EBC地產王

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房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

0新政府上台的慶祝行情,更勝329檔期。指標大案以台北市文山區「元利四季莊園」為首,預估案量達600億元,其餘如台北市信義區的「國美榕遇」,以及新北市新店區的「國揚光河」、三重區的「華固慕川」也有超過50億元量體,與調控限貸、民俗月、新青安嚴查、新版囤房稅等利空環境,完全呈現兩個世界平行宇宙,陳炳辰分析,雖然不無「箭在弦上不得不發」的因素,推估建商也擔心利空環境後續即將開始。至於8月北台灣的新成屋案只推出100多戶,沒有指標案可言,與預售案大顯兩樣情,陳炳辰指出,主因不脫是房價高、自備款的資產需要更充裕,加......

2024/09/19

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

可以創造218億元的投資額以及4千多百個就業機會,那也帶動了這邊的發展,其實包括像是迪卡儂、啤酒頭觀光工廠以及剛剛提到的春源鋼鐵以及國揚實業還有龍成電訊等等,其實都是這邊我們透過招商一條龍來服務,讓他們透過進駐來去做一個轉型。」東森財經主播王暐婷:「新北市積極打造三重成為科技重鎮,吸引了很多大廠來進駐,像是我後方的就是群光大樓,群光甚至自己打造員工宿舍,造福來三重工作的員工。」新北第二行政中心進駐,將周邊化成頂崁工業區,整合升級為301公頃的「新北科技園區」,群光電子也從五股往三重搬,不僅成為三重新地標,更......

三重鑽石國際都會大城

2024/01/22

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

政府力拼溪北經濟轉型的決心。當然,眾多企業也嗅到這股經濟轉型的爆發力,國揚建設就在捷運先嗇宮站附近、投資超過33億元興建廠辦大樓,估計每年產值將超過50億。圖東森新聞國揚數位科技大樓商辦規劃51戶,2023年6月動土開工,預計短短三個月已經被大同亞瑟頓、捷威科技、和潤企業等掃光2025年完工,每坪最高成交單價達46萬元。此外,三花棉業、春源鋼鐵、中國人造纖維以及群光電子等,都是都更重建的指標案。新北市政府積極推動工業園區立體化,提供台商回台投資,在三重創造上萬個就業機會。圖東森新聞新北市經發局局長何怡明表示......

2024/01/12

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

,該案原本採地上權方式招標,但經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,果然吸引開發商目光,最終由國城與高興昌合組的智匯方舟、興富發、國揚攜手台壽保等3個團隊取得。其中智匯方舟的取得的南之南基地,找來日本建築大師安藤忠雄,將打造住宅、商辦及光影美術館三合一開發案;興富發取得的北基地,將打造6棟商辦大樓,為地上2541層樓,預計2029年完工。另外高雄市議會舊址公辦都更案則由台灣人壽獲選為最優申請人;左營機20公辦都更案,北基地僅尚發營造一家投標,已通過資格審查,南基地則流標。接下來高雄還有岡山新行政中心、左......

公辦都更捷運聯開案國城建設

2023/12/25

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

乎每季分批標售周邊土地,楠梓地價漲幅數倍,房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。此次標售楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地,由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊標得,得標底價每坪68.55萬元,總價達9.21億元,「住四」土地,溢價高達29.85%。早在2020年台積電未宣布落腳高雄之前,高雄市政府2019年第4季辦理開發區土地標售,共標出10標15筆土地,合計標售金額12億773萬餘元,標脫率100%。高雄大學附近之住三用地,分別臨大學19街及德中路,各以每坪約29.5萬元及24.6萬元標......

國有地台積電高雄大學

2023/12/25

台灣錢仍多！建商避開打炒房轉賣「這款」建案已破6千億

台灣錢仍多！建商避開打炒房轉賣「這款」建案已破6千億

少建商也嗅到這個趨勢及商機,於北、中、南紛紛加入開發商辦、廠辦市場,又以手握有最多商辦建案的興富發建設最明顯,推案量超過10案、金額高達1000億元以上。另外華固、國揚、長虹、潤泰新等多家也都逾500億元的推案,加上鼎越開發也突破1000億元,可謂推案量爆發,光是推出傷辦案逾百億元的建商就高達12家。陳益盛表示,這些商用不動產案加總就超過6000億元,金額概估已達住宅市場每年平均推案1兆5000億元的4成,對建商未來的營收佔了很大的比重。大小商案不下70件商圈因此將改變陳益盛指出,商辦的市場需求仍以台北市為......

