EBC地產王

共找到55筆

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

夠迅速將汗水吸收,讓您在炎熱的夜晚保持涼爽舒適。此外有加強吸濕功能的科技纖維,也有不錯的吸濕透氣力,價格也相對實惠,根據自己的預算範圍來選擇合適的被子。5.想要可機洗的?不需特別保養照顧的?清潔和保養對於被子的壽命和衛生非常重要,如果希望方便清洗,可以選擇可機洗材質,比如「科技纖維」的被子,可以省去送洗衣店處理的費用。有些天然材質被子需要特別的保養照顧,例如羽絨被、羊毛被以及蠶絲被,都建議清洗被套、局部清潔為主,也需要定期晾曬除溼,以保持其性能和舒適度。雖然須格外照顧,但這些天然纖維本身優異的特性,還是會令......

2024/12/20

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

見鄰買「100吋大電視」他po照對比網驚呼：以為在裝門

、「家裡的貓:新的挑戰!」還有網友笑說「現代人近視真嚴重,要那麼大台看」、「房子愈買愈小,電視愈買愈大」、「現在的電視機壽命越來越短,沒幾年後你會看到它又從電梯裡搬出來」。也有人提醒客廳不夠大的話,不建議使用大螢幕,網友說「看那麼大的電視不會眼花嗎?」、「這樣好累,我說看電視的時候,還要一直轉頭才能看全部」、「距離不夠,只有顯示器大,看電視的人會變得很有壓迫感,還不如使用投影,光從前面跟從後面有差」。還有內行人提醒住大樓買大型電器時,一定要注意電梯門高度「電梯門沒高220,一律建議不要購,三星人員路過,至於......

2024/12/16

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的擋土連續壁,所有技術都在延長建築壽命,並提供優異的抗震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五年防水保固,為住戶打造了一座固若磐石的安全堡壘。鼎藏豐碩2至3房25-36坪建案官網https://pse.is/6bln23預約鑑賞02-2857-7711接待中心新北市三重區集賢路178號旁......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震帶來的危害,戴雲發建議,如發現家中大梁、大柱或是大於25cm的剪力牆面已出現新增較為明顯的45度裂縫,務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮,如些微受損仍堪住,可透過補強延續建築壽命;如建築已嚴重受損,可往都更合建拆除重建,尤其全台老舊建築物數量比例高,地震又是不可不免的宿命,切勿拿生命安全來測試建築結構安全。另外戴雲發呼籲,台灣位於地震帶與颱風帶,買房子跟蓋房子真正應該關心的是居住安全,居住安全要確實有保障,設計及施工必須同時兼顧缺一不可,在建築結構設計上目前都已經可以符合抗震安全的規劃設計了,但......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年！

達101年,如今屋齡更已達112歲!目前一樓店面由手搖飲店承租中。張旭嵐表示,以台北市地政局的建築耐用年限定義,常見老公寓或平房,加強磚造為52年,RC鋼筋混凝土為60年。不過一般年限以50年來算,但這並不是該建物保用年限或絕對壽命,仍要看它的建造品質與後續使用維護情形。第一建經研究中心副理張菱育指出,老屋並非完全無法申請貸款,仍要視房屋的「地點」以及「開發效益」來讓銀行評估是否放貸,且老屋的價值其實是在土地,若老屋或土地是位在熱門商圈、捷運沿線、市中心等的條件,銀行認為價值高,也相對較願意放貸,不過如果老......

老屋維老實價登錄

2024/03/21

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

時不刮傷表面。在清潔前,建議先對不顯眼處進行測試,確保清潔劑不會對家具造成損害。這樣不僅可以讓家具長久保持亮麗光澤,更能延長其使用壽命。3.分區清潔有條不紊建議家庭成員各自清潔私領域,之後共同清潔公共區域,如餐廳、客廳,最後處理較為棘手的廚房和浴室。臥室特別值得關注的是臥室這個私密空間。臥室是我們每天休息和充電的地方,其整潔與否直接關係到我們的睡眠品質和身心健康。首先,建議從整理床鋪開始,更換床單、被套,讓整個空間充滿清新的氛圍。同時,檢查床頭櫃和書桌上的物品,將不必要的物品歸位或清理,營造一個簡潔有序的休......

