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疫後時代的主流建築耕薪建設獲得「這認證」 7重點打造健康宅

疫後時代的主流建築耕薪建設獲得「這認證」 7重點打造健康宅

主流建築耕薪建設獲得「這認證」 7重點打造健康宅。綜觀後疫情時代的全球集合住宅發展,健康建築儼然已成一股勢不可擋的潮流。對購屋者與居住者而言,住宅若能透過國際健康建築認證系統的把關,打造出世界一流健康的家,就能確保居住上的安全與舒適。而在諸多國際建築認證系統中,主要訴求「以人為本」,聚焦於打造更健康之建築環境的Fitwel健康建築認證系統,就成為近年來確保居住安全與舒適的重要指標。自2019年由綠矩整合永續建築顧問公司,將該認證導入台灣建築專案後,迄今不僅是許多知名豪邸必拿的國際認證之一,更成為建設品牌永續......

2024/11/11

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

食費與孝親費,若以兩個人薪資皆50K的情況,兩個人每月都要拿出12,500元當作生活支出費用。財務規劃帳戶「收入35%」:買房和理財規畫並不衝突,Covid 19後疫情時代金融業推出更多種ETF指數股票型基金商品,可選擇高股息商品,每季每年發放利息,再投入能產生複利效果。若有育兒規劃想要更穩健規劃,也可選擇保險或儲蓄,儲蓄險或醫療險也能成為意外事件發生時的絕佳助力。50K薪資約佔17,500元的支出。買房基金帳戶「收入40%」:這部分再買房前是頭期款的存款,買房後是每月的房貸支出, 50K的薪資約是每月20......

頭期款地點年限

2024/02/07

桃園10大金店面出爐！「不到5坪」小吃店租金單價破1.3萬

桃園10大金店面出爐！「不到5坪」小吃店租金單價破1.3萬

1元,兩相對照之下,更凸顯今年桃園站前店王的不俗身價。租店面卡位戰鬧區小店餐飲最愛台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,後疫情時代,桃園市店面租賃市場出現三大趨勢。第一,「低總小店風」,住宅吹小宅風,店面也出現小店風!10大金店面中,有5間店面的登錄承租坪數不到20坪,由於宅配、外送服務盛行,餐飲零售業也趨向降低店租,增加坪效,使店面租市掀起「低總價、高單價」特色。第二,「鬧區商圈熱」,疫後鬧區的成熟商圈優先復甦,成為業者卡位的必爭之地,像是桃園的站前商圈、藝文特區,中壢的中原商圈,以及龜山的長庚商圈等地,......

桃園店租店面

2023/11/15

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

代,公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標,東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的萬坪公園,篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實價登錄資料發現,今年上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達727件,平均每天成交4件,是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。。綠地成稀缺資源公園宅搶手其後分別是萬坪都會公園「559件」、林口社區運動公園「437件」、仁愛公園「425件」,以及頭前運動公園「393件」。對此,東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示,在高樓大廈林立的都會區,綠色的公園成為了炙手可熱的稀缺資源,伴隨大眾......

新北市公園四號公園

2023/08/28

國旅大爆發！墾丁民宿9000萬轉手台東旅館也刷實登新高

國旅大爆發！墾丁民宿9000萬轉手台東旅館也刷實登新高

價5200萬元、4600萬元的民宿交易,其中台東長濱的透天民宿,更是長濱鄉實價登錄史上首破4000萬元的不動產交易,刷新當地房地產總價天花板。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,後疫情時代觀光業回溫,再掀民宿發展熱潮,據交通部觀光局統計,去年全台合法民宿家數達10,841家,比疫情前的2019年增長逾1500家,且平均房價2487元,也比疫情前漲逾5%,客房住用率26.7%,更創下統計以來年度新高,隨著民宿蓬勃發展,相關不動產交易也跟著轉熱。陳定中指出,除了「收益表現好」外,民宿與觀光飯店相比,通常「總......

