EBC地產王

共找到55筆

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

交價格都從每坪35萬元起跳了,估計基本上增值都超過1倍。不過陳定中認為,解禁後的市況仍受整體景氣影響,不過畢竟屋主取得成本低,「只要轉售價格落在3字頭,在板橋十分難得,轉手的難度就不會太高;45萬元以下還算可以順順賣,但若屋主開價到45萬元以上,恐怕會鴨子划水難賣很多。」。......

2024/12/10

大刀7折沒被拒房仲反笑「待會店裡談」專家驚：態度差很多

大刀7折沒被拒房仲反笑「待會店裡談」專家驚：態度差很多

591的房價資訊來看,屋主的開價並沒有鬆動的現象,一樣是個個都開出該社區實價登錄新高價,一點都看不出屋主開價心態有鬆動的狀況,不過有個地方卻露出的端倪,那就是房仲收斡旋的態度上差很多。」。股魚指出過去出價或是跟開價差不多9折,房仲大多興趣缺缺,覺得成交機會不高不想收斡旋。但現在卻反常鼓勵買方出價多少都行,他說:「有次我隨口講了開價7折的出價,房仲居然沒拒絕耶,還問說待會就回店面簽斡旋」。股魚認為他發現房仲態度落差很大,大刀砍7折還願意去跟屋主談,「要嘛是現在開價都是芭樂價,故意開天價給你殺,要嘛是7成就很接......

2024/11/01

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

愈來愈小。五股白曉燕撕票公寓6折買入後未見轉手要論轟動全台的命案,1997年的白曉燕命案絕對不陌生,當年遭撕票的事發地點、新北市五股區公寓1樓,直到2015年屋主開價958萬元要賣,重新喚起民眾印象。實價登錄顯示,最後以每坪17.9萬元、總價610萬元賣出,等於屋主讓價近4成,至今也未見再轉手的紀錄,現況已成為宮廟。花蓮5子慘案透天厝300萬接手自住2006年花蓮吉安鄉發生5子命案也相當駭人聽聞,透天厝淪為凶宅後成為民眾探險地,直到2015年才總價300萬元出售,與當時鄰居以520萬、550萬元轉手價來看,......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

鑑價跟不上房價！他嘆竹北太競爭網勸：要靠家庭力量搶

價受惠竹科效益快速攀升,民眾近期買房找銀行鑑價,卻發現跟不上屋主開價,差了300萬元,哀嘆「每次都鑑不到,根本就沒辦法買」,網友直言「有錢就是任性」、「家庭收入400萬的地區太競爭」,除建議改找便宜的地區,或找爸媽週轉,「大家都是用家庭力量在搶的」。民眾在網路平台PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」請益,竹北鑑價跟不上房價,上一次被別人競價競走,這次屋主開價1700萬元出頭,但銀行鑑價只有1400萬元出頭,與銀行業務溝通,用買保單、存錢等方式都沒幫助,好奇該如何提高鑑價,更哀嘆「目前所有資產......

竹北竹科鑑價

2024/05/08

老公寓比「行情價」高近300萬！網嘆：開價是屋主的自由

老公寓比「行情價」高近300萬！網嘆：開價是屋主的自由

是屋主的自由。。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示近期看了一間老公寓,屋主開價1799萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,仲介卻稱「這個開價符合現在行情,所以不太能談」。不過,因為自己曾聽過許多過來人勸「不要管開價,先去看」,覺得或許看房後有機會能跟屋主談價,看了之後,也打算開價1650萬元和屋主談看看,沒想到仲介得知這個......

賣房開價屋主

2024/03/15

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子？內行曝屋主心態專家授砍價心法

賣房廣告,買房陷阱,屋主開價,實價登錄......

