EBC地產王

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「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格,且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以「踏取國際開發」的土地開發經驗來看,只能摸著良心說一句:「差不多就可以了!」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格,卻沒有想到現在每一塊土地的價格,都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升,而這背後牽涉的不僅是投機炒作,更是土地規劃與政策執行的挑戰。房地產市場需要的是理性與長期規劃,而非僅以短期利益為目標。政府、建商、地主與社會各界,皆有責任共同守護居住正義,......

2024/12/17

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

關,因買家不願加購空地而解約。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享,客戶的爸爸是大地主,民國60年間與建商合建大型的公寓住宅,當年為省下過戶給買方應納的土地增值稅,保留數筆社區中的私設巷道未過戶,所有權仍保留在自己名下,沒有移轉登記給建商或是買方。。然而在爸爸往生後,該數筆社區既成巷道,竟由資產變成負債,讓子女們莫名繳納一堆遺產稅。鄭文在解釋,「遺產及贈與稅法」第16條第12款:「被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾通行之道路土地,經主管機關證明者,不計入遺產總額。但其屬建造房屋應保留之......

2024/12/13

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

家裡資產好幾個億！他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生

別發文,就知道長輩不先給你是正確的」、「你的心態完美的印證了富不過三代」,還有網友分享自家經歷,「通常年輕就拿到一大筆錢有一半機率會敗光,我阿公是大地主,我爸三十年前拿到一千萬還有4棟市區透天,結果不到5年賭博就輸光,房子都法拍,直接破產。」也有網友建議,「不要去想那些自己沒辦法控制的東西,幾年前我爸要過戶給我姐兩棟透天然後跟我商量「主要是還有另一間坪數大的他想問我能不能給我姐因為她沒嫁」我說你安排就好那是你的我沒有意見,你沒有想要就不會被這個困住,拿到就是多的,沒拿到也是正常的,不用思緒太多,只是內耗而已......

2024/11/21

250萬騙走北市百坪黃金地朱國榮再爆詐騙掏空

250萬騙走北市百坪黃金地朱國榮再爆詐騙掏空

指控的罪行又多一樁!。本刊接獲爆料,指朱國榮以合建名義設局,誘拐一名北市萬華大地主,簽約後只給對方250萬元,便騙得122坪精華區土地。可疑的是,朱的公司取得土地後卻在不到1年內便轉手,之後又連轉5手,以1.5億餘元流入龍邦公司手中,龍邦明明可以第一手就直接買下,卻足足多出1億元才買到,疑有掏空背信罪之嫌,受害地主已提出告發。國寶集團總裁朱國榮被控利用人頭炒作龍邦股票坑殺散戶,因違反「證券交易法」,遭高院重判,案件上訴期間,竟搭乘遊艇潛逃菲律賓再轉往他國,創下史上最高五億元交保金棄保潛逃,至今行蹤成謎。朱國......

國寶集團朱國榮詐騙

2024/03/06

獨家／擁全台近萬筆土地！澎湖「望安鄉」是大地主

獨家／擁全台近萬筆土地！澎湖「望安鄉」是大地主

獨家／擁全台近萬筆土地！澎湖「望安鄉」是大地主 ... 獨家擁全台近萬筆土地!澎湖「望安鄉」是大地主。天母有居民遭指控占用公有道路,不過現在發現道路的土地的所有權,是澎湖望安鄉的。原來望安鄉在全台各地,持有破萬筆土地,是大地主,土地來源是民眾為了節稅而捐地,基隆居民也因此有了道路維護的困擾。基隆一處坑坑窪窪的道路,所有權是望安鄉,該不該由基隆市府維護,還要商議。。遭控占用澎湖土地,女子出示了感謝狀,其實他和望安鄉公所,簽了土地認養契約,只是不少民眾驚訝,怎麼遠在天母的地會屬於澎湖,原來鄉望安公所,擁有全台灣......

澎湖望安鄉大地主

2023/12/08

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算 ... 神秘大地主「天成家族」揭密!客運司機翻身地產大亨資產多到難估算。「我最近在準備建築師國考!」44歲的天成飯店集團副董事長張東豪20日才剛完成建築師考試。一位地產業者告訴記者,天成家族是「台北神秘大地主」,光是旗下台北天成飯店及桃園龍潭高爾夫俱樂部等土地價值就近百億,加上全台未公開地產,總資產難以估算。莫怪這位飯店業第三代接班人要考照,一來可活化資產,再者有助飯店新開發。。天成飯店集團已故創辦人為何朝家,原只是台中豐原客運的一名司機,透過......