墾丁民宿國旅

2023/06/21

後疫情時代水岸成綠金！「都廳大院」房價具抗跌性

後疫情時代水岸成綠金！「都廳大院」房價具抗跌性

後疫情時代水岸成綠金！「都廳大院」房價具抗跌性 ... 後疫情時代水岸成綠金!「都廳大院」房價具抗跌性。水岸對於地狹人稠的都會區來說屬於稀有景觀,尤其是水岸第一排的建案,因為擁有永久棟距以及寬闊河面景觀,更是高端買方鎖定的目標,不過單單「水岸宅」並沒有辦法撐起身價,專家說如果集結三大優勢,包含「建設完善、近捷運站、機能佳」都能支撐房價,具備抗跌性!。河面波光粼粼,一旁的河濱綠帶讓都市景觀更加美麗,宛如襄上綠色寶石,在地狹人稠的都會區來說,這樣的景緻成就了不一樣的獨特魅力。東森財經記者傅儀文:「每一座偉大的城......

三重都廳大院茂德建設

2023/05/19

傳「內湖這條路」一堆店狂倒？專家坦言有耳聞：撐不下只能走

傳「內湖這條路」一堆店狂倒？專家坦言有耳聞：撐不下只能走

路」一堆店狂倒?專家坦言有耳聞:撐不下只能走。台灣邁入後疫情時代,防疫措施陸續解禁,近期卻有民眾發現,位於內湖路一段靠近西湖站的店家,疫情嚴峻期間都能生存,如今反而結束營業,好奇箇中原因?根據在地房仲說法,當地鄰近內科園區還有捷運優勢,屬於熱門商圈,唯獨房東受到升息影響,有些人將成本轉嫁給租客,確實有耳聞情形,倘若店家無法負荷只能出走,但因商圈地點搶手,目前尚未掀起空租潮。。民眾在PTT論壇發文,自稱住在台北內湖區,觀察住家附近、內湖路一段有許多店家倒閉,包括健康餐、早餐店、飲料店、臭豆腐、火鍋、雞排等全都......

空租潮後疫情時代漲租

2023/05/04

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

分租立大功？五分埔店租單價創新高專家坦言：小宅型店面夯

租立大功?五分埔店租單價創新高專家坦言:小宅型店面夯。後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分租6.95坪店面。。台灣房屋建國民生加盟店副店長何志剛表示,五分埔商圈在疫情前,店租單坪約20003000元上下,且疫情爆發後人流大幅下降、許多實體店面業者轉向電商,因此五分埔店面的空置狀況更為顯著,......

五分埔店面店租

2023/04/19

獨／信義商圈「空橋」夯餐飲插旗搶攻「櫥窗商機」大餅

獨／信義商圈「空橋」夯餐飲插旗搶攻「櫥窗商機」大餅

對比二樓空橋擴展成街邊店,除了讓民眾享受表演之際,走過路過也得「要買過」。行銷專家唐源駿:「百貨跟百貨中間的連結,為了避免所謂的紅綠燈,所以很多的遊客,就會採取所謂的步行空橋。」瞄準後疫情時代,人潮逐漸回籠,空橋店舖創造商機,要讓商圈經濟更上一層樓。......

信義商圈櫥窗商機空橋

2023/03/19

西門商圈曙光來了！房東笑讚「爆紅神物」4個月展店逾10家

西門商圈曙光來了！房東笑讚「爆紅神物」4個月展店逾10家

目前至少10處店面正在趕工,對此西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍坦言,後疫情時代讓西門町迎來曙光,商圈人潮已恢復到疫情前的7成,每天都有超過20輛遊覽車載觀光客前來,連業者也積極卡位布局,韓式拍貼機大舉進駐更可視為景氣由黑翻紅的象徵,自從去年11月僅1家店鋪,如今成長來到超過10家,儼然成為商圈展店的新寵兒。跨境解封成契機商圈掀起新商機劉金龍表示,西門町商圈前兩年受到疫情影響,不少業者關店避風頭,尤其伴手禮店面臨觀光人潮斷炊,原本只剩下1家店鋪在苦撐,直到去年11月跨境旅遊逐步解封後,12月份開始陸續感......

西門町開店潮大頭貼店

2023/03/07

看準商圈獲利穩定！高雄霸氣買家砸2.4億現金橫掃3店面

看準商圈獲利穩定！高雄霸氣買家砸2.4億現金橫掃3店面

商圈獲利穩定!高雄霸氣買家砸2.4億現金橫掃3店面。後疫情時代投資人看見商機?去年底高雄出現高價卡位金店面的情況,包括岡山的中山北路有三間連棟中古兩層樓透店,各以總價58009600萬元成交,三筆交易買家皆相同,由兩名自然人豪擲2.4億現金收購。根據專家觀點,這些店面交易擁有共通優勢,包括使用及出租彈性大、位於熱門商圈獲利穩定等,才讓買家不惜砸重金搶當房東。一次包下連棟店面收租效益成誘因根據實價揭露,岡山區中山北路有三間連棟、屋齡5年的兩層樓透天店面,去年12月各以總價58009600萬元成交,據悉三筆交易......

