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銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給

7萬戶,加起來共25萬戶;另外還有租金補貼,大概已補貼了25萬戶,希望額外增加25萬戶,加起來就是50萬戶。以上三大居住政策,最後加起來共達100萬戶,賴清德強調,這是根據內政部調查全國有需要租房子的家戶數共約80多萬,「希望能把這個社會問題解決」。至於購屋方面,提出新青安的貸款計劃,從800萬元額度提高到1000萬元,利息補貼從半碼再加到1碼,寬限期3年變5年,賴清德強調,本來是要幫助沒有房子住的年輕人,卻發現有人已經有房子了還來買第2戶,獲是買來出租,或抱著投資的心態來買,「這個是比較可惜的,所以行政院......

賴清德限貸令央行

2024/09/02

「房子vs孩子」只能二選一？卓榮泰坦言：房價少見往下降

「房子vs孩子」只能二選一？卓榮泰坦言：房價少見往下降

新青安利息補貼等,其實問題應該是居住世代不公與市場扭曲,這是補貼的住宅政策無法解決的。。牛煦庭接著說,政府的居住政策應從社會福利轉向社會投資,因為青年是國家的未來,不該是投資客獲利的工具,「他們不應該絕望、不應該對未來躺平」,認為解決青年住房問題就是解決少子女化的問題,就是重新找回國家未來最直接有效也最務實的方式。藍委轟不該讓年輕人絕望卓揆:會檢討制度「蔡政府的打炒房措施不及格!」牛煦庭繼續砲轟,不願碰觸房市「深水區」的問題,他要求「囤房稅2.0」必須給出具體內容,說明能否增加建商持有成本,以免導致建商囤積......

房價居住正義牛煦庭

2024/06/19

房價漲了30%租金完全沒跟上？網揭市場差異：根本悲劇

房價漲了30%租金完全沒跟上？網揭市場差異：根本悲劇

金漲比房價慢,但租屋族壓力也是持續上升,尤其目前屋主高價買房,為了維持租金報酬率與對抗油電雙漲、持有稅負增加的衝擊,正持續調漲租金。陳傑鳴表示,目前房價與租金都仍在持續走揚,對民眾來說,買房或租房壓力都相當大,並沒有哪個會比較輕鬆,未來其實都需有勒緊褲帶的心理準備,建議政府應持續保持打炒房的政策基調,避免房價進一步上漲帶動租金走揚,相關租金補貼、社宅、包租代管等居住政策也要持續推動,甚至擴大與加速推行,否則未來民眾的生活品質將因房價、租金持續上漲而受壓縮,恐出現籠居、蟻居、租床位或租太空艙等奇特現象。。......

房價出租投報率

2024/06/12

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

你申請了嗎？3百億補貼已受理61萬戶林右昌催：年底截止

目前成長趨勢,預計今年7月核定戶數將會正式超過50萬戶目標。林右昌特別提醒,300億元中央擴大租金補貼受理至今年12月31日止,有租屋需求的民眾把握申請時間。林右昌強調,近年在政府多元居住政策推動下,包括300億元租金補貼、社會住宅直接興建、包租代管及165億中產以下房貸支持方案等措施,讓租屋族、房貸族都能獲得政府照顧。此外,2025年2032年住宅政策新目標也已擬定,會持續精進相關政策,以達成興建25萬戶社會住宅為目標,另持續推動25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼,提供多元居住選項供民眾選擇,滿足不同族群......

租金補貼內政部租屋族

2024/03/07

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

症下藥,尤其是地價,「政府把地拿出來標,帶動地價大漲,買地成本高,房價當然高!」並提醒居住政策應該是讓人人住得起,不是買得起。」。向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地,23日趁著30週年記者會上不吐不快,點出高房價來自建商面臨的5大高成本,包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本,還有即將徵收的碳費,「開發商就是將本求利,土地成本加上建築成本,以及合理利潤、稅負,成就最終房價。」「各項成本都上漲,房價怎麼會掉得下來?」「未來房價還是高,政府要想辦法控制成本,在經歷多次打炒房政策後,預售屋也都不能轉賣了,房......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