商用不動產熱錢建商

2023/11/02

三圓都更告成一團！新隆住戶估4成老鄰居恐「搬不回來」

三圓都更告成一團！新隆住戶估4成老鄰居恐「搬不回來」

向設計,不但眾多小商家無法繼續營業,恐怕還會有24成的住戶搬不回來。」。至於過去實施者國揚集團提供的設計圖是否也沒有79間店鋪?權促會一名成員說,「這一問讓我們愣住了,趕緊找圖出來翻看,赫然發現,79間店鋪全部都進去了。」前身為新隆國宅的新隆社區都更案,在台北市近千件都更案中,基地約4千坪、總戶數550戶,面積、量體上皆屬於龐大之案。該基地鄰近台灣民主紀念園區大孝門,橫跨台北市愛國東路、寧波東街和金華街,共12棟,每棟地上12層樓、地下1層,一樓店舖79間,知名美食「寧波排骨大王」就在其中。三圓建設在202......

新隆社區三圓建設都更

2023/10/11

升息改變了買家布局！「爭鮮」躍商用不動產第3大咖

升息改變了買家布局！「爭鮮」躍商用不動產第3大咖

難,統計今年前3季的壽險業交易額約11億元,僅佔整體總額的1%,明顯退場。壽險業熄火企業趁機搶買觀察前十大指標交易,承購標的皆為商辦、廠辦或廠房,其中三重國揚數位大樓、新莊華固國家置地、竹北台元科技園區10期、中和遠雄擎光等,顯示出在台北市中心全新大面積物件難尋的限制下,外圍地區全新釋出的物件因此受青睞。高力國際副董事總經理黃正忠指出,壽險業目前很難買到符合報酬率的標的下,以製造業為自用型的買家趁勢來佈局,第3季製造業買方即佔2/3,前十大交易中除了台中商銀為金融業,其他都是自用,甚至連爭鮮都以13.3億元......

商仲商辦廠辦

2023/09/27

漢來二代投身建商！選址大直精華地叔叔侯西峰「這招」助投資

漢來二代投身建商！選址大直精華地叔叔侯西峰「這招」助投資

光」新案,預計本月16日正式公開。該機構董事長侯秉奇為漢來集團二代,叔叔是國揚集團創辦人侯西峰,問及叔叔有沒有協助投資?侯秉奇笑答:「精神上!」。侯秉奇今年37歲,父親侯西泉為寬泉聯合建築師事務所的知名建築師,身兼漢來大飯店及漢神百貨董事長,叔叔更是建商界傳奇人物、國揚集團創辦人侯西峰,所以雖然大學就讀會計系、畢業後先在勤業眾信會計師事務所工作,但畢竟是出生在建築世家,「從小爸爸和叔叔工作都在隔壁,所以對建築相關工作很熟悉」。少年董出生建築世家看侯西峰工作長大侯秉奇提及,後來他到新聯陽代銷做研展工作,再到國......

漢來集團侯西峰大直

2023/09/01

商用不動產買氣回穩上市櫃法人最積極交易額高達439億

商用不動產買氣回穩上市櫃法人最積極交易額高達439億

、臨捷運站的商辦產品具稀缺性,吸引購買力強的企業入手,買方除了當下自用或出租,也看好未來開發改建的效益;新北市則聚焦廠辦交易,由於目前市場上新廠辦供給有限、去化穩定,連帶預售案也十分熱絡,例如國揚實業位於三重中興段的廠辦案,本季預售交易金額總計達到約35億元,買方有伊雲谷數位科技、和潤企業、世代永富投資。林建勛經理進一步分析下半年商用不動產趨勢,雖然央行終止連續升息,但國際通膨壓力仍在,加上央行祭出第五波房市管制、「平均地權條例」子法即將上路,仍需謹慎面對市場變化,但不用過分悲觀,隨著疫後內需景氣復甦,交易......

