EBC地產王

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鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

希望我們協助他完成拋棄繼承權手續。為此,我們請他檢附3個月內的印鑑證明書正本、印鑑章及戶籍謄本等資料,當整理資料時,我們發現印鑑證明上的用途有奇怪的註記,載明用途為拋棄某建物門牌號碼的繼承權使用。備好印鑑證明準備拋棄建物繼承權我們詢問客戶意思的真諦,發現誤會大了,客戶只想拋棄對房屋的繼承權,對於另外5筆土地的繼承權,則希望按照繼承人應繼分,各取得1/5。當時我們慶幸他沒有直接去法院完成拋棄承權,否則將會喪失所有的繼承權,可能欲哭無淚。原來遺產中的房屋,想讓原本居住的弟弟繼續居住使用,但是土地的部分是祖產繼承......

繼承拋棄繼承民法

2024/02/07

鄭文在／只寵獨子！2女切心不往來媽要繼承爸遺產竟出這狀況

鄭文在／只寵獨子！2女切心不往來媽要繼承爸遺產竟出這狀況

辦理,該怎麼辦?為了避免繼承人間彼此爭議,我們將這個繼承案件拆成2部份辦理。善用遺產分割協議免見面可處理首先,我們擔心兒女們有心結,不願輕易交附相關繼承登記資料,包括戶籍謄本、印鑑證明正本及印鑑章。所以先由媽媽去申請爸爸的除戶謄本及媽媽本人和3個小孩的戶籍謄本,做成了繼承系統表及遺產稅申請書,並以媽媽為遺產稅申報人,申報遺產稅,因為免納遺產稅,所以很快的拿到遺產稅的免稅證明書。有了遺產稅免稅證明,我們將遺產明細做成了遺產分割協議書,載明由媽媽取得所有的不動產及存款,屆時,萬事俱備只欠東風,由於2位姐姐和弟弟......

重男輕女繼承遺產

2023/11/09

同事急用錢！華廈打6折求售網驚：比凶宅還便宜

同事急用錢！華廈打6折求售網驚：比凶宅還便宜

探探鄰居口風、詢問管理員;或是房屋有違建被報拆,目前看起來屋況一切安好,後續卻有可能被拆除掉大半空間;並要留意海砂屋的疑慮。陳傑鳴進一步提到,民眾還可調閱第2類戶籍謄本「他項權利部」,檢查房屋除了銀行房貸,是否還有二胎、三胎等借款紀錄,確認屋主是否真的有資金需求,急需用錢。不過陳傑鳴也坦言,一般若是急售物件,就算屋主真的非常欠錢,通常比市價低一點,或是打到9折、8折就能順利銷售,建議民眾不要被便宜的價格蒙蔽雙眼,要一步一步做好查證,「太便宜一定有鬼」。「封面示意圖pixabay」。......

急售房價折價

2023/07/20

北市既存違建放寬規範！符合「這條件」即可申請接水接電

北市既存違建放寬規範！符合「這條件」即可申請接水接電

處申請接水接電。根據建管處說明,申請文件包括申請書、切結書、門牌編釘證明書、設籍證明「戶籍謄本及身份證影本」、證明建築是在1994年以前既有的文件「如航測圖或核准證明」,以及建築物平面圖說「需標示申請範圍及住宅生活機能位置」。「封面示意圖pixabay」。......

北市違章建築接水接電台北建管處

2023/06/01

人生第一間房「買新北哪區」？專家秒選：機能好又保值

人生第一間房「買新北哪區」？專家秒選：機能好又保值

重劃區、新莊副都心、中永和、三重、土城都可考慮,但要留意不要追高,若預算較有限,則可考慮新莊塭仔圳,或往中古屋產品挑選,不過屋主的讓價速度慢,建議可以慢慢看房、慢慢議價,或請房仲利用戶籍謄本情資,來尋找急售屋主,有機會撿到便宜。而他也提到,三重重陽重劃區、仁義重劃區都屬於一線蛋黃區中的新興重劃區,其中仁義重劃區雖然距離捷運站較遠,但離舊市區近,生活機能完善,也有不少首購型產品,至於重陽重劃區已發展成熟,商圈機能到位,未來還有捷運北環段規劃站點,也是可以考慮的區域。「封面示意圖pixabay」......

新北市頭期款買房

2023/04/28

老爸贊助1千萬！醫師兒仍買不起台北房「做1決定」專家讚爆

老爸贊助1千萬！醫師兒仍買不起台北房「做1決定」專家讚爆

有好的生活品質,這也反映出年輕人追求更優質生活空間的「脫北潮」現象。更多好房網News沒有固定工作!43歲還清900萬房貸　他曝:秘訣人人會遺產爭奪刀刀見骨　高手過招曝「戶籍謄本」很關鍵里長嘆都更17年「一堆建商陣亡」　老公寓住戶不敢回家:爛案變神案22天審核完成網曝:年輕人淪大富翁...剩繳過路費　估價師神解「精緻窮」租金漲七成...房客70%續租　太夯得抽籤1200元月票吃到飽　桃捷「這站」房價大贏家「封面示意圖翻攝自pexels」。......

