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別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

,周邊如平鎮、龍岡都可納入選項,尤其像平鎮有學區、純住風格,未來也會有捷運,新案房價平均還在單坪3字頭。事實上,與青埔的高房價相比,陳炳辰表示,桃園市不乏他處新案能打到7折乃至於對半,例如近期頗具熱度的A20站重劃區新案來到4字頭,大園客運園區則在3字頭,比起青埔成交價站上5、6字頭都有比價特性,也具房市發展。。......

青埔中壢房價

2024/06/17

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

因素,不得不買在蛋殼區的買家」。寶麟廣告副總經理管清智表示,觀察2023年下半年,桃園整體房市由青埔領軍,帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區,持續衝出交易量;而A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區,表現也不俗,預估今年桃園房市量價會越過前一波高點,各重劃區將進入房價新篇章,「單價654的房價結構將成型,3字頭房價將極其稀有」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,觀音區以草漯為主力的重劃區買盤,並以在地工業區就業人口的居住需求為主,大樓公寓產品平均單價還在2字頭,預售新屋平均......

桃園房市房價2字頭青埔

2024/02/07

年薪百萬「只能買老公寓」他見預售開價嘆：大家都很有錢

年薪百萬「只能買老公寓」他見預售開價嘆：大家都很有錢

想起友人的際遇,例如同事5年前在觀音入手屋齡10年的新加坡式透天,當時要價僅600多萬,如今總價開到1000萬元,此外同學10年前入手大園客運園區的透天,當時要價600多萬,如今周邊建案林立,但生活機能沒改變很多只有房價攀升,令人好奇為何還是有人願意出手。文章掀起話題,部分網友認為台灣房價偏高,並且表示「所以現在買了房,不敢生孩子」、「四年前青埔一堆二字頭,一堆人也覺得不合理,說青埔只有一字頭的價值,房價在大家眼中從來沒有合理過吧」但也有人提醒原PO,強調台灣M型化社會「有錢人太多了」、「少比較少傷害」、「......

年薪百萬高房價有錢人

2023/08/16

松山上班他下訂大園預售屋秒後悔過來人也搖頭：真的崩潰

松山上班他下訂大園預售屋秒後悔過來人也搖頭：真的崩潰

山上班他下訂大園預售屋秒後悔過來人也搖頭:真的崩潰。大園客運園區受惠航空城題材,加上土地成本較低,成為購屋首選,近期有網友買房而且付完訂金,考量工作地點在台北松山、車程逾3個小時,不禁萌生退訂念頭;專家指出,房價基期低是大園的優勢,但相同預算有更多選擇,例如八里房價3字頭就能入手新古屋,未必要執著特定區域置產。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱在板橋租50年的老公寓,近期在大園客運園區買預售屋,總價加車位1190萬元,已經支付訂金,原本對買新房感到雀躍,想到工作在台北松山區,每天要花3個多小時通勤......

大園客運園區預售屋訂今

2023/08/09

推案減4成！建商「拖字訣」策略奏效專家曝漲勢重啟時機

推案減4成！建商「拖字訣」策略奏效專家曝漲勢重啟時機

底反彈住展雜誌企研室經理成采錡指出,桃園各重劃區仍有指標案籌備中,但業者普遍保守,沒有明確的推案時間表,推案集中在青埔特區、龜山A7重劃區以及大園客運園區等,推案量縮幾乎已成定局。她提到,政策打房令野者放緩推案力道,但房價沒有下修,消費者等候多時還是決定出手,致使規模較大的建商不急著推案,傾向以時間換取價格,而且策略相繼見效,但不是所有建案比照辦理,如果產品具有抗性,還是不易說服消費者出手。北台灣某建商業者坦言,今年房價漲多跌少,成交量卻相對低迷,部分同業暫停推案,例如北北桃的供給量衰退,但賣壓依舊偏高,尤......

