EBC地產王

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看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

、龜山、大園、中壢等等這一些工業園區,就是它「企業」選擇在這邊的地方,價位上遠比台北市的辦公室價位低了很多。」再加上副都心連結頭前塭仔圳重劃區廣大腹地,被認為未來能完整複製信義計畫區,也將替當地注入更多前景。......

中悦頂辦新莊副都心信義計畫區

2024/12/16

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

案「皇翔堡可夢」三大百億案均有意登場,大舉拉抬新北市聲勢。其餘新北市指標案也遍地開花,三重區則有5案搶進此檔期,為新北市各行政區最多,當地近年的新案能量大噴發,迄今活力依然滿滿;另外在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區與鶯歌區鶯桃路商圈,皆有大案推出。首都台北市則有黃金門牌共襄盛舉,估有850億元量能,佔總量逾3成,領銜演出的上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」,和南港區基隆河岸宅「國賓大南港案」。精華的大安區推案個數多,陳炳辰指出,高水位價碼讓建商更趁......

2024/09/05

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

機能完善,融合消費和商務,加上更為廣大的腹地,被認為是最能複製信義計畫區發展軌跡的重劃區,而副都心又連結頭前、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」區域內還有三條捷運、快速道路銜接國道、交通優勢、買房置產、......

新莊副都心國家級重劃區中央合署辦公大樓

2024/04/29

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

有信心短期間吸引大眾的目光」。科達建築接下來的策略是跟著政府政策走,未來3年光是雙北危老案就逾百億元,包含台北市大安路45億元、八德路路95億元及板橋舊市區14億元,另外也深耕政府積極推動的目標區,例如新莊塭仔圳重劃區,賴建程便表示,「希望每年都有推案量,努力幫年輕人打拚,讓年輕人買得到房子。」。......

科達建築危老板橋

2024/01/24

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

福的1400坪土地,談了12年,「是鄉林手上都更案中速度最快的」。鄉林也已備妥超過總銷1251億元的土地案量,供未來5年推案。新的一年鄉林則準備投入35億元購地計劃,瞄準台北市北士科、新北市塭仔圳重劃區、三重的二重重劃區等,台中則挑選13、14期重劃區、水湳經貿園區及老市區地段。台中房價媲美新北6字頭消費者能接受賴正鎰進一步提及,台中房價已經媲美新北市了!「60萬元是常態,我都覺得自己不能接受了,但是還是要面對」,想到2年前房價都還有2字頭,「一下子跳升到60萬元,結果發現消費者都還能接受,看品牌建商賣得都......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

重劃區5%做社宅！花敬群點名塭仔圳：未嘗不可

土地開發的機會,可更積極為長期社宅用地做儲備,並盤點近400公頃的新北市塭仔圳重劃區,有機會更大規模的社宅開發「這未嘗不可,不是壞事」。。內政部昨日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」,提及將擴大土地盤點及精進各項配套措施,要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用,並專案讓售給中央政府興辦社宅等計劃。相關新聞:內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶花敬群昨日在國家住都中心與潤泰創新「長安段公辦都更案」......

社會住宅區段徵收重劃區

2023/12/15

塭仔圳飆5字頭扯爆了？專家直言：走衰機率不大

塭仔圳飆5字頭扯爆了？專家直言：走衰機率不大

塭仔圳飆5字頭扯爆了?專家直言:走衰機率不大。塭仔圳重劃區因地理位置優勢,橫跨新北新莊區及泰山區,早期因缺乏完善的都市規劃,曾一度遍佈違章工廠,導致周遭環境混亂,但近幾年新興重劃區逐漸成為建商爭相卡位的熱區,房價漲幅不僅驚人,甚至遠超車新莊副都心及頭前兩大重劃區。但也因此引來不少民眾抱怨,房價真的貴得嚇人,日前一名網友在房產論壇PO文斥道「新莊房子都賣不完了,還炒什麼塭仔圳!」,文章曝光後掀起熱議。。原PO表示,「塭仔圳已經飆到一坪50萬,新莊房子餘屋、空屋一堆,都賣不完了,還炒什麼塭仔圳!想想附近的三重,......

塭仔圳重劃區新莊

2023/09/01

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

公設比較低的中古屋居多,房價與頭前重劃區、新莊副都心等新興重劃區相比會更加親民,目前頭前運動公園周遭的房價普遍落在45字頭,買方多為在地人成家購屋或換屋。未來隨著都更的推進,以及附近塭仔圳重劃區的崛起,頭前運動公園周遭的房市交易量能也有望繼續走揚。「封面示意圖東森房屋提供」。......

