EBC地產王

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爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

式的資金支援,因而使得年輕族群的購屋比重有所攀升;加以政府釋出的「新青安優貸」利多,也進一步強化年輕人進場買房的動力。黃勝暉也觀察到年輕人買房偏好與上一代人存在明顯差異,首先是不同於以往的大家庭模式,現在年輕人更注重私人空間,普遍偏好房間數量較少、坪數較小的住宅,通常以23房的小宅產品為主流。其次是年輕人更在意生活品質及便利性,因此有管委會、電梯、豐富公設的大樓更受年輕族群的青睞;再加上不斷走揚的房價,為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質,年輕人寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新......

房貸少子化自備款

2024/03/18

鄰居當團購主逼管理員「代收理貨」物業氣到不幹了

鄰居當團購主逼管理員「代收理貨」物業氣到不幹了

當成自己的私人秘書,導致物業人員紛紛離職。。一名網友在臉書社團「林口大家庭LinKou-Famil」發文抱怨,表示自己住在林口的新大樓,發現林口這邊的社區中,有團購主揪的情況非常踴躍,導致大樓的物業人員疲累不堪。更表自己看到某個當團購主的住戶,團購了一堆水果後,不但要求務業管理員代收,甚至還要代為一一發放給購買者,儼然把為所有住戶服務的物業人員當成自己的私人秘書,無奈表示「自己居住的社區團購的程度被其他人嘲笑是菜市場」,如此離譜的情況,難怪許多優秀的物業人員紛紛離職。因而想了解「不知道大家的社區是如何處理團......

管理員管委會鄰居

2023/12/29

帶球閃嫁後悔了！她曝「10人大家庭」生活勸：一定要買房搬出去

帶球閃嫁後悔了！她曝「10人大家庭」生活勸：一定要買房搬出去

帶球閃嫁後悔了！她曝「10人大家庭」生活勸：一定要買房搬出去 ... 帶球閃嫁後悔了!她曝「10人大家庭」生活勸:一定要買房搬出去。婚後該不該跟長輩同住,總是困擾無數夫妻。一名女網友在網路論壇「Dcard」發文表示,23歲時因未婚懷孕,加上拉拔她長大的阿公、阿嬤覺得男友家境不錯,對方父母也很正常,便沒多想嫁給了當時認識才5個月的老公。但她跟老公、小孩4人,與公婆、大姑和大姑老公及女兒,還有小叔共10人的大家庭生活,卻讓她吃足了苦頭。。婆婆在原Po生下大兒子後,用每個月2萬交換她「適應帶孩子生活」,也就是顧孩......

結婚買房大家庭

2023/08/25

與10親戚同住「被當提款機」她想搬出去遭詛咒：不會成功

與10親戚同住「被當提款機」她想搬出去遭詛咒：不會成功

和萬事興」說得輕鬆,實際卻不容易!有民眾分享經驗,自稱一家10口人的大家庭,親戚同住屋簷下,日常開銷都由自己的媽媽負擔,最近因為電費問題鬧糾紛,想搬家還惹怒家族中的長輩,文章引起網友共鳴,幾乎一面倒地支持PO般家,還有人揶揄「提款機跑了當然氣炸」,再次證明家庭和諧談何容易。。民眾在Dcard發文,提到自己與父母和其他親戚同住屋簷下,總計10個人還包括爺爺的朋友,日常開銷舉凡水電、瓦斯費用甚至採買家電,幾乎都由母親負擔,即便家庭的電費是以工廠計價,粗估夏季用電一個月也要78千元,後續開始評估一家3口搬家的可能......

家族糾紛婚姻問題電費

2023/06/30

懷念...逾30年老屋才有「前陽台」房屋格局快絕版？

懷念...逾30年老屋才有「前陽台」房屋格局快絕版？

於是變相,吃掉了室內實際上的使用空間。」房仲分析,因為公設比與高房價導致前陽台被壓縮,也因為人口結構改變,以前大家庭擠一起,現在獨居者越來越多,前後都有陽台就顯累贅了。其實這種格局叫做國泰格局,距離客廳還有一小段距離,能夠用來放鞋櫃、脫換鞋子、放椅子、酒精等雜物,當成落塵區與家中的活動空間隔絕,但也不盡是優點,房仲陳泰源:「「前陽台」會吃掉部分的室內光線,所以說如果是屬於低樓層的,或是日照比較不足的地方,如果還有前陽台的話不一定加分。」就看民眾需求,而若現在還想找這絕版房屋,房仲分析以北市來說,屋齡30年以......