醫師台北買房

2023/03/17

鄭文在／父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇…遺產分配這樣做

鄭文在／父親告別式海陸歸子孫回台掀爭產宮廷劇…遺產分配這樣做

國稅局申請相關財產清冊及其保險、負債等相關資料,確認是否參與繼承或是拋棄繼承權。2.戶籍謄本:戶籍謄本的資料,確認是否有繼承權的存在,很多非婚生子女、出養子女、夭折的子女、無子嗣的子女.....就是判斷有無繼承權的依據。實務上取得被繼承人的財產清冊相對簡單,只要是繼承人,國稅局都會核發。至於繼承人間「例如兄弟姐妹」的戶籍謄本就不容易取得了,依據申請戶籍謄本及閱覽戶籍資料處理原則:兄弟姊妹戶籍謄本難取得2處理原則可行一、戶籍謄本及閱覽戶籍登記資料之申請人: 「一」當事人「二」利害關係人「三」受委託人二、第一點......

遺產爭產繼承

2023/03/10

鄭文在／親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有

鄭文在／親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有

自用住宅優惠稅率第三人戶籍須遷出近日受客戶委託辦理繼承案件,因為地政事務所需要申請相關的戶籍謄本,所以去戶政事務所臨櫃申請戶籍謄本,隔壁櫃檯來了一位中年男子,早年設籍在朋友家,日前朋友通知他,房屋已經賣掉,希望他盡快將戶籍登記遷出,否則,無法將房屋點交給賣方。戶政事務所人員問他,戶籍要遷往那裡?他支支吾吾的說,他早已無家可歸,四處流浪,是否可以把戶籍登記遷入戶政事務所?戶政事務所人員愛莫能助。因為將戶籍登記遷入戶政事務所是房屋所有權人的權利,非設籍人可以自由決定。依照「戶籍法」第50條第1款規定:全戶遷離戶......

戶籍自用住宅戶政事務所

2022/12/12

下斡旋前必讀！不動產說明書9重點看懂1圖不當冤大頭

下斡旋前必讀！不動產說明書9重點看懂1圖不當冤大頭

不動產說明書,買房,戶籍謄本,履約保證金,斡旋......

不動產說明書買房戶籍謄本

2022/10/29

中古屋一刀砍8折他問這樣有便宜？專家曝1細節：大膽砍

中古屋一刀砍8折他問這樣有便宜？專家曝1細節：大膽砍

折」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則直言,以中古屋而言,若想爭取較大議價空間,首先可從區域性觀察,留意供給量比較大、賣壓較沉重的區域,再進一步觀察其中是否有大量轉售戶的社區,在競爭大的的情況下,價格也會相對好談。另外,也能從戶籍謄本中挖出細部小資訊,掌握「議價密碼」,可從他項權利的「權利人」查看,若屋主有向私人公司借款,可能在資金調度方面相對吃緊,有時間壓力,買家在出價時,更可大膽砍價。陳傑鳴也表示,在房市熱絡時,屋主開價都遠高於實價登錄,參考實登出價可能會面臨買不到房的窘境,不過目前市況反轉,建議......

中古屋議價預售屋

2022/10/26

租屋補助再加碼！桃園端「原住民每月補貼4千元」

租屋補助再加碼！桃園端「原住民每月補貼4千元」

、線上3種方式申辦,除了1.申請書外,另須提供2.申請人和配偶的戶口名簿影本,或是申請日1個月內的全戶戶籍謄本影本,另外也要提供3.郵局存摺封面影本、4.有效租約和5.申請日1個月內的全戶最新年度薪資所得資料。6.若有懷孕者尚須提供醫院院所或衛生單位的證明文件影本桃市府住宅發展處提醒,申請人或家庭成員不能重複接受2種以上的相關住宅補助,詳細規定可上租金補貼申請系統查詢,或是電洽住宅發展處「03-3324700 6」詢問。......

桃園租屋補助原住民族

2022/09/08

買中古屋住10年！突收法院通知「恢復賣方名下」網傻眼：2022最瞎

買中古屋住10年！突收法院通知「恢復賣方名下」網傻眼：2022最瞎

需要注意些什麼?如果我說,要注意不能跟自己同姓、還有要問賣方有沒有欠卡費,不知道你們會不會覺得太扯太可笑?」原PO也透露,目前已回答辯狀,有附上戶籍謄本,以及和仲介調出來的成交資料,說明跟賣方根本不認識,也沒有親屬關係,但法院仍又寄了公文,要求們他們再補正資金來源、交易相關紀錄等資料,令人心力交瘁,「被誣賴的人還要準備一堆文件去法院自清,這什麼世界!」其他網友看了這樁烏龍,也感到不可思議,紛紛留言「2022最瞎」、「好家在賣方跟我不同姓,也沒積欠卡費,佛祖有保佑」、「這招好牽強,戶口名簿拿出來就可以啪啪打臉......

中古屋脫產銀行

2022/07/20

首購≠人生第一次買房！她這神比喻連老司機都讚秒懂

首購≠人生第一次買房！她這神比喻連老司機都讚秒懂

,網友也留言「本來都不懂的,看了這篇,秒懂」,「一直都算首購啊,還有一直都算單身啊」,「這樣配偶欄沒有名字的都算首次結婚只要戶籍謄本不要顯示個人記事欄就好......」。House123執行長邱愛莉解釋,房貸的本質是評估「貸款人的償帳能力」和「抵押品的擔保價值」後,所提供的貸款,其中的「償帳能力」便與「收入支出比」息息相關,所以銀行除了會看貸款人個人收入外,實務上也會看名下有沒有其他房貸,以免支出過高、無法負擔第2間以上的房屋貸款。換言之,一般銀行認定的「首購」是指名下沒有其他還在繳貸款的房子,而非如政府優......

首購央行房貸

2022/05/19

買房快搜

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