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青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市立圖書館兩大議題,近半年有不小漲幅,其中桃園捷運綠線規劃4處站點通過藝文特區,為區域創造房市未來性;而重劃區開發已久建設議題弱化後,近年桃園市立圖書館總館完工開幕,又有影城進駐,增添生活與商業機能成熟度,吸引包含機師、空服員等高薪資的航空業相關從業人員入住,房市有支撐力道。賴志昶表示,桃園市各大重劃區受不同話題支撐,在剛性需求購屋族群支撐之下,房價皆有不同程度漲幅。整體來......

2024/09/19

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

業進駐設廠吸引全台目光,又以佔地600多公頃的亞洲新灣區,有得天獨厚的壯闊港灣國際門面,且陸續投入上千億元打造高雄市立圖書館、總圖2期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及高雄展覽館等五大建設,成為目前發展最受矚目的核心地帶。除了國際歌手、樂團一場接著一場來到高流開唱,創造龐大的演唱會商機,亞灣區最被討論的絕對是國際科技大廠的選址眼光。除有高雄軟體科學園區,高雄市政府也正大力推動「亞灣區2.0計劃」,為行政院核定聯合中央部會、國營事業與市府共同推動的智慧科技創新園區,打造成5GAIot「人工智慧物聯......

清景麟集團 AI慕光城亞洲新灣區

2024/09/13

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將再新增6所學校,也為周邊房市增添教育機能利多;北屯區還有新建國民運動中心及溪東圖書館,水湳經貿園區的綠美圖也將在明年完工啟用。賴正鎰補充,占地6.95公頃的台中巨蛋今年3月開工,可將臨近水湳經貿園區的轉運站及會展中心、中部科學園區及台中洲際棒球場串聯起來,預期帶進大量商機,引進人流與金流。建商積極搶地危老案也受重視鄉林不動產研究室認為,近期開發商也積極搶地,在13期、14期,單元四、五、六及水湳經貿園區持續購......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

7日釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪總計12戶,歡迎各界踴躍投標。根據交通局說明,這棟捷運共構宅為地上28層,地下6層,規劃有社區圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等設施,生活機能很豐富,還強調捷運宅生活環境與保值性俱佳。交通局刊登的文章,圖文並茂還鉅細靡遺,若沒留意「臺中市政府交通局」的藍勾勾,乍看下宛如瀏覽專業的賣房平台,或許是這個原因,貼文底下湧入大批網友留言,有人表示「厲害了,交通局在賣房子」、「不敢相信我的眼睛!」、「很台中很建商欸」。由於台中市府此前才掀......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

感,也該被重視:「人行道、騎樓整平,友善的行人通行空間」、「產業轉型,不要空汙」、「還缺大型空氣清淨機吧」,還有網友建議可以再增加文藝休閒方面的建設:「大型圖書館美術館多一點」、「為啥都沒大型運動中心?好歹也是個直轄市」。「封面示意圖取自pixabay」。......

高雄建設房價

2024/02/02

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

高雄小港二案社宅動工陳其邁自豪：不像台北鴿子房

國際機場「小港機場」、高雄捷運紅線,西南側則靠近台17線及未來捷運小港林園線,交通便捷,基地周邊且有水秀兒童遊戲場、鳳陽國小、國立高雄餐旅大學、高雄市立圖書館小港分館、小港森林公園等,生活機能完善。除此之外,本次二案將分別規劃設置身心障礙社福設施「包含小作所、日間照顧中心與社區住所」以及托嬰中心,除了提供身心障礙更友善的空間外,也讓在地居民可以安心成家。。......

高雄社宅陳其邁山明安居

2023/12/28

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

「以展現那個區域該有的價值」,她強調「雖然單價不低,但買方因為建築規劃而能接受」。其它在手建案及工程包含台中綠捷聯開案文心崇德站、文心櫻花站與南屯站,進行都市設計審查作業,預計於2025年開工;故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程,為地上3層行政大樓及地上2層圖書館,總樓地板面積約2195坪智慧綠建築,已於2022年11月開工,預計2024年下半年完工。循環經濟收益穩定積極爭取下期建設循環經濟事業部分,日鼎水務穩定收益,目前用戶接管戶數達13.1萬戶,接通桃園北區151公里地下管網,每日可處理污水量10萬噸;......