格局前陽台鞋櫃

2023/03/05

陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

陳傑鳴／「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」

今遲婚、不婚越來越普遍的年代,許多上班族長久工作居住後,隨經濟力提升,基於工作、社會福利等考量,不少會選擇脫離原生家庭自行設籍。而這些「無偶」單身族群,因居住空間需求較以往「大家庭」不同,購租屋時符合居住需求的中小坪數產品,市場需求度就會變高,如套房與兩房等產品市場需求度就會明顯提升,只要地段佳,未來出租性或是保值性都會相當高。邁入老年化無障礙設施需求增再以「無障礙設施需求增」來看,目前台灣邁入老年化社會,各都會區獨居老人都相當多,高齡化也將逐漸改變房市需求。以常見的老人行動不便來說,爬樓梯就會有所困難,這......

戶長單身獨居老人

2023/03/01

老家被賣掉她存120萬想買桃園房網見細節勸：便宜的先租吧

老家被賣掉她存120萬想買桃園房網見細節勸：便宜的先租吧

房就好。近日,一名網友在論壇Dcard發文請網友提供建議,表示自家先前因親戚間的糾紛,導致原本大家庭生活了快30年的老家被賣掉了,家裡目前是沒有房產,爸媽也沒有拿到錢。為了有穩定的住處,她努力存到了120萬,打算在桃園買房自住。她也進一步說明自己的收入和開銷:目前有正職和兼差2份薪水,但兼差收入有限,兩份薪水加起來約月收入大約只有4萬出頭,每個月會給家裡5000元孝親費,此外,因為這間房她打算自己住,父母會另外找房,所以她不打算和家裡拿錢,不過買房後可能會減少孝親費。她坦言,目前的房價水漲船高「越看越想躺平......

頭期款買房存款

2023/02/18

房價不會跌？內行人7面向分析：投資收租太誘人

房價不會跌？內行人7面向分析：投資收租太誘人

到「打房政策反而助漲房價」,每次政府祭出管制,反而都提高了房地產資產品質,而台灣「失業率低、高薪比例多」,在資金充沛下,以前多數是大家庭,現在孩子結婚後便會想買房搬出去,需求推升,房價就會上漲,甚至外溢到外部縣市。持有成本低難見全面崩盤除此之外,他進一步解釋,全球「長期低利率環境」造成資產價格膨脹,是不可避免的大環境趨勢,就算近期不斷升息,對於房價的衝擊仍有待觀察,至於「持有稅率、房價所得比、地價稅」等專業因素,也深深影響房價,且若是新成屋越賣越便宜,先入手的屋主,一定會氣死。最後他強調,台灣房地產泡沫全面......

房價少子化建商

2023/02/07

【小宅風向球】3個結構性變化台北4房乏人問津

【小宅風向球】3個結構性變化台北4房乏人問津

戶人口數量更僅2.59人,創歷史新低,而且全台獨身1人宅的總量達195萬戶,佔全國總家戶26.8%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此現象曾表示,傳統大家庭模式逐漸演變成夫妻跟小孩的家庭模式,甚至單人戶的數量也與日俱增,並帶來居住型態的改變,包括坪數越來越小。相關新聞:只想跟房子天長地久全台單身宅195萬戶人口雖負成長　家戶數卻仍多然而另一方面,胡偉良指出,雖然台灣從2年前開始走入人口負成長,但家戶數卻是成長的!依據戶籍登記資料,2010年底台灣家戶數約793萬戶,到了2022年第1季,戶籍登記家戶數已......

