EBC地產王

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通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

類型的投資相比,商用不動產不僅貸款成數高達8成,且較不容易受到市場劇烈波動的影響。愛山林建設區主委許茂諺表示,政府的政策支持、企業的二代接班及資產整合需求,促使越來越多的企業將資金投入商辦市場。三大黃金地段企業總部,打造企業形象新標竿1.國家企業廣場位於台北市核心的金融商圈,緊鄰忠孝復興及南京復興兩大捷運站,並且靠近松山機場。優越的地理位置讓企業無論是進駐台北市還是對外拓展,都是理想的選擇。2. IBC環球企業總部坐落於北士科園廊帶,是北士科特區與關渡科學園區的心臟地帶,距奇岩捷運站僅150公尺,並且靠近中......

2024/11/29

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基地面積達1,298坪,樓高27層,距捷運奇岩站僅150公尺。愛山林建設區主委許茂諺表示,IBC環球企業總部擁有707公頃關渡平原首排景觀,坐擁60米寬大業路,交通便利四通八達,1分鐘可上洲美快速道路,連接國道一號直達桃園機場,串聯台64快速道路,25分鐘可達台北港,完善串聯大台北生活圈。IBC環球企業總部建案特色包括一樓挑高氣派大廳、露天泳池及凌空交誼宴會所等,空間規劃從160坪到8,000坪都能靈活配置。周邊學區及榮總、新光等醫療資源完整。外觀由國......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

市和房市是錢賺錢唯一的地方」,甲山林集團董事長祝文宇今「28」日在旗下愛山林建設「2540」股東會後對接下來的房市提出如此的看法。房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設「2540」今日舉辦股東會,去年代全年營收81.02億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為15.08億元,EPS為3.91元,配發現金1.5元及股票5元合計共6.5元,盈餘分配率達1.66倍,創下歷年來次高紀錄,僅於2021年的......

甲山林愛山林祝文宇

2024/06/28

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

精工品質。新竹帝寶是近期討論度最高的房市熱區,由建商巨擘愛山林建設,精心打造全台第一座18萬坪全能智慧城市,並主動邀請已購客親臨現場監工,為的就是確保設計和施工的一致性,讓住戶擁有建物的品質保障。秉持工程透明理念,愛山林建設邀請已購客親臨現場監工。圖東森新聞從鋼筋的綑綁續接,還有住戶最在意的防水工程、樓板降噪,以及各式材料記錄與數據細節,建築團隊都會詳細拍攝記錄下來,將每一戶的建築履歷製作成冊,只為把最好的住宅品質交給住戶。這對於營建與監管單位都是一大挑戰,更是台灣建築史上空前突破。新竹帝寶提供每戶住戶建築......

2024/03/08

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

。低基期捷運題材後況價量俱漲至於會不會帶動周邊房價上揚?陳炳辰判斷,由於同樣條件的建案不多,是否同步拉抬則有待觀察,卻可有效刺激其它34字頭建案的買氣。他觀察近期基隆整體房市表現佳,指標案如暖暖區的愛山林建設開發「城上城2」、興富發集團旗下潤隆建設的「新橫濱2夢悦城」等,銷售狀況都不錯。由於近期有基隆捷運核定利多議題,陳炳辰直言,「今年房市還蠻值得期待」,以同樣鄰近雙北的位置,基隆過去因沒有捷運、產業進駐,人口聚集性並沒有建設題材多的新北、桃園強,加以氣候及地勢影響,房價漲幅較緩,但近期房市走強,甚至見到5......

基隆海揚V1 實價登錄

2024/02/29

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗和鑑定,致力為全台最高所得、注重生活品質的竹科新貴,打造一座超越海外高端住宅的健康智慧城市。新竹帝寶以打造一座高端住宅的健康智慧城市為目標。圖東森新聞新竹帝寶1期推出後、磁吸大量竹科台積電、聯發科等科技新貴進駐,廣受好評,2期將於近期公開,規劃38-75坪花園住宅與......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

更好。「我們去年銷售額達1128億元,創下公司成立以來最高!」愛山林建設開發與母公司甲山林集團昨「1」晚舉辦旺年會,集團總裁祝文宇上台致詞時如此表示,提及今年1月也已銷售了100億元,「用一年12個月來看,大概可已超過去年」,以此期許今年銷售金額再進一步創高。。代銷龍頭之一的甲山林集團,去年業績大豐收,祝文宇指出,2023年雖然有選舉因素干擾,「但是我們很幸運,去年銷售額達1128億元,是公司創立以來的歷史新高」,更當場感謝負責銷售的開發業者包含茂德建設、宏國關係事業宏道建設等「一起打拚的好兄弟」。甲山林去......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

約594億元,推案集中新北市三重區,「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案,不僅為茂德系列擔當,還為全年推案量要角,一舉推上亞軍其來有自。第三名與第四名則是愛山林建設、三圓機構,各有421億元與400億元的推案量,前者在台北市中山區的「中山麗池」與新北市土城區的「金城帝寶2號」都為百億元大案,推升一定量能,亦顯示出整合建設、代銷事業資源的能力。三圓則靠著單一建案「DIAMOND TOWERS台北之星」就把自己拱上第四名,忠孝東區鍍金地段、都更豪宅話題效應都功不可沒。接下來從第五名開始則有戲劇性的......

