EBC地產王

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史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

牌建商都陸續進場。台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題,又多聚焦在「美和段」,光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案,其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3案,規劃3055坪產品,預計將同時動工;甫進場的「華固豐匯」規劃3847坪。另外14期將「仁平段」還有「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場,合計約200億元案量。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,北屯匯聚許多新興房市題材,又以14期話題最豐富,加上區內有大量素......

2024/09/18

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

得注意的是,台積電台中園區二期擴廠用地案已進入最後階段,預計年底前交地、明年動工,可望進一步擴大產值與就業人數。。隨著中科的蓬勃發展,周邊房市也水漲船高,例如其中寶輝建設在西屯區「寶輝VILLAGE」1、2期交易均價「坐6望7」,其中1期「寶輝國際莊園」最高成交單價來到73.9萬元、最高成交總價達6067萬元;2期的「寶輝世紀莊園」最高成交單價來到76.2萬元、最高成交總價達6210萬元,目前推出的3期「寶輝THE TOWER」最高成交單價更已達78.8萬元。沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢,例如龍寶建......

中科房價神岡

2024/08/08

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

台積先進製程園區超吸金漲3成算客氣「這區」房價狂噴76％

是有先進製程的園區,因為市場預期將可帶入大量高收入科技新貴,提收區域民眾所得,房價表現都相當強勢。例如中部科學園區周邊建案如「寶輝THE TOWER」,根據OPEN DATA顯示,目前最高單價已經來到76.8萬元;「精銳WORLD」最高單價57.5萬元、沙鹿區「龍寶和臻邸」及「茂洋天玥」最高單價分別為52.1萬元、48.3萬元。雖然目前這些區塊短線已經漲多,陳傑鳴補充,但目前市場對於有「台積電設廠」題材的區域熱度依然不減,因此這些區塊仍擁有很高的保值、增值潛力,特別是房價仍屬低基期的台中龍井、沙鹿與高雄的楠......

台積電先進製程 AI

2024/04/22

最貴車位821萬元虛坪改革能降價？專家笑：騙買房小白

最貴車位821萬元虛坪改革能降價？專家笑：騙買房小白

加上該豪宅地段與產品優勢,使其價位居高不下。皇翔御琚1車位台南可買4個另外觀察其他六都的車位交易,新北、台中及高雄最高的車位價格都在伯仲之間,約300萬元上下,分別位於「板信雙子星花園廣場」、「寶輝秋紅谷」及「雄崗信義美術館」。六都中最「親民」的豪宅車位在台南,為日前創下單價5字頭的台南歷史新高豪宅「國泰磐耘」,其中頂樓戶去年8月以總價4240萬元成交,2個車位價為395萬元,換算1個車位平均要價197.5萬元。徐佳馨表示,該價位雖屬台南天價,但仍需4個車位才能與全台最高的「皇翔御琚」車位價格相提並論。徐佳......

虛坪改革車位豪宅

2024/03/08

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電建廠。建設利多助陣中科房價年漲12成除了期待台積電效應外,台中捷運藍線計劃日前獲行政院核定,加以市政路延伸工程動工,都將使中......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

中也有不少建案規畫有助抗寒,例如「寶璽天睿」採用日本YKK金屬單元帷幕外牆,還有全棟花崗石材立面來保持恆溫;「麗晨語山簷」規劃Double Skin複層植生牆體,在冬天可減緩冷風直接與外牆接觸,夏天也可減少熱輻射,降低冷氣功率的能耗。「寶輝SKY TOWER」全棟以玻璃帷幕預鑄工法施工,玻璃部分採用中空複層節能熱硬化LOW-E玻璃,可阻隔熱輻射、提升節能效率;「由鉅大恆」採用德國旭格帷幕系統,搭配LOW-E中空複層玻璃,同樣能有效制冷隔熱。。......

寒流建築師玻璃帷幕

2024/01/26

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

七期、水湳將現百萬單價！代銷大老：「這路沿線」有望站穩6字頭

新聞:台中百萬實登「被消失」是胖手指還是政府蓋牌?專家這樣說相關新聞:水湳擊敗七期「房價率先突破3位數」專家笑:不意外目前台中預售屋交易單價最高紀錄,為「豐邑Park One」每坪95萬元;成屋交易單價最高紀錄則是七期「寶輝秋紅谷」每坪97.2萬元,距離百萬單價僅一步之遙。蛋黃區高房價帶動外圍建案比價效益而對於房價日漸攀升的蛋黃區看法,謝坤成也坦言,當七期售價已經飆破每坪90萬元大關時,周邊建案如果僅用50以萬元就能買到,又有交通建設能縮短前往七期市政中心的行車距離,「省下的就是賺到的,誰會不願意呢?」至於......