過年擺設居家風水開運風水

2024/02/07

洗劑等越久越好刷？達人曝「黃金3分鐘」免治馬桶多一步驟可延長壽命

洗劑等越久越好刷？達人曝「黃金3分鐘」免治馬桶多一步驟可延長壽命

壽命 ... 劑等越久越好刷?達人曝「黃金3分鐘」免治馬桶多一步驟可延長壽命。居家清潔要花心思,但魔鬼藏在細節裡,根據日本網友分享,廁所頑垢借助清潔劑,應該把握「黃金3分鐘原則」,顛覆以往讓洗劑等越久越好刷的概念,才能讓馬桶更乾淨。。IG帳號「ririri031」的日本網友,經常分享各種居家清潔的妙方,根據她的說法,很多人清洗馬桶時,導入清潔劑後習慣稍待片刻,理由是讓洗劑完全附著,認為有利洗刷,但觀念其實不對,正確做法是在3分鐘內處理完畢。「ririri031」提醒,馬桶專用的清潔劑,放太久可能氣化,加上馬......

馬桶清潔劑居家清潔

2023/11/23

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

明明沒人「電子鎖自動開門」他嚇歪一票網友也碰過專家曝原因

用不當的情況下,可委託門鎖公司整組拆卸檢測。呂小姐分析,電子鎖依照型號與品牌不同,選購沒有一定標準,例如有些搭載藍芽、遠端智能開門等功能,可依照個人需求,正常使用壽命可達510年,前提是必須定期找人檢測,但這類產品基本都靠電池,通常設置手動撥桿,有些還會提供鑰匙,緊急情況或停電都能手動開門,至於路人隨機拿萬用調頻器開啟鐵捲門的案例,這在電子鎖也不會發生,因為門鎖通過帳號以及手機認證,倒是不用太擔心。「封面示意圖翻攝自photoAC」。......

電子鎖智能家電居家科技

2023/11/22

享受居家深度睡眠日本空氣編織床寢之開創奧義

享受居家深度睡眠日本空氣編織床寢之開創奧義

一輩子只堅持做好一件事,並做到極致」日本職人精神,研發空氣編織床耗費許多心力,才能打造史上未見的創新材質,而且床墊可以水洗也很環保,能延長使用壽命,繼上屆東京奧運的迴響,airweave愛維福再次成為巴黎奧運的選手村合作床寢,一方面是希望能讓選手們睡得舒服,另一方面是巴黎奧運響應SDGs及ESG政策,避免環境污染,符合環保永續環境的品牌宗旨。一床可以清洗的床墊,不但衛生有保障,對於人們困擾的塵蟎問題也能一併解決,真的太符合忙碌現代人的需要了!選擇擁有有社會及地球環保理念airweave愛維福空氣編織床寢,高......

airweave愛維福日本空氣編織床墊奧運選手村指定使用

2023/11/20

想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」？內行揭關鍵：這類人不適合

想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」？內行揭關鍵：這類人不適合

,能降低重物砸落的風險,亦可提升收納效率,缺點則是增加裝潢費用,使用與否取決預算,沒有所謂的對與錯。計黎朝指出,系統櫃如果養護得當,一般使用壽命可達15年,一次性的投資很划算,預算許可會推薦,但有別網友擔心佔空間,事實上系統櫃「更推薦小空間用戶」,理由是需要精算空間,集中收納才能更舒適。不過他提醒,租屋就不會推薦系統櫃,因為房子是別人的,投資太多也帶不走,反而建議買家具擺設就好,但使用與否仍取決個人需求。「封面示意圖pixabay」。......

