EBC地產王

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退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

退租會洗窗戶?」此外,原PO還提到,房東在這15年間對房子的多項問題,包括漏水與壁癌,完全未曾處理過,「壁癌是房子本身漏水,下大雨地磚還會淹水,這些房東從沒管過」,讓她對這次的扣款更加困惑。。文章曝光後,網友紛紛表達不滿與支持,認為房東此舉明顯是惡意扣款,「洗窗戶要3000?我請人來洗還比較便宜」、「就是有這些房東....貪得無厭...」、「現在租屋爭議都可向消保官申訴」、「爛房東,找警察吧」、「故意要扣妳的押金」、「第一次聽到退租要洗窗戶的」、「坑錢要找個理由而已」、「跟他說3000拿來,我拿500請人洗......

2024/12/13

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉？內行大推1法寶：不必猛刷

大推1法寶:不必猛刷。居家清潔有訣竅,但不是人人都懂!網友家裡的地磚,受到瓦斯桶擠壓留下一圈圈汙垢,好奇如何清除,對此有內行人分享專用清潔劑,一瓶要價百元有找,搭配簡單的步驟就能瓦解頑垢,號稱效果相當有效。。網友在臉書「裝潢DIY研究室」發文,自稱家裡的瓦斯桶移開後,地板留下一圈痕跡,使用多種廚房清潔都無法清除,好奇要用什麼來清潔?文章吸引留言,其他網友紛紛獻策,有人建議鐵鏽要使用酸性清潔劑,亦可購買小蘇打加白醋調和,再用廚房紙巾沾抹洗刷,或者沾牙膏輕刷,同樣能有清潔效果。還有人推薦市售的浴廁洗潔劑,一瓶要......

居家清潔地板頑垢清潔劑

2024/02/21

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

是否漏水、蓮蓬頭水壓是否足夠等;「電」為電器,如電器設備是否通電、插座、網路孔、電視訊號孔、電話線路等各項開關是否正常等。設計家表示,「天」則為天花板,如天花板是否平整、龜裂、有色塊等;「地」則為地板,如地板平整度、地磚色差等;「壁」則為牆壁,牆壁是否平整、油漆龜裂、油漆顏色是否正確等。此外,也應注意房屋格局、設備等問題,可在驗屋時提出。重點五:如何挑選驗屋公司?選合格登記、有證照的公司市面上驗屋公司眾多,設計家建議,挑選時應先上網搜尋是否為合格登記公司,並事先詢問驗屋師的證照。注意驗屋公司檢驗時是否勤於做......

買房驗屋建商

2024/02/07

換水塔報價2萬6！住戶嫌貴嗆「我做更便宜」偷施工強收6萬5

換水塔報價2萬6！住戶嫌貴嗆「我做更便宜」偷施工強收6萬5

並要求多久以前復原」。還有工程師傅打臉該名住戶,驚呼「90包砂將近3立方公尺的砂,1比3水泥砂漿,15包水泥配1方多的砂,要嘛砂虛報,要嘛就是水泥不夠偷料,問他是哪一種」、「不會石頭大於水泥砂,那些量的水泥砂拿來做地磚,可以做到8坪大小的量,2台汽車大小耶」、「水泥鋪成這樣,都不用抹平做排水,我家隨便一個學徒做都的比較漂亮」。。......

公寓水塔報價

2024/01/15

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點 ... 裝潢客廳「地磚一坪1萬2」!設計師打臉曝行情:價格不是重點。近年工料齊漲,不僅房價愈來愈貴,就連裝潢費也愈來愈高,日前一名網友抱怨,近期客廳想重新舖地磚,但因為不懂行情,於是找了同事的設計師詢問,沒想到回報的工錢是一坪1萬2,看到後超傻眼,心想這樣的報價是不是太盤了?。文章曝光後掀起網友熱議,「超盤,如果客廳10坪光工錢不就12萬?自己請假一個月在家慢慢舖吧」、「只能說有可能打掉整平貼磚,這樣算的話是有可能的,直接覆蓋好像一坪5千」、「我幾......