七期水湳台74線

2024/01/02

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

邊房市可說樂翻天,事實上不少大咖建商早已卡位推案,也看好本就強勁的剛需住宅勢必更上一層樓,近期推案以精銳、寶輝、磐鈺3大豪宅品牌建商最受注目,例如最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺,進場2周來客突破250組。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到,除了豐富生活機能外,交通優勢也是此案吸引購屋者的重要關鍵,可快速前往中科園區,不用經過台灣大道、西屯路等易塞車的幹道。工程師消費力高多筆成交7字頭「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆,成交均價6字頭,銷售逼近5成,其中還有兩筆單價賣破7字頭,最高達71.2萬元。「寶......

中科台積電工程師

2023/12/27

管制太嚴苛！豪宅建商轉向了蛋白區驚現這狀況

管制太嚴苛！豪宅建商轉向了蛋白區驚現這狀況

在北屯14期重劃區的洲際段案,市場已預估可能創下區域新高;另外在大坑風景區約3萬坪的土地上打造「台中版青山鎮」豪墅開發計畫。而創下台中豪宅最高單價的寶輝建設,近期已轉攻中科推出「寶輝國際莊園」、「世紀莊園」及「THE TOWER」等3案。今年創下台中最高總價紀錄「寶璽天睿」的寶璽建設,明年上半年還會在7期推出「寶璽天讚」豪宅新案,但其實近年也用新開創的子品牌睿嚮建設,在潭子弘富重劃區推出「睿嚮大涵」,實價登錄最高單價突破4字頭,成為潭子區域新高。品牌建商吸買氣蛋白區案屢創高價跨出7期市場有一段時間的龍寶建設......

7期豪宅限貸令

2023/11/21

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

近1年房價漲幅最高來到18.12%。。近期西屯區鄰近中科的指標建案陸續傳出成交,包含「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」單價皆已衝上7字頭,也讓即將推出的「寶輝THE TOWER」,備受外界期待。中科客助攻西屯建案衝7字頭元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,中科帶動的就業與房市紅利無庸置疑,也讓周邊區域房市明顯受惠,近1年西屯新屋大樓平均成交就達67字頭,房價漲幅近1成。由台中科學園區、台中工業區、精密機械園區組成的中部科技走廊,也讓沿線的蛋白區房是跟著受惠,例如沙鹿便湧入不少知名建商推案......

台積電中科 AI

2023/11/15

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

區內不少指標大案,包含七期的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「國泰層峰」、「白朗峰」、「豐蒔」等百億元指標豪宅;以及北屯區14期的「達麗居山」、「達麗創世紀」、「國泰MOST」、「亞昕一沐」、「北屯綠生活」、「寶輝THE SPRINGS」、「順天KING'S ROAD」等。謝及人提及,有了太平廠之後,運距至北屯僅需20分鐘,營運戰線還可延伸到東區、太平、霧峰甚至南投縣草屯鎮等地區,近期便供應了干城重劃區的「春福興波」、「春福安波」等指標建案。。......

台積電中科國產建材

2023/10/30

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

不受影響「EBC地產王」詢問是否擔心近期市場反轉下,影響新案的銷售成績?吳秋涼以此案為例,才交屋3個月已經10戶住進來、40幾戶在裝潢,「客戶都是自住,所以景氣影響並不大,甚至住戶會因為看到規劃很讚嘆,再買給家人、介紹給朋友」。觀察單元二的指標建案除了「精銳Garden One」,連七期豪宅建商如寶輝建設、雙橡園開發也有「City Park」、「1812」等案,同樣擅長打造垂直綠建築的陸府建設也有「植森」、「觀森」等案,目前銷售中的預售屋更以「陸府續森」每坪成交價站上8字頭,創下區域預售屋新高價的天花板。。......

精銳建設公設單元二

2023/10/25

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

全台開挖最深！「台中之鑽」阻尼器曝光一次放5顆比101還多

阻尼器」,塔尖更配置2組微型TMD,總共放置了全台最多的5顆被動式制震器,可有效減少建築擺動,降低45%的一年迴歸期風力引致加速度,以多重的保險確保整體結構足夠穩固。台中建商重視制震營造施工不同以往事實上,不少台中建商也針對建築抗震、制震有特殊規劃,例如「寶輝秋紅谷」在台中首創的「15度鑽石帷幕」技術,採用先進建築技術、日系工藝制震技術與37.5釐米厚玻璃建造,結構韌性強而達避震效果;「寶璽天睿」為SS純鋼骨結構,搭配日本KYB制震系統;雙橡園開發也連續3案採用SS鋼骨結構;「漢宇雲森SKYPARK ONE......

台中之鑽阻尼器 921地震

2023/09/20

眾人皆退我獨衝？台中928檔期推案量冠六都專家揭建商心態

眾人皆退我獨衝？台中928檔期推案量冠六都專家揭建商心態

,上市櫃建商樂見在正常房屋市場軌道下永續經營,且長期來看房地產從來沒有下跌,因此鼓勵有需求的買方「任何時間點都是買點」。相關新聞:趕搭預售屋轉手末班車!達麗建設曝:最近建案賣不錯投資客全面退場建案重視品牌及規劃另外台中指標建商寶輝建設也在中科特區推出「寶輝VILLAGE」第3期「寶輝THE TOWER」,總銷達80億元;麗晨建設在五期重劃區推出總銷30億元的「麗晨山哼歌」,因品牌具號召力,事前預約就達400組,近期將陸續有預售實登揭露;至於過去推案熱絡的海線區域,今年928檔期以茂洋建設「沙鹿高工成屋案」受......