後疫情時代店面租金

2023/03/07

耐震係數不足！花蓮50年老飯店驚傳熄燈業者：停業負責的做法

耐震係數不足！花蓮50年老飯店驚傳熄燈業者：停業負責的做法

尚須由業主研議決定。花蓮50年老飯店「東旭觀海酒店」驚傳歇業。「翻攝自網路」顏麗華表示,公司接受委任經營管理,當年看好後疫情時代,未料疫情來勢洶洶再起,觀光業界苦不堪言,如今終於挺過疫情,去年底開放國境大門,今年春節連假住房率相當好,緊接著228連假客房都已滿房,在酒店營收和前景正好的情況下,停業的決定造成酒店非常巨大的損失,館內24名員工也依勞動法規定資遣。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場服用日本1感冒藥恐驗出毒品反應　藥師提醒「無法申請救濟」別當伴手禮進口澳洲36萬顆雞蛋已到貨　陳吉仲曝不進中國、越南......

東旭觀海酒店花蓮地震歇業

2023/03/03

有房不代表有錢林右昌駁助漲房價：「邊緣户」需要幫忙

有房不代表有錢林右昌駁助漲房價：「邊緣户」需要幫忙

幅度增加,但也希望政府力量能照顧更多人,減輕民眾的生活負擔,但不能「在後疫情時代,我們社會上有一群廣大的中低薪房貸族,他們跟租屋族一樣也需要政府的幫忙。」。租屋買房只是選擇不應製造2方對立林右昌說,近年政府對於租金補貼有大幅度的進步與成長,去年起更每年編列300億預算來照顧租屋族,但不能用簡單的二分法,製造租屋族與房貸族的對立,好像租屋族比較沒錢,而房貸族比較有錢;不應把問題過度簡化為「租房子可以補貼,而中低薪房貸族不應該支持」。「台灣的住宅自有率高達八成,民眾有房子並不是罪惡,有房子也不一定代表有錢。」林......

房貸補貼房價租屋

2023/02/15

房貸補貼誰得利？邱顯智：拿租屋族納稅錢「支持建商」

房貸補貼誰得利？邱顯智：拿租屋族納稅錢「支持建商」

什麼!」房貸補貼挨轟劫貧濟林右昌:那叫支持雖然內政部長林右昌解釋,在後疫情時代,民眾在經濟上受到影響,才會祭出相關方案,盼減輕民眾負擔,且僅限基準日前的既有貸款戶,不包含新貸戶,並設有排富條款,強調這是「支持」有需要的人,而非「補貼」。邱顯智批房貸補貼支持建商幫護盤不過,時代力量立委邱顯智質疑,按照林右昌的說法,房貸補貼相關政策,等於是要讓廣大的受薪階級租屋族「繳稅」來「支持」建商,表面上幫年輕人減輕負擔,實際上只是幫建商護盤,補貼給銀行,「最後的結果就是房價有撐,持續上漲,建商、銀行、政客笑哈哈」。邱顯智......

林右昌邱顯智房貸補貼

2023/02/14

幫籌第一桶金！林右昌推「購屋積金」支持努力存錢的青年

幫籌第一桶金！林右昌推「購屋積金」支持努力存錢的青年

地產當作股票短期進出,就是炒作。處理高房價:補貼租金、支持貸款方案要處理高房價的問題,除推動的社會住宅政策,也針對後疫情時代,很多民眾的租金和房貸負擔支出產生壓力,短期方式之一是擴大每年300億元租金補貼方案,今年希望提高補貼效益,包含隨到隨辦、舊戶不需重新申請直接補貼,也免附房屋證明和房東資料,免於過去「看得到吃不到」的狀況,另也放寬補貼日期為申請日而非核定日,並納入18歲以上的租屋族。另外林右昌也提出「中產以下自用住宅貸款的支持方案」,不過將待向行政院長陳建仁報告後再說明細節。媒體對此提問是否有劫貧濟富......

