EBC地產王

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打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

規案件類型,包括申報實價登錄逾期或不實4件、違反禁止炒作規定1件,裁罰金額合計313萬元,縣市政府在收繳罰鍰後,預計可發給93萬元檢舉獎金;至於其他13件違規類型為違法仲介銷售、廣告不實、預售屋銷售資訊未備查等,共裁罰149萬元。鼓勵檢舉不法遏止房市炒作林右昌指出,檢舉獎金新制上路執行情形良好,並無發生先前業者所疑慮的浮濫檢舉或影響市場正常交易情形。整體而言,自「平均地權條例」修法施行以來,透過增訂限制預售屋換約轉售、私法人購買住宅許可制、檢舉獎金等規定,有效遏止不動產違規炒作情形,市場轉以自住購屋交易為主......

打炒房檢舉獎金裁罰

2024/02/16

「投資客vs建商」競價關係消失專家示警：今年賣方會很硬

「投資客vs建商」競價關係消失專家示警：今年賣方會很硬

現象已幾乎消散許多,今年這樣的競價關係將會完全消失。他分析,今年政府房市政策將不會再有,加上新青安房貸優惠利多,將拉動買氣,且賣方「恐慌氛圍」消失,心態會轉趨強硬。更多好房網News裁罰創高、買房小心!建案廣告不實「最慘恐讓你無房可住」台中海線竟見5字頭交易!最新房市現況曝土城、三峽房市亮點不斷!三鶯線捷運「2站」招商林口人口數又將暴增?房價1年內見「驚人漲幅」年輕購屋客衝了!嘉義千萬內新透天還有?專家揭「地震帶」隱憂「封面示意圖pixabay」。......

投機客建商房價

2024/01/26

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

樓梯間、升降梯間、機房、水箱水塔及避雷針等等。過去曾有新竹建案,將屋突平面圖刊載「機械式「健身房」」,並載有健身器材等內容,涉及廣告不實遭開罰50萬元,公平會調查,該「機械式「健身房」」的核准用途是「機械室」,依法不得作為「健身房」使用,也無法放置非固定式之休閒設施,業者在銷售時所做的描述用途與事實不符,已違反「公平交易法」第21條第1項規定。更多好房網News透天鄰居投訴「洗澡洗太久」　上班族怒吼:誰10點上床睡覺!1天賣超過1間!雙北超級學區「它」最火　專家曝2決勝關鍵:捷運共構都更卡位嘉義車站前改造　......

健身房隔音噪音

2023/12/29

建案廣告458萬「小字X2」遭疑不實代銷澄清：誤會一場

建案廣告458萬「小字X2」遭疑不實代銷澄清：誤會一場

運雙套房,廣告用詞被放大檢視,網友好奇表示「這是一次買兩戶?」、「現在想買房子眼睛要張大一點,數學也要好一點」、「是否廣告不實?」普遍都對廣告內容抱持懷疑。據了解,「合雄心之丘」位於桃園蘆竹A10山鼻重劃區,二期規劃164戶都是均質2房以上的產品,基地超過2000坪,合計總銷34億元,主打投資、置產首選的捷運雙套房,目前每坪開價3134萬元。EBC地產王聯繫建案的代銷業者,根據元石灘廣告經理呂昇揚的說法,「合雄心之丘」沒有涉及廣告不實,看板上也註明雙套房,意味著一個單元要價458萬元,2個套房總計要價916......

桃園A10 合雄心之丘建案廣告

2023/08/02

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

重蹈覆轍。邱顯智說,2009年11月6日,公平交易委員會就因為「一品大觀」建案廣告,誤導消費者以為複合商業區的房屋可作為一般住宅使用,涉有廣告不實,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處理銘開發與昌益房屋150萬和100萬罰鍰。邱顯智指出,如果不是買受人因為向銀行申請貸款時卻遭拒絕,向新竹市政府都市發展處查證,根本不會知道一品大觀屬於複合商業區,不得供作住宅使用,如果經稽查發現有居住事實,還會被採斷水斷電措施及罰鍰。邱顯智表示,最早從2008年開始,工業宅、科專宅或商業宅的亂象就在市場橫行,營建署作為中央......

新竹市建管科專宅

2023/06/05

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

擧制度原本可行,但訂定了三分之一與一千萬上限高額奬金,將使得正義化身變為檢舉蟑螂,原來打擊重點在市場炒作,現在知道炒作的定義難以下錨,只好縮限到登錄不實與違法廣告、違法轉約部分,顯然雷聲大雨點小。同樣的房仲業的廣告不實與登錄的檢舉制度,在沒有獎金的方式下,檢擧者出於善意或正義感,實施多年來成果已經顯現,業者都嚴遵法令,在廣告上非常的謹慎避免觸法。但平均地權在高額奬金的誘因下,不但容易催生檢舉樟榔,甚至揪團檢舉等亂象,將會造成檢擧案件的浮濫與眾多檢舉的糾紛亂象叢生。平均地權修法上路後市場走勢可能的三種情況變化......

