EBC地產王

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文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

共鳴。此外,興富發集團及潤隆建設亦與「舊視界文化藝術」公司合作拍攝紀錄片,包含記錄台北樹蛙生態保育過程的「共生的承諾」,突顯營建業與環境保護的和諧共存理念;以及展示興富發結合數位科技、創新建築工法的企業形象影片等。。......

2024/11/13

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

」社區,不僅擁有挑高設計、高雅氣派的迎客大廳,注重居住安全的兩位董事長,還特別與知名結構技師戴雲發合作「Alfa Safe耐震系統工法」,此建築工法獲得「國家發明獎金牌」的肯定!戴雲發表示,台灣有地震是一個宿命,既然躲不過就要做好萬全準備,於是想到與其用鐵線勾緊、綁緊鋼筋,常常會因細節而有所疏漏,不如使用一根從頭到底沒有中斷的鋼筋,在加工廠纏繞完、一體成型,讓品質百分之百都一樣,也讓建築設計理念可以說到做到!。慶賀銷售總監陳伯瑋則指出,台灣身處地震帶,雖然桃園本身地質層優於其他縣市,但是在結構安全上面也不能......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」由一流團隊共同打造,基地總面積約680坪,建築為地上15層、地下5層的單棟結構,產品設計以2536坪的二至三房為主,滿足單身新貴、雙薪頂客與高階置產客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的擋土連續壁,所有技術都在延長建築壽命,並提供優異的抗震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五年防水保固,為住戶打造了一座固若磐石的安全堡壘。鼎藏豐......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵 ... 土壤液化遍布全台建築工法成關鍵。這一次大直坍塌事故,很多人擔心自己的房子也在土壤液化區,會不會也發生坍塌,根據我們調查,土壤液化的現象全台各縣市都有,雙北尤其嚴重,問題在於建商的施工方法正不正確,以及有沒有做好地質調查,才是重要關鍵。。大直坍塌事件再度引發地質隱憂,這是中央地調所公告的災害潛勢圖,雙北市沿著淡水河畔的地區全部紅成一片,這叫做土壤液化高風險潛勢區,2016年高雄美濃大地震,竟然誘發台南一戶民宅地層下陷,房子牆壁全裂開,泥土滲進家中,整個傾斜,一生心血全部......

土壤液化建築工法公安事件

2024/03/11

買頂樓2年就漏水？網喊「新大樓不用怕」建築師吐真心話

買頂樓2年就漏水？網喊「新大樓不用怕」建築師吐真心話

理還比較簡單,熱倒是真的」。消基會董事暨房委會委員張欣民也抱持著同樣看法,他曾分析,頂樓易熱、漏水的通病,透過新建築工法已改善許多,雖然台灣位在地震帶,時間久了頂樓難免會龜裂漏水,但漏水問題任何樓層都可能碰到,頂樓漏水原因相對單純,也不用跟樓上鄰居溝通協調。建築師林淵源則是指出,頂樓房漏水、炎熱的問題都是有辦法避免,可以從屋頂形式、結構、材質等等做改善,所以在買頂樓房之前,一定要先了解該頂樓的設計結構和用材,可以要求開發商提供頂樓的相關設計、施工資料,看是否符合建築標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式,那麼購房......

頂樓漏水大樓

2024/01/08

20年後買房主力是誰？ 9歲女兒吐真言老婆也幫腔：小一點沒關係

20年後買房主力是誰？ 9歲女兒吐真言老婆也幫腔：小一點沒關係

年後買房主力是誰? 9歲女兒吐真言老婆也幫腔:小一點沒關係。建築工法日新月異,都會環境跟著汰舊換新,探討支撐動力或許來自不分時代、人們嚮往新房子的意志!有民眾好奇20年後的買房主力,釣出不少網友分享經驗,其中一個案例是學齡幼童參觀新建案,回家吵著要住新房子,同樣展現人類偏好新事物的原始渴望。。PTT論壇上有篇文章,內容點名台灣少子化嚴重,繼承房子將成為常態,考量台灣從2019開始人口減少、郊區鄉村人口持續外移,預期20年後蛋黃區仍有購屋基本盤,但郊區可能受到影響,好奇屆時買房主力會是哪一種人。文章掀起話題,......

