EBC地產王

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軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

計北臺灣會是因為大安、信義以及南港房價持續飆升了,也會帶動的就是北臺灣房價走高,那相對比較可口價的就在基隆。美麗上城再造基隆崗石地標便利交通接軌雙北看好基隆房價基期低,有捷運建設利多,以及近南港東區生活圈等優勢,讓更多雙北客願意到基隆置產,尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」,由建商巨擘甲山林集團精工打造,更是受到通勤族的青睞。美麗上城擁有近2000坪壯闊基地,距離八堵車站步行約10分鐘,與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通路網,約18分鐘就能銜接南港,用不到台北市1......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷 ... 基隆房價不科學!他點出7因素:有股淡淡的哀傷。根據最新公布的全國房貸負擔能力指標,只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中,不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期,基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,基隆房價便宜得不太科學,背後肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.4......

基隆房價房價負擔能力指標

2024/04/30

購屋痛苦指數再攀升！全台剩3縣市合理負擔專家示警「臨界點危機」

購屋痛苦指數再攀升！全台剩3縣市合理負擔專家示警「臨界點危機」

可支配所得都拿去繳房貸,明顯壓縮家庭的其他開支與生活品質。他更示警,未來一旦家庭出現臨時狀況或房價續漲導致負擔到臨界點,就可能出現無力負擔的狀況,出現大量房貸違約、斷頭、法拍潮等。新北、台南較上季微降僅嘉義屏東及基隆房價合理進一步看六都房貸負擔率,新北市55.35%,較上季微幅下降0.06%;台南市40.67%,較上季下降0.27%;台北市及台中市分別67.13%及50.32%,較上季上升0.59%及0.79%;桃園市及高雄市分別34.68%及39.74%,也較上季微升0.07%及0.16%。其他縣市僅嘉義......

房貸負擔率購屋痛苦指數不吃不喝

2024/01/15

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

基隆還有1字頭買房不是夢？在地人曝「震撼實況」

基隆,房價,公寓,中古屋,安樂區......

基隆房價公寓

2024/01/11

受惠雙北買盤外溢！基隆僅花3年預售新案站穩3字頭

受惠雙北買盤外溢！基隆僅花3年預售新案站穩3字頭

外地客移居基隆的情況。而基隆中古大樓部分,也有不小變化,好幾年前基隆屋齡20多年30年的中古大樓,很多單價還不到10萬元,現在不少物件已出現單價15萬以上、甚至20幾萬元的交易價格。他指出,後續隨著基隆捷運等重大建設帶動,恐怕基隆房價會再被推升。。「封面示意圖Google map」更多好房網News「這類建案」竟可判斷房市興衰?具價差優勢吸購屋客房市回溫、業者好樂?專家:價量再過熱恐出現「這下場」3房車位竟不到1500萬?他曝「桃園這」購屋CP值高!房價過熱逼退買盤!台中「這區域」反擁一手好牌:首購、外地客......

基隆房價房價中位數新建案

2023/10/13

淡水慘輸基隆？專家曝數據大翻車「比台北還宜居」

淡水慘輸基隆？專家曝數據大翻車「比台北還宜居」

8小時,比高雄少逾900小時,但台北並非日照時數是最短的,基隆以1316.9小時敬陪末座,難怪基隆房價便宜,有些台北人仍不願去基隆買房子。。何世昌以中央氣象局1991年至2000年、十年期間數據,發現平均每一年各地區日照時數最多的地方為高雄、台南;其中,高雄每年平均日照時數約2281.8小時,台南約2202.9小時。而所謂「日照時數」的定義為直接的太陽輻照度超過120W/ m²的時間,與「日照時間」意思不同。他表示,每回網友戰台北市「天氣超爛,濕冷、多雨」,東部「氣候舒適、環境怡人」,中南部「四季......

淡水基隆日照

2023/09/08

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

設賭場,這些對於炒高的金門房價來說,都是隱憂。新案去化不如預期冒然追價恐套牢再對新屋空屋率排第三的「基隆」來看,氣候潮濕多雨、人口外移、房市交易規模逐年萎縮,都是基隆房市的硬傷與劣勢。近年因為全台房價大漲,基隆房價因為尚未興建的輕軌等建設題材走高,但明顯房價支撐力道會弱於其他都會區。目前新屋空屋率偏高的狀況,對於基隆房市發展相當不利,購屋者須小心。至於新屋空屋率第四高的「高雄」,這幾年在台積電設廠與科學園區發展等題材下,短短三年房價狂飆逼近三成,近一年新屋大樓房價更是狂飆15.88%,為台灣近年房價大漲的指......

新建餘屋空屋高雄

2023/07/28

建商轉攻為守！房價漲速「從高鐵轉台鐵」最後1字頭沒了

建商轉攻為守！房價漲速「從高鐵轉台鐵」最後1字頭沒了

4.5萬元,年漲幅約10.3%。由於目前市場買盤以自住客占大宗,新北房價漲勢續由蛋白區領軍,如五股、汐止新建案均價,已在去年末同步站上4字頭。桃園漲勢趨緩基隆房價持平桃園市去年Q4房價一坪31.5萬元,較Q3小漲0.6萬元、季漲幅約1.9%,與前年同期相比,價位上漲4萬元、年漲幅約14.5%,僅次於新竹地區。但自Q3開始,桃園房市整體買氣轉淡,僅少數個案表現較佳,加上新案開價普遍保守,單季房價漲勢趨緩。基隆市和宜蘭地區近一年來房價漲幅相對小,兩區年增幅皆未達10%。基隆市Q4新建案平均一坪24.6萬元,與Q......

