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有買有賺！雙北新建案2房型漲最多1房單價直逼5字頭

有買有賺！雙北新建案2房型漲最多1房單價直逼5字頭

1成漲幅。至於新竹地區,其1房產品則較去年同期大跌逾2成,每坪從6字頭跌落到4字頭,對照這幾年新竹的房市發展,頗令人訝異。而根據資料顯示,最主因就是去年在竹北市在指標案「寶佳奇磊」等交易墊高房價,而今年受限房市降溫,價量回歸基本面,才出現如此懸殊的跌勢。房價同樣全壘打的台中市,近期雖因房市過熱動能有所沉寂,但在精華地段效應發威下,2房成交均價每坪為43萬,年漲13.2%仍是全台最高。從成交狀況來看,在西屯區水湳、七期等蛋黃區新案帶領下,包含「紀汎希」、「親家中央公園」等案都有8、9字頭的高價交易出現,帶動價......

房市表現新建案預售屋

2023/11/29

全台十大「最富里」都在新竹掃貨全區一半預售屋

全台十大「最富里」都在新竹掃貨全區一半預售屋

坐6奔7」,其中以竹北高鐵特區房價最高,因擁有高鐵站前交通優勢,加上科技總部、大型開發案陸續展開,讓竹北高鐵特區房市後市可期,近一年預售屋交易量602件,交易熱絡,住宅單價67.2萬元,其中,預售案「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」與「豐邑之森」,目前成交價均已站穩7字頭,直追新北市蛋黃區。。......

新竹收入科技業

2023/07/21

新竹房價飆高工程師、醫師都喊慘過來人勸：要認清實力

新竹房價飆高工程師、醫師都喊慘過來人勸：要認清實力

竹縣市受到竹科效應影響,房價攀升程度令人咋舌,日前竹北預售案「寶佳奇磊」揭露57筆實價登錄價格,最高成交單價站上7字頭,竹市建案「富宇天雋」實登價最高更衝上7字尾。據聯徵中心統計去年第四季新竹縣市房價,竹縣較4年前增加411萬元,竹市增加283.3萬元,就連高收入的工程師也大喊吃不消。PTT上一名85年次的女性竹科工程師發文,感嘆自己與其他同期沒有後援的工程師們,大多數都無法獨自負擔竹科附近的房價。原PO表示,騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊出8字頭,即使中古屋也大多破50萬,最後只剩下幾十年的公寓可......

新竹預售屋房價

2023/03/10

寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露地政局曝原因

寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露地政局曝原因

掀牌!還有「更高價」未揭露地政局曝原因。新竹指標預售案「寶佳奇磊」實登價格終於公開,一次揭露57筆交易,最高成交單價衝破7字頭,而新竹縣竹北地政所則坦言,目前尚未揭露所有成交筆數,仍有一些價格偏高、每坪達74萬元的個案還在審核。寶佳奇磊實登一次性揭露57筆寶佳奇磊位於竹北高鐵特區內,餘千坪的基地坐落於高鐵八路、高鐵七路東2巷,正對聯發科BOT基地,近新竹高鐵站、生醫園區,房型規劃1至4房、19至47坪,總戶數221戶,預計於今年Q2交屋。而該建案在去「2022」年8月正式開賣時,便造成市場轟動,除了爆出排隊......

新竹寶佳奇磊實價登錄

2023/03/06

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

去年以2129億元的案量,雄踞十大建商之首。根據591統計,寶佳機構子公司約有70餘家,分別以不同名字在各地區插旗推案,幾乎是有新建案的地方,就有寶佳的影子,去年指標案包括左營高鐵站周邊總銷逾百億的「世紀莊園」,新竹高鐵站所在的竹北市,也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開,「寶佳奇磊」開價甚至來到每坪75萬元。品牌建商銷售穩調漲機會偏高房市專家何世昌分析寶佳經營策略,在留才方面,採取各立山頭、分而治之模式,讓有能力的人才成立、管理各子公司;在採購方面,採用大軍團作戰方案統一採購、控制成本;在推案策略方面,......

建商茂德建設都廳大院

2023/02/13

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

10大代銷榜單出爐！不分南北擴版圖甲山林年增9成最驚人

在上」,該案一共挹注62.39億元,也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成,排名較前年大幅上升4個名次。新高創晉升第5接案重心仍在雙北而前年跌出榜外的新高創廣告,2022年一躍晉升至第五名,接案總銷567.5億元,新高創去年積極佈局新竹竹北,接案包括「寶佳奇磊」、「佳鋐華興悦」以及指標案「合新詠遇」。再來同為2022年新上榜的創意家行銷,去年接案總銷為475億元,接案重心仍維持在雙北,指標案為台北大同「首岳」及新北新莊「全坤峰碩」。第七名則由有代銷南霸天之稱的上揚國際奪得,去年接案總銷為471.1億元,......

