商辦買氣熄火「交易大減6成」專家示警:將超額供給
疫情、產業型態、人口結構而有所改變,企業重新審視辦公空間使用效率,而在混合或彈性工作模式下,縮減使用面積或室內工作空間彈性化已成為趨勢之一,企業對於辦公面積需求已由大而美,轉為小而精。事實上,如此龐大的量體可能不會在5年內全部湧現,很大機率會因為原物料及工期而遞延,從原本5年新增供給100萬坪,拉長至7、8年新增100萬坪。企業主因為升息的資金成本及產業營運成本考量,若不將買賣辦公室的資本利得列為主要考量點,對於辦公室需求採取「買不如租」的輕資產策略將更加明確。高力國際研究部董事梁儀盈補充,前述台北市未來5......