平均地權條例打炒房李同榮

2023/04/26

出捷運200公尺就到家？公平會打臉「沒這站」建商挨罰百萬

出捷運200公尺就到家？公平會打臉「沒這站」建商挨罰百萬

。建商為了刺激買氣,可能會使用聳動誇大的文句來做宣傳,不過若是廣告不實,就要小心了!桃園一處建案就因為在臉書上刊載「桃園捷運O13站步行200公尺」,主打交通機能,沒想到目前根本沒有該捷運站規劃,違反公平法規定,建商和行銷公司因此被開罰。。公平會指出,君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司銷售「君邑富域」建案,在臉書刊載「鄰近捷運站O13站200米...」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語,給消費者的印象是該建案鄰近於捷運O13站,步行距離僅200公尺,有讓人認為廣告宣稱的捷運O13站為已確定之捷運......

建商廣告不實桃園

2023/04/21

為何預售屋受歡迎？8年級首購族點名「1關鍵」：很友善

為何預售屋受歡迎？8年級首購族點名「1關鍵」：很友善

壓縮了實際室內坪數,加上預售屋的風險通常比較高,可能有屋況不如預期,甚至建商蓋到一半爛尾、廣告不實等疑慮。不過,目前普遍看到想買房的人,都以預售屋為主要考量,讓她不禁好奇,為何不考慮室內坪數較大、可以馬上入住的中古屋,而要選擇預售屋,是否只是單純因為頭期款不足,想要慢慢付款,又或者是哪些特定年齡層特別偏愛預售屋?貼文也釣出一票已買房的8年級生,分享自己選擇預售屋的原因,直言除了預算問題,屋況也是一大主因,「預算不夠,預售屋頭期款付完,還能簡單裝潢跟買新傢俱、家電,中古屋自備款比較高,又要重新拉線路,裝潢跟傢......

預售屋中古屋頭期款

2023/03/28

預售屋隔音品質怎麼看？內行人曝解方：多問1句話

預售屋隔音品質怎麼看？內行人曝解方：多問1句話

響效果,「所以在客觀條件允許的話,當然是先選有拿內建永久隔音層做廣告的案子,畢竟現在多數預售合約翻開第一頁,就會寫廣告視為契約一部分!如果這條沒寫怎麼辦?不要買啊!廣告不實的案子誰敢買!」而許多網友也隔音問題心有戚戚焉,紛紛感嘆「很多代銷都只會說有鋪隔音墊,有符合新法規而已」、「如果不是一案建商,去看他過去蓋的成屋」、「不過要找到永久隔音層的建案,真的要找一下」、「樓地板隔音真的算重要,畢竟做了就很難改」、「找有永久隔音層的最好,真的一勞永逸,入住之後要改真的太麻煩」,並提醒「避開管道間也很重要」。買房前必......

預售屋隔音降噪

2023/03/28

孫開價5000元賣「阿嬤化妝檯」無奈曝原因：半夜來打招呼有點煩

孫開價5000元賣「阿嬤化妝檯」無奈曝原因：半夜來打招呼有點煩

「阿嬤白天會出現嗎」、「買了,晚上睡覺有阿嬤哄你睡覺」、「阿嬤能不能早上7點準時叫我起床」、「阿嬤沒來的話可以告廣告不實嗎」。也有網友說「請問是什麼木頭做的?不是林投木做的,我不要,因為會等不到林投姐」、「可以問阿嬤知不知道下一期樂透號碼嗎」、「賣家是不是叫酷羅」、「把阿嬤賣掉的概念」、「就該開一間有故事的物品館,放在一起煉蠱」。延伸閱讀遭殺價兩次!朱海君動怒駁漲四倍　NONO對話曝光:不能接受!病情加重乳癌媽求醫「不要救我」　醫暖回一句話3萬人哭了「花4萬看4個永遠不會認識你的人」!　牧師嘲諷BLACKPINK引......

阿嬤化妝台孫子

2023/03/21

預售交屋才知「糞管在頭頂」網齊喊：屎倒臨頭快賣了

預售交屋才知「糞管在頭頂」網齊喊：屎倒臨頭快賣了

在預售屋市場上,要面臨的風險可不小。如:建商違約不賣、工安意外、廣告不實、一屋多賣、未按圖施工、新屋漏水、惡意倒閉、斷頭戶、無預警加價賣等。近日,有名網友在「買房知識家」上發文透露,買了預售屋到了交屋前一刻「驗屋」時,「發現汙水管路跟糞管走在客廳上方,請問這樣該如何解決?」,而貼文曝光後也掀起討論。網友議論預售買房如何避險此文一出,吸引大批網友們回應,「樓上是增建廁所嗎?」、「一定要做隔音...」、「轉折層,樓上拉屎客廳有水聲,無解」、「處理真的要有效果六位數字去了」、「時時刻刻,監控樓上如廁時間」、「天啊......