信義全球資產不動產平均地權條例

2023/06/28

鄰居一句話害慘！房價打6折還可能流標專家：可怕的是人的嘴

鄰居一句話害慘！房價打6折還可能流標專家：可怕的是人的嘴

abay」更多好房網News三立張榮華「合作夥伴」砸逾20億　當永康商圈寶雅、何嘉仁房東竹科工程師減薪30%　房市買氣暴跌四成時代不同了　這家建商不囤地、給買方彈性付款興富發中捷事件後「文心愛悅」停工交屋延宕　屋主做這事想便宜買房?國揚彭邵齡:2產品有空間洗刷鬼城惡名　三峽見5字頭房價......

法拍屋凶宅市價六折

2023/06/17

大選後利多出盡？專家犀利解盤：現在買房套牢15年

大選後利多出盡？專家犀利解盤：現在買房套牢15年

來看,此波房市下行初始段,可能進場就是套牢15年。不過,市場也有另一派認為,長線持有無妨,以後價格還是會漲回來,這就端看投資者能否經歷下跌波段的煎熬。以上言論不代表東森新聞立場更多好房網News想便宜買房?國揚彭邵齡:2產品有空間興富發中捷事件後「文心愛悅」停工交屋延宕　屋主做這事竹科工程師減薪30%　房市買氣暴跌四成洗刷鬼城惡名　三峽見5字頭房價人走茶涼!台中土地「一坪跌5萬」　建商縮手原因曝開價就賠售!房仲秒成交:服務費6%滿趴「封面示意圖好房網」。......

房價資金死亡交叉

2023/06/16

「新房價格下跌可能性低！」國揚女總曝挑便宜選這2款屋

「新房價格下跌可能性低！」國揚女總曝挑便宜選這2款屋

「新房價格下跌可能性低！」國揚女總曝挑便宜選這2款屋 ... 「新房價格下跌可能性低!」國揚女總曝挑便宜選這2款屋。「成本一直提高,售價自然要反映!」國揚實業總經理彭邵齡今「13」日在股東常會後,針對房價走勢如此說明,強調期待全新房子價格下跌的可能性低,但新成屋或二手屋因之前成本稍低,跌價可能性較高,「但整體房價要往下走沒有空間」。。國揚實業今日召開股東常會,報告去年度營收約39.55億元,稅後淨利約4.86億元,每股純益「EPS」為1.28元,都是自2020年以來新低,並通過決議不分派股利。國揚實業董事長......

國揚廠辦都更

2023/06/13

產業轉型磁吸企業總部進駐三重躍升新市政特區

產業轉型磁吸企業總部進駐三重躍升新市政特區

觀光酒廠,就是看好這裡的發展潛力。此外,距離捷運先嗇宮站僅200米的頂崁工業區都更案,由國揚建設打造13層廠辦大樓,藉由產業群聚優勢,規劃引入電子輕工業進駐。春源鋼鐵斥資15億在起家厝現址打造企業總部,預計創造600個就業機會。以及連鎖早餐品牌QBurger斥資12億,在三重總部打造全台第一間概念店,一月份正式啟用,導入數位智慧化管理系統,周邊都更用地蓄勢待發。三重擁有得天獨厚的地理環境,未來的新北第二行政中心,往東10分鐘抵達台北車站,全台灣第一個預辦登機的車站,再由桃園機場捷運直達國門;北捷、機捷、環狀......

都廳大院新北市第二行政中心先嗇宮站

2023/03/02

空置率探新低！商辦租金續漲建商策略轉向

空置率探新低！商辦租金續漲建商策略轉向

集團化經營,業務項目增加,相關部門及員工人數也均有成長,辦公室若四散在不同大樓,易影響跨部門合作上效率,因此企業多傾向整合辦公室、集中在同棟大樓,或規劃整棟企業總部,更有利於運營,還可提升品牌識別度。林建勛經理進一步解析,在產業需求支撐,包括興富發、華固、國揚、皇翔等,都已投入商辦大樓開發,因應市場需求朝向大坪數規劃,格局可彈性運用,多功能會議空間滿足不同型式會議需求,因此新大樓相比舊大樓來說租金會較高,吸引付租能力較高的高科技產業、大型企業、外企等進駐,隨著新大樓供給陸續釋出,租客將有更多元產品選擇,供需......