地磚室內裝修裝潢成本

2023/12/22

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了

客變改用木地板「地磚該退嗎？」網勸這樣做：以後就知道了 ... 客變改用木地板「地磚該退嗎?」網勸這樣做:以後就知道了。室內裝潢木地板施工常分為直鋪、平鋪及架高3種手法,視使用材料、地況來決定適用。有網友近期苦惱於預售屋客變,想要木地板裝修風格,猶豫是否該把原先石英磚退掉改鋪木底板,網友則紛紛建議他保留,除了省錢,若住久膩了還能改風格。。原PO發文描述,超耐磨木地板或兼具防水效果SPC石塑地板都在選項內,聽人說石英磚直接上木地板水平上一定沒問題,以後改風格也方便;至於水泥上直接鋪木地板,可以保留地板原本的高......

客變木地板磁磚地板

2023/11/30

鄰家噪音糾紛如何解決？專家建議「先找他」：避免永遠怪錯人

鄰家噪音糾紛如何解決？專家建議「先找他」：避免永遠怪錯人

覺得沒有必要、不建議這麼做,除非樓下鄰居對聲音極度敏感才要做得如此徹底。他接著說,現在隔音墊廠牌百花齊放,消費者有非常多的選擇,但建議有預算的話,儘量購買無毒性、雙黏貼的隔音墊,廠牌也要慎選,不然容易造成地磚「膨拱」。倘若上述方法做到,還是收到鄰居抗議噪音,甚至有衍生衝突的危機,或是出現歇斯底里的行為,何世昌建議最好直接搬家,還強調「沒必要跟精神不正常的人死嗑到底,除非你也不正常。」。......

噪音問題鄰居糾紛隔音

2023/09/15

怕漏水改買「次頂樓」？他付出慘痛代價內行教肉眼看3處篩選

怕漏水改買「次頂樓」？他付出慘痛代價內行教肉眼看3處篩選

建材收尾者,油漆水泥面久了會乾裂,增加漏水風險;二,沒下雨可以看地面顏色較深就表示有積水可能;三,屋頂露台鋪隔熱磚或者地磚都會漏水了,所以沒鋪地磚或隔熱磚的房子不要買。對此,建築師林淵源解釋不是每一間「頂樓房」都會漏水,尤其近年建材、技術進步,導水設施與機制也有別於以往。頂樓房漏水、炎熱的問題都是有辦法避免,像是從「屋頂」、「結構」、「用材」調整都可獲得改善,有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚,都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走,防止陽光直接曝曬。如果樓頂是平的而不是斜坡式,那麼購房者就要注......

樓層頂樓次頂樓

2023/09/01

杜蘇芮颱風逼近！物業專家揭「防颱5要項」降低災後損失

杜蘇芮颱風逼近！物業專家揭「防颱5要項」降低災後損失

、電器以及各類孔蓋等設施設備,若有損壞或故障須立即處理,避免造成進一步損失。四、維修受損物件整體檢視社區地磚、大樓外牆磁磚、窗戶、招牌、廣告及各類懸掛物,若有遭到破壞,盡速維修,維修完畢前,可先拉警戒線,避免發生墜落物或地面溼滑、絆倒行人。五、災損統計彙整並及時通報將所有的因風災受損處拍照記錄,並列表統計,通報社區住戶。並將證據留存,以便向保險機構申請災害理賠等事項。若遇有自身無力解決的問題,如路樹倒塌影響交通、公共溝渠阻塞等,可以向政府機關通報,請求協助處理。「封面示意圖東森新聞」。......

杜蘇芮颱風防颱

2023/07/24

航空城安置宅「有房無路」？議員憂點交毛胚屋市府承諾：不可能

航空城安置宅「有房無路」？議員憂點交毛胚屋市府承諾：不可能

路原訂由統包廠商處理,因廠商對合約有疑慮,目前正在協調,未來安置住宅會有衛浴、廚具、地磚等設施,只要買家具就能入住,絕對不可能是毛胚屋。。副閣揆鄭文燦近期視察航空城進度,宣布蛋黃、蛋白區共1925戶安置住宅,預計明年10月起陸續交屋,但議員徐其萬接受EBC地產王採訪時,呼籲中央統整各級單位擬定進度報告,提供民眾更多時間搬遷,否則依照現況恐怕無法如期入住,加上工程發包有問題,令人擔心是否點交毛胚屋。徐其萬表示,桃園市府發包安置住宅,官方認知是包含住宅、道路一併委託,但調查發現,統包商的認知是合約沒有包含道路,......