天成飯店天成集團地主

2023/11/24

台中首座捷運宅標售！14間全被「他」3.7億包軌專家：沒有對手

台中首座捷運宅標售！14間全被「他」3.7億包軌專家：沒有對手

含收益達2.875%以上、5年內禁止轉移等8條規定」而難以大展身手,近期又有「平均地權條例」針對私法人購屋許可制,反而讓不受限制的台灣金聯「沒有對手了」,黃舒衛甚至開玩笑,「他們儼然成為該社區的最大地主,可以當區權會的主委了」。陳孟筠也認為,台灣金聯一口氣標下14筆,應與其多角化經營策略有關,以溢價率來看,他們也是看好這區的未來性,加上標的本身條件不差,相信增值潛力佳。。......

台灣金聯捷運宅文華高中站

2023/11/13

路殺奪命只賠2萬！「德東飆車王」背景起底竟是天母地主富二代

路殺奪命只賠2萬！「德東飆車王」背景起底竟是天母地主富二代

簡姓肇事駕駛在北市天母一帶被稱為「德東飆車王」,遭到起底他是當地大地主的富二代,家中房產部分租給超商及速食店,但撞死斑馬線上行人,遭控有錢卻只賠2萬,出庭時揹環保袋貌似裝窮,不認錯反控是行人突然衝出來,甚至嗆法官被法官大罵。。不要命在鬧區飆車,沿路超車又違規,這些影像都是鐵證,簡姓男子在台北市天母一帶,被稱為「德東飆車王」,飆車撞飛行人害1死2重傷,法院鑑定報告指出他時速飆破100公里。記者詢問肇事駕駛簡姓男子,簡男表示,「突然走出來1秒鐘,車子要怎麼停,「為什麼你要開那麼快」,我開50公里「時速」,「只有......

德東飆車王天母大地主車禍

2023/09/22

房價若腰斬經濟會完蛋？投資客也嫌貴：砍半也不會賠

房價若腰斬經濟會完蛋？投資客也嫌貴：砍半也不會賠

多人消費能力,又要長時間負擔貸款,造成惡性循環,財富一直是82法則,所以要策略買房賣房出租創造現金流,這個我是完全沒意見的,但事實是政府長期帶頭配合銀行配合集團共炒,若我是大地主久了我也覺得不靠譜,溢價太多短時間很爽,長時間必定是七傷拳。」還有軍公教網友認為房價確實太高,感嘆自己雖然收入穩定,貸款成數也較高,但仍會被房價嚇到:「公務員雖然貸款有優惠,但那薪資條件根本趕不上通膨」、「我就是公務員,不比許多人薪水高,但也至少比不少人薪水高了,但我看到現在的房價真的會嚇到欸,不免想我都這樣了一般3萬出頭的人怎麼辦......

房價腰斬下跌

2023/08/04

宜蘭大地主留1.4億遺產稅未繳執行署「用這招」成功追回一半

宜蘭大地主留1.4億遺產稅未繳執行署「用這招」成功追回一半

宜蘭大地主留1.4億遺產稅未繳執行署「用這招」成功追回一半 ... 宜蘭大地主留1.4億遺產稅未繳執行署「用這招」成功追回一半。宜蘭縣游姓老翁坐擁上百筆房產,2019年以91歲高齡過世後,留下1.47億餘元遺產稅未繳納,經執行署宜蘭分署追繳,查出游男生前曾放款數千萬元,邀請其債務人、繼承人協調後,成功追回7585萬餘元,創下宜蘭分署成立以來追回的最高稅款。。宜蘭分署指出,游男名下擁有新北、宜蘭、花蓮之房產合計逾170筆,還有存款、對外債權、應收帳款、公司出資額、基金等各項財產,移送機關調查費時超過半年,終於......