林右昌國家住都中心內政部長

2023/02/13

店租翻倍扛不住！青埔便當店被迫歇業老闆嘆：不如歸去

店租翻倍扛不住！青埔便當店被迫歇業老闆嘆：不如歸去

但隨著人口紅利進駐,房價也隨之快速飆升。近日,有名網友表示,隨著後疫情時代來臨,租金也水漲船高,店面營運不下去,只能向大家說聲抱歉拍謝了,而貼文曝光後也掀起討論。後疫情時代許多業者撐不下去近日,有網友於臉書社團「我是青埔人」發文透露,後疫情時代來臨,「租金由3字頭調整為漂亮又吉利的6字頭」,老闆只能望之興嘆,而不如歸去了,在此只能向大家說聲抱歉拍謝了,所以最後營業日為2月21日。真的很拍謝!謝謝,而貼文曝光後也掀起討論。網友氣憤連店租也不正義此文一出,引來在地民眾紛紛表示,「青埔最愛的便當店」、「餐飲業在青......

青埔漲租店面

2023/01/16

打炒房時機不對！估價師：民眾將失去議價主導權

打炒房時機不對！估價師：民眾將失去議價主導權

多「投資股票獲利」,想要擺脫無殼蝸牛身份的民眾也連番大膽出手買房,間接推升房市的熱度。不過陳孟筠話鋒一轉,來到後疫情時代引發的通膨問題,也讓各國政府開始為抑制通膨危機而轉為連續升息步調,房地產市場再度回到購屋負擔變重「貸款利率高」、手頭資金變少「投資股票失利」、物價上揚等,讓民眾荷包有感縮水的局面。再加上後續將面臨可能堪比金融海嘯更嚴重的經濟衰退,陳孟筠認為,整個市場的風向大為轉變,當初提議要修法的原因已消弭大半,「此時再提修法已顯得不合乎時宜」。限貸令太嚴苛不利都市發展綜觀各項房市政策,陳孟筠認為此刻除了......

打房平均地權條例限貸令

2023/01/06

後疫情時代這類住宅超搶手

後疫情時代這類住宅超搶手

後疫情時代這類住宅超搶手 ... 後疫情時代這類住宅超搶手。舉凡英國海德公園、紐約中央公園或台北大安森林公園,周邊首排住宅所標榜的,除了市區稀有的無垠綠意景觀,更多是對居住環境和物件價值的認證,不僅造就有增無減的市場需求,也穩居高端住宅的最佳代名詞。公園首排建案價值倍增尤其在休憩意識急速抬頭的今天,大面積的公園綠帶已成為近年新興重劃區的必備規劃,像是新莊副都心、二重疏洪道重劃區、央北重劃區等熱門區段,均擁有占地範圍廣闊的公園設施,而倚附於旁的第一排建地,自然成為建商及購屋民眾極力追逐的理想標的。以這兩年堪稱......

宏普GRAND PARK 公設建案

2022/12/15

紫爆強雨壓境居家超潮濕！達人推3家電不怕衣服難乾

紫爆強雨壓境居家超潮濕！達人推3家電不怕衣服難乾

民眾,飛利浦產品企劃專員Yvonne表示,可以選用智能晾衣架,除了以電動升降操作吊桿,重點是有冷熱風裝置,可以加速風乾衣服,還有紫外線殺菌功能能進一步除菌防蹣,適合後疫情時代維護家人衣物的衛生和健康。至於已經是家戶必備的除濕機,在使用上也有注意事項,Whirlpool惠而浦家電產品經理楊筑鈞便建議,環境濕度超過60%,就很容易孳生細菌、塵蟎、黴菌,但若低於50%,皮膚會覺得乾燥、不舒服,所以濕度介於50%到60%是最適合生活的環境。除濕機妙用多有效烘乾除霉味至於該選擇多大容量的除濕機?楊筑鈞建議用住家坪數來......

防潮潮濕霉味

2022/11/03

桃園以南房市略回溫專家:價格不修正、量能不易擴大

桃園以南房市略回溫專家:價格不修正、量能不易擴大

市與桃園外,均出現月成長,在年度表現上呈現全面衰退,徐佳馨指出,雖然中南部回神,但本月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不易擴大,後疫情時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調恐因而放緩,傳統第四季旺季的效應也不會太好。市場降溫有感賣方落袋為安大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,全球各主要國家仍有升息壓力,自央行升息以來房市買氣明顯降溫,下半年利空因素盤據,買方追價意願薄弱,部分賣方惜售等待理想時機,不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手,儘管目前價格無力攀高,轉售仍有增值空......

房市交易量價降

2022/10/31

買房快搜

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