全台代銷排行

2023/01/17

全台10大建商曝！茂德單一總銷最高寶佳推案戶比超商還多

全台10大建商曝！茂德單一總銷最高寶佳推案戶比超商還多

蛋白區塊,更積極搶佔交通樞紐周邊,包括總銷逾百億的「大華縱橫」、「世紀莊園」,分別位在台中烏日及高雄左營等高鐵站周邊;此外,新竹高鐵站所在的竹北市,也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開,可說是全台都不缺席。茂德榮獲單一總銷最高個案亞軍興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,像去年雖然僅有7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億,包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」,由於最小坪數規劃24坪,2房含車位仍有機會以千萬預算左右入手,頗受首購族喜愛。位居第三名的茂德機構,去年新案多集中在新北三重、五股等地,指標案如......

全台 10大建商推案量

2023/01/16

2022十大代銷出爐「前三名」案量加總直逼3500億

2022十大代銷出爐「前三名」案量加總直逼3500億

堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。擴大事業版圖接案量增百億新高創自去年接案重心轉移至桃竹各大重劃區後,總接案量來到448億元,較前年成長154.7億元,排名一口氣從第十跳升至第四;竹北指標案如「寶佳奇磊」、「合新詠遇」,都是由新高創銷售。新理想、創意家年度接案量皆落在418億元,並列第五名。新理想持續以桃園為接案重點區,接案量較前年增加一百多億元,指標建案如桃園「璟都劍橋」、「大觀雲滙」。創意家在北北桃都有建案銷售中,接案量也較前年成長約百億元,指標案有大同「首岳」、新莊「全坤峰碩」。深耕在地占主場優勢第七、......

2022 十大代銷案量

2023/01/06

北台灣推案10大建商！寶佳破千億5連霸茂德王者回歸

北台灣推案10大建商！寶佳破千億5連霸茂德王者回歸

1,068億元,五度蟬聯推案王;推案版圖涵蓋新北、桃園、新竹地區,並以在竹縣竹北的推案規模較大,指標建案有蘆竹「寶佳峰匯」、竹北「寶佳奇磊」。茂德建設則以約645億元的推案量重回榜單、衝上第二名,推案集中新北三重、五股,產品多有規劃相對低總價的2、3房格局,指標案如三重「都廳大院」、土城「紅布朗花園」。興富發建設則以413.02億元的推案量,從前年的第七名,晉升至第三名,去年分別在桃園二大重劃區青埔、龜山A7推出指標案「站前新鋭」、「興富發鉑悦」,持續以低首付方案吸引買方。第四名是愛山林建設,百億造鎮案挹注......

建商寶佳茂德

2023/01/04

買氣涼了建商還要繼續衝？全台Q3推案突破5千億

買氣涼了建商還要繼續衝？全台Q3推案突破5千億

期呈現爆炸成長,尤其房價更是停不下來,除新案開價已站穩5字頭,成交單價更由前季41萬元一路衝上49萬元,季增幅直逼2成,與去年同期相比更成長近7成。畢務潔指出,目前如竹北市縣三重劃區及近高鐵站等精華區塊,還有開價上看7、8字頭的「寶佳奇磊」、「舒曼花園」公開銷售,估計房價將持續鎖定在高點,漲勢未走到盡頭。至於台中市近期因市場過熱,部分量體過大或價格漲幅劇烈的地區,價量都有進入「冷靜期」的徵兆,不過Q3在延推案及蛋白區力挺下,量能維持恆溫,例如太平區單季案量暴衝到近200億元,季增3倍,其中的新光重劃區新案每......

預售屋推案 591

2022/10/11

鬼月房市舉白旗！專家示警「928檔期定生死」

鬼月房市舉白旗！專家示警「928檔期定生死」

屋單一案量逾15億元以上的指標案為桃園市-桃園「君邑富永」、「三本四季」和「昭揚天賦」、八德「謙上園」;新竹縣-竹北「一森峰」及「寶佳奇磊」等案。8月完工釋出的新成屋戶數僅約4百戶左右,單一案量逾15億元以上的指標案僅基隆市安樂「樹學院」一案。多空交戰激烈　賣壓增但議價減由於民俗月與新開賣建案減少等因素影響,8月市況明顯走緩,北台灣新建案市場人氣、買氣雙降,購屋族心態更為觀望。為了吸引購屋族,越來越多建案與書店合作,繼青鳥書店、蔦屋書店、紀伊國屋書店後,誠品生活也加入戰局當中。在市況方面,風向球追蹤的指標案......

房市 928檔期多空

2022/09/01

新竹8字頭建案橫空出世！專家：單坪百萬不是夢

新竹8字頭建案橫空出世！專家：單坪百萬不是夢

於竹北市縣治3期重劃區的「富宇舒曼花園」,單坪開價80至82萬,再次打破上周「寶佳奇磊」的7字頭,顯見竹北新建案開價沒在怕,不斷挑戰竹科工程師口袋深度,記者實際電洽銷售中心,接待人員指出,該建案目前預約看房火熱,幾乎都排滿民眾了。記者從591新建案搜尋週邊預售屋,發現距離舒曼花園一街之外,尚有「椰林青靚」、「上德逸」兩預售案,不過開價為60至61萬元。住宅週報社長陸敬民透露,過去竹北重劃區建案開價以建商品牌與產品級數區隔,但2020年全台房價飆漲之後,竹北價格就「一案疊一案」。建商自責定價太低竹北兩年2字變......

新竹竹北房價

2022/08/25

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