EBC地產王

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央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道

2024」年6月本行理事會會議以來,全球製造業景氣轉趨平疲、服務業景氣續呈擴張,全球經濟維持溫和成長。近月國際油價等大宗商品價格下跌,服務類價格漲幅減緩,全球通膨持續降溫。年中以來,主要央行貨幣政策走向仍呈分歧。美、歐央行為避免過度緊縮陸續啟動降息循環,中國人民銀行擔憂通縮風險攀升,續採寬鬆貨幣政策;日本央行則因物價與薪資邁入良性循環,再度升息。市場關注主要經濟體央行貨幣政策動向,增添國際金融市場波動。國際機構預測本、明「2025」年全球經濟可望溫和擴張,通膨率進一步走低。惟國際經濟金融前景面臨諸多不確定性......

2024/09/19

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

崇越科技、新加坡商鴻運科及輔信科技等企業,皆大手筆購入位於雙北的全棟預售廠辦或辦公大樓。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示,歷經連兩年大型不動產投資金額呈雙位數下滑後,明年在央行貨幣政策趨於穩定、國內經濟成長加速之下,「整體投資人信心將逐漸改善,2024年投資市場成交量有望小幅成長」。明年投資信心將改善壽險業仍居弱勢世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出,明年台灣央行政策利率可能維持不變,意味著保險業礙於最低收益率高達2.845%,未來數季投資量能難以放大,將持續在商用不動產市場上位居弱勢,估計2024年投資市場重心仍......

商用不動產世邦魏理仕土地交易

2023/12/20

物價指數是否應包含房價？張金鶚提6爭議：宜漸進式調整

物價指數是否應包含房價？張金鶚提6爭議：宜漸進式調整

宜漸進式調整。消費者物價指數「CPI」是否要納入房價,提供央行貨幣政策更全面決策依據,近期引發討論,對此政治大學地政系退休教授張金鶚認為,行政院主計總處應著手「試編」,初期可調整設算租金等方式,逐步將房價、房貸及利率等因素納入CPI。張金鶚提到,消費者物價項目包括國人一般食衣住行育樂的消費支出,其中居住項目支出龐大,占CPI權重比例大,變動更是影響CPI,但主計總處調查CPI的居住消費支出,包括租屋者的租金以及自有住宅者的「設算租金」,二者長期以來均以私有住宅抽樣的租金計算,能否符合一般國人的居住消費支出,......

消費者物價指數 CPI 央行貨幣政策

2023/06/12

央行估通膨將回落！學者批「過度樂觀」房市將進入買方市場

央行估通膨將回落！學者批「過度樂觀」房市將進入買方市場

於三三會的例會上發表專題演講在當前高度不確定環境下,台灣經濟發展與央行貨幣政策面臨的挑戰,針對民眾關心的通膨狀況,認為今年全球不確定性高於過去,包括美中爭端白熱化、俄烏戰爭升溫,疫情及極端氣候持續影響等,導致全球持續高通膨。不過台灣受惠台商回流、半導體技術及防疫措施優勢,楊金龍表示,今年經濟成長率表現仍佳,物價相對其他國家穩定,預估明年台灣經濟成長將趨緩至3%以下,通膨將回落至2%以下。物價指數仍高未有通膨下滑跡象「目前各項指數的顯示,看不出來讓通膨下滑的跡象,實在不能過度樂觀」。政大地政系教授林左裕指出,......

通膨升息央行

2022/10/20

央行打炒房「土地交易額腰斬」專家曝通膨升息投資選擇

央行打炒房「土地交易額腰斬」專家曝通膨升息投資選擇

管制措施的發酵,交易額腰斬,前五個月總計約700億元,年減47%。尤其近期以來,因為美國鷹派升息抗通膨的言論受到各方關注,本次央行貨幣政策的態度更顯重要。今年以來央行跟隨全球腳步,升息主要目的為對抗通膨,但相對也影響投資人對於不動產投資的熱情,看的出來不動產市場交易已經明顯轉冷,也因此本次央行理監事會並未針對信用管制有更進一步的措施,也是想要讓不動產市場呈現較和緩的降溫。不過,土地市場部分,由於先前的信用管制已發酵,加以利率的調升影響住宅購屋者的意願,因此今年土地市場將較去年大幅降溫是必然的。高力國際董事總......

利息升息打炒房

2022/06/17

憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高

憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高

價格上漲及缺工問題會推升未來房價,加上通膨壓力突顯不動產的保值性,故今年首季買氣優於歷年同期。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,今年首季交易量尚未反應央行升息的效果,近年成交量逐年增加,各區域價量齊揚,打房政策也一波接著一波,且央行貨幣政策以朝向緊縮為原則,預期今年買氣趨於緩和,不過整體還是偏向樂觀。「往下看更多」品觀點學者預測企業必修Youtube創辦人暫不投資產經品觀點普丁承諾增加對歐洲供氣美能源部長考慮釋出戰備石油產經品觀點「Cosplay我最行」競賽9月開跑!結合創意宣導APP租稅服務措施產經......

通貨膨脹漲價房屋

2022/04/08

房市交易只有台北負成長　原因是它

房市交易只有台北負成長　原因是它

超認為,投資面較難有發揮空間,且國內升息步調在即,預期買方可能產生短期性的觀望,將隨著時間拉長才會淡化干擾。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱也指出,央行貨幣政策朝向緊縮,房貸利率也可能提高,隨著各地重劃區不斷推案下,市場可能出現超額供給情形,將是影響今年房市的3大變數,不過房價依舊會因通膨而有所支撐。至於疫情的影響,董家菱認為,若疫情在台灣快速增溫,重現去年三級警戒狀態,短期將會影響看屋人潮。張漢超則認為,Omicron對台灣的威脅與日俱增,的確可能干擾房市,不過有鑑於國內已有往年經驗,加強劑疫苗也正如火......

東森挑房趣房價交易量

2022/01/19

買房快搜

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