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輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

多,更能爭取優渥條件,也能幫助帶動台灣經濟發展,特別是在科技業面臨地緣政治因素常有「被迫外移」的情況,爭取到輝達對台灣將是好事情。何世昌在臉書表示,包括蔣萬安、張善政以及新北市政府陸續都表態,願意爭取輝達在自家縣市蓋海外總部,他認為輝達或許能趁機談到更佳的條件,但不論最終花落誰家,如果輝達真的設置據點,「對台灣經濟發展有正面幫助,蓋在哪裡都歡迎。」。根據他的說法,這波全球經濟景氣上升段,AI產業扮演要角,已經取代智慧手機、電動車成為領航產業,攸關台灣總體經濟和房市發展,並且成為外銷出口的主要成長動力,倘若扣......

2024/12/25

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

電設廠紅利的台南市,北漂人口減幅近1成,顯示南二都的北漂族有逐漸減少的趨勢。綜觀2023年南二都外移人口,台南總遷出6.2萬人,近4年減少了1成;高雄總遷出10.7萬人,減幅8.7%,顯示人口外移比例有下降的趨勢,同時觀察去年台南與高雄,淨遷入人口也是近4年來首度由負轉正。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年成功轉型科技城市,受惠台積電、亞灣區、橋科園區等重大產業建設支撐,磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐,大幅帶動產業經濟活力與就業機會,備受矚目的楠梓區台積電廠房雖尚未完工,亦已開始招募職缺,皆......

2024/11/19

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂 ... 人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂。人流真的是房市發展的重要指標嗎?中信房屋研展室整理今年110月淨遷出人口數最多的5大縣市,分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣,但平均房價仍呈上漲趨勢,尤其嘉義縣房價年漲幅高達28%近3成。專家直言,雖然人口流失短期不會對房市造成顯著影響,但長期而言區域置產需求將逐漸萎縮,勢必帶來一定潛在風險。根據中信房屋研展室彙整內政部資料,整理出今年110月淨遷出人口數最多的5大縣市,台北市淨......

2024/11/15

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

老透天」、「推有多少能力做多少事」、「眼高手低真的才是最大的問題」。不過也有人認為蛋黃區還是買不起,居住人口才會外溢,「台北市是老公寓買得起的也不多了,人口才在外移,2000萬也不是什麼阿貓阿狗可以隨便買的」、「雙北一堆住二環去市區上班的阿,看那幾座橋上下班車流」、「北漂仔沒5萬,乖乖回老家找工作」、「台北3萬5的職缺是給本來就已經住台北的」。還有人認為職業不分貴賤,肯拚都有自己的一片天,網友說:「彰濱工業區外勞只要肯加班,領的比本勞還多,過五萬」、「現在六都餐飲集團,很多都開3萬5以上搶人了」、「剛去低卡......

2024/10/15

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

會拉抬蛋白區」。另有觀點表示,這些所謂的蛋白區以客觀條件來看,其實都沒有很偏僻,更多是心理上的刻板印象所造成,加上蛋黃區開發已近飽和,一旦建設利多外移這這些地區,加上重劃區有不少建商買地互相抬價,再者舊城區都更相對困難,這些因素都有機會推升區域房價,更不忘提醒購屋族「眼高手低的就來不及上車囉!」「封面示意圖Pexels」。......

2024/09/30

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

中國房市持續惡化95個城市「房價跌到白菜價」

市盛產煤礦,曾因煤炭業繁榮而一度蓬勃發展,但隨著煤炭業榮景不再,再加上當地氣溫嚴寒,導致人口外移嚴重,當地的經濟也跌落谷底,房價也一同重挫,只要花上萬元人民幣就能在當地買到房子。。目前房價「鶴崗化」的情況目前已遍及中國25個省級行政區、95座城市,就連經濟繁榮的一、二線城市也都被「鶴崗化」的城市包圍,如距離北京約100公里之遙的張家口市,有當地房仲表示,「花6萬元就可以買一套面積60平方公尺「18.2坪」的2房1廳,花8萬元「約新台幣36萬元」能買一套78平方公尺「23.6坪」的2房2廳,而且價格都還可以再......

2024/09/20

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

層來說,買房這件事仍是一場殺戮,因為勁敵很強,勁敵都是來自共同生活圈的公司學長、學姐,只是搶房子的戰場從原本的新竹外移至外縣市,「新竹客層買房子快狠準,他們會自己做功課,沒問題就會果斷下單,但只要有問題,就會拿出debug精神探究到底,這是長期被新竹房市鍛鍊出來的成果。」究竟在新竹買房有多競爭,東森財經新聞曾採訪過一名台積電工程師,對方分享竹科生活圈房價不墜的真相,原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係,根據受訪者描述,包括自己以及身邊的同事,很多人早就買好房子,加上薪資豐沛還是很敢出手,「工程師沒有其......