日勝生三芝樂齡宅

2023/11/17

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

相對集中,本身就有強勁的自住需求,再加上民眾的通膨預期和居高不下的營建成本,短期內嘉義房價出現回落的可能性並不高。甚至隨著嘉義市圖書館總館園區、鐵路高架化、湖子內重劃區、西區大發展等利多題材的發酵,嘉義市房價仍有穩定上漲的空間。李銘基表示,雖然最近幾年嘉義市的房價上漲了不少,但與其他主要都會區相比,目前嘉義市的房價仍屬親民,中古透天的購屋總價普遍落在1,000-1,500萬元,三房中古大樓的平均購屋總價則普遍落在700800萬元。對於自住客群來說,目前耐斯廣場周遭是非常值得留意的購屋區塊,耐斯廣場附近有嘉義......

嘉義房價投資客

2023/11/14

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

進的科技技術,建城也已經有超過300年的歷史,像是北門商圈、百年古蹟圖書館「新竹州圖」都是熱門景點之一,而隨著近年來竹北房價站上8字頭,也讓擁有文化底蘊的市政特區,有望成為今年主場!一大片綠意打造舒適生活圈,新竹市政特區發展成熟,政府積極推動「城市之森」,讓市區內的綠意步道與護城河水岸,相互整合打造文化綠廊。東森財經新聞記者傅儀文:「尤其市政特區,還有新竹百年古蹟圖書館「新竹州圖」,一整棟的洋式建築物,外觀乾淨俐落,搭配周邊一整片的街廓改革,讓整體環境是大大加分」。新舊交融的城市樣貌中,更是擁有完善的生活機......

新竹市府特區城市之森

2023/11/13

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

10大熱銷預售案「三重包辦前2名」 8個月狂銷近2千戶

櫻」立足台中港市鎮中心,鄰近台中三井Outlet,生活機能良好。且鄰近台中港科技園區,台積電、大立光、捷安特等10大集團進駐,高科技人才湧入,也推升當地房市表現。而「豐邑太原YES」周遭除了中國醫投資157億興建的醫學中心建設,另有國小二期擴校工程、國中、圖書館與市場BOT商場開發案同步啟動,加上未來單元13自辦重劃區開發,2025年隨醫界菁英逐步遷入後,該區有望成為未來北屯繁華新核心,醫療資源充沛之區。高雄市則有鹽埕區的「港灣1號院」和橋頭區的「達麗未來市」進榜。陳金萍分享,「港灣1號院」基地面積達112......

預售案三重都廳大院

2023/10/25

買房好比「買洋芋片」？股市反指標女神：花一半錢買空氣

買房好比「買洋芋片」？股市反指標女神：花一半錢買空氣

中不乏是根本不知道為什麼要這麼多的會客室、大到可以跳廣場舞的大廳、從搬進去就不會更新的圖書館,還有只有跑步機的健身房、到底誰會用的交誼廳,以及從來沒機會游的游泳池。巴逆逆也進一步指出,「重點是付完這些公設之後,你還要配點數花錢才能用啊」,單算實際住宿坪數的話,台灣房價根本貴到不合理,沒想到居然還有人會為建商的營收說話,「一定會有那種跟我扯電梯、走廊、樓梯的人出現」。而她也隨手畫了一張插畫,調侃買洋芋片跟買房子有相同點,就是「你花的錢,有一半都是買空氣喔」,並配上眼眶泛淚的表情,無奈之情溢於言表。貼文一出,引......