商辦空置率租金

2023/01/30

建商回防蛋黃區新北土地交易居冠！三重大案齊發最亮眼

建商回防蛋黃區新北土地交易居冠！三重大案齊發最亮眼

8%居全台之冠,其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼,包括潤泰、國泰、國揚,以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。。新北市土地交易逆勢成長年增4成根據第一太平戴維斯統計,今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元,比去年同期減少3成;然而新北市土地交易卻逆勢成長,成交總額達437億元,比去年同期增加38%,交易總金額為全台之冠,桃園市以340億元居次,高雄市266億元名列第三。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,在經濟前景不確定、升息以及銀行縮緊銀根下,住宅與土地交易......

三重先嗇宮都廳大院

2022/11/04

高雄亞灣「特貿三」都更案暗藏國城、高興昌接班計劃

高雄亞灣「特貿三」都更案暗藏國城、高興昌接班計劃

.6萬坪,公辦都更案去年11月標脫,區域內3塊基地分別由興富發建設集團「北基地」、國揚攜手台壽保「南基地北側」,以及國城建設、高興昌聯手組成智匯方舟聯盟「南基地南側」三大團隊拿下國城總裁洪平森與高興昌董事長呂泰榮是世交,兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地,並由第二代合作籌畫。「圖片來源:高雄市都發局」其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動,得標者智匯方舟,由高興昌持股約45%、國城55%,擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓,及一棟29樓商辦大樓,吸睛的是,他跨海邀......

特貿三都更高興昌

2022/10/24

全台屋齡32歲老屋重建只有一處熱基隆新竹全掛蛋

全台屋齡32歲老屋重建只有一處熱基隆新竹全掛蛋

有老屋重建案推出,其中最夯的區域為大安區,案量逾2百億元以上,指標案如「親家JIA」、「華固大安學府」;案量第二大的是中山區,今年累計達165億元,指標案如「璞真之道」、「國揚吉麟」等案。新北市今年前八個月都更推案量約235.5億元、危老案量則僅36億元,老屋重建案占整體推案量比重僅約11%左右。老屋重建最熱絡的區域為新莊,目前案量已達140億元,指標案如「宸熙丰悦」、「禾蓮心家園」等案。建商鍾愛購買素地　兩縣市重建案掛蛋相對於大台北,桃、竹地區老屋重建案顯得零星稀少。桃園今年老屋重建案量僅53億元,占全市......

老屋重建北台灣都更

2022/08/25

建商獵地腳步放緩！土地交易大減184億9成法人不選大台北

建商獵地腳步放緩！土地交易大減184億9成法人不選大台北

買盤,都讓建商獵地腳步放緩,使H1土地交易市場出現降溫。盤點上半年建商類買方的交易規模為352億元,單筆交易金額前三名分別為:國揚實業以約25.92億元買下高雄凹子底「農16」區段徵收土地、遠雄建設以約21.73億元買下台北市北投土地、興富發建設以約20.38億元桃園市中路二段土地。不過,值得注意的是,除了建商外,也看到科技業投入土地地上權市場,上半年交易總金額54億元,為2013年以來新高,其中交易金額最大筆為聯發科以37.7億標下高鐵新竹站地上權,顯示企業發展對於辦公空間有很強的需求,大型企業甚至直接投......

建商獵地土地交易

2022/06/24

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

月的工業土地交易皆破150億元,分別是154億元、159億元。其中2021年是以建商買工業土地占最大宗,像京城建設看好南科未來發展,購入仁德區1.69萬坪工業地,另外國揚實業、中和羊毛也買下永寧工業區土地。至於今年前四月,工業土地交易勝過廠房交易,主要需求為傳產製造業,金額最大筆的是南亞塑膠工業以56.4億元買下彰濱工業區土地擴充產能使用。至於建地市場,2020年與2021年前四月交易金額均破400億元,但今年在央行一連串政策管制,土建融額度限縮、禁紅單、升息等,都讓建商獵地腳步明顯出現觀望放緩,前四月交易......

建商建地工業土地

2022/05/23

買房快搜

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