少子化購屋主力新建案

2023/10/27

去年7月才砸2870萬買基泰大直！網嘆：套牢了

去年7月才砸2870萬買基泰大直！網嘆：套牢了

本,甚至有變成爛尾的風險:「被套牢了」、「要賠隔壁棟,名聲又差,就爛尾吧」、「建商落跑就變爛尾」。但也有網友認為,如果該建案主結構並未因此受損,後續應該還會加強建築工法,那就只是晚一點交屋而已:「又不是這棟建案出事,是旁邊舊的」、「只是晚一點才會蓋好別擔心」。有網友認為,此事件一定會影響房價,去年才買該處的屋主如今恐怕慘遭套牢,但也有網友認為,若建案主體沒受到影響,頂多只是晚一點交屋而已。「示意圖,非新聞提及建案取自pixabay」此外,也有不少人對於高總價感感到驚訝,同時認為能買得起這種高價房的人,經濟能......

大直套牢買房

2023/09/08

大直早期地圖曝！他見一片水田窪地：地基怎麼可能穩

大直早期地圖曝！他見一片水田窪地：地基怎麼可能穩

先做好勘查,無奈求利之下恐怕沒幾家建商實際做到:「建商最喜歡這種了,沒蓋之前地價還能壓低」、「建商100%有責任」。不過,由於台灣地狹人稠,未必所有人買房都能完全避開相關地帶,因此重點還是建築工法。以目前的工程技術,已經可以處理相關問題,例如建築具有抗土壤液化的設計,例如2層以上的地下室,或是基礎有打樁深入地下,基本上就不用太擔心土壤液化相關災害。。......

大直地基下陷

2023/09/08

想買「有空中花園」頂樓房！過來人提醒：注意2缺點

想買「有空中花園」頂樓房！過來人提醒：注意2缺點

噸數,否則會不冷」、「遠離水塔別近電梯,看上方是不是屋突。其實就熱,開冷氣錢能解決期他都很好,我也住頂樓。」不過,也有網友認為,既然原PO看的是新成屋,建築工法較進步,以上問題出現的機率比中古屋低很多,不用太過擔心:「新的建材工法進步很大,其實還好」、「我住了8年新成屋大樓頂樓沒漏也不熱「新建大樓有隔熱層」。一年前搬到預售屋頂樓,有屋頂花園隔熱效果好,有保固,沒有腳步噪音,景觀特佳,值得」,反倒是仍要注意管委會是否良好運作,有沒有定期維護相關設施,才是宜居與否的重點:「現在屋頂造景都會做斷根層、防水層,其實......

頂樓花園買房

2023/08/25

妹子有地想自建網喊「有錢就行」！過來人搖頭：買成屋較划算

妹子有地想自建網喊「有錢就行」！過來人搖頭：買成屋較划算

係:施工基地周圍的道路較狹窄的話,施工出入不便也會造成時間和費用的增加。五、建築結構工法:RC「鋼筋混凝土」、SRC「鋼骨鋼筋混凝土」、SC「鋼構」等三個常見的建築工法,這些工法本質上,材料的成本、施工的難易度、勞力的成本、時間成本,都是直接影響的因素。六、設計發展細節:從概念方案設計、細部設計、施工圖繪製等階段,逐步確認材料的規格、屬性、等級,也直接影響了最終的總價。綜合上述費用項目,還要評估材料等級、規格、耐久度、品牌等成本,通常會建議找專業自地自建團隊討論,過程可以提出想法和需求,並且主動提出預算範圍......

自地自建營造成本自建案

2023/05/26

土耳其強震台灣房屋頂的住？專家曝1輔助：秒變「耐震好宅」

土耳其強震台灣房屋頂的住？專家曝1輔助：秒變「耐震好宅」

倒塌與重物摔落擊中。因此,未來新建建築物如何「小震不壞、中震可修、大震不倒」,將是未來民眾買房可關注的重點。平價建案靠1招變身耐震好宅周昆立表示,目前世界建築抗震工法強調結構安全優先,尤以利用「以柔克剛」方法,先減震再透過鋼筋混凝土來抵抗地震力為新的建築工法潮流。以最新的「半剛接」工法來說,就是利用「RBone卸震鋼甲」這類輔助產品來提升1F軟弱層的抗震新產品。只要花費豪宅「隔震」系統的約1/3造價,就可以享有「7級強震,大樓不倒」的安全住宅生活。建案只要搭配這類輔助產品,就算是平價建案都可以搖身一變成為抗......

