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「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

繼承數塊「農業區土地」他問如何增加收益?網見細節勸:賣一賣相關新聞:田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大動手試算一下,以高雄為例,重啟的「農21」農地區段徵收案,面積約16.7公頃的農地,因有諸多建商搶先卡位,價格從20多萬元坪一路飆30萬元,截至今年8月的成交金額已高達51萬元坪。若持有1公頃的農地,在這驚人的價差中脫手,已經現賺9億元「1公頃3,025坪;30萬x30259億」。而當建商取得每坪土地的價格已高漲至此,未來新建案的高房價應該不難想像。我認為,政府雖然已經在金融手段上實施「限貸」......

2024/12/17

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:繼承數塊「農業區土地」他問如何增加收益?網見細節勸:賣一賣相關新聞:周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大相關新聞:國土計畫法發威了!這裡7成土地劃為農發區農民恐不得翻身相關新聞:農地變更將終結!地政處:符合3條件可無痛變建地相關新聞:國土計畫沒亂畫!內政部:盼如期上路所以網友紛紛指出,「抗通膨可以啊...但是賣不掉」、「非都的都掛光了,都市計畫內的可以,但一坪都是510萬起跳」、「靠土地自給自足,從此通膨與你無關」、「當個自足的快樂自耕農」。不過不少網友還......

2024/11/25

央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂

央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂

央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂 ... 央行第7波信用管制!「房貸資格」懶人包一圖秒懂。央行上月發布第7波信用管制措施,捲起「金龍海嘯」讓貸款民眾哀號,許多人反映因繼承取得的房產、或有實質換屋需求,卻無端遭殃,影響原本的購屋及財務規劃,成為這波限貸令的無辜苦主,因此在上周開放豁免措施,房市達人「賣厝阿明」對此整理懶人包,購屋族申貸會卡關或過關看這圖就秒懂。央行為了達成信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求資金規劃,本月9日開放下列協處措施,自9月20日第7波信用管制開始實施後的申辦貸款案件均可......

2024/10/15

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口？代書曝殘酷真相

嚴限貸令來了專家也嚇到:央行往死裡打相關新聞:央行史上最重房市管制!楊金龍決策關鍵懶人包一次看相關新聞:楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」:不是想貸多少就多少相關新聞:房市「金龍海嘯」來襲!專家曝這3種人最衰首購族也出大事央行推出第7波選擇性信用管制,總裁楊金龍昨日解釋,檢視房貸數據並未侷限在8家承作「新青安」公股行庫,而是檢視全體國銀34家資料,就是怕有一家觸及不動產放款上限,民眾申貸便會挪移到其他家,進而影響銀行的房貸審核能量。他強調,希望國銀的信用資源可以提供給最需要的那群人,亦即「新青安」方......

2024/09/20

史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5

史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5

最嚴限貸令來了專家也嚇到:央行往死裡打相關新聞:央行史上最重房市管制!楊金龍決策關鍵懶人包一次看相關新聞:楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」:不是想貸多少就多少相關新聞:房市「金龍海嘯」來襲!專家曝這3種人最衰首購族也出大事相關新聞:股市大漲也扛不住「金龍海嘯」上市櫃18家跌停營建股就17家這次央行的新規定,1.升存準率1碼;2.第七波選擇性信用管制擴大至全國,第2戶貸款上限降為5成;3.高級住宅貸款上限由4成降為3成;4.餘屋貸款降為3成;5.名下有房者購屋貸款不得有寬限期。。徐佳馨指出,央行在這......

2024/09/20

房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰首購族也出大事

房市「金龍海嘯」來襲！專家曝這3種人最衰首購族也出大事

貸令來了專家也嚇到:央行往死裡打相關新聞:央行史上最重房市管制!楊金龍決策關鍵懶人包一次看相關新聞:楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」:不是想貸多少就多少央行第七波選擇性信用管制的主要修正重點為1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶「含」以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;4.餘屋貸款最高成數由4成降為3成。。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」......

2024/09/20

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

第2戶限貸6成房市更有戲？專家曝解方：影響不大

波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」管制懶人包一次看相關新聞:央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜相關新聞:央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet」說明央行第6波選擇性信用管制措施的重點與影響,其中下調「特定地區」第2戶的貸款成數,六都與新竹縣市「二房」貸款成數從原先的7成降至6成。預估影響正在交屋中的新成屋、預售屋與中古屋,或者今年內將交屋的預售屋買方,可能因為無法多拿出1成自備款而產生糾紛。。不過,何世......