房市景氣新建案推案量

2023/06/05

520檔期不熄火！北台灣推案年增逾2成土城量最大

520檔期不熄火！北台灣推案年增逾2成土城量最大

推案少業者轉趨保守雖說桃園各重劃區籌備中指標案不少,但在今年520檔期,桃園指標案業者態度偏保守且低調,不挑明建案進場時程,使桃園市預估推案量僅220.6億元,指標案分別位於中壢青埔特區、龜山A7重劃區及大園客運園區等。再從Q1推案量年減逾二成來看,桃園上半年推案量縮已成定局。新竹地區因指標大案已在Q1進場,520檔推案量僅約96.3億元,且高達六成案量來自同一家建商;該建商除了在新豐、竹東有推案,接下來在北區南寮地區也有新案將推出。成采錡表示,「平均地權條例」子法公布,對於北台灣房市人氣尚未看到明顯影響,......

520檔期北台灣新建案房市景氣

2023/05/04

2字頭吸買氣！青埔外溢買盤鎖定「這區塊」 800萬可買2房

2字頭吸買氣！青埔外溢買盤鎖定「這區塊」 800萬可買2房

讓一些預算沒這麼多、又喜歡青埔,並想住在離青埔近一點的購屋客,鎖定「大園客運園區重劃區」;有巢氏房屋美術館冠青埔加盟店店長美國熊「彭振淇」指出,目前大園客運園區大樓新案2字頭房價相當有吸引力,不少青埔「外溢買盤」會到客運園區買房,且在航空城未來發展力利多下,該區塊後勢看好。青埔外溢買盤鎖定客運園區桃園航空城計畫為國內有史以來最大的開發及都市計畫,是為解決未來台灣航空運輸量能不足的問題而生,計畫於2014年在內政部都委會審定通過,2015年起正式展開區段徵收工作,計劃案廣達6,845公頃,受影響的桃園居民約1......

青埔房價大園客運園區重劃區

2023/03/31

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。「封面示意圖591實價登錄提供」......

預售屋桃園龜山

2022/07/22

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。「封面示意圖591實價登錄提供」......

預售屋桃園龜山

2022/07/22

全台10大房市新熱區芎林鄉成交量翻10倍

全台10大房市新熱區芎林鄉成交量翻10倍

青埔特定區推案火熱,助攻房市交易量,房價漲幅逼近7成;而觀音則為北部最大工業區,近年受惠台商回流影響,人口紅利持續流入。此外,兩地也受惠航空城計畫,使得大量拆遷戶選擇鄰近的大園客運園區以及觀音草漯區域購屋,意外成為房市新寵。房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井,2022年Q1成交量410件,5年間交易量增加約2倍,龍井與西屯相鄰,享有共同生活圈,然而房價只要2字頭,加上特五號道路即將開通,減少到中科的時間,近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。交易量同樣成長約2倍新熱區還有台南麻豆,麻豆受惠於原有的工業區......

新竹芎林鄉衛星城市

2022/06/29

桃園航空城將起飛？專家曝未來行情：恐站上3字頭

桃園航空城將起飛？專家曝未來行情：恐站上3字頭

計畫區域內之拆遷戶,以市府第一期計畫兩千戶,以及交通部負責之三千戶,共約五千戶居民,在計畫施行後,約三分之一居民選擇遷居外地購買成屋,也因此熱絡鄰近區域房屋市場,如大園客運園區,以及觀音草漯區域。其中大園客運園區,過去建地行情約在15萬元,近一兩年則至少已站上2字頭,中古透天行情則至少1,200萬元起跳;草漯重劃區建地在兩年前成交均價約15萬元,目前則已飆漲至25萬元左右,至於中古透天行情則多高於1,200萬元,新成屋行情更是站上2字頭。潘志威表示,桃園航空城計畫施行以來匯聚官方、民間以及居民各方努力與期待......

房產桃園航空城

2022/06/10

買房快搜

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