公設比建案房價

2023/10/23

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

有一座完整的公園!因此「遠雄上林苑」即使位於內湖區的核心地段,住戶也能享有寧靜、高隱私的住宅空間,享受綠意更是便利。除了綠地庭院外,社區內的公設也毫不馬虎,游泳池、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、圖書館、會議室、茶藝室等全數齊備,服務入主的金字塔頂級客戶。社區內坪數規劃為73-128坪,單坪價格約坐落在100-110萬元之間,成交總價約在8000萬元至1.1億元。華固名鑄鬧中取靜吸引金字塔頂尖客群至於「華固名鑄」是台北豪宅市場中指標性的建案之一。永慶房屋南京敦北直營店店長郭宇承表示,坐落於敦化北路上的「華固名鑄......

大同璽苑遠雄上林苑華固名鑄

2023/10/13

高雄熱門交易路段曝！「這區」鄰近農16三房加車位千萬有找

高雄熱門交易路段曝！「這區」鄰近農16三房加車位千萬有找

等條件,成交量大也相當合理。台慶不動產青年中華加盟店東呂明政補充,新光路、自強三路因開發時間較早,屋齡多數超過25年,每坪單價約在17-27萬元間,通常鄰近新光路「高雄市立圖書館總館」的物件每坪單價較高。該區域物件多元,從一房到四房、10坪到60坪等,可以滿足各種族群的居住需求。以兩房加車位、三房加車位的大宗需求,1,000萬元內有許多的物件可挑選,相當受首購、小資、通勤族的青睞,大坪數物件也吸引換屋族前來購買。鄰近農16重劃區民族一路可買三房加車位電梯大樓台慶不動產大樂聯興加盟店副店長洪維廷表示,千萬內、......

新青安房貸補貼高雄買房

2023/09/07

王鴻薇轟屏東球場「100年才能回本」吳思瑤反酸：公設都不用蓋

王鴻薇轟屏東球場「100年才能回本」吳思瑤反酸：公設都不用蓋

很難賺。在王鴻薇眼中,因為回收慢,屏東人不配擁有一座國際棒球場。依照王鴻薇邏輯,學校、美術館、博物館、公園設施、圖書館、醫療院所、長照機構這些有可能無法賺錢和回本的建設全都關門算了。她狠酸王鴻薇,因為運動不賺錢,棒球場、游泳池、足球場、羽球場等國家通通不該興建;戴資穎、李智凱、郭婞淳等運動員也不應該投錢培育,因為投資與回收不成正比,國家何必當冤大頭?吳思瑤直言,要講回本,真的沒有人可以贏過王鴻薇,當選議員還沒就職就落跑、跳區選立委,靠選舉海撈國家補助款,短短兩個月就從國庫領走258萬。這種政治煉金術,真的好......

王鴻薇屏東球場前瞻計畫

2023/08/16

房子沒冷氣！女大生「只吹電扇」撐2年熱昏躲超商

房子沒冷氣！女大生「只吹電扇」撐2年熱昏躲超商

費等,都是她在繳,1個月固定支出約6000元,但因為沒有冷氣,尤其是最近的天氣,整個家悶熱到不行,她只能去圖書館或超商避暑。其實,父母起初答應會買冷氣,可如今2年過去了,依然沒有買,甚至是幾個月、幾天前都這樣說,但結果始終沒變。雖然爸媽會給零用錢,但幾個月才1次,金額約1萬5000元左右,嘴上說不希望她打工,但原PO坦言這樣生活很難撐下去。面對父母說得到做不到,她痛批「沒辦法就不要答應...不是嗎?」從小到大很多事都如此,父母似乎把工作忙碌,便成了藉口,「我體諒他們,那誰體諒我呢...常常會感覺我被他們遺忘......