囤房稅能逼建商賤價拋售？專家搖頭「會更貴」：破罐破摔一起沉船

囤房稅能逼建商賤價拋售？專家搖頭「會更貴」：破罐破摔一起沉船

」多年,成果如何可受公評,在欠缺成效與科學數據佐證、相關支持論述的前提下,強行通過「囤房稅2.0」是選舉與政治議題,已經脫離居住政策的軌道。他認為,「囤房稅2.0」的最大優點是達到量能課稅,意即資產越多的人繳越多的稅,但對建商成屋最高課徵4.8%稅率,是否真能刺激賤價拋售,狀況應該很難發生,而且消費者也不會從中得利,因為該稅制即將促使全國建商投入預售市場,業者為了迴避成屋被課重稅,預期絕大多數會改推預售案、放棄成屋市場,但預售屋價位與風險均較成屋高,對消費者反而不利,對建商與消費者都是雙輸。根據何世昌的觀點......

囤房稅2.0 房屋稅條例打炒房

2023/12/19

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

「包租代管＋租金補貼」成效佳花敬群讚：有效減輕生活負擔

條件,使得補貼金額可提高至1.4倍,有效減輕新手爸媽的租屋負擔,也能夠投注更多心力在小孩身上。國土管理署補充說明,今日活動邀請到加入包租代管4.0及同時領有租金補貼房客、第一線服務的租賃業者及參與包租代管房東親臨現場,分享其獲得居住政策支持的點點滴滴,充分展現「用好房,做好事」的精神及公益價值,也期盼更多專業經營管理租賃業者及持有房產的房東加入,也歡迎民眾洽詢本計畫租賃業者進一步瞭解相關資訊,聯絡資訊請詳見內政部不動產資訊平台:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?......

花敬群陳建仁社會住宅

2023/11/10

居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」

居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」

居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」 ... 居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」。立委賴品妤昨「9日」質詢內政部時指出,居住政策對弱勢群體而言有兩個盲點:公益出租人無法提供房東租予弱勢戶誘因、缺少與社政資源連結,她建議,可以調整租金的免稅額以增加房東的意願,社宅負責機關也應與社福部門合作,才能建立一套符合弱勢族群需求的機制。。賴品妤指出,目前「公益出租人」的作法無法提供房東租予弱勢戶誘因,現行規定「只要房東讓房客申請租金補貼,租金收入就享有15000元免稅額」,她表示,為了提升房東誘因......

賴品妤公益出租人租金補貼

2023/11/10

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

對得起社會！花敬群推社宅：明年20萬戶有信心

認為是未來生活的關鍵。。花敬群表示,近年社會住宅發展,代表著台灣50年來的居住政策走向另外一條軌道。他說,早年有很多先進,參與過國民住宅的推動;在民間倡議下,2011年完成住宅法首次立法。他強調,蔡總統上任後提出8年20萬戶社會住宅,影響台灣的住宅政策,從需求面補助的邏輯轉向供給面,政府擔起責任,直接幫助需要幫助的人。花敬群提到,社會住宅的推動產生許多新價值,例如循環經濟的導入、預鑄產業的擴大、高齡社會的銀髮生活,甚至重新定義台灣的庶民生活。他認為,這也是展覽主題「我們」的意義,未來的路要一起來「」下去,讓......

花敬群社會住宅我們+

2023/09/23

投資房產不是罪惡！旅美博士提國外這政策「讓年輕人有房」

投資房產不是罪惡！旅美博士提國外這政策「讓年輕人有房」

先租後買,居住正義,社會住宅,低薪,居住政策......

先租後買居住正義社會住宅

2023/08/24

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

包租代管第4期計畫啟動！鼓勵長者私宅換公宅、跨縣市換宅

」,以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。。林右昌指出,各項居住政策能順利推動,感謝蔡總統及行政院陳院長全力支持,社宅政策是重要而長期的社會投資,其中社會住宅包租代管計畫,藉由中央補助地方政府委託民間租賃業者,以及補助國家住都中心委託6都租賃服務業公會,包租代管民間私人住宅做為社會住宅使用,發揮社會住宅散居的效果。本政策自106年底推動,經過中央及地方的攜手努力,截至今「112」年7月底,已累計媒合7萬5854戶;未來4.0版將提升量能,以每季7000戶為目標,期盼持續透過公私協力,以3年的時間攜......

