到柱箍筋採用耐震彎鉤,對於提升結構安全有明顯提升,並不只是增加住子強度,更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險,因此921後法規立刻強制規定。第二,則是軟腳蝦「......

結構地震抗震

2022/09/19

地震會影響房價？帥過頭曝「花東慘況」：價跌1成、買氣減3成

地震會影響房價？帥過頭曝「花東慘況」：價跌1成、買氣減3成

買的3千萬透天,目前還有1半貸款要還,雖然現在房屋都有耐震強度,但還是會怕地震來臨房屋倒塌,一次賠掉所有財產,就算有保地震險也不夠賠,因此詢問台灣每年大大小小的地震,加上約莫10年會有一次大地震,房價會因此下跌嗎?921後房地產崩4年花東1年內恐買氣大減關於地震對房價的影響,房地產達人帥過頭在臉書分享,西元1999年921大地震,當年買氣大減房地產價格下跌,一直到2003年7月Sars過後才止跌回升價量齊揚。他認為這次芮氏規模6.8地震,舊公寓買氣應該會降低10%、舊大樓減少5%。帥過頭說,921大地震之後......

台東大地震房地產花東

2022/09/19

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能只看自家樓層,必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落或鋼筋外露等現象地震來時,常......

地震結構技師倒塌

2022/09/19

買房快搜

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