房價新建案建商

2023/02/02

30分鐘直達台北！月付1萬5租屋房仲：不如買基隆

30分鐘直達台北！月付1萬5租屋房仲：不如買基隆

錄發現六年間該區中古電梯大樓總漲幅高達42%,東森房屋基隆中山店魏銘志店長指出基隆房價這三年才有明顯緩升,而中山區則陸續有大型建商在此插旗,中古屋房價也趁勢盤升。魏銘志指出,基隆由於區內德安路及中和路上分別設有國道三號出入口,加上公路客運三十分鐘直達台北,交通可說四通八達,吸引相當多通勤首購族落腳於此,此外台北租金相當高,以一個月租金一萬五千元為例,即為三百萬元房屋貸款每月還款額,可以在中山區買到屋齡25年左右20坪的中古電梯大樓,是貨真價實的「租不如買」。建商獵地搶推案房價坐穩3字頭魏銘志透露,近期基隆市......

基隆租不如買租屋

2022/08/26

基隆沒潛力？屋主轉賣大賺8百萬投報率140%靠這個

基隆沒潛力？屋主轉賣大賺8百萬投報率140%靠這個

,來到新建案2字頭也不一定買得到的行情。至於具備基隆捷運效益的生活圈,新案行情更是水漲船高,如七堵新建案來到單價2628萬元,百福更出現每坪33萬元價格。陳基寶分析,主因受南港、汐止房價飆漲影響,使購屋族往百福、七堵外移,更因而推動暖暖房價翻揚,現在整個大基隆房價,3年來已從1字頭來到均價23字頭行情。近期自基隆捷運定案後,陳基寶指出,來客量增加5成、成交量增加3成,建議有意置產基隆的民眾,避開山坡住宅,選擇擁有台鐵沿線與基隆捷運利多兩大效益商圈入手,如百福、五堵、七堵生活圈,未來還有河谷廊帶開發計畫,最能......

基隆基隆輕軌房價

2022/05/30

基隆房價為何都不漲氣候太差是主因？在地人揭3優點：早漲1倍了

基隆房價為何都不漲氣候太差是主因？在地人揭3優點：早漲1倍了

基隆房價為何都不漲氣候太差是主因？在地人揭3優點：早漲1倍了 ... 基隆房價為何都不漲氣候太差是主因?在地人揭3優點:早漲1倍了。台灣房市這幾年持續熱絡,不少地區房價也急速飆升,但在北台灣竟然有地方緩漲。就有網友質疑「基隆房價為何漲不起來」,從交通來看應該比桃園方便,結果漲幅不如預期。有網友認為基隆氣候太差是主因,更直言「基隆房子黑黑髒髒」3年房外觀比其他地區10年房還慘。但不少在地人表示,基隆房價早就漲1倍,更點出「機能方便、離台北近、可負擔」3優點,希望未來不要漲太多,不然會買不起!一名網友在批踢踢房......

基隆桃園房價

2022/05/06

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生比價效應。根據信義房屋統計去年實價資料顯示,南港電梯大樓平均房價每坪超過60萬元,汐止的單價為34萬元,相當於南港的一半,越往基隆房價越便宜,去年包括暖暖、中山區、安樂區的大樓房價每坪還在1字頭,因此基隆捷運定案後,對汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。「封面照東森新聞張琬聆攝」EBC東森電視最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公開!......

東森挑房趣基隆捷運南港

2022/02/22

兩樣情！有房看它漲　沒房淚兩行

兩樣情！有房看它漲　沒房淚兩行

竹飆漲的狀況,則因去年下半年陸續有建案成交每坪60萬元實價揭露,精華區其他建案也不甘便宜賣,直接跳漲高賣,甚至連偏鄉及都市計畫外的建案也隨之開高價,導致房價驟漲。基隆房價漲到每坪22.7萬元,同樣創下新猷,反而是宜蘭走出高鐵設站風波後,第4季房價止跌回漲至每坪21.8萬元,季增、年增2.3%,成為北台灣唯一未創新高價的區域。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,房市熱區漲勢已不意外,但萬紅叢中一點黑,宜蘭未雨露均霑,當初雪隧開通,本期望宜蘭可擁台北衛星城鎮的外溢房市之效,卻現塞車之苦,加上如農舍農用的投資利空,......

東森挑房趣房價漲價

2022/01/27

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

力,通常低於30%表示可合理負擔,若高於50%表示房價負擔能力過低。根據房價所得比統計,基隆房價所得比為5.7倍,相較於台北市的14.15和新北市的12.03低不少,房價所得比指的是,需要花費多少年才能買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低,房價所得比為5.7倍的基隆市就代表,要工作5.7年才有辦法買一棟房價為中位數的房子。基隆今年平均每坪單價約15萬元,市中心的新建案大約35萬元,比起雙北市動輒50至60萬元還是便宜許多,換算下來,台北買1坪的價格可以在基隆買4坪,因此,高CP值的基隆也是目......

2019/11/04

買房快搜

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