居家裝潢系統櫃室內設計

2023/11/17

鄭文在／父亡竟不讓母繼承房產？別急著罵不孝根本真節稅高手

鄭文在／父亡竟不讓母繼承房產？別急著罵不孝根本真節稅高手

政士聯合事務所所長鄭文在台灣的社會地位還存在男尊女卑,但是就壽命而言,卻是「女人我最大」,根據內政部公布2022年國人平均壽命為79.84歲,其中男性為76.63歲、女性83.28歲。所以,平均而言當先生往生時,太太總會多活了好多年。。當先生往生,太太就成了先生的當然繼承人,就「民法」第1138條的規定,太太和第一順位直系血親卑親屬,就是先生往生的遺產繼承人,該如何在親情和節稅之間,有效的完成遺產登記,就成了繼承人之間的選擇題。2016年為界房產取得時間成重稅關鍵2016年後,房地合一稅上路,在這個時間以前......

繼承房地合一稅節稅

2023/11/16

洗衣袋怎麼用才正確？達人曝3要點：亂洗小心變糊狀

洗衣袋怎麼用才正確？達人曝3要點：亂洗小心變糊狀

洗衣機時,會先套上洗衣袋來保護衣物,以避免拉扯、磨損,並能延長衣服壽命。對此,日本洗衣專家平島利惠指出,運用洗衣袋「網」時應注意3個要點,包含1個洗衣袋只能放1件衣服、使用與衣服尺寸相符的洗衣袋、要扣上鈕扣並疊好衣服再放入,若使用方法不當,反而會無法正確清洗衣服,更導致衣物起皺,所以要特別小心。。根據日媒「grape「グレイプ」」的報導,平島利惠提到,洗衣袋可以保護衣物免受洗衣機底部旋轉刀片的影響,並且防止它與其他衣物糾纏,進而讓衣服起毛球。不過,市面上的洗衣袋有各種尺寸、形狀和類型,且應該注意只在1個洗衣......

洗衣網洗衣機衣物洗滌

2023/10/24

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

境,由於老舊建築設備維修不易,除常導致生活不便,更易增加公共安全的重大風險,因此未來的住宅維運管理,應朝BIM「Building Information Modeling,建築資訊模型」建模技術等科技來重製老舊建物藍晒圖等,以利監測管理。「為了延長建築物的壽命,按照修繕計畫定期進行維護至關重要」,東京都機構董事長奧田実也舉日本為例,屋齡高於30年的公寓超過200萬件,其中約有100萬件建築物甚至建於1981年以前、已經超過40年屋齡。對於地震頻繁的日本而言,奧田実指出,耐震診斷和補強是重要議題,也因此投入了......

老屋整建都更

2023/10/19

冷氣、冰箱用2年就壞！家電達人曝禍首：快檢查一處

冷氣、冰箱用2年就壞！家電達人曝禍首：快檢查一處

箱用2年就壞!家電達人曝禍首:快檢查一處。有網友抱怨,一般家電壽命都是十年起跳,自家的冷氣、冰箱用不到3年卻陸續壞掉,還可能修不好,必須再砸錢換新,讓他感到非常不解與無奈,也擔心乾衣機會步上後塵,家電達人則一語道破,罪魁禍首就是「沼氣」。。486先生在「大丈夫週記」指出,其實此種狀況並非特例,很多人家裡都有隱藏危機,只是還沒嚴重到被發現,建議民眾趕緊確認家電是否有2狀況,避免高單價的家電故障。首先,要注意家裡冷氣排水管最後是接到水溝、排水溝,或冷氣、冰箱擺放處在附近;再者,冷氣排水管與大樓污水、化糞池的廢氣......

冷氣冰箱冷媒

2023/10/19

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

有問題時人才多可以幫忙解決。不過,郭紀子進一步說,人多雖好辦事,但人多意見也多,最常見的就是住戶間紛爭多;第二,只要超過7人的大型社區管委會,本身就常有矛盾衝突、意見分歧,導致議事效率低下,間接也影響管理中心、員工流動率大;第三,大型社區的公共設施壽命短,容易出現維護品質差問題。另外,社區大,居民素質也較難保障。而戶數少也有其優缺點,郭紀子指出,優點是管理容易、是非少,且小社區常見團報購買,住戶間彼此熟識,互動也密切。不過,需要維修的公設多,管理費平均分擔下來也會比較高,一旦管委會公積金短缺,本來購屋時是一......

