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高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

價當然高!」並提醒居住政策應該是讓人人住得起,不是買得起。」。向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地,23日趁著30週年記者會上不吐不快,點出高房價來自建商面臨的5大高成本,包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本,還有即將徵收的碳費,「開發商就是將本求利,土地成本加上建築成本,以及合理利潤、稅負,成就最終房價。」「各項成本都上漲,房價怎麼會掉得下來?」「未來房價還是高,政府要想辦法控制成本,在經歷多次打炒房政策後,預售屋也都不能轉賣了,房價依舊高漲,且不是個案,是所有建商都如此,顯然是本質問題。」甲山林集......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

新案未公開已轟動！林口王購地不手軟：對在地客有信心

新案未公開已轟動！林口王購地不手軟：對在地客有信心

鎮多年而有「林口王」之稱的亞昕集團,除了持續在該區購地,董事長姚連地也提及新案「亞昕森匯」醞釀期間,VIP及早鳥客優先選購已預約一半,該案本周將公開,業者指出多數是在地人來買,「他們看到林口這幾年的轉變,建設利多都是現在進行式所以有信心」。。亞昕集團布局林口新市鎮多年,除了大量推案,還有商場如「昕境廣場」、飯店如「林口亞昕福朋喜來登酒店」,近日也以總價約20.45億元取得力行段總計約1283.81坪土地,未來將興建住宅,市場推估屆時推案總銷將破百億元。近期則有預售住宅新案「亞昕森匯」率先將於本周末公開,該案......

亞昕國際姚連地林口

2024/01/29

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

坪60幾萬元,我感覺蠻低的,有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今「23」日如此形容台中房價,宣布啟動深耕大台中計劃,在布局台灣1千億元案量裡,將有超過300億元投入台中。。亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案,區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞,總銷金額超過1100億元,近期更鎖定台中市中心,積極整合都市更新案,獵地腳步不停歇。台中科博特區6字頭竟跟林口價格差不多姚連地表示,他在1988年即來台中蓋房子,後來才北上推案,2019年時感覺台中朝氣蓬勃、是不錯的地......

亞昕台中林口

2024/01/23

「林口王」前進新竹買飯店！董座發豪語：4年後見8字頭

「林口王」前進新竹買飯店！董座發豪語：4年後見8字頭

22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」將近700坪土地,董事長姚連地表示看好新竹購買力,且市中心一地難求,將邊收租邊走都更流程,不排除擴大整合周邊街廓,看好的是「4年後這裡房價有機會看8字頭」。。亞昕國際開發12日發布重訊,斥資22.8億元買下新竹市新竹市東門段一小段2-1、2-3、6-54地號等3筆土地689.4坪,及新竹市東門段一小段74建號建物7364.96坪。為新竹市府旁中正路、中央路口的整棟商業大樓「福泰商務飯店」,目前仍在營業中,1樓還有World Gym健身館。月收300萬租金邊當包租公......

亞昕姚連地新竹

2023/12/13

「房價會冷卻一下」建材大老曝房市現況創這新品迎合小宅潮

「房價會冷卻一下」建材大老曝房市現況創這新品迎合小宅潮

榮德親自主持,有不少建商老闆與公會理事長到場支持,包括日勝生活科技董事長林榮顯、立信機構董事長賴運興、亞昕集團董事長姚連地等。呼應小宅風大磁磚放大空間冠軍建材董事長室特別助理林孟瑜表示,此新品經3年研發,1:1還原石材紋理,能滿足各種空間設計需求,相較天然石材僅1/3價格、歐洲進口磁磚7.5折。另一方面,大尺寸磁磚因一體成型、好清理的特性,最常運用在豪宅公設大廳、梯廳或商辦百貨等場域,近年也常運用在客廳地面、電視牆、中島和衛浴牆面等,能大幅減少溝縫,減少黴斑孳生,也能避免產生過於細碎、繁複的視覺分隔感。林孟......

冠軍磁磚建材石材

2023/08/28

不畏市況持續覓地！亞昕前進中和推案不買斷改合建有玄機

不畏市況持續覓地！亞昕前進中和推案不買斷改合建有玄機

土地上,也因應銀行對土地融資授信上的成數管制,自有資金運用效率上會比買地高很多,也有分散經營風險的效益。事實上,亞昕國際開發董事長姚連地日前出席「平均地權條例」修正草案的修法合憲性審查研討會時,接受媒體採訪時便曾表示,土地就是建商的材料,就像麵包師傅的麵粉,沒材料就沒辦法做事,然而大台北地區土地稀缺,會持續尋找可以合建的土地。今年完工入帳案量百億元以上看房價仍難下降亞昕在苗栗頭份的首案「昕見築」完銷且預計今年底完工入帳後,近日也趁勝追擊,在頭份中央段透過部分買賣、合建的方式整合約800坪基地,預計可銷售總額......

亞昕合建推案

2023/04/18

實坪制能解決高房價？亞昕董座搖頭：單價恐漲3成

實坪制能解決高房價？亞昕董座搖頭：單價恐漲3成

營造業,包括平均地權條例、實坪制等掀起話題,對此亞昕國際董事長姚連地認為,打房政令無助抑制房價,反而造成國人困擾,還提醒可能釀成房價追漲,例如實坪制墊高營造成本,羊毛出在羊身上恐讓單價跳漲3成。。打擊高房價實坪制有風險姚連地表示,台灣如果推行實坪制,公設不計價勢必反映在銷售端,營造成本攀升仍會轉嫁到消費者身上,可能會讓單價跳漲大約3成,「因為羊毛出在羊身上,不可能是何一個開發商來吸收的。」他認為,政策打房是想控制房價,但平均地權條例等措施無法達到效果,還會影響自由市場,甚至造成經濟衰退,檢視過往也能發現,例......

實坪制打炒房平均地權條例

2023/04/11

買房快搜

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