EBC地產王

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全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

該有很大部分在台北市,所以台北市偏高」、「一些因台北市房價太高往新北桃園移動,頂級富豪不變,反而近幾年暴增,相對就拉高台北市平均」,甚至認為「台北沒那麼猛,很多是上市公司關係人戶籍必須定在首都,或是外商,或是富豪」。大家對於新竹位居亞軍則相當抱屈,「爆肝工程師終究贏不了公園包租公」、「這應該只有統計台幣帳戶,如果要統計外幣帳戶,新竹市有機會超車台北市,畢竟竹科廠商幾乎都是美金交易」,還強調「沒有把竹北單獨拉出來看,光竹北市應該也不只新竹縣那麼少耶」。最意外的則是名列第3的嘉義市,「嘉義市有錢人其實真的很多.......

2024/12/18

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

從小幻想去台北！他見房、物價猶豫了過來人勸：沒5萬別來

啊」、「老實說其實台北和很多國際一流的大城市根本不能比」。不過也有人認為台北有資源、有工作機會、待遇也比較好,網友說:「看產業吧,有些產業在台北以外的機會偏少,勢必還是得到台北或雙北」、「外商大部分都在台北。以比例來看南部就是傳產」、「資源都在大城市,不去也不行」、「我是資工畢業的,離開台北薪水能超過5萬根本奇蹟」、「目前做設計產業,只能說鄉下還真的沒有...然後設計工時好高...」、「我是花蓮,現在在北部領六萬,前一份在花蓮市,雇主只肯給我3萬基本薪資」、「我在台北年薪120,在台中年薪70」。還有台中勵......

2024/12/16

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋：要逼死誰

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋：要逼死誰

難的,它精選客戶能力,存款須超過半年都是維持一定數字什麼,之前是300萬,現在市場銀行不放寬,已經提升為1千萬」、「國泰目前政策是學外商銀行服務高資產客戶,所以一般客戶不借」、「國泰現在只做VIP客戶」、「如果是新青安,土地跟台銀目前沒有限額」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,申辦人不一定要有千萬存款,還有三個方法,第一、找其他銀行或農漁會壽險業詢問。第二、主動詢問貢獻度是否有助貸款,例如房貸壽險、基金等等,各家貢獻度的期待不同,所以要詢問銀行專員。第三、如果有其他不動產,或是其他資產,可以詢問能否......

2024/10/21

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

台百貨「店后」也是緊鄰的台中大遠百,「雙王一后」的高含金、高吸金地段,讓「允將TST台灣之鑽」尚未開賣即未演先轟動,來自外商、上市櫃公司、科技外貿業詢問預約不斷,總價破億元成交連連,一舉拿下台中前7月的預售商辦最高總價、最高單價紀錄,登上台中雙豪辦王地位。業者分析指出,稀有尊貴地段讓「允將TST台灣之鑽」橫空出世即為頂級王者血統,擁有無法取代的稀缺價值。樓高40層的摩天建築矗立於雙百貨龍頭之間,咫尺台中市政府、國際五星飯店、國家歌劇院、秋紅谷生態公園,未來落成後將成為七期新市政中心最具識別的地標代表,「看見......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

房貸額度用完「明年會重算」網吵翻專家釋疑：不可能歸零

於一般民營銀行則可能會按照內部規定,安排優先放貸的順序,黃舒衛舉例,例如無自用住宅民眾位於蛋黃區的物件可優先放貸、蛋白區就可能要等待,轉貸、增貸等物件則不受理等。黃舒衛指出,最近甚至有過去不做房貸的外商銀行、壽險業開始出來搶這波房貸需求,尚有不少放貸水位可利用,但也提醒民眾,銀行畢竟還是要營利的,釋出放款機會除了趁機穩固VIP客戶,通常也為開發新客戶,所以整體額度不多,甚至還會限定客戶條件才可申貸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/08/29

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

高雄500萬買3房沒絕跡！「這3區」交易近百筆專家曝風險

五甲公寓國宅就位在該商圈,深受家庭客群青睞。傳統舊市區機能成熟多為45樓老公寓除了國宅物件,嚴政豪補充,位於鳳山國中商圈有30年大樓3房2廳2衛還附家具,今年以總價430萬元交易;另外商家林立的五甲商圈,40年公寓4樓3房2廳2衛,全新整理同樣附家具,也以總價495萬元成交。屬於蛋黃市區的三民區,整體房價較鳳山高,顏政豪指出,500萬元預算想入手3房,也是高屋齡、高樓層公寓較有機會,像大昌、陽明等商圈學區完整、生活機能佳的熱門商圈,因區域發展早且成熟,低總價老公寓、華廈多,成交機會相對高;也有少數大樓個案如......