928檔期預售屋新建案

2023/09/11

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

十大預售屋熱區出爐！三重「每天交易13件」西屯攻上6字頭超車新北

絡,除交通方便,又緊鄰海佃生活圈,吸引不少青年購屋者於此置產。若從房價來觀察,陳金萍補充,北部的桃園市龜山區與新北市淡水區3字頭房價相對實惠,吸引不少小資族與首購族群進駐;而台中市西屯區平均單價66.3萬元,過去一直是豪宅交易熱區,包括寶輝、寶璽、由鉅、大陸等一線建商陸續推案,也吸引不少政商名流進場,讓西屯區預售屋平均單價已超車新北市不少行政區。「封面示意圖東森新聞」。......

預售屋三重區新建案

2023/09/05

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

自住之下,原本就以品牌為主的台中豪宅建商,反而腳步站穩持續推案,今年下半年包含寶輝、雙橡園、精銳、聯聚等將有新住宅及商辦案公開,合計總銷達600億元。。台中購屋者一向很看重建商品牌,也讓大咖的品牌建商推案往往能成為建案規畫與價格的領頭羊。例如台中豪宅一哥聯聚建設,在七期的42層樓、建築總高度208公尺「聯聚中維大廈」,便是目前中台灣討論度極高的新商辦案,總銷高達280億元。聯聚豪辦、雙橡園大基地單案上看200億全案最大亮點是邀請隈研吾操刀設計,連英文案名也定為隈研吾英文姓氏的「Kuma Tower」,成為大......

豪宅聯聚寶輝

2023/08/29

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

新實價揭露,中科地區「磐鈺雲詠」出現2筆單價超過7字頭交易,是繼今年3月初「寶輝國際莊園」首攻上每坪71.8萬元後再現高價案。。台中科技園區可說是近年台中房市重點,除有護國神山台積電坐鎮,躍升全球先進製程核心地位,該區也串聯七期、台中工業區、精密科學園區等,形成龐大剛性需求的住宅區,吸引許多一線建商如磐鈺、寶輝、精銳等搶進,房市熱度尚未見退燒。中科加持房價屢攀7字頭根據台中「158空間資訊系統」揭露,中科地區預售案「磐鈺雲詠」目前已有34筆交易揭露,最新顯示有2筆突破7字頭的交易,分別是最高樓層24樓的84......

中科台積電豪宅

2023/08/04

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

帶來商業效益;未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構,種種利多加持下,不僅在地建商受惠,也吸引七期一線建商如寶輝、龍寶、磐鈺西移推案。進一步觀察周遭房市,已有不少指標建商搶進布局,如久樘開發在沙鹿家樂福商圈推出「久樘花漾天鵝」,近未來捷運藍線B5竹林站,以及台中機場、國道3號沙鹿交流道,內政部實價登錄網揭露最高成交單價達39.1萬元,成為沙鹿目前最高單價個案。建商積極布局　搶攻科技新貴久樘開發銷售部總經理黃照旺指出,中科為海線地區帶來的人口紅利,在近期尤為明顯,過去海線地區的購屋族多是區域客,......

特五號中科海線

2023/08/04

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

地,房價也由2字頭攀升3字頭,部分新建案也已經出現4字頭成交。接著則是中部科學園區,周邊房市交易集中在中科生活圈,該區屬於成熟市區,新案稀有,因此預售屋價格屢創新高,其中台中豪宅建商寶輝推出「寶輝國際莊園」,已出現7字頭、總價突破6千萬元的成交價,買盤多為中科高階主管及周邊榮總與澄清醫院醫師等高收入族群,創下區域天花板價格。北士林單價破百萬北市一級戰區房價漲幅超過3成的還有近年推案火熱的北投士林科技園區,號稱台北市最後一塊重劃區的北投士林科技園區,2022年一開案就以單價百萬元之姿出場,一口氣拉抬周邊房價由......

竹科台元南科

2023/06/27

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

打炒房讓房價逆風漲？中科這預售案成交7字頭打破天花板

中主要推案熱區,卻仍有成交單價衝破新高的預售案出現,例如西屯區中科「寶輝國際莊園」近日實登揭露3月成交每坪71.8萬元、單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」4月也有6字頭的新高價交易。。根據內政部實價登錄網站資料顯示,中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案,屢創區域新高價,其中「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別,扣除車位每坪高達71.8萬元,刷新該區總價及單價最高紀錄。其實「寶輝國際莊園」21樓戶,去年6月也以每坪69.8萬元交易價格居該區第2高價,全案近一年......

創新高實價登錄寶輝

2023/05/30

買房快搜

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