包租代管第4期計畫社會住宅私宅換公宅

2023/08/02

房價下跌都是夢？ 9成民眾不抱希望認定穩如磐石

房價下跌都是夢？ 9成民眾不抱希望認定穩如磐石

2.1%,主要原因是認為當選人的政策會影響房市;而哪位候選人當選會對房市的正面影響呢?有33%的受訪者認為是柯文哲,25%為侯友宜、19.9%為賴清德。謝欣亞說,台灣至今已經歷7次總統大選,每次提出的土地與居住政策,都會影響到房市氛圍與行情變動,今年執政黨推出平均地權條例修法2.0、300億租金擴大補貼等措施,持續走居住正義的路,而目前浮出檯面的候選人,對於住宅政策尚無明確政見,後續會不會直面該議題,有沒有辦法擊中老百姓的痛點,值得觀察。「封面示意圖pixabay」。......

房價台股總統大選

2023/06/29

人比人氣死人！加州買房送頭期款台灣補貼最小氣「倒數第一」

人比人氣死人！加州買房送頭期款台灣補貼最小氣「倒數第一」

的「首購獎勵金」「 First-Time Home Buyer Incentive」,提供成交總價5%至10%的無息補助金,但屋主日後出售房屋須與政府分潤。何世昌認為,台灣青壯族群身處高房價環境,而青壯族群多為首購族,首購並無炒房性質,不妨給予補助、協助成家。再者,台灣陷入少子化困境當中,政府或許可以考慮研擬居住政策結合催生方案,參考先進國家的補貼措施,祭出協助首購族與孕兒家庭的補助方案,降低孕兒家庭的居住負擔以拯救生育率。雖然灑錢不見得立刻見效,但若捨不得灑錢就永遠紙上談兵。「封面示意圖pixabay」。......

首購族補貼頭期款

2023/06/19

房貸補貼預算遭凍結？花敬群曝「喬好了」：門檻不變

房貸補貼預算遭凍結？花敬群曝「喬好了」：門檻不變

放寬房屋適用範圍及擴大到18歲以上租屋族,希望照顧到更多租屋族。陳建仁:平均地權條例修法已見到成效行政院長陳建仁也重申相關居住政策的落實與進度,希望藉此讓民眾可以充滿愛、溫暖和希望,包含「平均地權條例」修正草案已於今年1月三讀通過,實施後將可健全房市,目前也已見到成效。另外是北北基桃通勤月票1200元,降低年輕人通勤成本,將使住宅選擇更廣泛、更有買房信心,「通勤成本變便宜了,就更有機會累積買房基金的第一桶金」,強調「青年購屋基金」方案也正在研議中。新北市長侯友宜則針對住宅貸款支持方案提出意見,認為雖是中央的......

花敬群陳建仁社會住宅

2023/03/09

房地不應該續漲？宏普老總：蛋都漲成這樣、房怎麼可能跌

房地不應該續漲？宏普老總：蛋都漲成這樣、房怎麼可能跌

漲成這樣、房怎麼可能跌。內政部長林右昌昨「6日」表示,政府的居住政策是「房地不應該再繼續漲價」,不然對國家經濟及社會影響很大,還提到房市走勢正在溫和收斂,不過宏普建設總經理游武龍認為,打房雖然下挫房市交易量,但也只是讓銷售期拉長,房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」,更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價?」建商大老看房市房價仍是鐵板一塊立法院聯席委員會昨日審查「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,林右昌接受質詢時強調,房地不應該繼續漲價,現在整個房市在溫和收......

