EBC地產王

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國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

!集結一高雙鐵三大商圈「茂洋天玥Meta」位於三大能量中心台中港、國際機場和中科園區的交匯處,通勤僅需二十分鐘即可享受23萬個就業機會。該項目毗鄰國道3號、台鐵及捷運藍線B5預定站等主要交通樞紐,車程五分鐘即可抵達家樂福、靜宜商圈及沙鹿車站。結合「一高雙鐵及三大商圈」,「茂洋天玥Meta」提供了無與倫比的生活便利。隨著中科廊道的擴建,台中地區吸引了大量優質企業進駐,人口也持續增長。茂洋建設的「茂洋天玥Meta」專為中部科技新貴打造,規劃有114戶2至3房的大器格局,旨在提供舒適且具發展潛力的居住環境。台中的......

茂洋天玥房產置產族

2024/08/30

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

遍站上4字頭。排名第二的「八德擴大重劃區」,同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車,此外,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。排名第三則是南崁區「大竹重劃區」,洪安怡表示,該區位於蘆竹、大園、中壢等交界處,往青埔、南崁、藝文特區等都不遠,生活機能也很完整,只是因為一直以來少有大型的建設亮點,而降低了討論度,隨著周遭房價不斷成長,當地也逐漸跟著補漲起來,目前預售屋均價每坪近35萬元。此次......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

也快速飆漲,2020年時預售屋單價僅3字頭,今年預售屋平均價碼已站上5字頭,帶動中古成屋行情,成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。八德擴大可轉乘三鶯線將成軌道門戶至於漲勢同樣亮眼的八德,台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析,八德擴大重劃區不僅有捷運綠線,國道3號也計劃新增大鶯豐德交流道,加上新北捷運三鶯線亦規劃延伸到八德與綠線轉乘,估計未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶,更受雙北買家青睞。孫中鵬進一步指出,八擴重劃區經過多年發展,主幹道的豐德路和興豐路,已集結全聯、寶雅、藏壽司、星巴克等商家,據悉麥當勞......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

竹北新案7字頭科技人不扛了？3外溢區超香「每坪價差30萬」

竹北新案7字頭科技人不扛了？3外溢區超香「每坪價差30萬」

已有超過10棟大樓完工交屋,目前預售新案房價仍在3字頭,與竹北最高價相比有每坪逾30萬元的價差。新埔、芎林外溢區3字頭價相對親民此外,受惠於近國道3號交流道與68號快速道路,芎林鄉房價也從1字頭逼近4字頭,最新預售案「幸福禾合」實價登錄成交價更站上每坪53.6萬元,顯示新竹相對親民的3字頭房價將日漸減少。住展雜誌發言人陳炳辰指出,新竹各大科學園區擴張所帶來的就業人口紅利,是最能夠量化的房市剛需,也加速帶動產業園區外圍區域的開發潛力,相較市區動輒67字頭高房價並非人人能負擔,衛星城市讓就業移民有親民房價的新選......

竹科台元科技園區新埔

2024/01/26

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

土城華麗蛻變交流道+三捷運帶動產業發展

重舉辦動土典禮,工程預算高達27億元,預計2027年完工,將提供土城地區進出國道3號更便捷的服務,有效分散中和交流道及土城交流道壅塞車潮。金城交流道的背後推手立委吳琪銘,有感於土城已經24萬人口、未來會提升到30萬,加上土城正在推動AI產業園區,會帶來很多就業人口,因此積極爭取金城交流道工程,希望藉由交通利多帶動城市轉型升級。已動工的金城交流道工程,將有效舒解中和土城間的車潮。圖東森新聞未來金城交流道完工後、不僅打開土城的任督二脈,更為當地科技園區注入一股經濟產業動能,尤其土城位在含金量最高的黃金板南線上,......