桃園航空城航空城安置宅毛胚屋

2023/05/18

預售屋客變比想像貴？網見報價笑了：遇到佛心建商

預售屋客變比想像貴？網見報價笑了：遇到佛心建商

材有基本認知,例如預售屋常見標準配備的拋光石英磚,在國外幾乎是庭院豪宅風格才會使用,冷感與反光的特性未必適合搭配其他風格,例如喜歡鄉村或休閒風格的居家,不一定要選用這類地磚,反之傳統40公分見方的不僅便宜,還容易凝聚溫馨氣息,同樣是替代方案,如果建商只提供拋光石英磚,也不用急著舖木地板,可以選擇較黃較暗的石英磚,或是舖上有色地毯點綴,善用裝飾手法也能避免客變花大錢,提供民眾作為參考。「封面示意圖Pexels」。......

客變居家裝修室內設計

2023/04/28

花8萬貼磚「成果爛炸天」！老師傅堅稱已很棒同業也傻眼

花8萬貼磚「成果爛炸天」！老師傅堅稱已很棒同業也傻眼

使用的水管,直接用磁磚蓋掉。。沒想到在驗收當天,他一看到成品就氣到快暈倒,不僅最基礎的十字線歪斜,壁磚、地磚也沒對齊,天花板和牆壁的邊縫,還莫名其妙有一條3公分的縫隙沒有貼到磚,甚至連他要求蓋住的水管,都留了一個大洞,「個人認為,這比學徒還要差了,其實我也不知道怎麼會貼成這樣,最後驗收還跟我說,孔洞貼個貼紙蓋住就好了...」。他嫌磁磚沒對齊師傅反轟吹毛求疵他無奈的說,自己在驗收當天,帶了10萬元現金,不過認為品質根本不達標,希望師傅能夠補救,至少要達到一般人能接受的範圍,完成當初的要求,因此堅決不付款,沒想......

浴室磁磚貼磚

2023/04/12

傻眼！裝潢到一半驚覺「那是鄰居家」她曝暖心結局：超感動

傻眼！裝潢到一半驚覺「那是鄰居家」她曝暖心結局：超感動

取得了鄰居的諒解後,「我還送去了我的設計圖,問她願不願意按照這個風格繼續裝修,還把裝修隊也介紹給了她。」幾天後鄰居帶著父母來到社區,他們表示很滿意現在的裝修風格,換的地磚和封的陽臺也很喜歡,陳女士表示,當時她一共花了4萬多元「約新台幣17萬元」,經過協商,鄰居用差不多一半的價格,買下了之前的裝修材料,把她的損失降到了最低,讓她覺得相當暖心,且很意外又感動,「現在我跟鄰居也成了朋友,我自己的房子也啟動了裝修。」延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場婆婆要求「孫子遷戶口同住」...人妻拒絕被狂說壞話　遭鄰居老闆娘轟......

室內設計居家修繕新房子

2023/03/20

新北30年老屋翻新實木家具保存延用打造溫馨現代「退休宅」

新北30年老屋翻新實木家具保存延用打造溫馨現代「退休宅」

客戶指出,原有的鋼琴雖然比較少彈,但是丟掉又可惜,於是就請設計師規劃進去,在不影響動線下擺在收納櫃與電器櫃之間真的在適合不過了。公領域的部分都是採用大片地磚12060,還一起跟藍設計師去瓷磚工廠挑選木工把實木格柵板釘在牆上,再請油漆染跟電器櫃一樣的胡桃木色牆面局部使用馬來漆跟地板做呼應,這漆真的是考驗師傅的功力,因為每個師傅所呈現出來的手感都不一樣,師傅也是跟設計公司配合很多年的,做出來的成品很滿意。廚房原有牆面瓷磚都要剔除見底,重新粉刷上漆透過三合一門加上長虹玻璃拉門,把陽光引進餐廳,這樣設計非常重要,在......

室內設計居家修繕老屋翻新

2023/03/13

買到瑕疵屋怎麼辦？專家：碰到「這3種」花錢都難解決

買到瑕疵屋怎麼辦？專家：碰到「這3種」花錢都難解決

辦?專家:碰到「這3種」花錢都難解決。我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況,也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理「房屋瑕疵懶人包」這些是民眾最常遇到的問題,並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份,來跟大家分享瑕疵的定義,最後附上民法相關規定,請大家安心服用花錢可以解決的A滲水及漏水:漏水及滲水等狀況,雖然不一定會有立即影響房屋結構的安全性,但絕對會影響住戶的居住品質,而且對購屋者的日常生活會有一定程度的不方便跟不舒適感。B......