2024/09/11

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

「以房養老」不再香了？專家：長輩寧買高息ETF

意願降低許多。觀察金管會資料,與去年同期相比,全台第2季僅雲嘉南、外島的新增貸款額度出現成長,其餘區域皆呈跌幅。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,雲嘉南存在青壯人口外移等問題,且近年全台房價飆漲,銀行鑑價提高且放款意願增加,致使高齡者較願投入以房養老方案;都會區若有建設議題帶動,適逢房市多頭,不僅轉手容易,也較有利潤空間。賴志昶提醒,綜觀各家銀行以房養老方案,大部分最高貸款額度為銀行鑑價7成、年限約30年,且每月撥付金額會先扣除利息,隨著貸款餘額遞增,實際領到的金額逐漸減少,建議申請應多方考量並請銀行試......

以房養老升息股市

2024/07/10

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛

格走跌。不過快銷案數量卻明顯增加,主要集中在文山、萬華、大同及北投等區,成交單價平均大約9字頭,較其他蛋黃區更為吃香,顯示在北市寸土寸金的特性下,想完銷仍要靠價格戰取勝。反觀新北市這幾年雖然受到北市客群外移,除了案量充沛,買氣同樣遍地開花,不過由於新案多集中於重劃區,戶數量體都有一定規模,去化需要一定時間,因此快銷案僅有15筆,表現並未特別突出。其中較具代表性的新莊副都心「國泰旭」,雖然開價8字頭創當地新高,但90多戶仍在短短幾個月被一掃而空,林哲緯分析,主因是建商品牌加持,買方認同度高,加上周邊綠地、學校......

秒殺建案 591

2024/06/25

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北者」的首選地區之一,加上區內A7重劃區討論度居高不下,成功帶動房市熱度。脫北潮比價效益三峽、龜山近1年漲幅多三峽區亦受到脫北效應帶動,陳金萍解釋,由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高,房價基期相對低的三峽區明顯受益,交易熱區以北大特區為主力,尤其捷運三鶯線預計2025年完工通車,吸引不少首購......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

都的冠亞軍;台北、高雄則為六都中唯二10年來淨遷入人口達負數的城市,其中北市更遷出逾21萬人最慘。。北市房價高到人口外移桃園台中人口成長績優生大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,台北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若想換屋,大多也換不回北市,僅能選擇新北或桃園,人口外移趨勢難解;此外,近年機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房價也讓台北市人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,賴志昶分析,前者主要受益親民房價,磁吸「脫北者」移入;後......

人口房價台積電

2024/05/22

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

打炒房政策推出,但又要求「淨零排放」規範之下,而產生「意想不到的房市邊際效應」。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News房價飆漲　房地面積誤差逾3%「民眾會輕易解約」?專家揭怪象房價衝高!鳳山自住客被擠壓外移到「這」購屋車位竟也能炒作?專家揭虛坪改革「衍生問題」科技業主管南下「獵屋」!在地專家:改變區域房市生態新北核心「最便宜重劃區」出現!未來510年房市兵家必爭......

打炒房淨零炭排 ESG

2024/03/08

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

膨、經濟成長、物價上漲因素,台北房價幾乎等於沒漲。而抗跌並不代表房市前瞻性最優,反觀中南部因高科技產業不斷南移,因營建成本比重高,房價基期低,近年漲幅較高,而部分超漲地區會有局部調整,但中長線仍然看好。而另一方面,因大台北交通網建構完整,都會擴大至桃園,促使人口由台北外移新北、新北人口外移桃園,桃園市的房市前景會是大台北都會形成的最大受益都會,也將是全台房市最具競爭力與爆發力的城市。「封面示意圖pixabay」。......

房市房價蛋白區

2024/02/26

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

知道大家覺得高雄還需要什麼建設,未來才能起飛?此貼文引起眾多網友熱議,其中最多人認為高雄最缺的是高薪工作機會,直言這才是使高雄人口外移的主因:「缺高薪工作機會,一堆低薪傳產缺」、「缺正常薪水的工作機會」、「一直都是缺工作機會,不夠多元」、「缺工作機會、好大學」、「建設作用不大,房價根底就是要多元就業機會」。除此之外,網友們也認為高雄除了重大建設外,基礎也需要加強,才能吸引更多人口進駐,尤其是空汙和交通問題一般民眾最有感,也該被重視:「人行道、騎樓整平,友善的行人通行空間」、「產業轉型,不要空汙」、「還缺大型......