遺產稅行署宜蘭分署欠稅

2023/07/28

大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅：有錢就買房

大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅：有錢就買房

大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅：有錢就買房 ... 大地主擁30房「月收租50萬」不甩囤房稅:有錢就買房。「不知道全台還有多少這樣的大戶!」一名網友感嘆,近期在台北看房,偶然認識一位大地主,每個月光是租金收入就高達50萬元,幾乎是一個普通上班族的年薪,對方也大方承認,自己就是靠房地產致富,50歲就能退休享福。。該名網友在Dcard指出,近期在台北看房認識了一位大地主,擁有某一新建案多達10幾戶,附近還有20多戶房子在出租,一個月粗估有50萬元租金收入,而大地主的兒子也不遑多讓,分到5間房產後,只留......

大地主收租置產

2023/07/24

公園唱歌領紅包！地主阿伯「 1天豪發2萬」在地攤商：還辦過抽獎

公園唱歌領紅包！地主阿伯「 1天豪發2萬」在地攤商：還辦過抽獎

日下爭相排隊,外傳阿伯1天可發大約2萬元。對此,也有不少人好奇蔡阿伯的身分,據知情民眾透露,蔡阿伯其實是位大地主,在潭子區坐擁大片筍子園與荔枝園,而公園附近攤商也指出,阿伯曾經舉辦過抽獎活動,自已還幸運抽到1000元。事件曝光後,網友紛紛直呼想獻唱,「身為台中人想去賭個運氣了」、「準備好了嗎?出發台中」、「阿伯我唱歌很難聽可以嗎?」、「台語老歌我也是沒問題的阿伯等我。」另外也有人大讚,「果然豪氣又佛心來的...」、「當面抖內,阿伯有你的」、「這才叫藝術城市」、「完全可以變成一個觀光景點。」。以上言論不代表東......

台中發紅包公園

2023/07/24

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

以公同共有辦理繼承登記。。繼承人拿到該共有土地權狀時,懷疑自己是否是「大地主」,身價可能水漲船高時,該如何解開身世之謎?確認土地共有型態處分程序有別首先,要確認共有的型態,是持分共有?還是公同共有?如果是持分共有,共有人可以自由處分該土地,如果是公同共有,要處分土地就必須全體同意,或是依照「土地法34條之1」多數決辦理處分程序。但是無論持分共有也好,共同共有也罷,建議共有人應該先申請第三類土地謄本確認共有人的關係。由於現在的土地謄本分為三類,第一類謄本要本人申請,資料最完整。第二類謄本任何人都可以申請,但是......

繼承田僑仔土地權狀

2023/07/03

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣 ... 分到10間公園宅罵翻!大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」:一間也不賣。一般人買房喜歡有景觀的公園宅,認為環境佳、對房價也加分。不過房產專家與在重劃區分回100200戶的大地主泡茶聊天時,透露有錢人「買房子養蚊子」的任性,更轉述對於分到10幾戶的公園宅相當不滿,包含蚊蟲多、遊憩運動時的噪音更不少,氣到打1999檢舉、請噪音檢測人員到場,「以後不會想要分回公園戶!」。房市評論員顏博志時常在個人臉書分享與房仲、地主、屋主的交流經,近日他與新北市某重劃區......

地主公園重劃區

2023/06/26

大直商圈大洗牌！豪宅建商轉攻文青商場忠泰二代曝造鎮夢

大直商圈大洗牌！豪宅建商轉攻文青商場忠泰二代曝造鎮夢

還有李彥良更大的盤算。「我常跟同事講,如果把我們的作品投出倒影,它其實就是一座城市。」原來,李彥良真正想做的,絕不僅止於建築開發、生活事業,而是城市開發。而這個目標,隨著忠泰和南台灣大地主長山育樂卓家,斥資逾百億在高雄大崗山造鎮,正逐步實現當中,他也透露,當年令他念茲在茲的9份概念另類造型商場,「等商場經營一、兩年更有心得後,我會重新把它蓋出來。」「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「全文」忠泰建設跨足大型商場　少東李彥良:下一步拚造鎮「忠泰二代造鎮夢1」大直商圈人退我進　忠泰李彥良靠3招殺......