賣房廣告買房陷阱屋主開價

2024/03/08

基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

地房仲,根據中信房屋基隆仁愛加盟店的業務蕭小姐說法,透店的地點算是廟口商圈的核心,具備一定的集客效益,加上坪數大還可分割出租,商業價值其實很高,或許是支撐屋主開價信心的來源。蕭小姐提到,基隆的山城結構讓平地店面堪稱搶手,稀有釋出因此普遍屋齡都不低,動輒40年以上很正常,從仁四路來看,當地以觀光客為主,生意其實還不錯,例如這棟求售的透店就把騎樓分租給人擺攤賣餐飲,據說每個月光是攤販也有23萬的月租金收益,單從地點來看確實很誘人,至於賣房價格見仁見智,還是取決買方能否接受。「封面示意圖翻攝維基百科」。......

基隆廟口透店賣房

2024/02/15

降價一成？傳墾丁麥當勞舊址招租「開價26萬」

降價一成？傳墾丁麥當勞舊址招租「開價26萬」

齡偏高,基本都超過40年,一般地坪2030坪的物件,月租頂多10萬元,相比之下麥當勞舊址空間大,還佔據交通醒目位置,比一般店面更能發揮集客效應,推測28年前月租就能來到30萬元左右,如今屋主開價26萬元,降價幅度大約1成,估計是嗅市場氛圍,看到墾丁大街近年人潮衰退,希望藉由降租創造商機。「封面示意圖Google map」。......

墾丁大街麥當勞墾丁店墾丁路

2024/01/10

有人買？高雄近30年大樓漲4倍他曝「砍到這價碼」才成交

有人買？高雄近30年大樓漲4倍他曝「砍到這價碼」才成交

驚人,但觀察區域交易行情,這樣的價格不容易成交。他表示,最後雙方談到700萬這個價碼,才順利交易成功。劉國基說,過去2、3年房市火熱時,不少高雄屋主開價都很瘋狂,想要賺更多,但現在房市偏冷,買氣減弱,買方更加保守,賣方看到難以去化,又加上房仲會跟他們清楚說明市況,所以目前高雄不少賣方都願意壓低開價,至少符合區域平均行情,會更好賣掉,也有一定獲利。更多好房網News到楊梅「這樣買房」　新北退休族好樂!新大樓物件總價突破2500萬!竹科人可以忍受?專家揭「另類購屋現象」台中驚人「黃金科技走廊」　5年房價漲幅出......

高雄中古屋房價

2023/12/15

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

照實登開價沒人要！他1原因想加價賣網點頭：真心不騙

賣房,屋主,開價,加價賣,房價......

賣房屋主開價

2023/11/24

屋主開價多200萬…他不想當盤子網見細節嘆：對實登有誤解

屋主開價多200萬…他不想當盤子網見細節嘆：對實登有誤解

屋主開價多200萬…他不想當盤子網見細節嘆：對實登有誤解 ... 屋主開價多200萬...他不想當盤子網見細節嘆:對實登有誤解。不管買房賣房,第一步就是查看實價登錄,了解交易行情,在正常情況下,屋主自然想賣高價,而買家想撿便宜,究竟怎樣才算合理價位?。有名網友在PTT提出疑問,最近看到一間房子,屋主於兩年前購入,開出的價格與它過去實登高出200多萬,如果他這時候入手「豈不是要被當盤子?」,他表示之前看到其他物件,頂多與實登價差50100萬,很少可以差到200多萬的,心裡總覺得怪怪的。網友則回應,對實價登錄的......

實價登錄買賣房車位

2023/11/24

想買房驚見「房價3年飆1倍」他懷疑人生：年輕人做錯了什麼？

想買房驚見「房價3年飆1倍」他懷疑人生：年輕人做錯了什麼？

較晚出生,比較晚出社會,就得活該花比別人多一倍的錢買一樣的房子?」原PO直言,自己常常看房子看到懷疑人生,每個屋主開價都比實價登錄貴個至少20%,想靠賣房賺一大筆,讓他不禁想抱怨「到底現在年輕人是做錯了什麼?想要買間房子自住,就一定得給那些早買的人賺一大筆嗎?」也好奇房價如今漲了一倍,自己究竟該不該咬牙買下去。文章曝光後,網友紛紛點出現實面,「你不買,幾年後就變2倍」、「不會去跟以前的價格比較,因為價格也回不去了,也沒時光機可以回那時候買」、「除非缺錢到一個極致,不然誰會用低於市價賣給你」,並建議「開價不等......