預售屋交屋驗屋

2023/01/10

「經濟火車頭」沒啥好改口徐國勇：打炒房我處理！

「經濟火車頭」沒啥好改口徐國勇：打炒房我處理！

國勇指出,房地產的穩定非常重要的,是經濟的一環,政府對於炒作現象,絕對會不遺餘力的取締,例如紅單、查訪、有廣告不實就會移送公平交易委員會進行相關調查。另外,徐國勇也說,並不會改口「經濟火車頭」一說,當天整段話的重點在於房地產的穩定,不要暴漲、暴跌,「不要一直再強調什麼火車頭」,而炒房、打房就是他所要處理的問題,會將這些炒房的繩之以法。內政部澄清徐國勇非認同高房價事實上,內政部也曾針對此事做出回應,表示徐國勇部長在出席頒獎典禮致詞時,主要是要表達近年來房地產業產值持續提高,且與上下游產業具有相當關聯性,房地產......

徐國勇房地產火車頭

2022/10/03

遭爆預售屋紅單都沒罰！內政部急抓30建案：已有成效

遭爆預售屋紅單都沒罰！內政部急抓30建案：已有成效

總價5%、未列明停車位高度等,將按違規戶數每戶處罰6至30萬元。6次稽查違規比例降內政部澄清已有成效同時,這次稽查更有1建案對鄰近公有公共設施廣告不實,將移送公平會立案調查;有3代銷建案廣告未註明經紀業者名稱、1個代銷建案的買賣契約未指派經紀人簽章,將依不動產經紀業管理條例規定處罰6至30萬元。另還有14個建案銷售中心或樣品屋,未取得合法建築使用文件,將依建築法等規定,要求業者限期改善或裁罰。內政部表示,自從2020年10起已經發動6次預售屋聯合稽查,違規建案比例已經從第一次的86%降至52%,業者使用違規......

紅單稽查內政部

2022/09/15

「放水塔空間」當房間賣？頂樓屋突偷畫床建商遭開罰

「放水塔空間」當房間賣？頂樓屋突偷畫床建商遭開罰

想到竟然是把「應該放水塔的」頂樓突出物當作房間來賣,但也因此涉及廣告不實,被公平會開罰。比較高的大樓頂樓,常常會有一塊方方正正的小房子,叫做「屋突」,或是「屋頂突出物」,通常是拿來當做大樓的電梯機房、水塔、水箱、避雷針等用途,但沒有想到,現在有建商竟然是異想天開,把這一塊當作「房間」來賣。一棟雲林林內鄉的建案,在頂樓屋突偷偷畫上床鋪符號,讓消費者誤以為多買到一個房間,但其實屋突不得做為住宅用途,現在公平會以建商廣告不實為由,已經開罰20萬。公平處主秘辛志中指出,這也涉及到違規使用的部分,公平會將會移送給雲林......

屋突雲林建案

2022/05/20

代銷稱建案熱賣實價登錄上卻查不到？專家曝一招辨銷況

代銷稱建案熱賣實價登錄上卻查不到？專家曝一招辨銷況

7月開賣至今」,已經歷時約3到4個月,原則上不太可能拖到這麼久才完成登錄。不過他也強調,現代各種資訊都透明化,應該不至於有代銷謊報銷售狀況,不僅可能因為廣告不實而受罰,實際的銷售效果也會被消費者看破。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,實價登錄的流程會先經由地方政府,之後才統整至內政部實價登錄網。因此想早點獲得相關資訊的的民眾,可以先上「台北地政雲」等各地方政府的實價網站查詢。曾敬德經理還教消費者一招判別銷量的方法:除了查實價登陸外,還可以透過看房後,業者是否積極回電或傳簡訊來判斷該案是否熱銷。若業者......

2021/12/04

這哪招？台中建商新撇步高掛「KO」、「50風」招牌吸買氣

這哪招？台中建商新撇步高掛「KO」、「50風」招牌吸買氣

何世昌對此表示,只有單掛招牌的作法其實並不常見,有可能是為了「旺市」或「增加買氣」,不過這可能觸犯商標法,抑或是衍生消費、廣告不實爭議。類似的情況還有發生在台中河南路建案,也是事先懸掛牙醫及醫美診所,但內部並未營業,建商業務就直言,這只是「一種廣告方式」,對此,台中衛生局查核後,也以醫療法開罰。......

2020/12/02

買房快搜

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