忠泰二代豪宅

2023/06/20

約會都吃路邊攤！女友家賣地賺4億「擁30房」他傻眼：為何裝窮

約會都吃路邊攤！女友家賣地賺4億「擁30房」他傻眼：為何裝窮

若驚,也不禁好奇女友才19歲,為何財力如此驚人,甚至一度懷疑女友偷爸媽的錢,或是被包養。在他追問之下,女友才坦言,其實阿公是大地主,曾因為土地被政府徵收,一口氣入帳4億元,除此之外,雙北還有30幾間房子在收租,每個月也砸好幾百萬在投資,且爸媽都有副業,家庭月收可以達80幾萬。他此時此刻,才驚覺女友家裡根本不是一般小康等級,財力非常雄厚,也質疑對方為何從來沒提過,甚至還裝窮,讓出身自單親家庭的他有些難以接受,崩潰直呼「她說她們家房子是租的1至2樓,結果是她們家自己的,也都沒有房貸問題,為什麼女友不老實說?」不......

情侶路邊攤地主

2023/03/28

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

土開霸主進軍台北最後重劃區首案甫公開剩半數可售！老董親揭原因

0年來協助無數建商整合土地,包含華固、富邦、宏達電王雪紅家族,以及近期同樣在北士科推案的神秘大地主隆遠集團,都有部分土地來自他過去所整合的。首案「柏鴻君臨」位台北市文林北路、中正高中旁,基地面積1281坪,將打造地下4層、地上25層大樓,規劃3068坪,找來國際知名PT集團規劃立面、由大陸工程營造,預計選後正式公開,開價每坪115130萬元。堅持找大陸工程施作要讓住戶感到驕傲至於為何遲至今年才首推建案?已70歲的柏鴻建設董事長范姜炳煌表示,推案是一直以來的理想,更想在北士科打響知名度,所以要蓋出地標型建物,......

北士科土地開發大陸工程

2022/11/22

公所涉強占400萬元土地地主控偽造文書：連身分證都寫錯

公所涉強占400萬元土地地主控偽造文書：連身分證都寫錯

但被政府莫名劃上紅線,成了道路用地,自己多次向區公所陳情也都沒有下文。本刊調查,錢姓男子父親為泰山一帶大地主,在亡故前持有泰山區大筆土地,而在民國107年4月,高齡77年的老父親病逝,錢男與兄弟理所當然繼承父親名下土地,而在父親去世時,當地建案如雨後春筍冒出,爭議也隨之而來。據了解,錢男自父親手中繼承楓江路一帶土地,由於土地是自己所有,該處都被錢男及親友拿來停車之用,但今年6月區公所突然到場,在9坪的土地部分劃上紅線,在此之前也都沒有通知錢男。「我不是不讓他們劃紅線,但起碼程序要正確啊!」錢男表示,日前泰山......

紅線泰山區公所偽造文書

2022/10/12

鄭文在／繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同

鄭文在／繼承「狗不拉屎」一座山拋棄2結果大不同

院聲請拋棄繼承權,只能選擇繼承遺產。有繼承人一夜致富也有人望山興嘆為此,有人繼承遺產後,變成大地主,一夜致富;也有人繼承遺產後,發現是一座山,虛有其表,望山興嘆!我的客戶屬於後者,數人公同共有繼承了一座山,晉升為大地主,但是地處偏遠,「鳥不生蛋,狗不拉屎」,懊悔不已想放棄,該怎麼辦?依據土地登記規則第143條規定,私有土地所有權之拋棄,登記機關應於辦理塗銷登記後,隨即為國有之登記。偏偏這筆祖產並不是單獨所有,也不是持分共有,而是公同共有「編案:指依法律規定、習慣或法律行為,成一公同關係之數人,基於其公同關係......

繼承地主地政士

2022/09/29

40年老公寓拚都更！他怨1樓、頂樓打死不簽網嘆很正常

40年老公寓拚都更！他怨1樓、頂樓打死不簽網嘆很正常

商說7、8成同意可能是話術」、「不是別人不簽,是你沒找到別人的軟肋」、「做生意的店面就是人家吃飯的傢伙,沒了要人家以後喝西北風嗎」、「財團大地主總是有辦法利用制度賺錢」、「建商能賺多少你知道?」而對於如何加速都更,有同樣經驗的過來人就分享,親戚在南港談的某都更案已經談了10年,近2年才要交屋,「原PO才談一年多而已,根本還早」。他也建議一般想做都更的民眾,起初可以先跟住戶成立都更委員會,再跟台北市都更小組討論,通常建商對這類案件都非常歡迎,也會告知最終可以蓋成什麼樣子,「過程中一定有少數人不想簽,不過建商若......

都更頂樓一樓

2022/09/23

買房快搜

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