EBC地產王

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賣得太便宜！建商拒交屋喊重簽他見報價傻眼：要加880萬

賣得太便宜！建商拒交屋喊重簽他見報價傻眼：要加880萬

手,但卻遭到不平等待遇,針對去年7月之後的購房者、今年下訂的住戶,建商就願意提供驗屋入住,還形容業者「獅子大開口坐地起價」。文章吸引網友留言,底下整排高喊「請公布建商名字」,還有人建議原PO去找消保官投訴,並且表示「完全沒理由的話,可以拿合約提告違約」、「千萬別解約,不管怎樣都對買方有利」、「那幹嘛還要買預售啊?太不講理了」、「哪間建商都不敢講,也別怪建商這麼爽這麼囂張」、「一個疫情過後,一間房40.4坪竟然多漲了8001000萬,好誇張喔!」、「怎麼看都覺得不合理,3年前的合約沒有法律效力?可以反告建商毀......

2024/10/30

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

成本,最後卻把房價高漲的汙名,甩鍋給業者,這對房地產業界極為不公平」。憂將墊高房價不該讓開發商背黑鍋他進一步認為,財政部本月16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是今年「囤房稅2.0」後打房新舉,但另一方面公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價變成地板價、「坐地起價」,等於是「左手打房、右手帶頭炒作」。賴正鎰更擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,並再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲推波助瀾下不漲也難,「究竟誰才是炒房元凶呢?不能總讓開發商背黑鍋!」。......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

獨家／台中北屯算郊區？買沙發被加1500元運費婦控不合理

獨家／台中北屯算郊區？買沙發被加1500元運費婦控不合理

這的權益比較有保障。」連其他民眾也很難理解物流認定的標準,友人表示「四通八達怎麼像郊區對不對」、「廍子里是台中市人口最多的,2萬多人那你能說它郊區嗎?」也難怪葉小姐質疑,是否遇到家具坐地起價的霸王條款,最後選擇退訂不買了。。......

台中北屯郊區物流業者

2023/10/26

房價直逼台北他傻眼！台南2重劃區遭點名網：撿便宜要趁早

房價直逼台北他傻眼！台南2重劃區遭點名網：撿便宜要趁早

例如安南區就是熱門新移居地域,建商近年購地與營建成本也不低,後況房價仍會維持一定水位,因此九份子重劃區的前景仍可期待。「封面示意圖Google map」更多好房網News價格拉鋸戰!全台6月交易量續減　專家曝主因「這時」進場好過明年坐地起價?專家曝:房市沒有任何回溫可能擺脫美食沙漠!竹市「11家小吃店」榮獲台版必比登　名單出爐房市不妙了　學者曝現況:非常難成交!媽媽去世留房子　兄想掏600萬逼搬家...網搖頭:比行情低很多......

台南房市九份子重劃區房市熱區

2023/07/07

移工開放將「打壓本勞生存空間」？過來人揭惡狀嘆：難怪機會變少

移工開放將「打壓本勞生存空間」？過來人揭惡狀嘆：難怪機會變少

好、速度比台灣人更快,還不會一直抱怨,如果本土勞工的素質不設法提升,生存機會「難怪越來越少」。他強調,問題出在本土勞工的心態,有些人知道營造業缺工,一開始用比較低的價格爭取雇用,後來坐地起價,動不動恐嚇要停工,可能影響工程進度和品質,例如自己就遇到兩次工班揚言停工,所以有些業者寧願加錢叫別人做也不想受氣,這也是本土勞工面臨的問題。「封面示意圖東森新聞」。......

移工營造成本缺工

2023/06/01

陳炳辰／建商為何不降價？搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價

陳炳辰／建商為何不降價？搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價

陳炳辰／建商為何不降價？搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價 ... 陳炳辰建商為何不降價?搞懂5心態慶幸至少不被坐地起價。文全球居不動產情報室總監陳炳辰自2022年3月利率調整以來,加上連兩年的選舉因素,兼之政經局勢不佳,還有「平均地權條例」將在2023年中上路,而多項先前的打房政策亦未見鬆綁,房市冷氣團揮之不去,不論是移轉棟數,或是實際觀察新案案場與中古屋買氣,量能上均顯弱化,市場期待量先價行,然卻遲無房價下修徵兆。。相較近年最強一波的房市寒流,莫過於2016年房地合一稅推出之際,不僅移轉棟數來到史上最低,房......

建商降價成本

2023/05/29

才簽完約付了訂代銷改口「要漲30萬」網齊勸：別買了

才簽完約付了訂代銷改口「要漲30萬」網齊勸：別買了

又會找名目加價。沒誠信就別買,繼續看下一家」、「沒誠信的建商,能蓋出好房嗎?」、「一開始就騙,這樣的建商,你還敢買嗎?把錢個資快拿回來吧!」、「坐地起價,可退訂金」也有網友認為,除了訂金之外,還應該要求建商賠償違約金:「賣方違約,可解約,請求賠償」、「民法249條規定:契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。白話文:你付訂金10萬,因建商導致毀約,除了退還你原本的10萬,還要再賠你10萬元!」對此,原PO則很懊惱自己當時聽信建商「拿合約回去蓋大小章」的說詞,導致自己手......

