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友介紹「自己人房仲」！他買到社區最高不開心網勸：別再聯絡了

友介紹「自己人房仲」！他買到社區最高不開心網勸：別再聯絡了

買房,朋友介紹,房仲,服務費,買房知識家......

買房朋友介紹房仲

2024/06/28

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已經進入「僧多粥少......

不動產業房仲月薪

2024/04/22

媽陪買房「氣場很強」殺價5萬！他酸仲介不給力想砍服務費被噓爆

媽陪買房「氣場很強」殺價5萬！他酸仲介不給力想砍服務費被噓爆

購屋糾紛,仲介費,下斡旋,房仲服務費......

購屋糾紛仲介費下斡旋

2023/10/13

美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

人員則提醒,事件有3大重點,首先,明明漏水,卻寫沒有漏水,算是產調不實,實務上處理方式是應該6個月內寄出存證信函給房仲與屋主,有意思表示,然後房仲請屋主出現處理,房仲要負責扮演溝通協調,是要用修繕還是折價金的方式處理。再者,沒有給權狀這事情,本身非常離奇,猜測是有其他原因,例如是否存在訴訟,或是尾款、房仲服務費未處理完,也可能是還沒有最後點交,但這都只是猜測,無法得知對方交屋流程到哪裡。最後他也提醒,房地交易非常複雜,本國人都不一定清楚了,外國人應該更不明白,提醒在交易前要多溝通。。......

小飛台東買房

2023/10/06

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

金,就可以入手一間千萬元的房子。東龍不動產專任委託部經理陳泰源請讀者試想:假設你在2020年拿出「兩成自備款」投資不動產,然後2022年房價「暴漲至少兩成」,等於2年投報率就破100%!當然,這是「假設沒有」房地合一稅制及房仲服務費等其它成本的推算,也是為何政府不斷祭出打炒房手段來抑制過熱房市的原因,例如「平均地權條例修正案」已於2023年07月份正式上路。林敬能再以韓國舉例,貸款成數只有三至五成,也就是必須要拿出五到七成的自備款;而日本跟中國,同樣只有五到最高七成而已;反觀台灣,現在購買第二戶還能貸到七成......

房貸利率打炒房升息

2023/09/27

寧買預售也不選中古！他喊「不給仲介爽賺就舒坦」網傻眼：代銷有少賺？

寧買預售也不選中古！他喊「不給仲介爽賺就舒坦」網傻眼：代銷有少賺？

費,導致高房價讓不少仲介費直接變兩倍,然而近年身旁的同事,全因為中古屋房價飆升太高,房仲服務費用也因為總價攀升而提升,讓身旁同事都寧願去買預售大樓,也不選擇中古屋產品,並指出,雖然負擔重,但是沒有給別人爽賺心理也舒坦,讓他不禁疑惑想詢問大家,各位對於購入中古屋、預售屋會做怎樣的取捨?此文一出,不少網友傻眼表示,「其實這樣的想法只是把屋主跟房仲爽賺,改成建商跟地主爽賺」、「都不要買就不會被賺了」、「笑死你怎麼不說屋主要賺這麼多,政府要抽這麼多!」、「你去餐廳吃個飯,扣掉成本店租隨便都賺你10%以上,怎麼不見你......

中古屋預售屋房價

2023/06/07

斡旋價幾乎等於開價他嘆：服務費給心酸的？

斡旋價幾乎等於開價他嘆：服務費給心酸的？

有網友稱自己出的斡旋價「達到開價的98%」,質疑若還買不到「付房仲服務費幹嘛?」近日,有網友在論壇PTT上發文分享自己的買房經歷,表示最近終於開始斡旋議價,但金額卻令他感到驚訝,因為目前的斡旋價大約是開價的98%,若加上2%服務費,幾乎就等於屋主開價了,讓他質疑仲介服務費的價值何在:「如果價格壓不下來,房仲要求再加價,那服務費還需要給嗎?斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成,服務費是給心酸的嗎?」此案例引來眾多網友討論,有內行網友分析造成此現象的幾種原因,其中一個就是屋主開價時就沒有預留砍價空間:「不要懷疑,真......

房仲斡旋房價

2023/03/10

陳泰源／投資客掀下車潮！用這條件讓房仲幫你賣命「殺價達標」

陳泰源／投資客掀下車潮！用這條件讓房仲幫你賣命「殺價達標」

,衷心建議,買房子還是透過房仲比較好,多一層保障,便多一份安心。斡旋前先講清楚服務費避免上演諜對諜針對房仲服務費,現行法規只有規定上限「不能超過6%」,卻沒有替房仲保障下限,也就是說,沒有規定「買賣雙方至少要各給幾趴」,若是買賣雙方在斡旋期間,把服務費先擱置一邊,到最後再來談,房仲居間斡旋時,就容易互相猜疑,上演諜對諜的戲碼,導致互信全無。因此,既然服務費可以商量、可以議價,房仲想要多少,消費者又願意給多少,最好在斡旋之前就先講清楚。要建議的是,消費者不要老是著墨在「服務費能否少一點」這個問題上,因為多也不......