小宅買房少子化

2022/08/22

收租賺4倍年薪！他每月給4萬孝親費還被母嫌不孝

收租賺4倍年薪！他每月給4萬孝親費還被母嫌不孝

只希望當我媽的乖女兒,但順著她也會被罵,現在我都照著自己的意思」、「給媽媽的錢降到1萬元,告訴她剩下3萬由態度決定」、「歡迎加入不孝子女的大家庭」、「她每唸一次你就扣5000元孝親費」、「爸媽永遠都是喜歡別人家的小孩」。但也有網友質疑原PO的故事有點過於誇張,並懷疑是否為創作文,留言「看到中樂透就知道是創的了」、「大概只有醜是真的」。不少網友更歪樓詢問「醜到年收500萬也不討喜是什麼感覺」、「缺女友嗎?」、「你來當我兒子,我來愛你」。「封面示意圖東森新聞」......

孝親費樂透房地產

2022/08/19

【2房型小宅吃香】台南584萬最便宜跌價原因曝光

【2房型小宅吃香】台南584萬最便宜跌價原因曝光

主要有大趨勢人口結構改變、房價持續攀高與北市人口外移到新北等3面向原因。小宅購屋門檻低　新北2房需求增　首先由內政部統計月報資料顯示,截止到今年6月底,新北平均每戶人口數為2.45人,在六都中僅次於台北「2.37人」和高雄「2.41人」,位居第3,目前新北大家庭模式已逐漸演變為小家庭模式,導致購屋民眾對小宅的長期需求隨之增加。另外近年房價快速走揚,葉國華補充,在房價較高的雙北,購屋門檻較低的2房自然受到首購族青睞,價格也容易出現上漲,且近年新北吸納很多北市外移首購族,2房的市場需求因此更熱絡。......

小宅 2房房價

2022/07/20

一家9口買機能中古屋vs增值預售屋？網曝超中肯建議：出錢是老大

一家9口買機能中古屋vs增值預售屋？網曝超中肯建議：出錢是老大

和哥哥畢業後,陸續搬回桃園老家居住,才赫然發現原本的房子要擠下9人大家庭有些擁擠,因此打算砸千萬買新房,但一家人意見不一,難以取得共識,究竟要考量增值性買預售屋,還是注重生活機能買中古屋,遲遲無法下決定,其他網友看了後,則一面倒給1建議。原PO在「Dcard」貼文表示,目前的房子空間有些不足,房間不夠家中9個人共同居住,家人因此決定出資1000萬元加上哥哥的存款,買一間空間更大的透天厝,目前看中一處總價約1700萬元,位於中壢區靠近青埔的預售屋,以及位在蘆竹區靠近桃園區的中古屋,屋齡約20多年,售價約150......

預售屋中古屋增值性

2022/06/29

只想跟房子天長地久全台單身宅195萬戶

只想跟房子天長地久全台單身宅195萬戶

94人,2009年跌破3人關卡,剩下每戶2.96人,2021年平均還守住每戶2.6人,今年1月平均只剩2.59人,再創歷史新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,家庭型態因都會化而改變,傳統大家庭模式逐漸演變成為夫妻跟小孩的家庭模式,甚至單人戶的數量也與日俱增。曾敬德進一步說明,根據10年一次的人口普查趨勢顯示,過去三次調查,每10年父母與未婚子女型態的核心家戶比例都減少5%,但單人家戶和20年前相比卻增加5.5%,若趨勢不變,未來10年單人家戶的比例,可能超越父母與未婚子女的家戶比例,兩者出現黃金交......

東森挑房趣單身不婚族

2022/03/07

台商回流引爆搶地潮？顏炳立1句話點出市況

台商回流引爆搶地潮？顏炳立1句話點出市況

門精密塗佈與真空蒸鍍技術結合自創品牌Univacco行銷60餘國,回台擴大生產規模,第一階段預計先投資8億元、新增35個本國就業機會,在台南麻豆新建高效能智慧化產線與倉庫,致力開發節能環保材料,以提升競爭優勢。客戶囊括世界最大零售商Wal-Mart、美國最大家庭用品通路商Home Depot及世界前三大窗簾品牌的亞洲地區硬質窗簾主要廠商敬祐科技,因貿易戰引發美國客戶要求轉移生產基地,將受衝擊的半成品與高毛利氣窗產品轉單回台,投資超過35億元,在台南市柳營科技園區建置新廠與研發中心,並招募469個本國人才,積......

2019/05/22

買房快搜

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