建商推案茂德建設

2024/01/25

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

愛山林祝文宇:降低成本才是關鍵。「代銷龍頭」甲山林旗下愛山林建設開發「2540」20日舉辦法說會,針對前一日立法院剛三讀通過囤房稅2.0,董座祝文宇直言,該稅制恐怕是打到有錢人,卻沒有將房價真正打下去。。祝文宇指出,近幾年從豪宅稅、房地合一稅,幾乎都衝擊豪宅,讓高總價房子受到很大的壓抑,但卻沒有將整體房價打下去,「住宅政策有很大問題,薪水沒漲、需求還在,讓很多年輕人想買房子還是有很大的困難」。祝文宇直言,影響房價的關鍵是營造成本,甚至平均地權條例等、囤房稅2.0都是在增加成本,不過羊毛出在羊身上,買房的代價......

代銷龍頭甲山林愛山林

2023/12/21

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

!光這案就賣出360億。房地產龍頭甲山林集團旗下上市公司愛山林建設開發今「20」日召開法說會,今年銷售案總額高達千億元創歷史新高,其中承接茂德建設位於三重的「都廳大院」12期就賣出逾360億元佳績,是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯,這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收,在手案量已達1719億元,有望成為2024年全台建商推案前段班。。愛山林建設開發公布今年前3季經營績效,前3季營收54.16億元,年增65.76%,毛利率達到37.98%,則大幅年增12.2個百分點,營業淨利1......

甲山林愛山林建設都廳大院

2023/12/20

平均地權把市場打成「一個人的武林」？業界、學者看法兩極

平均地權把市場打成「一個人的武林」？業界、學者看法兩極

被市場鎖死而難見降價,民眾想要的「居住正義」恐難實現。。甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法,認為「訂出的辦法不見得有效,甚至是在幫我忙」,原因是預售屋未來不能轉賣,「我是不是就沒有對手了?價格是不是就我說了算?」對於短期想要投資的人想獲利就不是那麼容易。此番言論引來網友正反兩方辯論,如「小建商風險大增及投資客進不了場,預售屋就是大建商說的算」、「建商本來就沒對手呀,只怕銀行而已」、「只是往常軌靠攏,期待下修要去看病」;另如「講得好像預售新成屋不用跟中古屋競爭一樣」、「第一批沒投資......

平均地權條例預售屋祝文宇

2023/07/03

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

沒能力才要當沖賺短期,有能力都走長期!」代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設開發今「30」日舉辦股東會,董事長祝文宇會後受訪時大談房市看法,強調通膨嚴重,呼籲「再不買會越來越買不起,有資產的人就連睡覺都在賺錢」。。今日愛山林建設股東會現場因股東屢次發言,甚至未按照會議流程遞發言條並打斷主席祝文宇發言,遭他大斥「你坐下」,引發現場一陣騷動。祝文宇會後接受媒體訪問時緩頰「沒有生氣,只是問題已問完都差不多了,不按議事規則走,是浪費大家時間」。買房長期等增值短期當沖較受影響面對即將上路的「平均地權條例」法案,祝文宇直言「炒......

甲山林愛山林建設開發祝文宇

2023/06/30

市場好壞沒差需求永遠存在！代銷天王祝文宇：重點在於競爭力

市場好壞沒差需求永遠存在！代銷天王祝文宇：重點在於競爭力

點在於競爭力。代銷優而建的甲山林集團,今年重兵佈署宏道與愛山林建設位於新竹的造鎮案「新竹帝寶」,董座祝文宇今「21」日與美國UL健康建築標章合作簽約,將建案導入5G智慧科技,並提及公司推案步伐沒停過,「今年總推案量隨便抓約有千億元」。更直言不管市場差不差,需求永遠存在,「市場最差的時候別人不敢打廣告,我敢打反而受矚目!」重點就是產品競爭力。。面對科技重鎮的新竹,祝文宇強調有機會能取得這塊18萬坪素地的「新竹帝寶」,希望把科技放入生活,尤其是打造科技城市,因此邀請工研院、UL團隊來落實,希望讓世界看見台灣。新......