冷氣電風扇女大生

2023/07/17

台南豪邸建商搶攻首購市場！1樓竟有停腳踏車場規劃理由曝光

台南豪邸建商搶攻首購市場！1樓竟有停腳踏車場規劃理由曝光

感受台南的生活模樣,同時也宣布攜手台南晶英酒店提供雲端管家服務、boven雜誌圖書館協助社區選冊,購買安耐美自行車供住戶使用。扛腳踏車上樓太累1樓公設打造停車區該案採用智慧儲物櫃、送餐機器人、社區智慧電梯備有人臉辨識等科技建材,1樓公設甚至有自行車停車區,林子鈞解釋,「台南人喜歡騎車,有這個需求」,另外是台南小朋友常騎腳踏車,但通常回家還得扛上樓,所以設計用得到的規劃。宗大建設過去推案多為透天別墅、豪邸大戶,今年順應趨勢首度切入首購大樓市場,林子鈞表示主要是市場改變了,產品就要更友善市場,在目前營建成本高漲......

宗大建設台南仁德區

2023/06/07

台南房價能超車高雄？網喊靠「這產業」就能贏專家揭關鍵優勢

台南房價能超車高雄？網喊靠「這產業」就能贏專家揭關鍵優勢

受惠科技業設廠等議題,當時就掀起一波搶房潮,估計是互相磁吸人口狀態下稍占優勢的原因之一。該人士分析,永康是台南市最大的行政區,政經資源豐沛人口也最多,還有不少特色公園,區內還有市立總圖書館以及奇美醫院,吸引南科上班族進駐,剛需穩健連帶推升房價,目前屋齡十年內的大樓,房價普遍站穩3字頭,年漲幅將近34成,房價抗跌成為一大優勢,自然成為高雄人口轉移陣地的首選。「封面示意圖」。......

台南高雄房價

2023/05/24

住永康每天通勤40分「該搬到南科」？網一面倒：蛋黃區無敵

住永康每天通勤40分「該搬到南科」？網一面倒：蛋黃區無敵

住東橋1,機能無敵,未來又更方便,搬去南科附近你會後悔」、「東橋機能真的很不錯,台鐵通車的時間點說不定也趕得上」、「事實上小孩子真到很需要圖書館,東橋總圖是大大加分的設施」至於通勤問題,網友們也提出各種建議:「如果多買一間壓力不大,就買一間南科宿舍樓」、「在南科上班就是再買一間。永康進市區優勢永遠大於南科」、「買南科房住,把舊房出租給別人,上高中再搬回永康」、「繼續住東橋,小孩老婆接送,國小找市區小學唸」。「封面示意圖取自pixabay」。......

買房地點生活機能

2023/05/12

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

可以說是買房最佳首選。就是看好捷運綠線四維國小站,周邊有學區、捷運等優勢,且鄰近13000坪的北屯公園,公園裡的興安圖書館打造全齡化閱讀空間,最適合親子放電;台中知名在地建商德鑫建設,將在這裡打造兩棟24層凌空建築德鑫一璟,一推案就備受矚目。德鑫一璟座落在三面臨路、精華角地,面積1054坪;距離北屯公園、四維國小、四維國小捷運站,都在步行3分鐘內;鄰近崇德美食商圈,特色餐廳立;昌平商圈、北平商圈,更有數不盡的在地好滋味。往捷運松竹站走還有大買家及COSTCO,滿足日常採買需求,基地鬧中取靜又有豐富生活機能。......

徳新一璟北屯公園量身付款

2023/05/01

嘉義變身投資天堂？在地房仲曝「2物件最熱銷」：可大膽進場

嘉義變身投資天堂？在地房仲曝「2物件最熱銷」：可大膽進場

相應提升了不少,打算買房自住的民眾剛好可以藉此機會,大膽進場。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,嘉義市腹地不大,發展較早期,區內生活機能、交通機能已經相當完善,而且在湖子內重劃區、嘉義市圖書館總館園區、鐵路高架化等重點建設的加持下,嘉義市的房市能見度也大幅提高,在基礎機能和房市話題的雙重助攻下,嘉義市長線發展並不看淡,打算在嘉義置產的購屋民眾的確可以提前做好準備。不過,對於投資族群來說,鑒於目前嘉義市房價已經來到歷史高檔,此時追加購買的風險不言而喻,建議購屋民眾最好要在專業、在地的房仲業者協助下,挑選最具抗跌......

嘉義小資族投資客

2023/04/20

買房快搜

/樂屋網提供