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地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%

地震險投保率不到4成！桃竹弱震區相對積極花蓮僅30% ... 地震險投保率不到4成!桃竹弱震區相對積極花蓮僅30%。今「3」晨花蓮發生芮氏規模7.2大地震,各地也陸續傳出災情,但全國各縣市的住宅地震險投保率,竟全數低於5成,住宅面臨震災時的保障明顯偏低!台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料,統計全台各地住宅地震險投保率,總計全國將近930萬戶住宅中,僅有約352萬戶投保地震險,投保率只有37.92%。。各縣市當中,以桃園市的投保率最高,達46.36%,但仍不及5成;新竹縣市則以45.75%的投保率居次。而本......

地震地震險花蓮

2024/04/03

社宅包租代管「年領1萬+稅賦減免」專家讚：非常划算

社宅包租代管「年領1萬+稅賦減免」專家讚：非常划算

5000元再扣除60%以維持房屋狀況的必要費用,最終僅剩下2000元申報所得。也就是說,「月」租金2萬元的房屋實際上只需要申報2.4萬元的「年」收入,讓房東節省不少稅金,此外還能享有「居家安全保險」補助,包括火災險、地震險和跌價險「凶宅險」,可以說是非常划算!「封面示意圖pexels」。......

社會住宅包租代管房東

2023/06/08

300萬租屋族看過來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷

300萬租屋族看過來！房客、房東「這樣做」報稅不踩雷

,適用綜合所得稅率5%。租賃所得2萬12個月57%,租賃所得稅額租賃所得5%。另一種是採列舉扣除方式,即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅,以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明,從租金收入中減除後,再以餘額做為租金所得報稅。舉例來說,某房東名下擁有1間房子出租,每月租金2萬元,適用綜合所得稅率5%,各項租屋成本必要費用加總共8萬。租賃所得「2萬12個月」8萬元費用,租賃所得稅額租賃所得5%。德安聯合會計師事務所會計師張詠勝特別提醒,在......

租屋族房客房東

2023/04/27

23歲阿兵哥想買房！月入43K「扛33K貸款」網嚇喊：別鬧了

23歲阿兵哥想買房！月入43K「扛33K貸款」網嚇喊：別鬧了

子,不一定要買全新的,二手房子也不錯,要慢慢看」、「不要鬧了,不要增加法拍屋數量」。而網友除了提醒房貸薪水比過高的風險,也認為機械車位、沒有預留資金,恐會引發後續困擾「隱藏的支出太多了,管理費、房屋稅、火災地震險...然後應該會買家具之類的」、「機械車位除了清潔費,後面還會有其他費用」、「你確定一輩子都能當職業軍人不會失業?不會結婚生小孩?一個月花費永遠可以控制在1萬以內嗎?不出意外的話通常都有意外」。一名也曾任過軍職的房仲則分析,雖然高醫附近地點不錯,但此物件對於原PO來說,負擔確實有點大,以自住來說已經......

職業軍人買房薪水

2023/03/25

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保 ... 全台地震險投保率不到4成!專家:有房貸才會保。918台東強震撼動全台!但房仲業者統計,全台房屋地震險投保率僅不到4成,其中以新竹縣市投保逾45%最高,最低則為連江縣1.52%。專家指出新竹新成屋多使得投保率高。全台地震險投保率僅37.32%專家:有房貸才會保根據財團法人住宅地震保險基金資料,統計全台各地的住宅地震險投保率,總計全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅震險,投保率只有37.32%。全台各地以新竹縣市的投保率45.58%最高,桃園市......

地震險房貸保險

2022/09/19

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」 ... 地震房子受損怎辦?原來房貸族都有強保「地震險」。918大地震讓花蓮玉里房屋倒塌,震出民眾防災意識,不過很多人不知道,如果房子受損了,原來可能有地震險可以理賠。因為有繳房貸的人,您的房子都會被要求投保「地震險」,每年保費都一樣1350元,最高可領理賠金額為150萬元。花蓮玉里三層樓的透天民宅,在地震發生後應聲震垮,磚瓦、玻璃全散落一地,地震造成房子損害,擔心重修是一大筆金額,但其實有繳房貸的人,你的房子幾乎都有投保「地震險」。。民眾:「我覺得有必要,台北......