買房房價實價登錄

2023/11/14

台塑5千大軍進駐內湖！敦北起家厝搬空商圈爆出走潮

台塑5千大軍進駐內湖！敦北起家厝搬空商圈爆出走潮

中,每坪租金開價跌至2626元。相較店家生意慘淡,商圈爆發店家出走潮,周邊住宅房市卻熱鬧上演著都更慶祝行情,完全是兩樣情。台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示,期待房價上漲的預期心理,讓房屋釋出銷售已開出高價,像是軍宅「敦化新城」,目前成交單價9字頭,已有屋主開價突破百萬元;「松山新城」成交單價80萬元起跳,也有屋主開價衝上9字頭的情況。但陳恆偉仍持保守態度,認為現階段房價起伏程度有限,等都更完工後,才會有明顯的房價攻勢。繞了一圈,10點多再度回到台塑舊大樓後門,搬運物品從紙箱變成了辦公椅,搬家公司人員依然......

台塑總部內湖

2023/10/20

2字頭置產竹北「避開新制」屋主降價數百萬仍獲利

2字頭置產竹北「避開新制」屋主降價數百萬仍獲利

靖說,就有一個屋主手上擁有數間房產,想賣掉其中一戶屋齡約35年的電梯大樓3房產品,沒有車位,原本屋主開價1,580萬,後來在雙方議價之下,屋主願意讓利,最後以1,300萬成交,屋主降價280萬元。黎采靖指出,新竹不少社區的3房產品頗為搶手,30多年前當時總價在4、500萬,現在屋主多以破千萬賣出,有不少獲利,都可見新竹房市在竹科效應加持下,有不小的增值空間,另外,自住客購屋需求一直都在,現在一些屋主也願意讓利,比原本開價少個2、300萬元是有的,買方可積極看屋、議價。看好新竹的房市增值與保值性,一名專業置產......

新竹竹北竹科

2023/09/01

「2房是稀有秒殺款」屋主堅持不降價內行人笑了：不想賠錢賣

「2房是稀有秒殺款」屋主堅持不降價內行人笑了：不想賠錢賣

在論壇Dcard發文談到自己買房的經歷,表示最近看上一間屋齡6年的2房大廈,屋主開價一坪73萬,但近2年實價登錄一坪僅54萬,於是她用這個價格向屋主下斡旋,第一次失敗了,第二次再加價,卻仍然沒成功。對此,屋主還得意的稱:「現在2房就是稀有、就是秒殺」,還反過來對她說「首購就住差一點吧!」但後來打聽後得知,其實是因為屋主「當時是個大盤子」,預售買下的價格是一坪60萬,而該棟大廈近幾年實際的交易價格並沒有到當初的預售價,很多都是賠售,即使少部分有賺,幅度也只有1%而已。認為屋主只是不想賠錢賣。而這次經驗,也讓她......

買房斡旋屋主

2023/08/26

新竹開價高又難議價！他嘆屋主都把買方當盤子在地人也點頭

新竹開價高又難議價！他嘆屋主都把買方當盤子在地人也點頭

新竹看房近半年,雖然也曾看到中意的房子,但最終卻因為價格太貴買不下手,也曾遇過屋主開價很硬,即使付了斡旋也談不了的狀況。這半年來經歷讓她感嘆「新竹的房價實在太可怕」,甚至認為新竹屋主是否都把買方當成「盤子」開價?同時,她也很擔心,再這樣下去,自己是否買房夢難圓,想問問其他人都是怎麼調整心情的呢?此話題引發眾多網友討論,有過來人認為原PO「盤子說」,一些在新竹工作或新竹的在地人,也都認為新竹的房價高不可攀:「新竹確實是在敲盤子啊,那種條件開那價格可以在別縣市買到更好的,沒有比較沒有傷害」、「竹北上班,最近看桃......