甲山林愛山林新竹帝寶

2023/04/21

鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊：全台這裡最增值

鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊：全台這裡最增值

房價就會高」,反問「新竹的房子會空嗎?房租會好,房價會高」。媒體進一步詢問怎麼看今年買氣?祝文宇維持一貫看法,「看供需和地點」,事實上去年愛山林建設股東會上,經「EBC地產王」記者現場採訪,報導萬物齊漲只有「它」不漲愛山林董座點名這4區有泡沫疑慮,提及桃園、台中、台南、高雄等區有供過於求疑慮,「若連租都租不出去,恐怕就會盤整下修」,一席「泡沫化疑慮」一度引發喧然大波。「現在事實上在中南部除非降價,不然怎麼賣?」祝文宇憶起去年的發言「被罵得要死」,「我去年就講了,現在說又變成打落水狗了」,強調買氣好不好不就是......

甲山林房市泡沫化

2023/03/16

寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

手筆買下3間「新竹帝寶」店面,今「16」日與開發商甲山林集團旗下愛山林建設簽約,新竹縣長楊文科指出新竹房價很少降,稱許農會眼光獨到;甲山林集團董事長祝文宇更直言,「全台最會增值就在這裡」、「會變全台第一高所得區」。新竹縣寶山鄉因鄰近新竹科學園區,成為台積電竹科1、2期擴建計畫落腳點,甲山林集團看好科技業人口紅利及居住需求,在該區推出佔地18萬坪的造城計畫案「新竹帝寶」,全區總銷金額估計上千億元,前期基礎建設甚至已斥資40億元,目前也吸引寶山鄉農會注意,決議購置3間店面,打造旗艦新門市。被迫賣3店面給寶山農會......

竹科寶山農會

2023/03/16

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

業人口稍嫌不足,投資客比較多,茂德未來比較趨向三重、五股、新莊、板橋等地,機能、去化、來客都比較安全。高雄在地建商永信去年一口氣推出多個指標案,推案量265億元,較前一年的66億元,成長達301.5%,躍身為前十大榜上新秀,排名第9。這份榜單的另一名新秀「愛山林建設」,雖是建築新兵,但母公司為代銷老將「甲山林」。愛山林去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「新竹帝寶」,成功擠進第5名。「之前都在買地,現在愛山林土地有快7萬坪,去年開始將重心轉向推自建案,今年至少就有500600億元釋出,其中光土城一個案......

建商茂德建設都廳大院

2023/02/13

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

房市提早入寒冬？「代銷南霸天」宣告暫緩接新案

看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發,總量約150200億元,指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。甲山林維持第3茂德重返10大建商位居第三名的甲山林廣告,2022年接案總銷突破千億元,與前年相比年增近9成,成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」,一併貢獻750億元,約占甲山林2022年接案總銷7成。亞軍則由新聯陽機構再度奪得,2022年接案總銷共1195億元,指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」,去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣,......

代銷房市建商

2023/02/13

新北最後一塊市政特區！擁5大優勢挹注三重房市

新北最後一塊市政特區！擁5大優勢挹注三重房市

府所在的「核心區」更是重中之重,加上軌道經濟加持,捷運先嗇宮出站即到家,向左一站能轉乘環狀線,向右一站轉乘機捷,便能暢達雙北各大都會區。愛山林建設協理龐宗豫:「在台北市大安區稱霸20年的豪宅就是帝寶,另外的話就是現在,當紅炸子雞南港區的世界明珠,那這兩個案字的最大特色,都是大基地、大街廓的開發,會造就漂亮的一個天際線,一個地標的建築,都廳大院也具備這樣子的條件,另外我覺得,它比台北市中心更勝的是,我們跟市政府的同步開發」。新北三重集結水岸景觀、綠地公園、便捷交通網、大街廓開發,以及新北最後一塊市政特區,五大......

都廳大院茂德建設三重

2023/01/19

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

愛特區,為每戶均價超過8千萬元的豪宅產品。甲山林穩站第3較去年增長近9成與2021年同樣位居第三名的甲山林廣告,2022年接案總銷突破千億元,與前年的634.3億元相比,年增近9成,成長幅度驚人!歸功於自家愛山林建設兩大指標案「都廳大院」與「新竹帝寶」,一併貢獻750億元,約占甲山林2022年接案總銷7成。再來同為榜上常客的新理想廣告,2022年接案總銷來到573.38億元,新理想廣告接案重心仍維持在雙北、桃園,不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」,該案一共挹注62.39億元,也讓新理想......

全台代銷排行

2023/01/17

全台10大建商曝！茂德單一總銷最高寶佳推案戶比超商還多

全台10大建商曝！茂德單一總銷最高寶佳推案戶比超商還多

榜的豐邑機構,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,當中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據媒體報導還創下台中歷史新高的三位數行情。而從代銷跨足建商的愛山林建設,近年積極打造產銷一條龍,去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶」,成功擠進第五名。「華固、國泰」品牌加持一如既往穩健跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設,這次排名第六,近年接連在北市「北士科園區」推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場,在品牌效應加持下,成功帶動當地行情......

全台 10大建商推案量

2023/01/16

買房快搜

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