買房瑕疵屋賣方

2023/02/14

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林

水工程!」「阿叔心態很好,正能量,還能開玩笑」、「政府組屋廚房的地板是沒有防水塗層的,如果樓上用大量的水洗地,地板的洋灰吸滿水後,多餘的水就會滴下樓。有些鄰居很怪懶,他會要求你出一半的價錢,讓他們換地磚加防水,不然就讓你的天花板永遠水長留。」延伸閱讀赴日旅遊請注意!北海道官方發文警告　觀光客如不遵守「斷人生路」恐遭逮捕土耳其強震奇蹟!　勇母被埋瓦礫推中「搏命產子」後離世金正恩主持中央軍事委員會議　疾呼「擴大軍演、加強備戰」......

新加坡組屋漏水

2023/02/07

交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼：天冷關我啥事

交屋1個月「磁磚膨拱」原屋主被討修繕費傻眼：天冷關我啥事

我就不懂為何要找賣方來索賠了?」雖然大多數網友認為,若是有加註現況交屋,也有經過點交,磁磚並不屬於瑕疵擔保部分,原PO不用理會對方,「地磚不在保固,別太好心」、「通常除非重大瑕疵,中古屋依現況交屋,沒在保固的」、「按合約走」、「這一次幫他處理磁磚,下一次就說油漆發霉,下下次說水龍頭水鏽,下下下次家裡狗狗難產」,但也有人建議,基於人情,仍可請房仲幫忙告知對方相關權益,意思給個紅包分擔,或幫忙補貼一點修繕費用。不過,也有網友認為,正常磁磚不會因為天氣變化就隆起,而是磁磚沒貼好,導致裡面有空隙,才會熱脹冷縮隆起,......

磁磚膨拱中古屋

2022/12/23

獨／揭密「驗屋」儀器+實驗檢測房屋有無瑕疵

獨／揭密「驗屋」儀器+實驗檢測房屋有無瑕疵

水是第一名。敲敲打打,再轉一轉,這一根金箍棒其實是空心檢測棒,這是要用來敲擊牆面和地磚,檢視周圍和中心實不實在。。熱顯像儀除了可以觀察人體的溫度,它也可以拿來做什麼呢?驗屋團隊把它拿來檢測有沒有滲漏水。牆角出現藍色,顯示比牆面其他地方還要低溫,推測可能是出現滲水,這時還要另一個儀器檢測含水量。驗屋業者林泰宇:「我必須在外面繼續沖水,沖了10分鐘,從3.1%可能提升到4%,就代表這地方的水有慢慢滲進來跡象。」如果含水量超過國家標準6%,確定就是滲漏水了。不只單靠儀器,還要進行潑水實測,確保窗框有緊密,甚至要放......

驗屋買賣糾紛房市

2022/12/14

老屋翻修重點一次看！基礎預算曝光不懂會吃大虧

老屋翻修重點一次看！基礎預算曝光不懂會吃大虧

礎工程無法省,一坪預算大約落在3至8萬不等。2、拆牆和漏水拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,費用是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。3、格局變換過大通常翻修會重新規畫格局,建議不要變動大,尤其衛浴、廚房,若排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。4、水電線路換新老房子使用多年,建議趁整修全面更換水管、電線,延長使用壽命,預先規劃位置隱藏,兼顧實用與安全美觀。5、供電問題隨著科技進步,現代家庭用電量增加,老房的原有線路可能無法滿足需求,為了安全,用電配置必須要......

中古屋老屋翻修

2022/12/02

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

材更好,但要注意木材的品質是否良好。若是採用磁磚,部分建商的隔音方式是在鋪設前,加設「隔音墊、橡膠墊」等材料,中間再以PC泥作黏合。但要注意的是,因隔音墊材質較軟,若有地震地磚可能產生位移,導致磁磚接合處龜裂或膨拱,導致後續修繕成本增加。「封面示意圖取自pixabay」......

隔音地板買房

2022/08/19

買房快搜

/樂屋網提供