金城帝寶金城交流道板南線

2023/11/08

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

其中國一湖口交流道部分也積極規劃增設第二交流道及改善原有交流道進出口,改善湖口路段交通問題,增設交流道可以分散交通,有助於提升整體路網服務水準。此外,也積極爭取國道3號增設二重交流道,預計明年度將辦理可行性評估,期盼有效提升縣內交通路網。新竹縣政府秉持全方面考量,如各項交通工程若能執行,相信可有效改善新竹縣重要交通路段,同時針對高速公路施工期間,也會與交通部高速公路局進一步研擬更完善的因應措施。。......

竹北交流道塞車

2023/11/07

土城大利多！國3金城交流道動土預計2027完工

土城大利多！國3金城交流道動土預計2027完工

土城大利多!國3金城交流道動土預計2027完工。國道3號增設金城交流道工程,昨「30日」舉行動土典禮,總工程經費大約56.48億元,預計2027年底完工,用以紓解國道3號土城及中和交流道壅塞,新北市副市長朱惕之認為,一旦完工落成後,有助土城未來建設及經濟發展。。朱惕之表示,北土城的民眾普遍利用中和及土城交流道進出國道,造成尖峰時段經常性壅塞,為了提前因應土城發展,同時紓解國道3號土城及中和交流道車流壅塞,新北市府自2012年起積極向中央爭取,希望新增金城交流道,用以銜接土城區金城路,分流土城、中和交流道的車......

土城區國道3號新北市政府

2023/10/31

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

。看好科技及風電業大咖建商頻卡位另外已在海線深耕多年的茂洋建設,深受中科族群與當地置產族肯定,也將在台灣大道、捷運藍線B5預定站附近推出新案;久樘開發亦選定近中科、國道3號沙鹿交流道的家樂福光華商圈推出「久樘花漾天鵝」。陳傑鳴指出,市場傳言沙鹿新案價格可能再現新高,會有這樣的狀況可歸因於沙鹿交通便利及重大建設持續不斷,房價又還有補漲空間所致。以今年西屯水湳特區出現8字頭、七期新市政中心也有逼近單價百萬元的成交價格來看,沙鹿近1年大樓成交均價每坪30.55萬元僅為西屯平均46.66萬元的67成,相對有低價優勢......

沙鹿海線中科

2023/10/24

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

觀察周遭房市,已有不少指標建商搶進布局,如久樘開發在沙鹿家樂福商圈推出「久樘花漾天鵝」,近未來捷運藍線B5竹林站,以及台中機場、國道3號沙鹿交流道,內政部實價登錄網揭露最高成交單價達39.1萬元,成為沙鹿目前最高單價個案。建商積極布局　搶攻科技新貴久樘開發銷售部總經理黃照旺指出,中科為海線地區帶來的人口紅利,在近期尤為明顯,過去海線地區的購屋族多是區域客,不過在國道1號、3號、台74線、台61線串起台中市區與海線的交通網,以及中科園區不斷開發擴張、甚至吸引台積電進駐設廠之後,吸引不少外地客群到此居住購屋。「......

特五號中科海線

2023/08/04

還有哪裡不漲？南投草屯5年房價多5成建商搶推案站穩2字頭

還有哪裡不漲？南投草屯5年房價多5成建商搶推案站穩2字頭

也都是符合現在市場需求的23房物件,顯示當地剛性買盤有撐。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,在大台中地區房價高漲的情勢下,鄰近的草屯鎮受惠國道3號、國道6號、76號快速公路的交通優勢,即便原先人口外流嚴重,也因周邊的南崗工業區、中科中興園區的就業人口拉抬,形成利多。交通優勢及工業區人口紅利外來建商積極搶進草屯房價近年大漲的另一原因,除了原物料及地價大漲所墊高之外,陳傑鳴認為,還有外來建商如太子建設、富宇建設等搶進,在該區推出住宅大樓,改變了草屯人原先偏好透天厝的購屋習慣。品牌建商也持續在草屯推出新案......