高雄低總價公寓

2024/07/30

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

因為新北市作為都會型態城市,交通與捷運輕軌建設非常方便,包括林口工一、泰山楓江、三峽麥仔園與樹林柑園都很適合。外商以租用為主交通、設備及ESG都需考量高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,外商通常不會採取購置資產的方式,而是租用為主,例如輝達在內科的據點就是租的,或是採租地自建,但耗時就會較長,對於要快速擴張的科技產業恐怕也不適合,「本來就規劃來賣的土地就沒機會了」。以地點的選擇來看,黃舒衛指出,科技業首重基礎設施完整的地方,包含穩定的電力、完整的服務設施;其次是交通便利,除了聯外道方便,周邊出入道路也要完......

輝達黃仁勳侯友宜

2024/06/05

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

麒天沐」北市豪宅交易冠軍永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,天母向來被視作台北富人區,居住氛圍恬淡舒適,吸引不少歸國企業家、外商高管及外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢,更造就區域認同度高的老天母人選擇長期定居,在地客在換屋時仍偏愛續留天母,而喜愛慢活的台北富人也往天母地區移居,去年在受到通膨升溫的影響之下,資金充裕的買家更偏好投入不動產,抗跌保值性佳。至於中正區,則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區,入榜的社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說明,中正......

台北市豪宅松山

2024/03/11

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵為106.3萬元、友達光電為104.4萬元。后科最大外商公司美光科技則曾在公開受訪時表示,大學新鮮人員工年薪平均100萬元,其他職缺年薪約有150萬元,相比主計處公布的一般受雇員工薪資51.8萬69.3萬元,科技園區員工的購屋能力明顯高出12倍。中科后里園區聚科技產業百萬年薪員工多另外根據中科管理局網站資料,近5年中科后里園區從業人員已增加3373人,今年開春後,美光科技、鴻海集團的業成、業泓,以及新鉅科、友達都開出大量職缺,后科園區的擴張成長有跡可循。進......

中科后里工程師

2024/01/16

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

應鏈有絕對的助力,因此台中、南二都的商業投資漣漪現象會增強,工業地產、商辦榮景可期。地緣政治仍關鍵旅館及零售業難逃轉型壓力特別值得注意的是,大型外商布局,租購大面積工業地、整棟企業總部、研發中心的需求會很快浮上檯面、打破僵局,可望一解未來海量供給的市場壓力。倒是旅館及零售業,相對之下無論是兩岸關係的緊張,或中國大陸經濟修正的低氣壓,過去兩岸和平紅利在觀光旅遊的高效表現歸零,加上少子化的勞動力缺口逐漸擴大,雖有新南向等新客源補充,黃舒衛認為仍難逃內外夾擊的轉型壓力,產品活化、重新定位,甚至處分、調節的節奏都應......

總統大選賴清德蔡英文

2024/01/15

愛莉莎莎「曼谷買房」讚便宜專家示警海外風險：投報如山崩

愛莉莎莎「曼谷買房」讚便宜專家示警海外風險：投報如山崩

期,這是海外置產常見的糾紛,但有時卻不是賣方的錯,而是房子租不出去、空置期太長,導致投報率低落,必須留意這類拿到海外銷售的建案,未來出租的租金較高,通常只有白領階級、當地有錢人、或者外商人員有能力承租,必較屬於小眾客源,所以空置期普遍較長,有的業者會訛稱規劃酒店式公寓,實際上卻是充當AIRBNB接短期租客。5.轉手不容易基於以上說法,來台銷售的建案在該國當地多屬於高價案、或是豪華型公寓,這類產品的客源本身就較為有限、房價較貴,再者海外買家沒有土地所有權;當地人用相對便宜的價格譨買到完整產權房子,自然不會向外......

愛莉莎莎海外置產泰國

2024/01/08

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

且明顯集中在下半年,顯示租賃市場也逐漸擺脫需求不振與無處可搬的情況。高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析今年的市場變化,受到新大樓落成及外商企業在上半年租賃動能低迷的雙重影響,頂級大樓及A級大樓空置率在今年明顯上升,兩者皆由去年的2至3%的空置率大幅升至今年底的8.92%,而B級大樓空置率則維持3.06%的低檔。從商圈來看,今年投入市場的6棟新大樓中,其中富邦信義A25與遠雄大巨蛋共4萬1874坪位於信義區,陽信銀行與上海商銀總部共1萬350萬坪位於西區,使這兩個商圈的空置率在一年之內分別攀升至10......

商辦供給租金

2023/12/27

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

物流資產將是明年的熱門投資標的。」至於商辦租賃市場,2023全年台北市中心優質辦公室淨去化量總計6,253坪,顯示市場逐漸擺脫需求低迷的窘境。然而今年共有約26,600坪的新商辦供給釋出,第4季平均空置率較去年底增加1.5個百分點,升至5.1%。外商租戶成本管控A辦租金難大漲觀察最新租金表現,第4季台北A辦及B辦平均租金分別為每坪3,036元、1,888元,均呈現緩升格局;其中A辦市場平均租金年增率僅1%,為2018年來最低成長,過去向來是市場最大驅動力的信義基隆區A辦公大樓,今年租金漲幅僅約0.5%,顯示......

