年11月「開社區天價」委託給房仲銷售。持續追蹤該案件,原本釋出的第一個週末有許多看屋客,但第二週竟然零帶看,屋主設定要賺400萬元,買方出價讓他只能賺到200萬,後來縮減到殺價15%,等於賺250萬元。近日屋主見股市大好,認為房市也會好,不爽被殺價,乾脆不賣了。消基會董事暨房委會委員張欣民分析,近年的確有許多「惜售不賣了」或是「賣不掉加價賣」的案例,尤其對於不缺錢的屋主來說,沒設定到期望值,可能就暫且不賣,或是持續高掛銷售,等待有緣人。張欣民說,現在房市氛圍不差,對於追求想賣到社區最高價的賣方來說,除非是名......

農曆七月,鬼門開,房仲,帶看屋,靈異體驗......

這是必須要有的認知。莊勝榮提到,家產尚未分配之前,無法採取變價分割,依照原PO以及父母的處境,更好的方法仍是訴諸親情,例如找一天以家庭旅遊為名義,邀請哥哥到外縣市度假幾天,同時再讓房仲進行帶看屋服務,會是目前相對可行的辦法,提供作為參考。「封面示意圖pexels」......

以自己拿著建物地號、建號或是門牌號碼向地政事務機關網站申請。魔鬼藏在細節裡除了不動產說明書外,也要仔細確認契約附件的地政資料。在仲介帶看屋的過程中,如果遇到跟說明書不一樣的地方,務必要請仲介用書面的方式告知,或直接記載在不動產說明書上,甚至把過程錄音錄影下來作為證據,以免後續發生爭議。筆者曾經遇過一個大樓陽台外推違建案例,賣方在不動產標的說明書上勾選沒有違建,契約附件卻附上一張「建物平面測量成果圖」,從成果圖上面明顯看得出陽台有外推。買方沒注意就買了下來,結果後來陽台違建被政府發函命令拆除,買方認為賣方刻意......

帶租房不帶看屋況只憑照片能買？專家曝「護身大法」不用怕 ... 帶租房不帶看屋況只憑照片能買?專家曝「護身大法」不用怕。買房遇到喜歡的物件,屋主卻因為「房子帶有租約」不帶看,合理嗎?房產達人「賣厝阿明」特別提醒,若買到帶租約物件,切記留意3大關鍵,才能游刃有餘的面對,不用心驚驚。志文最近看中一間自售套房,地點跟格局照片都很滿意,價格也在預期的範圍內。但是,因為是帶有租約的關係,房客時間上沒辦法配合看房,加上租約還有半年的時間,等於是志文買下去後,要到退房才可以看到房子實際格局。如果遇到這樣狀況,是可以購買的......

交錢、一手交貨,降低交易風險。3、委託銷售期間:委託銷售契約通常是一個月以上,若有特殊需求的話,也可以提前跟房仲說。4、其他事項:比如說規定房仲什麼時候可以帶看屋、要留下哪些房屋家俱給新住戶、詢問房仲會用什麼方式銷售房屋等等。「簽約時」注意事項1、契約審閱期房仲所提供給消費者的契約,都會有至少三天的審閱期,這是由內政部發佈的「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」直接規定的,民眾可不要浪費這個權利,要把契約帶回家好好審閱,如果擔心看不懂,也可以找專業的地政士幫忙檢視喔!2、不動產說明書賣方這邊需提供......

0元也是錢,看房子不需要先付錢,如果要先給錢,不如不看。請對方慢慢等吧!」不過也有另一派網友表示,「聽說有些大樓規定房仲帶客戶看屋要繳帶看費,不管最後買賣或租賃有無成交都得給」、「現在很多社區大樓,房仲帶看屋,不管租屋、售屋,有的管委會會收清潔費100元至200元左右」、「有大樓警衛的,有的有規定仲介代看需要100元清潔費」、「某些豪宅社區會跟仲介收帶看費,但要事先講明」、「有很多比較高級的社區,還有限定看房的時間,及酌收參觀費用」。「封面示意圖pexels」......

輕易出手,加上自住客預算有限,買賣雙方明顯出現僵持。桃園市位居國門,疫病入侵時也首當其衝,不只自住的屋主不太願意接受買方看屋,近期更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋,對中古屋的成交無疑是一大打擊;而台中市的訪客數、預約看屋數一直都是六都之冠,對市場波動的反應也更為明顯。洪安怡表示,日前美國聯準會宣布升息2碼,外界普遍預測央行也將跟進;翻看數據,上一次的升息循環,是在2010年6月至2011年7月之間,2年內連5升,共升2.5碼,這次央行已經於3月跟進升息1碼,升息腳步明顯加快,建議有剛性需求的買方,趁市場仍......

告向帶看房的房仲收取10萬保證金。「圖東森財經社群新聞、臉書Richy Tzeng」社區大樓通常都會向房仲收取「帶看費」,一般約落在20200元不等,或巧立名目「清潔費」、「停車費」等,一般房仲都會甘願支付,但有網友近日發現位在淡水的知名建案海洋都心,要求帶看屋的仲介先付出「10萬看屋押金」,令房仲大喊吃不消。網友在臉書PO文「一次繳交社區帶看保証金10萬,OMG,比搶銀行還狠!」「海洋都心」公告帶看房的房仲需繳10萬保證金。「圖臉書Richy Tzeng」淡水新成屋建案「海洋都心」,基地位於淡海新市鎮新市......