打房林右昌房價

2023/03/07

陳傑鳴／40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀

陳傑鳴／40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀

會上少量出現的籠居、蟻居、租床位或租太空艙...等奇特現象,未來是否會變得見怪不怪,值得大家後續繼續觀察。由於目前高房價問題短期難解,為了讓人民住得起,建議政府仍應持續保持打炒房的政策基調,避免房價進一步上漲帶動租金走揚。另外相關租金補貼、社宅、包租代管等居住政策也要持續推動,甚至擴大與加速推行,否則未來民眾的生活品質和生活空間,將會因租金持續上漲而受到壓縮。作者陳傑鳴　元宏不動產加值服務平台研究總監,曾任Ubee趨勢研究中心總監、APPLE HOUSE趨勢研究中心研究總監、屋比房屋總監,持有不動產經紀人證......

租屋租金房價

2022/12/22

躺平也躲不過！租金指數再創高棄買改租難高枕無憂

躺平也躲不過！租金指數再創高棄買改租難高枕無憂

政府面對高房價、高租金的民怨又能如何因應?陳傑鳴坦言,高房價問題短期難解,建議應持續保持打炒房的政策基調,避免房價進一步上漲後,繼續帶動租金走揚。而相關租金補貼、社會住宅、包租代管等居住政策,陳傑鳴表示也要持續推動,甚至擴大與加速推行,否則未來民眾的生活品質和生活空間,將會因租金持續上漲而受到壓縮,社會中更可能會出現籠居、蟻居、租床位或租太空艙等奇特現象。......

租金房租指數消費者物價指數

2022/12/06

房市冷了國庫也瘦了房地合一稅連4月衰退

房市冷了國庫也瘦了房地合一稅連4月衰退

緩降走勢,顯示房市高峰期已過。相關新聞:房地合一稅上看357億!立委批「未用於居住政策」蘇貞昌語塞相關新聞:房地合一稅連3月衰退!專家坦言:市場熱度已降溫相關新聞:房市退燒?房地合一稅連2月衰退高雄、台南最明顯9月房地合一稅收30億創6個月新低官方的財政部統計資料庫公布最新個人房地合一稅收統計,今年9月稅收為30.2億元,年增幅雖然仍達92%,但已創下近6個月以來新低,更是今年5月35.6億元高峰後,連續第4個月衰退,同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,主要是去......

房地合一稅國庫房市交易

2022/10/13

房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」蘇貞昌語塞

房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」蘇貞昌語塞

房地合一稅上看357億！立委批「未用於居住政策」蘇貞昌語塞 ... 房地合一稅上看357億!立委批「未用於居住政策」蘇貞昌語塞。房地合一稅2.0上路超過一年,稅收依規定要用於住宅政策及長照服務上,不過今年房市短期交投熱,稅收遠遠超過政府編列預算,有機會達357億元,立委卻質疑明年預算書中沒有住宅項目,政府違法未落實居住正義。房地合一稅上看357億立委疑用途違法行政院長蘇貞昌及官員昨「4」日赴立法院,針對明年度中央政府總預算案及前瞻基礎建設計畫第4期特別預算案備詢,國民黨立委林奕華提到,法規明定房地合一稅收扣......

房地合一稅居住正義長照

2022/10/05

「政府幫付頭期款」絕對行得通！鄭寶清：不是騙選票

「政府幫付頭期款」絕對行得通！鄭寶清：不是騙選票

頭期款」牛肉,力求吸引選民青睞,再度吹皺年底選戰一池春水。鄭寶清推居住政策喊頭期款政府幫付鄭寶清昨「11」在臉書喊出「青年有房住,購屋頭期款政府幫你扛」口號,指出年輕人生活最大的問題是買不起房,而租屋卻又花掉3至4成的薪水而不敢結婚、生小孩。他認為這是國家進步發展的重大障礙與隱憂,更以自身經驗為例,感嘆「寶清是窮孩子出身,讀大學學費、生活費都是靠努力打工所賺來的錢來加以支應,因此特別感同身受沒有自己房子的流浪客」。鄭寶清承諾,當選市長後將設置「青年購屋基金」,用容積來換住宅,用租金來繳房貸,購屋頭期款完全由......

鄭寶清選舉地方選舉

2022/09/12

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