央行選擇性信用管制打房

2024/06/14

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

央行加碼房市管制！賴正鎰勸同業「自我約束」：別逼政府出招

波打房加碼第二房貸款76成相關新聞:新青安釀炒房?楊金龍喊「這波重點在房產」房市管制懶人包一次看相關新聞:央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜相關新聞:人頭戶、轉租小心了!新青安遭不當使用財政部要處理央行為持續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,昨日修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區的第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成,自本年6月14日起實施,除六都外,也將新竹縣市納入管制區域。。此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管......

賴正鎰央行信用管制

2024/06/14

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

8年來,台北市申請人數僅1萬7171人,佔全部所有權人約8%。汪志冰認為,地政局雖透過海報、臉書等方式宣傳,官方網站也有申請懶人包,閱覽人次約7.2萬次,但申請人數僅是閱覽人數1/3,成效有待加強,因此要求地政單位在受理辦理不動產相關業務應主動建議申請,並在每年地價稅、房屋稅繳款書,加註「地籍異動即時通」防詐服務的提醒。台北市地政局長陳信良對此回應,不動產詐騙以調解騙房、久未繼承登記最多,前者造成的地籍異動,地政單位都會主動通知,後者的狀況也交代同仁主動查清後再登記。至於宣傳「地籍異動即時通」的部分,陳信良......

詐騙過戶地籍異動即時通

2024/05/10

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看 ... 賣厝阿明房貸成數如何評估?各家銀行利率懶人包買房必看。文賣厝阿明在高房價時代,買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配,而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品,要怎麼知道有哪些貸款條件可適用?哪樣的方案適合自己?最重要的是到底能貸到多少成數,才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子,阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。房貸成數怎麼評估凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物人」,兩者不能分開......

房貸成數新青安

2024/02/05

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

網提供」。更多好房網News隨口殺價屋主竟要賣!三房新屋「願砍300萬」他質疑被唬了白天看房沒事　他晚上繞一圈「狀況走鐘」瞬間滅火!網:超重要必看竹市春節醫療、防疫不打烊!連假就醫懶人包報您知2024普濟燈會24熱鬧點燈　主燈亮相:「金龍YO有魚」全台最大面積!新北土地使用分區圖資　開放免費下載......

頂樓加蓋違建隔套房

2024/02/02

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包

周孝宇／田僑仔快筆記！土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包 ... 周孝宇田僑仔快筆記!土地改由國土計畫法管制申請機制懶人包。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇2025年4月30日「國土計畫法」上路後,未來土地使用受「國土計畫法」影響的僅為非都市土地,而現行管制非都市土地使用的規定為「非都市土地使用管制規則」,未來將轉為「國土計畫土地使用管制規則」,目前國土管理署仍持續討論修改中,預計今年底前會發布實施。。未來各國土功能分區除通盤檢討或加強國土保育等特殊情況外,原則上禁止分區變更,故土地使用應符合國土功......

國土計畫法農地田僑仔

2024/01/15

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大

周孝宇／田僑仔一定要看！國土計畫法懶人包這類土地影響最大 ... 周孝宇田僑仔一定要看!國土計畫法懶人包這類土地影響最大。文禾樂都市計畫技師事務所主持技師周孝宇「國土計畫法」簡介國土計畫為全國土地之上位計畫以及土地使用之原則,透過陸域以及海域的全面調查和規劃,除消極的將不適宜開發之土地界定,避免在環境敏感地區開發,尤其目前極端氣候災害益發頻繁,土地之保育可有效減少許多災害發生。。另一方面亦積極引導具有適當區位條件之土地開發,並建立土地使用之先後順序。簡而言之,在該保育的地方保育,該開發的地方開發,以期國土永......

國土計畫法田僑仔農地

2024/01/09

包租代管風險、費用怎麼算？「3類型優缺點」懶人包一次看

包租代管風險、費用怎麼算？「3類型優缺點」懶人包一次看

包租代管風險、費用怎麼算？「3類型優缺點」懶人包一次看 ... 包租代管風險、費用怎麼算?「3類型優缺點」懶人包一次看。台灣房價居高不下,讓許多人選擇租屋,除了在租屋網站經常看到包租、代租、代管等,還有現在常聽到的社會住宅,房市達人「賣厝阿明」也針對其中的差異做出分析。。什麼是民間包租代管?根據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,分為包租、代管兩部分,其中「包租」為房東將房子「委託」簽約給包租業者,由業者負責將房屋「轉租」給房客,並負責後續管理責任。簡單來說,包租業者就像「二房東」,若你是房東,只要與包租業......