新竹買房房價

2023/08/11

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

見面談不給走？她「被關小房間」3小時嚇壞：不敢再找房仲

新北市一名女子向「三立新聞網」投訴,自稱買房預算1200萬元,透過房仲找到房子,但屋主開價1300萬元,於是接受房仲約談,地點選在仲介公司,對方宣稱要請屋主出面,不料卻是噩夢一場。根據女子描述,面談當天被房仲帶到小房間,還被告知屋主在另一邊,但自己示意想離開,對方卻表示先喝杯咖啡,於是直接起身去開門,但門遭到反鎖,詢問竟被告知「門可能壞掉了」,過程令人心生恐懼。女子強調,當下覺得非常恐怖,不敢有其他動作,只能跟房仲對峙將近3個小時,由於屋主不願降價,買賣也沒談成,最後雖然順利脫身,但未來不敢再到房仲公司洽談......

買房糾紛關小房間房仲

2023/07/25

27年電梯宅「每坪貴3萬」過來人1關鍵勸：衝就對了

27年電梯宅「每坪貴3萬」過來人1關鍵勸：衝就對了

太低,會錯失喜歡的房子。一名網友則表示,好不容易有一間滿意的中古物件,屋主開價卻明顯高於行情,讓他左右為難。。想要買在合理價位,許多人會透過實價登錄,來瞭解周邊行情,不過該名網友在臉書「買房知識家A你的Q」感嘆,這陣子到處看房,發現屋主開出的價格,都明顯高於附近的實登,一間比一間越開越高、越開越離譜,如果死守實登的價格,恐怕根本買不到房。而他將目標鎖定在新北市的物件,近期看中一間屋齡27年的電梯社區,不僅公設比超低,室內還有29坪的空間,加上格局方正、間間都有採光,是不可多得的優點,令他非常滿意,不過屋主的......

房價中古屋實價登錄

2023/06/02

年薪150萬買不起？他想借信貸買楠梓房網見關鍵嘆：你們太會花

年薪150萬買不起？他想借信貸買楠梓房網見關鍵嘆：你們太會花

大拉高總價,若能縮小空間需求或是尋找替代物件,就能減輕購屋壓力,「依照他的條件在楠梓選擇不少,其實不用太擔心。」她補充說明,楠梓房市傾向買方市場,目前存在一種現象,即是賣方樂於議價但買方追加意願不高,推估原因與住宅供給量大有關,「我們經常遇到類似情形,例如屋主開價1200萬元,客戶只願負擔900萬元,後者心態大多認為楠梓的住宅夠多,這家不買還能買別家,終究會遇到急售讓利的屋主,所以才有賣不動又不想買的情況,但從房市角度來看,台積電等議題發酵提振賣方信心,頂多小幅讓利不可能大降價,建議買房還是回歸需求,該出手......

楠梓房價首購族青年成家

2023/04/28

獨／賣屋開價17.5顆比特幣屋主：一周價差3百萬新台幣

獨／賣屋開價17.5顆比特幣屋主：一周價差3百萬新台幣

有差嗎,有差差好多,真的喔,這幾天就差了不知到幾百去了,幾百萬喔,對。這間位於學區的房子,樓高3層,權狀登記是31.16坪,屋主開價17.5顆比特幣,原本打算靠比特幣進行交易,可惜目前,願意用比特幣交易的人,少之又少,最後屋主還是以新台幣交易,只是究竟差別在哪。屋主呂先生:比特幣不是波動很大嗎,可是可以擺著就好,我就是放著不賣就是贏。屋主看好虛擬貨幣,只是比特幣波動大,像是以310,1比特幣兌換美元,最低點是19628,3月17中午左右,1比特幣兌換美元,是25943,差了6315元,折合新台幣大約是,19......

比特幣賣屋新台幣

2023/03/17

買房快搜

/樂屋網提供