地震耐震土耳其

2023/02/08

強制「同層排水」恐讓房價變更貴？專家坦言：影響不大

強制「同層排水」恐讓房價變更貴？專家坦言：影響不大

音問題。傳統排水工法維修困難造成漏水隨著時代演進,設備技術發展越顯成熟發達,建築工法不斷進步推陳出新,目前多數社區大樓、華廈公寓,採取將排水管路貫穿至下一樓層之工法,此種工法對公寓大廈在管路設備的維護修理時,造成極大困擾。營建署:推廣階段並無強制實施內政部營建署表示,「同層排水」新法規該法已於今年初1月1日生效,將在三年內整理實務並推行,目前還在推廣階段,並無強制實施。營建署建築管理組指出,而目前該法上路,勢必會造成有意使用「同層排水」的建商營建成本提高,也將在三年間內陸續檢討,而後續是否有強制實施的必要,......

內政部營建署同層排水

2023/01/30

都更危老頻卡關結構技師用2創新招式3年速成8案

都更危老頻卡關結構技師用2創新招式3年速成8案

中華民國全國建築師公會出版的「台灣建築五十年」專書中,便記載由他創立的「建築安全履歷協會」並將他推動的「Alfa Safe鋼筋系統化工法」與「潤弘預鑄建築工法」並列說明。該書建議可採用這種創新建築4.0的「鋼筋系統工法」來施工,以及「建築安全履歷協會」的安全品管模式,可以有效改善國內建築普遍存在傳統RC、SRC鋼筋排列未依設計規定、過密或不均、搭接長度不足、箍筋未依規定綁紮、工人不易施作及工班素質不一等缺失。戴雲發表示,基於對建築安全的專業,將都更危老視為使命,將持續將建築結構安全觀念推廣給更多地主了解,讓......

都更危老結構技師

2022/12/27

Discovery等10年才拍到！「陶朱隱園」超跑電梯、270度陽台曝光

Discovery等10年才拍到！「陶朱隱園」超跑電梯、270度陽台曝光

來設置隔震系統,整棟建築物花了國內外專業團隊非常多的心血,也花了超過3倍的工期及3倍的造價,可說前無古人,後面應該也不會有來者。現場播放長約8分鐘的影片精華,包含法國建築師文森卡利博「Vincent Callebaut」的理念、從2樓到21樓共旋轉90度的建築工法說明、每層樓都有270度環繞庭園的陽台、1樓佔地2000多坪且包含9米高瀑布的生態庭園等,也特別介紹雨水回收、風力發電和太陽能板的再生能源規劃;提供的畫面更包括甫公開規劃就引人注目的能承載汽車直接進家門的大電梯。等了10年才進入拍攝即將台灣首播威京......

陶朱隱園 Discovery 超跑電梯

2022/12/13

新竹縣首座Fitwel訂製宅落腳竹科概念區

新竹縣首座Fitwel訂製宅落腳竹科概念區

新古典風格在竹北一級戰區相當耀眼,而該案由興合力建築團隊一手打造,成立20年以來對於建築工法、品質、售後服務,採三級品管政策,並以嚴謹精緻的建築美學為已任,不惜成本於每棟建築型塑獨特立面,並順應區域環境、自然生態雕琢最合宜的居住尺度。興合力建築團隊縱橫北台灣多年,近期以勢如破竹之姿在竹科概念區推出三大指標案:寶山「吉韻」「豐韻」,以及竹東「至善高第」、香山「森活新墅」,其中位於寶山地區寶新路、雙園路的「吉韻」「豐韻」為竹科概念宅,距離竹科園區僅約10分鐘車程,且竹科寶山二期擴建計畫已順利推動,今年第三季已展......

