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仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

仲介不給簽活約！媽真的想買一急出事了他怨：限貸抽走最後希望

官員應該走出辦公室來看看實際的現況,不要濫殺無辜!」、「限貸令真的影響好大好多不太友善的發言可能都不理解這波影響力有多嚴重吧」、「現在受影響的才知道,當水位滿時,受影響最大都是小老百姓」。更直指房仲問題也很大,「只能說你們被惡質房仲話術了,買房急不得,一急肯定掉坑」,還提供專業建議,可找不受「銀行法」限制的土地銀行、在地信用合作社、農會,甚至是最近跳進來搶房貸大餅的保險業。另外也有人建議由原PO警員的身分來申請,「應該由你當借款人或是保人,多一間150「萬」的貸款不會怎麼樣,你負債比還很寬裕,千萬別用到違約......

限貸令房仲貸款

2024/09/02

夫妻買房靠「這招」狂砍350萬！半年加價550萬轉售賣家超崩潰

夫妻買房靠「這招」狂砍350萬！半年加價550萬轉售賣家超崩潰

,「沒別的意思,只是聽到覺得,房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,「不是有實價登錄嗎?會被砍那麼多就是急賣,還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦,可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是...房仲,之前北屯也有一個新聞,屋主不賣房仲,結果買家3個月後轉售,才發現買家其實是房仲」、「有小孩的很少半年內轉手,應該是被話術了。」也有網友表示,「我當時也是,8月賣出1040萬「開價1298萬」,結果兩個月之後實價登錄也是1268萬買掉了」、「如果不小心賣1400萬成交,4......

透天厝轉售買房

2024/03/05

我家只值12萬/坪？仲介開16萬高價「馬上帶看」他氣炸：廢墟都超過30

我家只值12萬/坪？仲介開16萬高價「馬上帶看」他氣炸：廢墟都超過30

僱的不動產經紀人與不動產營業員人數約有7萬人,創歷史新高,很多人看好房仲業的高收入紛紛投入該產業。不過,「樹大必有枯枝」,快速成長的產業難免有極少數不靠專業、只靠話術,甚至欺騙買賣方的從業人員。房仲須提供3個月成交行情違者可檢舉求償民眾該如何避免被房仲話術所誤導、欺瞞?陳傑鳴指出,首先要學會查實價登錄,可參考同類型、區域、坪數、樓層,用以參考開價與出價,除了內政部版,另外591實價登錄、樂居網、樂屋網或各大房仲網也是不錯的平台,甚至細到有社區成交資訊可供參考。另外根據內政部訂頒的「房地產委託銷售契約書範本」......

房仲估價專任約

2024/03/04

房貸下不來！「不買要賠16%」他苦惱律師見細節嘆：只能吞了

房貸下不來！「不買要賠16%」他苦惱律師見細節嘆：只能吞了

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斡旋房仲話術簽約

2023/12/21

下完斡旋準備進小房間他問如何交戰？內行人：千萬別用這理由

下完斡旋準備進小房間他問如何交戰？內行人：千萬別用這理由

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下斡旋仲介技巧房仲小房間

2023/12/12

買房找「開發」最划算？他揭房仲亂象：忽略溝通成本損失恐更大

買房找「開發」最划算？他揭房仲亂象：忽略溝通成本損失恐更大

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房仲話術開發銷售

2023/11/09

房仲競標中古屋成常態？網疑根本「炒房元兇」業內不忍說話了

房仲競標中古屋成常態？網疑根本「炒房元兇」業內不忍說話了

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房仲競標中古屋

2023/11/09

房仲拒收斡旋「只拿訂金」逼出價過來人秒懂：只是陪跑

房仲拒收斡旋「只拿訂金」逼出價過來人秒懂：只是陪跑

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下斡旋買房訂金房仲話術

2023/10/26

他聽房仲的話「出價730萬」成交鄰居笑盤子：屋主說600萬就賣

他聽房仲的話「出價730萬」成交鄰居笑盤子：屋主說600萬就賣

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買房房仲話術

2023/10/05

妹子出價180萬買套房遭房仲激「別人出更高！」專家揭談價6話術

妹子出價180萬買套房遭房仲激「別人出更高！」專家揭談價6話術

自己買了」,買方若聽到這種話最好有所警覺,因為意味著該名房仲不會主動尋找最優惠的物件,而是將最好的物件報給自己人。回頭來看案例中的陳小姐,最終成功簽約,從原本開價228萬元、底價213萬元,中間被房仲話術「有人出過200萬元」所混淆,還好最後在來回交涉中以192萬元成交。鄧宥均提醒,並不是所有的房仲都滿嘴話術,只是在買房過程中,買方應保持警覺,不要被糊弄,「如果遇到房仲不願意收下你的斡旋,也可以嘗試說明自己有加價的空間,增加在市場上更具競爭力」。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」......