新北市公園四號公園

2023/08/28

林口1字頭快絕跡！撿便宜「這區」還有機會專家揭關鍵利多

林口1字頭快絕跡！撿便宜「這區」還有機會專家揭關鍵利多

三井outlet等商圈,綠地及公園也多,都帶動林口的繁榮、對房市帶來支撐性。此外,林口新市鎮有不少台北市購屋客,他們認為新市鎮環境優、生活機能好,且房價比台北市便宜,可購買坪數更大,讓他們願意到此居住。更多好房網News獨家塭仔圳重劃區多達7千位地主　市府逐一提醒「配地點交」小心權益賣房獲利繳稅40萬...「弄錯這件事」　重購退稅優惠恐飛了!土城6字頭震撼首購族!轉到「桃園這區」才能親民買房大台北新生活藍圖將現　打造區域「最高住宅地標」位置曝光!磚石掉、漏水...「住得心慌慌」　靠公辦都更讓住戶鬆口氣「封面......

林三淡林口房價

2023/08/18

六都「這5區」空屋率最低專家曝2共通點：這區年漲1成

六都「這5區」空屋率最低專家曝2共通點：這區年漲1成

樓。對於排名第三的新莊區,黃勝暉表示,新莊位於新北第二環的位置,區域房價普遍落在45字頭,是很多首購族、換屋族的購屋首選,而且在新北產業園區、機場捷運、塭仔圳重劃區、頭前重劃區、新莊副都心等建設題材的加持下,區域房市前景相當具有想像空間。潭子2字頭最便宜泰山逆勢漲1成對於排名第四的潭子區,黃勝暉表示,潭子區是台中唯一上榜的行政區,潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區,帶動人口紅利,再加上潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號的建設,為區域房市增添了不少亮點,區域房市長線看好,目前潭子區中古屋的房......

空屋率房價泰山

2023/08/17

房市沒想像冷清！專家曝這2類建案「單周人氣上百組都有」

房市沒想像冷清！專家曝這2類建案「單周人氣上百組都有」

預約賞屋也有賞屋禮。茂德建設在新北市土城區的「世界花園」近期釋出賞屋週週抽機票,配合週末不定時舉辦活動,平均週來客量增加不少,現階段主打廣告價1098萬元起。另外7月在泰山塭仔圳重劃區、舊市區都有規模不小的新案登場,為第3季注入逾百億元案量,也讓舊案奮力備戰,例如「築億峰尚」目前銷售倒數,主力3房廣告戶含車位2098萬元起促銷,現場還釋出「朗朗城心」的股東戶,4字頭房價還送全室冷氣;茂德建設「明志書苑」先前端午節購屋送家電的活動反應不錯,現階段主推3房廣告價1288萬元起。成采錡認為,建案刺激買氣的方案多樣......

建案置產課抽獎

2023/07/19

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

捷運帶動房市！新莊「這區」十年漲7成2字頭房價成絕響

實惠,也因此更容易受到購屋消費者青睞,使得房價迅速追上。未來,隨著五泰輕軌可行性研究今年已獲行政院核定,以及塭仔圳重劃區開發進度持續推進。預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐,捷運新莊線所提供服務的範圍有望再擴大延伸到桃園、五股、泰山等區域,下新莊未來的房市發展值得期待。軌道經濟帶動新莊、三重、大同房價齊漲若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察,可以發現新北市的新莊區、三重區,以及台北市的大同區,都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外,其餘9站都有30%以上的房價漲幅!陳金......

房價房市新莊

2023/06/09

塭仔圳公園旁設消防隊？泰山人炸鍋「憂影響房價」專家：免擔心

塭仔圳公園旁設消防隊？泰山人炸鍋「憂影響房價」專家：免擔心

同時需要動用消防資源,容易出想搶人情況,因此設置消防隊的想法沒有問題,泰山人在意的應該是地點,希望別壓縮到公園綠地。房仲業者說,塭仔圳重劃區的道路有拓寬,部分可達四線道,單就交通層面應該不會阻礙消防車通行,從房價來看影響也不大,例如檢視新北其他行政區,同樣沒有因為設置消防隊成為房價凹陷區,加上區域充斥新建案,比價效應帶動下更難影響行情,如果房價真的下跌,估計每坪頂多落差1萬元,民眾倒是不用太擔心。他提到,港泰自辦重劃區鄰近新莊副都心,房價比前者親民,成功吸引年輕首購、換屋族,更是建商卡位的重點,近年推案普遍......

塭仔圳重劃區泰山捷運公園泰山消防局

2023/05/26

新北5大熱門購屋路段板橋就佔2條專家揭共同點

新北5大熱門購屋路段板橋就佔2條專家揭共同點

況、位置不錯住宅。洪鈞昊提到,排名第三的文化三路一段地點優渥,鄰近機捷林口站、媒體園區,距離備A7重劃區也不遠,近年買氣相對熱絡,至於第五名的中平路與塭仔圳重劃區、幸福路商圈、中原路商圈相鄰,受惠塭仔圳重劃區的開發帶動人氣。他認為,申貸增加程度,間接反映出消費者對區域的認同度,買氣愈熱絡的區域房市支撐力也更強,綜觀入榜路段都是兼顧生活機能與發展願景,因此格外受到歡迎,尤其今年受到升息、打炒房等利空影響,民眾買房更加謹慎,買房挑選具有抗跌保值性的地段更是明顯。。......