預售案簽約漲價

2023/05/27

她租「包水電」房、遭計時洗澡花40分房東突喊加收

她租「包水電」房、遭計時洗澡花40分房東突喊加收

費,讓她相當傻眼。一方面也是因為簽約內容沒有載明,認為房東怎麼可以坐地起價?事件曝光引發討論。好好洗個澡,沒想到卻被另一雙眼監視,洗太久要多付錢,這是一名女子遇到的租屋糾紛。。她說租到一間包水電的房間,不過卻因為她洗澡「40分鐘」,房東傳簡訊通知要補加收水費與瓦斯費,女子相當傻眼,表示合約沒有提到這點。貼文曝光引發討論,不少人認為當初合約並沒有載明,房東就沒辦法要求額外的收費,只是也有人遇過這樣的房東,還叫她白天不要在家讀書浪費電,但也有人認為洗澡40分鐘的確太久了。住商徐佳馨:「租客如果說要有一些措施的話......

洗澡水費租屋

2022/12/18

麥當勞分店「歇業、座位砍半」網揭1內幕：很多都違法

麥當勞分店「歇業、座位砍半」網揭1內幕：很多都違法

立即進行門市改裝,而部分分店則因租約到期結束營業。延伸閱讀北市某幼兒園驚傳虐童...女童遭「倒掛重摔」還被出腳踹　旁邊老師冷眼無視救護車坐地起價...「司機當街趕人」患者到家2分鐘去世　警方回應了北車搭電扶梯傳水聲...他抬頭驚見「有人偷尿尿」還甩乾淨　台鐵回應了......

麥當勞座位歇業

2022/11/08

賣厝阿明／包租代管真的有居住正義嗎？ 2爭議讓「二房東」成貶義詞

賣厝阿明／包租代管真的有居住正義嗎？ 2爭議讓「二房東」成貶義詞

謊報租金讓租客簽下漲價的乙合約。租屋族們透過「包租代管」政策申請租金補助,然而該政策卻讓許多房東坐地起價,原來租金一萬元,因為房客要求申報租金補助,房東便直接提高租金,跟房客說:「你其實沒有多付房租」。種種爭議造成許多人聽到「職業二房東」就會聯想到貶義。租屋族位居劣勢的狀態並沒有改善,爭議發生時詢求行政機關,卻不一定能有完善的解決,多半只能摸摸鼻子認賠,或是需曠日廢時申訴。而租金補助的爭議,讓許多人不滿政策不夠完善導致二房東們牟取暴利。應訂租金標準　穩定行情市場政府應該訂定租金評定標準,穩定租屋租金市場,遠......

包租代管包租公二房東

2022/07/25

看上預售屋秒付訂金她只拿到1張紙傻眼：正常嗎？

看上預售屋秒付訂金她只拿到1張紙傻眼：正常嗎？

吧」、「3相電源一般只有廠家有,住宅透天都是單相」、「這應該是很普通的建商,寫得好簡單」、「好像隨時可以坐地起價的合約」。眼尖的的內行人也一語道破原PO的癥結點,強調這並不是合約書,並指出預售屋訂購單上備註的「優先承買之權利」才是重點,解釋付訂金只是擁有可以訂購的權利,不代表正式訂購成功,建議原PO可以打電話詢問,確認建商什麼時候要簽約,並提醒「你這個預售看起來還在非常早的超早鳥階段,算是潛銷期試市場水溫的,建議要查一下建商評價。有些小公司預售屋,簽約金收了錢,最後房子沒蓋成,建方還跑了」、「這個還沒簽約成......

預售屋建材訂金

2022/05/18

台南這6個區新舊屋價差破5成1字頭中古屋正夯

台南這6個區新舊屋價差破5成1字頭中古屋正夯

差幅最小的新市及善化,除因這些區域近期推案頻頻,價格水漲船高,加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下,讓成屋屋主看到供不應求也坐地起價,促使價差比想像中來得小。另外,端看3年以上中古屋房價,除了善化以外,其餘行政區皆仍1字頭,學甲每坪甚至只要7.87萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年園區話題帶動中南部各區房價,對於購屋人來說,確實形成相當壓力,對於價差較大的區域,1字頭中古屋是不錯選擇。郎美囡也提醒,工料雙漲挑戰建商營運實力,購屋民眾下手時除要注意價格外,也要留意建商體質,避免買到財務周轉不順利的業......

台南房價中古屋

2022/04/25

工料漲翻台南「這三區」新舊屋價差破六成

工料漲翻台南「這三區」新舊屋價差破六成

況。」至於為何新市、善化等區域新舊價差不大?徐佳馨認為,除因這些區域近期推案頻頻,價格水漲船高,加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下,讓成屋供不應求屋主也坐地起價,促使價差比想像中來得小。另外,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年園區話題帶動中南部各區房價,對於購屋人來說,確實形成相當壓力,對於價差較大的區域,一字頭中古屋是不錯選擇。此外,工料雙漲也挑戰建商營運實力,下手時除要注意價格外,也要留意建商體質,避免買到財務周轉不順利的業者,讓自己買屋規劃受到影響。「封面示意圖unsplash」......