高雄建設房價

2024/02/02

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

對於區域房市發展會有相當大的助益。不過,陳傑鳴也提醒,目前雖有不少利多題材為嘉義縣房市增添亮點,但嘉義縣本身為農業縣,居民平均收入在台灣各縣市中屬後段班外,近年嘉義縣人口不斷外移問題更是一大隱憂,1991年嘉義縣人口還有約55.5萬人,到2020年就已跌破50萬人,到去年底更已剩下48.5萬人。在目前居民所得尚未明顯提升、外來高收入人才也尚未進駐下,房價若再進一步炒高對於區域居民將是個壓力,目前「房價合理可負擔」的美名未來恐將成為記憶。建議民眾此時看到利多題材追價買房要審慎,首選精華地段與建設題材區,而且,......

台積電嘉義 1奈米先進製程

2024/01/22

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

80.1萬元。賴建程分析,板橋區擁有新板特區、新埔及江子翠商圈等最精華的地段,其中,又以江子翠捷運站、文化與雙十路商圈週邊為購屋最熱區,因地理位置優越,兼具捷運一站、一橋進台北市的交通優勢,吸引不少北市外移的自住客。科達建築明年1月在文化雙十路商圈也有危老重建新案「科達琢真文化」準備推出,總銷16億元,預計開價8字頭。都更危老熱指標大案明年紛現身此外,觀察近年新北市的都更危老熱區,三重區光是同安街即有3案接力重建,1案完工、1案施工中、1案核准,新北市都市更新處統計,截至今年11月初,三重區已有超過百案都更......

都更危老板橋

2023/12/29

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

投資未平衡發展,導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會,人口不斷外移,直言「貧窮只會繼續遺傳,莫忘世上苦人多」。。中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會,統計今年110月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟,較去年同期減少約7.79%,推估2023年全年棟數約為29萬4895棟,將較2022年減少7.3%,這已是第2年連續衰退;若12月買氣持續加溫亦可能上升超過30萬棟,大致回到2019年水準。相關新聞:首購族最佳方案?房仲理事長:生子享利率補貼「第2胎再加碼」依內政部公布今年110月登記......

偏鄉六都重大建設

2023/12/12

六都＋新竹以外誰是下個房市熱區？網點名它：默默發大財

六都＋新竹以外誰是下個房市熱區？網點名它：默默發大財

少,唯一的缺點是高度倚賴觀光產業,其他產業類別較少,至於選擇彰化的理由是擁有不少富豪,置產實力不容小覷,但缺點是近年人口有外移到台中的趨勢,但整體發展潛力依舊可期。文章掀起留言,在網友評價的房市熱區當中,又以竹南、頭份呼聲最高,有人表示「苗栗,準確的說是竹南頭份」、「竹南跟頭份漲不停,隨便預售開價都30了」、「竹南頭份,默默來到翻倍真的好爽,入手每坪15萬,現在翻到35萬了」普遍觀點都認為會是下一個房市熱區。值得一提的是,此前有房仲業者統計預售屋中位數近五年的變化,發現苗栗縣預售屋房價明顯爬升,預售屋中位數......

房市熱區頭份竹南

2023/12/04

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

萬,買間25坪的兩房的首購產品,總價就要超過2000萬,即便年收入百萬都很難負擔的起,也造成近年北市人口都有持續外移的跡象,也讓市場出現一股「脫北潮」。而新北因房價較低、交通方便、工作機會也多等三大優勢,因此成為脫北客最愛。以房價低來說,近一年新北平均房價約43.7萬,房價僅約北市的6成,同樣1000萬的購屋預算,在北市在北市只能買間套房,在新北卻可以買間小兩房,甚至還有3房的公寓可以選擇,對購屋者來說,新北房子CP值相對高出很多。再以交通方便來說,隨著大台北捷運路網擴大,住在新北,每天通勤到北市工作,已經......

脫北房價新北

2023/11/21

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

心中沒有尺不要入市！張金鶚傳授買屋3招：時機非絕對關鍵

代效應不動產產品具備「異質性」,會因為供、需、價、量而產生「次市場」,張金鶚舉例,北市信義區與南港區,就有「行政區」替代效應,因信義區房價高漲,購屋人願意多花通勤時間外移至鄰近的南港區,成為次市場。另一種是「產品」替代效應,以總價3,000萬元為例,這筆錢在北投區可買預售屋,但在天母僅能買到中古華廈,兩者互為替代,形成次市場。民眾可評估自身喜好、生活習慣,再決定購屋。張金鶚強調,買房是消費行為,並非投資行為,市場好壞的「時機」不是絕對關鍵,不需因此焦慮困擾,反而要守住心中之尺,否則容易受到業者行銷、賣方開價......

張金鶚買房房貸

2023/11/16

買房快搜

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