草屯房價建案

2023/06/28

新竹均所得連3年稱霸寶山特區房市崛起

新竹均所得連3年稱霸寶山特區房市崛起

的健康智慧城,並且堅持先蓋公園、再蓋房子,讓住戶一住進來就有滿滿的綠意。比起竹北8字頭的高房價,新竹帝寶擁有更貼近竹科且不易塞車的優勢,車程1分鐘到茄苳交流道、直上國道3號、約8分鐘抵達竹科;前所未有的高綠覆率生活環境,引進5G智慧科技,全面翻轉台灣房地產建築思維,期待與新竹科技之城美名,一起登上國際城市新高度。......

新竹帝寶寶山特區台積電

2023/06/12

夢悦城推出自備68萬起輕鬆付方案住近南港

夢悦城推出自備68萬起輕鬆付方案住近南港

、特別受到雙北首購族青睞。國道三號車程15分鐘到南港車站,四鐵優勢迅速串聯大台北。圖東森新聞以夢悦城這個建案來說,位於東台北生活圈,房價只要3字頭,雙薪家庭平均每個月負擔房貸約2.5萬,能還兼顧生活品質。交通優勢、開車走國道3號,15分鐘就能抵達內湖、南港車站,台鐵、高鐵、捷運、客運四鐵共構,瞬息接軌東區繁華都會生活。夢悦城全齡化公設,不用出遠門就能享有渡假飯店設施。圖東森新聞圖東森新聞夢悦城由日本大成建設打造高品質日系精工住宅,寬闊的日系花園及豐富的全齡化公設,在家就像住在五星級渡假飯店。遠離塵囂、擁抱更......

夢悦城南港15分鐘 68萬起交屋輕鬆付

2023/06/12

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

蛋白翻轉！土城司法園區開發啟動專家：有望站穩5字頭

位使用,其餘土地規劃住宅區、商業區以及社福設施用地和公園綠地。除此之外,還會配合交通部高速公路局興建國道3號金城交流道、留設15公頃高速公路用地。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,土城受惠重劃區加持,成功翻轉蛋白區形象,還有捷運與金城商圈機能,生活便利性高,未來還有新的捷運線路與商場,前景令人期待,過去雖然被視為工業區,但在鴻海的加持下,陸續轉型為頂埔科技園區,吸引不少電子廠設址,近期還有開發商皇翔進駐改建話題,建物與道路重新規劃,新風貌吸引多元廠辦企業,更有利租屋、移居市場。陳炳辰認為,司法園區替土城增添......

土城司法園區都市計畫土城房價

2023/05/24

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

鶯歌建案飆上4字頭！專家讚低價優勢曝「惦惦吃三碗公」真相

誌企研室經理成采錡指出,該區是大台北南端相對低價的區域,7成客源來自外地,以國道3號沿線如樹林、土城等地為主,因為相較土城已達56字頭、樹林也有開價創新高每坪57萬元建案,鶯歌具備低價優勢。鶯歌房價相對親民買氣惦惦吃三碗公「不要看鶯歌最近推案供給量不多,可說是「惦惦吃三碗公」」,成采錡舉例,去年底整個北台灣建案市場變得不太好,鶯歌尖山二橋地區的「宏國青田」卻成焦點,看屋來人上百組,房價攻上每坪39萬元,「因品牌效益及建材規劃,消費者很買單」;近期在捷運三鶯線動工、預計2025年通車的利多下,市區國光街「巨東......

鶯歌鳳鳴重劃區三鶯線

2023/05/11

草屯平均房價2年飆3成！仲介坦言：「這群人」在支撐

草屯平均房價2年飆3成！仲介坦言：「這群人」在支撐

齡較高的中古屋還能找到1字頭,與附近的台中相比,草屯的房價的確相對平實。而且草屯也是中部地區重要的交通樞紐,草屯坐擁國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路,最快僅需30分鐘左右就可以到達台中最精華的七期新市政中心,聯外交通非常便利。再加上草屯的生活步調也比台中來得緩慢,因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居,多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價,CP值很高。張鈞䆣指出,草屯早期的建築大多為透天厝,想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋,目前草屯以......