賣厝阿明賣厝社會住宅

2023/11/28

想買千萬房！達人教戰「每月投資3萬」 5年內有望達標

想買千萬房！達人教戰「每月投資3萬」 5年內有望達標

王,就是要存到至少2成頭期款,他因此特別製作了「每月投資3萬,買房頭期款要存多久」懶人包,試算不同房價需要準備的頭期款,並依定存、台股ETF及美股ETF等不同投資方式,換算存到頭期款所需要的時間。阿宅以定存參考郵局1年小額定存固定利率1.6%,台股ETF參考0050定期定額年化報酬率5.7%,美股則參考VTI定期定額年化報酬率9%,來比較存到總價670萬、1000萬、1300萬和1700萬4種等級的房子頭期款,要花費多少時間,不過,此報酬率計算的結果,並未考慮匯率、稅費、手續費等影響。可以發現,若是購買總價......

頭期款買房投資

2023/11/16

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用 ... 不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用。房市一升高就不復返,不動產的所有權和相關權益變得很重要,不少社會事件也是關於不動產登記所有權糾紛引起的,尤其是財產之類的問題,這時候需要更多的保護措施,對此房市達人「賣厝阿明」認為,預告登記就是一種產權預先設定的方法。。房市達人「賣厝阿明」表示,預告登記是限制登記的一種,目的是預先保全他人對土地和建築物權益的請求權,主要目的是防止登記名義人對土地進行可能損害他人請求權的處分,例如出售或是抵押。「賣......

預告登記房地產產權

2023/11/08

台南房價暴衝在地人也哀號！「月付2萬能買哪」一圖秒懂

台南房價暴衝在地人也哀號！「月付2萬能買哪」一圖秒懂

、利率2.1%、30年本息平均攤還、無寬限期試算,目標是買25坪左右的2房物件,製作出「一圖地產懶人包:這裡的房子我買得起嗎」台南市篇,大家知道可以付得起多少房貸,就能判斷自己能買得起多少錢的房子、哪個區域,只要自備款也準備好,就能實現成家夢想。若每月可負擔2萬元房貸,則可購買總價667萬元、單價27萬元的房,在七股、學甲、白河、新營、關廟、麻豆、佳里、西港、安定、新化、永康、南區、仁德、歸仁都有機會;若將可負擔貸款拉高至3萬元,則可將範圍放寬至總價1001萬、單價40萬元的物件,符合的區域包含東區、安平區......

台南房價南科

2023/10/31

線上繳地價稅抽大獎！各縣市加碼「這裡」送萬元禮券

線上繳地價稅抽大獎！各縣市加碼「這裡」送萬元禮券

地價稅,抽獎,禮券,線上,懶人包......

地價稅抽獎禮券

2023/10/31

EBC地產王LINE好友招募活動精彩獎品等您拿！

EBC地產王LINE好友招募活動精彩獎品等您拿！

愉快。3.最新房地產市場動態當您成為EBC地產王的LINE好友,將獲得最新的房地產市場資訊,包括購屋首選推薦、政策懶人包、置產分析、空間設計和專家解析等多元內容推播。。完成LINE問卷調查抽小宅家電即日起至11月7日,加入EBC地產王LINE官方帳號成為好友,並完成調查問卷,您就有機會獲得以下獎品:「小宅必備神器」讓您的居家生活更舒適、更方便、有品味。Nespresso膠囊咖啡機Inissia:1名無論您是早晨的咖啡愛好者還是下午的咖啡品味家,這台咖啡機將成為您的小宅必備,讓您在舒適的家中享受一杯美味的咖啡......

2023/10/17

住透天就是爽他列7優點狂讚過來人1理由不挺：嚇到換大樓

住透天就是爽他列7優點狂讚過來人1理由不挺：嚇到換大樓

必是因為透天厝,關鍵都在於「土地坪數大」,並認為若有足夠資金買大坪數的大樓,一樣能住得很舒服:「你有沒有想過大樓也可以買很大坪數的」、「懶人包:口袋深度決定居住品質」。還有網友稱自己也是過來人,但和原PO不同的是,自己年輕時也是住透天,當時不覺得爬樓梯有什麼問題,然而才過了40多歲,就開始感到吃力,為了日後年老生活著想,還是改買了大樓:「我也是年輕就買鄉下透天,天天爬樓梯晾衣服,等到四十多歲膝關節就有點退化,嚇到轉買大樓」、「住透天大就是爽,最大缺點就是爬樓梯」、「老了膝蓋爬不動樓梯的時候,光爬一層樓就很痛......

大樓透天厝

2023/09/28

買房快搜

/樂屋網提供