地震房屋倒塌地震險

2022/09/19

地震會影響房價？帥過頭曝「花東慘況」：價跌1成、買氣減3成

地震會影響房價？帥過頭曝「花東慘況」：價跌1成、買氣減3成

要還,雖然現在房屋都有耐震強度,但還是會怕地震來臨房屋倒塌,一次賠掉所有財產,就算有保地震險也不夠賠,因此詢問台灣每年大大小小的地震,加上約莫10年會有一次大地震,房價會因此下跌嗎?921後房地產崩4年花東1年內恐買氣大減關於地震對房價的影響,房地產達人帥過頭在臉書分享,西元1999年921大地震,當年買氣大減房地產價格下跌,一直到2003年7月Sars過後才止跌回升價量齊揚。他認為這次芮氏規模6.8地震,舊公寓買氣應該會降低10%、舊大樓減少5%。帥過頭說,921大地震之後,建築結構體強度增加,加上規定單......

台東大地震房地產花東

2022/09/19

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

房貸怎麼辦銀行怎麼挑？專家手把手教學：這樣最有利

,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。目的是銀行為了要保護這個債務,會請借款人帶著建物及土地權狀正本,到地政事務所辦理「不動產抵押權設定」,並要求投保火險及地震險,以防呆帳發生,這2個保費會先從貸款中支付,未來直到貸款還清為止。STEP6撥款撥款當天銀行會和顧客確認後,才進行撥款。撥款後借款人與銀行的權利與義務關係即開始生效,之後借款人就必須每月定期將需繳納的金額存入銀行戶頭中,保證這個貸款銀行扣繳得到。記得要按時繳款,避免有拖欠延遲的狀況發生,影響到自己日後的聯徵紀錄喔!「封......

房貸懶人包成數

2022/07/26

房貸額度不夠？專家曝1招拉高成數一圖破解3地雷情境

房貸額度不夠？專家曝1招拉高成數一圖破解3地雷情境

率」,意思是人在房在、人出事,房子還能被清償。民眾OS:多買保險每月就要多繳保險費!壽險不同於房火災地震險是強制保險,且保費較高,是許多民眾最避諱的條件之一。由於壽險型房貸與「公平交易法」相互牴觸,金管會也有聲明,辦理房貸業務,若不當搭售「房貸壽險」,或未充分說明影響客戶權益重要事項,都是不被允許的。銀行若表達申貸房貸也一併辦理壽險時,借款人須充分了解合約內容,並讓借款人有選擇權利。如果房貸業務以「辦理房貸綁壽險可獲較低貸款利率」,此屬違反公平交易法,是可以檢舉的。情境2銀行通知「核貸有困難,請提供保證人」......

銀行申貸壽險

2022/06/27

買房「6樓、26樓怎麼選」？內行人提醒：這件事更重要

買房「6樓、26樓怎麼選」？內行人提醒：這件事更重要

梯壞時沒事先告知」。但另一派網友則認為,選擇離地面較近的6樓比較安全:「不是烏鴉嘴,我會考慮超高樓層雲梯車到不到得了」、「若停電,可以不用爬那麼高」、「六樓地震險保費比較低,且等待電梯時間短,還有我怕高跟地震的晃」。儘管兩派網友各有各的看法,不過有網友提醒,比起注意兩者間的硬體環境,更應該注意周邊住戶的狀況,也有人分享自己因為鄰居而影響居住品質的慘痛經驗:「千金買好屋,萬金買好鄰。我家樓下整天小孩在跑,地板還會震動。」認為選擇住處的重要關鍵不是樓層,而是鄰居。「封面示意圖取自pixabay」......

2021/10/09

你的房子安全嗎？一震歪2棟全台400萬戶老屋等投胎

你的房子安全嗎？一震歪2棟全台400萬戶老屋等投胎

各地最大震度花蓮7級、南投、宜蘭、台中、新北5級,台北、桃園、新竹、苗栗、彰化4級,台中、阿里山、雲林、台東、基隆、嘉義3級;高雄、台南、澎湖有2級,屏東1級。台灣地震頻繁,為提供住家保障,投保地震險可以適度減輕因為地震所造成的財物損失。而地震險大致分為基本、擴大、超額以及輕損4類,現行住宅地震基本保險每年保費為1350元,相當於每日只需3.7元就可獲得基本的地震險保障。金管會表示,為使住宅地震基本保險能普及,民眾保費負擔不宜過重,現行住宅地震基本保險的保險金為新台幣150萬元,臨時住宿費用為20萬元,每年......

2019/04/19

買房快搜

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