商用不動產世邦魏理仕土地交易

2023/12/20

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

幅僅次於中山區。中正區從6.7%上升到11.0%,士林區則從9.1%成長到13.5%,逐漸站穩台北市豪宅熱區的地位。陳金萍說明,中正區因鄰近官邸特區及博愛特區,治安與環境吸引許多國內政要、資深或低調企業主到此購屋居住,與信義區、大安區豪宅的外商、新貴客群形成明顯區隔。再加上台北捷運有多線行經,交通機能便利,周遭還擁有植物園、台灣博物館、中正紀念堂、建國中學等文教與休閒設施,居住環境單純優質,生活品質佳,因此當地豪宅市場有所支撐。而士林區豪宅以天母一帶最為興盛,陳金萍指出,天母為台北獨樹一格的高級生活圈,且鄰......

台北豪宅豪宅市場中山區

2023/12/13

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

」。。鄉林不動產研究室指出,疫情趨緩,國際企業回流到各主要投資國家,創造當地就業需求,帶動外商與外國勞動者等大量就業人口。不過俄烏戰爭、以巴衝突也對國際金融經濟市場產生後續影響,包括原物料及物價居高不下,催化外資與高資產族掀起一波保值置產潮。根據Numbeo全球統計數據網站2023年9月發布國際城市中心區房價資料及其他房產相關網站資料顯示,香港以換算每坪329.98萬元居冠、蘇黎世以每坪278.4萬元居次,新加坡每坪229萬元為第3高,紐約和北京也都高達每坪174萬元以上。全球富豪持續買房台灣置產相對安全賴......

賴正鎰國際城市中心房價香港

2023/12/13

父母車禍慘死！人妻繼承「8.8億遺產」新婚尪秒提離婚：憑我有這個

父母車禍慘死！人妻繼承「8.8億遺產」新婚尪秒提離婚：憑我有這個

「上海法治報」報導,上海家與家律師事務所負責人譚芳表示,康姓女子是一間外商公司的主管,因忙於工作,到了28歲仍單身一人,因緣際會下認識了王姓男子,在對方猛烈追求下便墜入愛河,沒多久就結婚了。怎料到康女的雙親在一次旅遊途中發生車禍,經過搶救後仍宣告不治,留下大筆遺產。譚芳透露,康女爸媽過世半年後,康女就收到王男以性格不合為由起訴要離婚,王男火速搬離住處並且斷絕聯繫。康女哭訴,「律師,我們新婚才一年,他對我非常好,我們一直很幸福的啊,從來都沒有吵過一次架,他為什麼不聲不響地要和我離婚啊?」譚芳指出,經過她抽絲剝......

夫妻車禍離婚

2023/12/01

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

田僑仔理財看好未來商業發展該區之所以形成金融聚落,彭成貴指出主要是看中未來的潛力,青埔特區的商圈其實才剛開始,但因匯聚許多商務人士、外商高階管理人員及高資產人士入住等優勢,便是銀行評估後認為可提供金融服務的地區。「青埔重劃區誕生了很多田僑仔,他們像中樂透一樣,一夜之間靠土地就暴富,很需要資產配置的建議」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言,銀行紛紛卡位進來,除了早期進駐成本低,也是為了方便提供這類客戶的理財服務。另一方面也是看好該區的工商機能相當有潛力,黃舒衛表示,青埔特區未來還有很多商辦規劃,估計更多企......

青埔銀行金融機構

2023/11/30

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

趙少康稱「教年輕人買房」自豪20幾歲入手2、3間公寓

輕人的苦惱並提出解方,像是不敢生不敢養、工作一輩子買不起房等問題。趙少康說,當初他在外商擔任亞洲區經理待遇不錯,20幾歲就在台北買了2、3間公寓,蘭萱聽完相當吃驚,認為他應該多跟年輕人分享,教大家如何理財、賺進第一桶金,趙少康也點頭附和「可以啊!我可以教他們,沒問題!」透露自己付了頭期款後,用以房換房的方式累積財富,自信行銷出身的他能跟年輕人分享投資理財、業務處理等經驗。不過趙少康坦言,首先得讓國民黨進入年輕族群視野,因為現在年輕人不太看電視,很多人除了不認識他,也不曉得黨內很多青年人才。麻煩的是,趙少康說......

趙少康理財創業

2023/11/29

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

,用AI數位來達到環境最佳化演算。樺漢科技董事長朱復銓指出,新北市政府比較高瞻遠矚,最先建置,所以最完整,包含台北市府、台中市府也有導入,另外不少銀行、百貨及醫院也都有。林建全則補充,近期A辦興起,包括外商所需的LEED認證、WELL健康住宅標章等,能源管理愈來愈重要,包括台積電、Google辦公室也有導入系統,「連雲林新建的第二監獄,也採用我們的智慧管理系統」。建商關注減碳設備建置費達千萬元「EBC地產王」特別詢問系統導入建案的狀況,朱復銓表示,建商在面對淨零建築的目標上,有相當關注減碳、低耗能設備,因此......

碳權 ESG 淨零

2023/11/16

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