社區大樓管理費

2023/10/06

邊蹲邊操盤「進去都要1h↑」尪想在廁所裝冷氣全網點頭：營業處值得

邊蹲邊操盤「進去都要1h↑」尪想在廁所裝冷氣全網點頭：營業處值得

裝必須解決抽風問題,最好要加裝浴室多功能機,兼具送風、除濕、暖風、換氣、乾燥等功能,不僅能達到冷房效果,還能避免空調受濕度影響,進而耗損使用壽命。「封面示意圖pakutaso」。......

廁所裝冷氣空調玩股票

2023/09/26

士林豪宅900萬遭竊！保全監守自盜得手嗨比「YA」露餡

士林豪宅900萬遭竊！保全監守自盜得手嗨比「YA」露餡

眾檢測住家安全,降低被害風險。延伸閱讀李玟驟逝李玟、Bruce「前世今生」糾葛始末曝光　命理師:他並沒虧欠鬼門開倒數3天廖大乙示警:「4生肖」要注意　最忌諱講這字4大血型「這個血型」最長壽　第一名平均壽命87歲。......

士林豪宅保全

2023/08/14

10年級生等繼承不買房「小確幸」淪賠錢貨？內行搖頭：顛覆想像

10年級生等繼承不買房「小確幸」淪賠錢貨？內行搖頭：顛覆想像

一宅高達201.9萬宅,占27.4%;兩人一宅141.94萬宅,約19.26%;另外,三人一宅僅133.1萬宅,占比18.06%。經營房產投資頻道的網紅「買房阿元」在影片中分析,等繼承不買房子可能跟你想的差很多,主要3原因的共同前提為台人平均壽命。一、繼承到的房子屋齡超老,反而要砸大錢大改。舉例來說,30歲的你正煩惱要不要繼承爸媽現在屋齡超過40、50年的房子,若如願以償,屆時屋齡70年,你可能根本沒有整理的價值;第二、等到繼承已經60歲以上。國人平均壽命逐年提升,內政部公布最新數據為80.86歲,屆時父母......

少子化繼承買房

2023/07/14

床墊多久該換？每年「吸98公升汗」養細菌專家曝嚴重後果

床墊多久該換？每年「吸98公升汗」養細菌專家曝嚴重後果

床上,不少人都會買下昂貴的床墊,舒服的睡上一覺,但你知道床墊的使用壽命,只有6到8年嗎?因為睡在舊的床墊上可能會有吸入大腸桿菌與黴菌等細菌的風險,甚至成年人每年平均在床上出汗26加侖「約98公升」。。綜合外媒報導,國外專家警告,睡在舊的床上恐讓你面臨會吸入細菌的風險,因此會有眼疾與喉嚨痛、腹瀉、嘔吐等狀況,甚至還可以能會導致肺炎、背部疼痛等一系列睡眠問題。專家表示,成年人平均每年在床上出汗26加侖「約98公升」,這也讓床墊成為細菌的溫床,包含黴菌、金黃色葡萄球菌等,都可能會讓睡在上面的人產生疾病,也會影響睡......

床墊壽命更換

2023/07/10

新莊公寓只要680萬夫妻超心動！網狂勸退：準備被削一筆

新莊公寓只要680萬夫妻超心動！網狂勸退：準備被削一筆

房子的耐震程度將會隨年遞減是無法避免的;此外,老房子需注意的還有管線問題,管線的生命週期較短,約為25-30年,就容易出現安全性及衛生方面的問題,需定期汰換。更多好房網News小坪數超無用裝潢是「它」?過來人吐「0後悔心得」平反狂推冷氣開All day被罵會吹壞!內行曝「這妙招」能省電延長壽命被嗆「雙車位」難脫手!網見「1亮點」:哪有理由不買?板模爸一句「現買被割韭菜」萌生放棄下斡...專家剖析形勢:越晚越不妙為「大陽台」買房卻被貴!還遇「1慘況」讓他崩潰:好恐怖...快受不了「封面示意圖pixabay」。......

新莊公寓老屋

2023/06/29

買房快搜

/樂屋網提供