新北購屋熱區房貸華江一路

2023/05/12

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

新北最兇重劃區「5年飆5成」！專家大讚保值性：自住穩增長

土城暫緩重劃區以49.32%漲幅居冠,近1年大樓平均成交單價56.13萬元;第2高為泰山塭仔圳重劃區48.02%,第3高為林口家樂福生活圈的47.78%,前3名漲幅都將近5成。土城暫緩發展區35字頭漲5成樂居創辦人李奕農從歷年價格走勢來看,開發的前幾年成交行情大多在3字頭,平均價格都在每坪40萬元內,直到2018年日月光廣場開幕、2021年土城醫院完工,加上疫情的印鈔效應,2022年均價站上55萬元,已是整個土城房價最高區,更是近5年新北市漲幅最高的重劃區,成長幅度十分驚人。「土城暫緩重劃區的漲勢相當恐怖,......

土城暫緩發展區重劃區海山站

2023/05/05

五泰輕軌拍板14站房價飛天？專家讚爆五股：最具增值潛力

五泰輕軌拍板14站房價飛天？專家讚爆五股：最具增值潛力

交通建設,不僅提升通勤便利性,建設到位也讓區域發展再升級,包含經過的主要推案區如重陽重劃區、洲子洋重劃區、塭仔圳重劃區等,通車後可望帶動周邊房價,尤其對目前還沒有捷運的五股來說,估計將受惠最大。統計五泰輕軌目前可能站點近1年價量表現,以洲子洋重劃區的洲子洋站「F08」交易熱度最高,其次為可轉乘新蘆線的蘆洲站「F05」,第3多為重陽重劃區的分子尾站「F01」。蘆洲房價較高五股泰山相對實惠房價表現則以蘆洲的水湳「F03」、和尚港「F04」、蘆洲「F05」等站點房價最高,近一年平均約在每坪50萬元;漲幅較大的則有......

五泰輕軌重陽重劃區洲子洋重劃區

2023/04/20

一坪65萬「新莊vs三重」怎選？網抛溫仔圳參戰：地價有望翻三倍

一坪65萬「新莊vs三重」怎選？網抛溫仔圳參戰：地價有望翻三倍

還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整,至於推崇新莊的意見認為副都心建設豐沛還有交通優勢,但也有人把塭仔圳重劃區納入討論,還強調機能與房價潛力完全不輸兩者。有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示,塭仔圳屬於近年相當火熱的重劃範圍,例如港泰重劃區就以出現房價6字頭建案聲名大噪,增值潛力相當看好,加上鄰近副都心出現比價效應,同樣會是價格推升的因素,買盤不乏投資與首購族,地價有望翻漲23倍,適合重視增值性的消費者。不過他提醒,塭仔圳重劃區仍在開發階段,聯外交通尚未成熟,可能不容二重等享有現成的便利性,這是購屋族......

塭仔圳重劃區港泰重劃區首購

2023/04/18

房市復甦中！鄉林董座曝「大選前牛肉多」：新北3區最受惠

房市復甦中！鄉林董座曝「大選前牛肉多」：新北3區最受惠

鄉林,賴正鎰,環狀線,軌道經濟,塭仔圳重劃區......

鄉林賴正鎰環狀線

2023/04/18

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

坤唐指出,泰山過去因位置相對偏遠、工業廠房較多,導致區域房市表現平平,房價基期相對較低。最近幾年隨著塭仔圳重劃區、泰山十八甲重劃區等重點項目的啟動,再加上五泰輕軌的建設規劃,讓泰山區的房市熱度快速升溫,區域房價也水漲船高。前幾年泰山的平均房價還普遍落在2字頭,而現在泰山中古屋的房價基本都已經站上34字頭,部分新建案的開價甚至可以「坐5望6」,顯見泰山房價正在快速補漲。蔡坤唐表示,泰山生活機能成熟,到台北市的距離也不遠,最快30分鐘左右就可以抵達台北車站,而且泰山鄰近新莊副都心、新北產業園區,近年來除了在地居......

新北市房價凹陷區

2023/04/11

新莊開價見8字頭！雙北換屋族移居塭仔圳成房市黑馬

新莊開價見8字頭！雙北換屋族移居塭仔圳成房市黑馬

貨、生活採買等都相當方便,重大建設也陸續到位,很適合居住。第三,新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業園雙捷特區等多個重大重劃區,各有不同產品與購屋客群,區域發展潛力不言而喻。東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為,台灣的房價向來是大漲小回,所謂的買房時機其實並不是最重要的事情,買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。以新莊來說,上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊,包括市府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入,以及宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i......

新莊塭仔圳重劃區

2023/02/15

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