通膨漲價建商

2022/04/25

家具行見「不二價」原木櫃！店家看他想買秒漲價網曝暗黑生態

家具行見「不二價」原木櫃！店家看他想買秒漲價網曝暗黑生態

當下卻回應「這台原木櫃價格要再詢問」,原PO聽到後當場質疑:「難道不二價是不能更低,但可以更高的意思嗎」,而店家坐地起價的方式也讓原PO直接氣到走人。不少網友看到貼文後,也分享家具行黑暗生態,「很多家具行都這樣,你今天問一個價格,下次去問又是另外一個價格,根本是看心情報價的」、「家具行的生態、模式沒有變過,小攤的客戶,光是運費商家就不想賣了,大宗清單式的購買,最後再殺價,才有可能省到錢」、「正常家具行經營模式就是這樣,每個客人都是盤子,就看是鐵盤還是玻璃盤,畢竟敲到一塊玻璃盤,一整個月業績都滿了」、「你去家......

原木家具不二價

2022/04/22

竹北房價1年翻1倍！台積電工程師不忍了2頁陳情書嘆「不是件好事」

竹北房價1年翻1倍！台積電工程師不忍了2頁陳情書嘆「不是件好事」

別人就加價買走了,所以他認為中央主管機關應該正視重劃土地的供給才對。而房仲業代表,不動產仲介同業公會理事長鄭煒騰向消保官抱怨,房價高漲的結果,對仲介業也苦不堪言。「屋「地」主隨意坐地起價,6米巷弄6年的新成屋每坪開價就是5、60萬,40幾萬買的預售屋一簽完約,隔天就來委託銷售,竟然喊到7、80萬,接也不是不接也不是,最後只能請屋「地」主另請高明。鄭煒騰認為,「現在的屋「地」主哄抬價格,自我膨脹過頭了」、「現在是賣方高興,買方難過的市場」。接著鄭煒騰怒批,常常遇到賣方簽了約之後隔天馬上反悔,隨意解除委託,也有......

竹北新竹房價

2022/04/21

她下斡旋買高雄房到場竟遭攔胡！房仲無奈：台積電讓屋主說漲就漲

她下斡旋買高雄房到場竟遭攔胡！房仲無奈：台積電讓屋主說漲就漲

100萬,馬上加100萬變1200萬讓我也超傻眼,最後沒成交。最近聽說屋主沒賣掉後,開價變成1380萬,我就也沒再繼續幫他售屋了。」房仲坦言,現在高雄的屋主「心態很台積電」、很容易坐地起價,讓房仲也很為難。當然,也有不老實的仲介,但以黃大米遇到的狀況來看,很可能是屋主短時間內抬價的結果。對此,許多網友也紛紛熱議,認為屋主說漲就漲,但一般人的薪水還是一樣,買房變得越來越難:「大部分的人的薪水並不台積電阿」、「超台積電的,我就住楠梓超有感,想換屋根本越換越小」、「前陣子買房,仲介也是說一日三市,價錢早、中、晚不......

高雄台積電房價

2022/03/25

比扯鈴還扯！中坪數預售毛胚交屋　簡配還要加錢

比扯鈴還扯！中坪數預售毛胚交屋　簡配還要加錢

建案不歡迎投機客,且從過去的不二價調整為優惠3%,以建立不哄抬、不炒作房價的風範。胡偉良解釋,近期有建商除了反映營建成本上漲外,也有建商坐地起價,加上炒房客推波助瀾,使房價快速飆漲,「建商反映成本調高房價雖然合理,但也應該削減開支,以減輕消費者的負擔,而不是將成本的上漲完全轉嫁。」此外,胡偉良進一步表示,炒房客透過哄抬房價、揪團買房的作法也不太道德,「房子在沒有增加附加價值的況下,房價就被抬高,這種炒作對社會沒有任何貢獻!」希望藉此拋磚引玉,也呼籲同業謹守分際,不隨便漲價。「封面照為示意,非文中所指個案東森......

東森挑房趣預售屋炒房

2021/12/29

正沖高雄第一凶宅！新建案2房398萬火速賣8成

正沖高雄第一凶宅！新建案2房398萬火速賣8成

方式改建都是一條生路,或是未來有建商願意整合產權、買下重蓋,也能立刻解決凶宅問題。不過,該大樓產權複雜,有的所有權人找不到、有的所有權人要坐地起價,導致該建物拖到現在仍無法改建重生。不過,相對「九龍大樓」的處境,緊鄰在旁的預售案「塩埕序」,開價每坪23至25萬元吸引首購族,並且,面對「九龍大樓」的戶型,甚至每坪成交價降到約為19至20萬元。據了解,「塩埕序」成交量已達8成,並且全案173戶也已賣出140戶,甚至面對「九龍大樓」的2房戶型,也推出總價398萬元,獲得非常大的迴響,短時間內就銷售一空。對此,該案......

2019/08/01

買房快搜

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