南投草屯房價

2023/04/24

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

南東區,今年房價突破2字頭,該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多,其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭,連帶推升當地中古市場行情。第九名則由桃園八德奪下,該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區,交通方面仰賴國道2號及國道3號,未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德,對於通勤族更加便利,因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得,以竹科買盤為主的竹北,為這波房市多頭的最大贏家,近年房價漲不停,就連去年科技業退燒,房價仍持續上揚,可見竹北房價沒有最高只有更高。......

中央銀行升息全台

2023/03/22

房市黑馬殺出重圍！塭仔圳2年飆4成新案喊到6字頭

房市黑馬殺出重圍！塭仔圳2年飆4成新案喊到6字頭

於2.6個台北信義計劃區,該重劃區鄰近捷運泰山站、捷運泰山貴和站、捷運輔大站、捷運丹鳳站等四個捷運站點,開車到台65線、國道1號、國道3號也很方便,生活採買則可以到附近的輔大商圈、costco等地,近年來,除新莊在地居民外,也有不少在大台北地區工作的通勤族群入住這裡。目前塭仔圳重劃區的平均房價仍普遍落在45字頭,且以總價15001800萬左右的兩房「含車位」剛需住宅最為熱銷。楊宗翰店長指出,塭仔圳重劃區逐漸成為各大建商的必爭之地,新推案價格屢創新高,部分新建案的開價甚至跳上6字頭,顯見市場對該重劃區的後市發......

塭仔圳新莊房價

2023/01/10

大樓產品踢鐵板！彰化和美9成交易是透天竟與農地蓋這個有關？

大樓產品踢鐵板！彰化和美9成交易是透天竟與農地蓋這個有關？

部分是期待農地變更後的增值,另一半是在地工廠老闆購置空地準備擴廠用;又因工業區土地價格高於農地約一倍,當然會以較便宜的農地為優先。之所以選在和美鎮設立工廠,台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆指出,該區有國道3號和美交流道,連結台61乙線,交通運輸方便,通勤相對便利,對於工廠老闆來說「工人很好找」。「客廳即工廠」政策影響和美農地多廠房事實上,從彰化縣政府2019年的「國土計畫」草案有提及,彰化為農業大縣,早期為快速邁向工業化社會,帶動經濟成長,在政府提倡「客廳即工廠」的政策下,造成土地使用分區劃分......

彰化和美實價登錄

2023/01/04

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

筆,成交價落在每坪5864萬元,買方8成為在地或有地緣性的區域客。土城交通便利具備產業人口紅利王俊傑也分析土城受買方青睞的因素,包含交通便利,有國道3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括重劃區才有足夠腹地,王俊傑表示,「大同莊園」13期全區廣達萬坪的綠廊街廓,第3期建築物還拉高到33層,並採用SSSC鋼骨結構,住戶居住視野和環境都很好。暫......

土城大同集團海山站

2022/09/12

深坑房價驚見4字頭！擬設輕軌4站1站周邊價漲3成

深坑房價驚見4字頭！擬設輕軌4站1站周邊價漲3成

房價,近年雖成長幅度不大,但未來趨勢不容小覷,有沒有機會轉為蛋黃區,還需要政府審慎規畫,「期待深坑未來房市青雲直上」。他也直言,深坑的交通位置是該區最大優勢,附近有國道3號,更與信義區只隔一條信義快速道路,但因腹地較小,無法支撐商圈發展,進駐商家因此相對稀少,影響區域生活機能,因此長期以來,深坑推案量相對緊臨的文山區寥寥可數,房市全靠中古屋買賣維持,然而當地的自住需求穩定,在「供給少,需求穩」的情況下,房價抗跌,房市發展亦相對保守。「封面示意圖googlemap」......

深坑輕軌房價

2022/08/19

買房快搜

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