方圓不動產新竹吉韻

2022/12/06

戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

戴雲發／營建成本飆漲！找建商合建地主的分配比例怎算？

例其中成本最主要就是建築興建費用,包含鋼筋、水泥、機電工程等相關費用,建築興建費用又會依各區房價、建築工法而有所差異,所以新建物規劃設計、建築工法與建材設備則是攸關建築成本高低的關鍵因素。「合建比例」係指將可銷售之房地扣除建築興建費用中的營造費用、建材設備、設計規劃與管銷費用等總成本計算後之結果。建議地主在改建前先多多了解土地開發之相關規定,地主本身也要多了解自己所在建物之土地持分面積及土地使用分區,在原有土地持分面積容積率免計容積獎勵值可興建銷售面積分配比例。合理的合建分配比例可以多請教專業人士,透過詳細......

合建地主營建成本

2022/11/23

房價到底在貴什麼？專家3招精算價格：物有所值最重要

房價到底在貴什麼？專家3招精算價格：物有所值最重要

占面積的1/12,就算是不錯的比例。當建商愈能替使用者著想、愈願意讓利,在規劃室內可使用坪數及格局時,也會相對舒適,至少不容易出現陽台比次臥還大的情況。結構保固的年限及規範當我們看到房子時,通常已經蓋好,因此較難得知水泥牆底下的用料、鋼筋捆了幾圈,或用什麼建築工法等。那該如何判斷產品是否物有所值呢?我建議看「保固年限」,年份愈高愈好,代表建商願意為品質掛長期保證。一般來說,結構及防水保固各一年,是基本條件,有些建案甚至主打十年保固,連室內防水及屋頂都含在內。這些都是在審閱合約時,可多加留意的。不過,由於國家......

房價成本建商

2022/10/14

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

戴雲發／不是沒倒就沒事！震後3步驟健檢自家房屋

牆面,已出現新增較為明顯的45度裂縫,務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮。如些微受損仍堪住,可透過補強延續建築壽命;如建築已嚴重受損,可往都更合建拆除重建,但短期千萬別入住,因為地震何時來襲不可預知,切勿拿生命安全來測試建築結構安全。將高端、科技建築工法導入老屋改建另外呼籲,全台推動危老與都更雙軌老屋改建潮,若能將最高端、科技的建築工法導入,應能成為提升台灣建築品質的契機,讓民眾能住到一百年都不需要被都更的優良安全住宅,以免只有建造出更多新的但未必真正安全的建築。台灣位於地震帶與颱風帶,如何將建築......

地震結構技師倒塌

2022/09/19

見預售屋工地「滿是菸蒂」憂品質差！內行人駁：這2點比乾淨更重要

見預售屋工地「滿是菸蒂」憂品質差！內行人駁：這2點比乾淨更重要

不要去,沒去沒事,去了心情不好又不能改變啥」、「看了覺得不行你能幹嘛?解約嗎?」、「說真的一分錢一分貨,你去看了也改變不了什麼,因為你完全不懂」、「你對建築工法不懂,去了當然也看不懂」還有人提醒,雖然已經下訂,但在房子正式過戶之前,建築工地的產權仍不屬於買家,最好要不要擅自進入:「交屋過戶前,房子都不是買家的,請勿進入私人土地;更不需要說三道四」、「環境可以打掃,建設品質爛了就是爛了。」對於原PO因為覺得工地環境垃圾多,進而衍生出對施工品質的憂慮,網友們也認為有些杞人憂天,提醒原PO「環境乾淨」與「施工技術......

預售屋工地品質

2022/06/24

買預售屋怕踩雷？專家一圖秒懂購屋眉角

買預售屋怕踩雷？專家一圖秒懂購屋眉角

品屋有多漂亮,而是要去聽聽看周邊未來的規劃「建商總是有第一手消息」,並且了解建案使用的建材、建築工法及建案公設比介紹等。3.確認建築基地位置:通常銷售中心跟建築基地,並不會在同一位置,所以務必要實地走訪建築基地,確認周邊有無嫌惡設施。阿明建議早晚晴雨平日假日都看一次,實際感受一下環境及交通是否壅塞。4.開始議價:若確定購買,則補足正式訂金到總價5%,將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱,一般「審閱期為5天至30天」,阿明強調,建商是不可以要求買方先付定金才給契約書審閱期!5.正式簽約,繳交「訂、簽、開」金:......

預售屋購屋交屋

2022/06/09

買房快搜

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