房仲話術議價

2023/09/23

哭！誤買超有名凶宅賣家堅持不退訂律師說話了

哭！誤買超有名凶宅賣家堅持不退訂律師說話了

凶宅,事故屋,房仲話術,購屋陷阱,告知事故同意書......

凶宅事故屋房仲話術

2023/09/01

30年老屋空置！房仲突上門喊「凶宅」他嚇傻專家曝暗黑真相

30年老屋空置！房仲突上門喊「凶宅」他嚇傻專家曝暗黑真相

凶宅,事故屋,房仲話術,賣房陷阱,中古屋......

凶宅事故屋房仲話術

2023/03/25

房價漲跌對自住客沒差？「房仲叛徒」曝殘酷真相

房價漲跌對自住客沒差？「房仲叛徒」曝殘酷真相

趕快成交而已,根本不在意消費者未來的死活,但為什麼我這個專門破解房仲話術的「房仲叛徒」,會跟你說這句話是真的呢?因為無論上漲或下跌,都會有適合的族群。「漲跌對自住客沒差」是話術?現在你要具備一個正確的長線觀念:你這輩子,不只會買一次房。平均來講,一般人通常一生至少會買三次房子,第一次是你剛結婚時,第二次是有小孩時,第三次則是你老了小孩搬出去後。這還只是比較保守的計算方式,在臺灣一生換超過五、六次房的族群可是大有人在,例如孩子在不同階段為了不同學區的需求、丈夫因為工作變遷導致搬家、遇到惡鄰居不得不賣房換屋、家......

房價房仲話術

2023/01/18

想出1700萬下斡旋「房仲硬加200萬」她氣自已被話術：天花板變底價

想出1700萬下斡旋「房仲硬加200萬」她氣自已被話術：天花板變底價

0萬下斡旋「房仲硬加200萬」她氣自已被話術:天花板變底價。下斡旋被房仲話術套中?買房本該是件開心事,不過一名人妻卻抱怨,明明希望先出1700萬下斡旋,後續再慢慢加價,房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書,讓她質疑對方想拉高金額,還鬼話連篇哄他們拚成交。出1700萬下斡旋房仲硬寫1900萬該名網友在PTT表示,近期打算買房,好不容易看到一間喜歡的房子,屋主最初開價2300萬元,又降價至2100萬元,但她發現對方1年前僅以1730萬元購入,因此想先以1700萬價格下斡旋,後續和屋主議價時,再考慮慢慢往上......

斡旋房仲底價

2022/12/20

「對手出更多」都是房仲話術？他堅持一毛不加結果GG了

「對手出更多」都是房仲話術？他堅持一毛不加結果GG了

「對手出更多」都是房仲話術？他堅持一毛不加結果GG了 ... 「對手出更多」都是房仲話術?他堅持一毛不加結果GG了。有些房仲會採用各種話術提高成交價格,一名網友表示,自己下斡旋後,房仲很快告知另組客人多出50萬,問是否有意加價。眾網友認為只是「話術而已」,結果卻出人意料。出價斡旋「有人喊更高」該加碼?近日,一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文分享自己購屋的經歷,表示近日看上一間看開價1888萬的中古屋,自己以1600萬下斡旋,沒想到2天後,房仲告知另一家房仲的客人,也用相同價位下斡旋,因為自己委託的......

買房房仲話術

2022/11/25

小心代銷數字遊戲！他曝神級買房技巧最低5折價入手

小心代銷數字遊戲！他曝神級買房技巧最低5折價入手

案激烈,有些業者可能願意降低仲介費,民眾不妨議價看看。2、當心銷售數字遊戲買房時要堅守自己的底限,不要被房仲話術牽著走,「別怕買不到,市場上一直有好物件等著你,」崴爺舉例,民眾應留意車位價格,有些銷售人員會把房價灌在車位上,誤導民眾以為每坪單價變低了,實際上買的停車位價格比別人高出許多。3、百萬裝潢?沒那麼值錢很多屋主會在房屋介紹中寫著「百萬裝潢」,企圖拉抬房價,但崴爺提醒,民眾接手、未來轉賣時,裝潢其實值不了多少錢,「裝潢就像新車,落地就不值錢,且每個人的喜好不同,百萬裝潢在買家的眼裡,可能是個累贅。」崴......

崴爺買房房價

2022/11/04

看房仲介稱「自己也有買」是話術？內行人揭密：很正常

看房仲介稱「自己也有買」是話術？內行人揭密：很正常

買房,房仲,話術......

買房房仲話術

2022/08/12

買房快搜

/樂屋網提供