投資客房仲服務費

2023/03/06

他嘆實價登錄根本「幫哄抬房價」網揭原因：一切都是人性

他嘆實價登錄根本「幫哄抬房價」網揭原因：一切都是人性

了價格,但還不夠透明:「主因在於實價不夠透明,應該要將房屋裝潢、採光條件、仲介費、稅金等一併揭露」、「我覺得應該立法房仲服務費不能列在實價登錄裡面才合理。」但也有網友認為,炒房因素眾多,實價登錄雖然無法完全遏止炒房,但起碼讓房價透明,讓所謂的「行情價」有明確的價格參考範圍:「實價登錄本身沒有問題,讓價格有了參考的空間,炒房炒成這樣,沒有實價登錄豈不更是漫天喊價?搞清楚,炒房是各種因素的集大成,推給八竿子打不著的實價登錄,完全是搞錯了方向」、「有利有弊,有實價登錄,行情就不是一家之言,大家都可以用數據說話,以......

房價實價登錄炒房

2023/02/10

房價漲到飛天佣金6％太好賺？房仲嘆：餐廳1成都不嫌貴

房價漲到飛天佣金6％太好賺？房仲嘆：餐廳1成都不嫌貴

務費6%合理嗎?有網友認為,如今房價漲到飛天,房仲按照成交金額收取的服務費,也理所當然增加許多,讓他忍不住質疑「根本搶錢」,但房仲則感嘆,很多人以為房仲很好賺,卻忽略其中挑戰性。房價飆漲該降服務費?網掀論戰「房價飆成這樣,仲介抽成該降了吧?」一名網友在PTT貼文,認為房價高漲,房仲等於每一筆交易,服務費都增加不少,但屋主的獲利卻被吃光光,怒轟「我看這次飆漲,很大部分的利潤都跑到房仲口袋去了!」認為仲介服務費最高上限為成交價金的6%根本搶錢,政府應該修法調降。貼文一出引起熱議,不過相對於原PO的立場,大多數網......

房仲服務費佣金

2022/10/19

1700萬房不到2年「開價2900萬」求售她怒喊檢舉炒房

1700萬房不到2年「開價2900萬」求售她怒喊檢舉炒房

是假的交易,或惡意炒高特定社區與物件等違法之實,否則要成功檢舉不易,若是屬於收租產品,已覓得租客的帶租約物件,則可能提高附加價值,成為加價賣的利多。而屋主在賣房時,當然會希望開價能創造獲利空間,並涵蓋掉重稅、房仲服務費用等,零零總總加起來的成本並不低,因此看似豐厚的獲利,實際上也可能不是如此。且開價與最後成交價碼,也會有落差,若過度偏離市場行情,物競天擇下亦不見得受青睞,賣家後續也有自行降價的可能,自由經濟市場運作正是如此,無可非議。「封面示意圖pixabay」......

炒房房價開價

2022/10/07

3千萬買孝親房！白癡公主開箱百萬裝潢網聽2字讚翻

3千萬買孝親房！白癡公主開箱百萬裝潢網聽2字讚翻

門,但還有油漆塗料、窗簾、塑膠木地板、鐵件木作費用,加一加仍花了約百萬元,不過因為是透過風水老師認識原屋主,她是直接和對方洽談,因此省下了房仲服務費,以及斡旋的問題。白癡公主在影片中,也分享了設計裝潢心得,並一一介紹格局,以及找代書、申辦房貸相關過程,並提醒想買房的民眾,同個物件一定要白天、晚上都要去看過,才能了解附近環境及鄰戶生活習慣等,避免入住後才發現問題,恐怕也後悔莫及。而她也透露,家裡從小大都是在租房子,每隔幾年就要搬一次家,家人也因此希望有一個家庭的歸屬感,如今她如願買房,也自豪的說「我要炫耀我媽......

白癡公主孝親房買房

2022/09/20

離職房仲喊「服務費私下給現金」他討發票竟要再加價

離職房仲喊「服務費私下給現金」他討發票竟要再加價

司進行查證,或進到公司內談價錢,也可以要求房仲提供不動產現況說明書,檢查其中是否包含屋主委託書、房仲公司經紀人章等,簽約最好也約在公司內的簽約室,若對方拒絕提供,可能就要提高警覺。而他也提醒,未來若要賣房子,房仲服務費的發票,可以當作購買成本,用來抵稅,因此若是沒拿發票,只拿收據,除了幫助對方逃漏稅,也會影響自身影響未來的稅金問題,又違法又不划算,完全沒好處。「封面示意圖unsplash」......

房仲服務費現金

2022/08/17

新手房仲陌生拜訪「狂被嫌棄」曝卑微1心願：感動哭

新手房仲陌生拜訪「狂被嫌棄」曝卑微1心願：感動哭

房仲,服務費,賣房,屋主,仲介......

房仲服務費賣房

2022/08/05

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